房屋買賣合同格式

時間：2024-10-04 03:21:50 買賣合同

房屋買賣合同格式范本

　　出賣方：________＿

房屋買賣合同格式范本

　　（本人）（法定代表人）姓名：________＿國籍：___________

　　（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________＿

　　地址：________＿

　　郵政編碼：________＿聯(lián)系電話：________＿

　　委托代理人：________＿國籍：________＿電話：________＿

　　地址：________＿郵政編碼：________＿

　　買受方：________＿

　　（本人）（法定代表人）姓名：________＿國籍：________＿

　　（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________＿

　　地址：________＿

　　郵政編碼：________＿聯(lián)系電話：________＿

　　委托代理人：________＿國籍：________＿電話：________＿

　　地址：________＿郵政編碼：________＿

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________＿；位于第________＿層，共________＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為________＿，建筑面積________＿平方米（其中實際建筑面積________＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________＿平方米），房屋用途為________＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為________＿。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±________＿％（不包括±________＿％）時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±________＿％（包括±________＿％）時，甲乙雙方同意按下述第________＿種方式處理：

　　１．買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起________＿天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按________＿利率付給利息。

　　２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　３．____________________________________________________________＿。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為________＿；土地使用權(quán)年限自____＿年____月____日至____＿年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________＿；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價格。

　　按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米________＿元，總金額為（幣）____＿億____＿千____＿百____＿拾____＿萬____＿千____＿百____＿拾____＿元整。

　　第五條付款方式。

　　買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____＿億____＿千____＿百____＿拾____＿萬____＿千____＿百____＿拾____＿元整，并應(yīng)于本合同生效之日起________＿日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起________＿日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按________＿計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

　　１．終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的________＿％向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

　　２．買受方按累計應(yīng)付款的________＿％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　３．____________________________________________________________＿。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________＿個月內(nèi)按________＿利率計算；自第________＿個月起，月利息則按________＿利率計算。逾期超過________＿個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第________＿種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

　　１．終止合同，出賣方按買受方累計已付款的________＿％向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　２．出賣方按買受方累計已付款的________＿％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　３．____________________________________________________________＿。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起________＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起________＿天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付

　　款的________＿％賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共________＿頁，一式________＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，________＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　出賣方（簽章）：

　　出賣方代理人（簽章）：

　　____＿年____＿月____＿日