固定資產評估報告書

時間：2024-08-17 06:19:03 資產評估報告

2017固定資產評估報告書

　　導語：固定資產是指企業使用期限超過1年的房屋、機器、機械、建筑物、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、工具、器具等。下面是小編收集的2017固定資產評估報告書，歡迎閱讀。

2017固定資產評估報告書

　　深圳市天健國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司接受廣東德豪潤達電氣股份有限公司(以下簡稱委托方或德豪潤達)的委托，依據國家有關資產評估的法律、法規和政策，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則，按照公認的評估方法，對委托方擬向廣東健隆達光電科技有限公司購置的房屋建筑物、構筑物、土地使用權無形資產及設備資產(詳見資產清查評估明細表)于評估基準日2008 年 12 月 31 日的市場價值進行了清查評估工作。委托方及資產占有方對其所提供資料的真實性、合法性、完整性承擔責任，注冊資產評估師是在遵守相關法律、法規和資產評估準則的基礎上對評估對象價值進行估算并發表專業意見。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委托評估的資產在評估基準日 2008 年 12 月 31 日所表現的市場價值進行了評估，現將評估情況及評估結果報告如下。

　　一、委托方及資產占有方簡介

　　本評估項目的委托方為：廣東德豪潤達電氣股份有限公司。

　　廣東德豪潤達電氣股份有限公司 (以下簡稱委托方或德豪潤達)，企業法人營業執照注冊號為：440000000042803;住所：廣東省珠海市香洲區唐家灣鎮金鳳路 1 號;法定代表人姓名：王冬雷;注冊資本：人民幣 32320 萬元;實收資本：人民幣 32320 萬元;公司類型：股份有限公司(上市);經營范圍：開發、生產家用電器、電機、電子、輕工產品、電動器具、自動按摩設備、健身器械、烤爐、廚房用具、現代辦公用品、通訊設備及其零配件(不含移動通信終端設備及需主管部門審批方可生產的設備);開發、生產上述產品相關的控制器及軟件，設計制造與上述產品相關的模具;上述產品的技術咨詢服務;銷售本公司生產的`產品并進行售后服務。經營期限：長期。

　　本評估項目的資產占有方為：廣東健隆達光電科技有限公司。

　　廣東健隆達光電科技有限公司(以下簡稱資產占有方或廣東健隆達)，原名稱為臺山市健隆達光電科技有限公司，由香港健隆電子廠有限公司于 2001 年出資并經臺山市對外貿易經濟合作局以臺經貿字[2001]74 號文件批準設立。2004 年 8 月，經公司董事會決議將企業名稱變更為廣東健隆達光電科技有限公司并辦理了工商變更手續，取得了江門市工商行政管理局核發的注冊號為：440700400016260 的《企業法人營業執照》;住所：臺山市西湖外商投資示范區 2 號;法定代表人姓名：李文彬;注冊資本：壹仟叁佰萬美元;實收資本：玖佰玖拾捌萬肆仟伍佰叁拾肆美元;公司類型：有限責任公司(臺港澳法人獨資);股東(發起人)：香港健隆電子廠有限公司(100%股權);經營范圍：生產經營發光二極管、發射接收管、數碼管，各種裝飾燈具、圣誕燈、汽車燈發光二極管系列產品、電腦外圍設備及配件系列產品、LED 顯示屏系列及控制系統產品、LED 礦燈系列產品。經營期限：二零零一年八月十五日至二零二一年八月十四日。

　　廣東德豪潤達電氣股份有限公司擬向廣東健隆達光電科技有限公司進行資產收購，為了解該經濟行為所涉及資產的市場公允價值特委托本評估機構進行本次評估。

　　二、評估目的

　　本次評估目的是為委托方進行資產收購事宜提供市場公允價值參考意見。

　　對于將本報告全部或部分作除上述目的之外的.其他目的之用的客觀性和可行性，本公司未作研究，故對因此而造成的任何后果不負有責任。

　　三、評估報告使用者

　　本評估報告的使用者為廣東德豪潤達電氣股份有限公司、廣東健隆達光電科技有限公司和相關主管審核機構。

　　除國家法律、法規另有規定外，任何未經評估機構和委托方確認的機構或個人不能由于得到評估報告而成為評估報告使用者。

　　四、評估范圍和對象

　　本次評估的范圍和對象為委托方擬向廣東健隆達光電科技有限公司購置的房屋建筑物9項，構筑物10項，土地使用權無形資產2項，機器設備1062項、電子設備374項和車輛9項。具體內容如下：

　　1、房屋建筑物9項，主要是位于臺山市西湖外商投資示范區西湖大道三號廣東健隆達廠區內的1-3號宿舍樓、1-2號廠房、辦公樓和1-3號門衛室。其中，1-3號宿舍樓、

　　1-2號廠房和辦公樓為鋼筋混凝土結構，已取得《房地產權證》。

　　2、構筑物10項，主要是位于臺山市西湖外商投資示范區西湖大道三號廣東健隆達廠區內的塑料倉、設備倉、周轉倉、廠房鋼結構工程1號六部車間、單車棚等，建筑結構主要是磚墻鐵皮頂或鋼架結構。

　　3、土地使用權無形資產2項，主要是位于臺山市西湖外商投資示范區西湖大道三號用地面積22,995.20平方米的工業用地(《國有土地使用證》臺國用(2002)字第00393

　　號)和位于臺山市西湖外商投資示范區西湖大道五號用地面積28,165.50平方米的工業用地(《國有土地使用證》臺國用(2003)字第00017號)。

　　4、機器設備1062項，共計1852臺(套)，主要是用于生產發光二極管、發射接收管、數碼管、LED顯示屏、LED模塊和LED條屏的自動固晶機、自動焊線機、自動分光機、干燥機、擴晶機、自動灌膠機、注塑機、超聲波鋁絲壓焊機、跳 PIN機、烤箱、電腦測試機和模具等設備。

　　5、電子設備374項，共計510臺(套)，主要是辦公用電腦、打印機、空調、保險箱和辦公家私等。

　　6、車輛9項，共計9臺，主要是廂式貨車、小轎車和一輛摩托車。其中，車牌號為粵J51229的北京皮卡在恩平健隆電路板廠有限公司使用。

　　在上述資產中，1-3號宿舍樓、1-2號廠房、辦公樓和2宗土地均已抵押給了中國銀行江門臺山支行。

　　本次評估根據委托方的.委托，僅對委托評估的資產于評估基準日的市場公允價值發表意見，不界定上述資產的產權歸屬。

　　五、價值類型及其定義

　　本評估項目采用的價值類型為市場價值。

　　市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。即某項資產按下列條件進行交易，在公開市場上可以合理取得的最可能的價格：

　　1、用法律許可的`貨幣進行交易。

　　2、有自愿的賣方和自愿的買方。

　　3、一次性付款，且無附帶條件下完成交易。

　　4、買賣雙方對資產的現狀、市場供求狀況、行情等情況都有充分的了解，且有合理的推廣、選擇、洽談及促成交易的經濟環境和時間。

　　5、交易完成期間的市場狀況、價格水平及其他情況，與評估基準日沒有重大變化。

　　6、不考慮具有特殊利益情況下的交易安排，交易雙方均在市場信息充分、理性和非強制情況下進行自由交易。

　　六、評估基準日

　　評估基準日為2008年12月31日。

　　評估基準日是由委托方及資產占有方根據本次評估的特定目的`而確定。

　　由于資產評估結果是對某一時點的資產狀況提出公允價值結論，故本次評估以評估基準日有效的價格標準為取價標準。

　　七、資產評估原則

　　本次資產評估遵循國家及行業規定的公認原則：

　　1、遵循獨立性、客觀性、科學性的工作原則。

　　獨立性原則是指資產評估要由具有資產評估行業管理機構授予資產評估資格的社會公正性機構獨立進行操作，不受被評資產各方當事人利益的影響，評估機構及操作人員與被評估資產各方當事人沒有利害關系。

　　客觀性原則是指評估人員要從實際出發，認真進行調查研究，在掌握翔實可靠資料的基礎上，采用符合實際的標準和方法，得出合理、可信、公正的評估結論。

　　科學性原則是指在具體評估過程中，根據特定目的，制定科學的評估方案，采用科學的評估程序和方法，用資產評估基本原則指導評估操作。

　　2、遵循產權利益主體變動的原則。也就是以被評估資產的產權利益主體變動為前提或假設前提，確定被評估資產在評估基準日時點上的公允價值。

　　3、遵循資產持續經營原則，替代性原則和公開市場原則等操作性原則。

　　資產持續經營原則是指評估時需根據被評估資產按目前的`用途和使用的方式、規模、環境等情況繼續使用，或者在有所改變的基礎上使用，相應確定評估方法、參數和依據。

　　替代性原則是指評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種，則應采用最低的一種;

　　公開市場原則(也叫公允市價原則)是指資產評估選取的作價依據和評估結論都可在公開市場存在或成立。

　　八、評估依據

　　1、主要法律法規

　　(1)《資產評估準則》;

　　(2)財政部財評字[1999]91號《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》;

　　(3)國資辦發(1996)23號《資產評估操作規范意見(試行)》;

　　(4)《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(會協[2003]18號);

　　(5)《上市公司重大資產重組管理辦法》中國證券監督管理委員會令第53號;

　　(6)《中華人民共和國土地管理法》;

　　(7)《中華人民共和國房地產管理法》;

　　(8)中華人民共和國國家標準GB/T50291-1999《房地產估價規范》;

　　(9)中華人民共和國國家標準GB/T18508-2001《城鎮土地估價規范》;

　　(10)其它有關法律、法規和標準。

　　2、經濟行為文件

　　(1)評估機構與委托方簽訂的《資產評估委托協議書》;

　　3、重大合同協議、產權證明文件

　　(1)廣東德豪潤達電氣股份有限公司《企業法人營業執照》復印件;

　　(2)廣東健隆達光電科技有限公司《企業法人營業執照》復印件;

　　(3)《中華人民共和國臺港澳僑投資企業批準證書》復印件;

　　(4)《董事會決議》2008年4月;

　　(5)《國有土地使用證》復印件2份;

　　(6)《房地產權證》復印件6份;

　　(7)房產、土地抵押擔保信息;

　　(8)部份設備購置發票及購置合同復印件;

　　(9)中華人民共和國機動車行駛證復印件8份;

　　(10)委托方承諾函;

　　(11)資產占有方承諾函;

　　4、采用的取價標準

　　(1)資產占有方提供的《資產清查評估明細表》;

　　(2)《2008年機電產品報價手冊》;

　　(3)中國商品市場信息網絡(http://www.ccmnet.com);

　　(4)阿里巴巴(http://www.exporter.alibaba.com.cn

　　(5)《電腦行情》周刊;

　　(6)廣東物資網(http://www.gdwz.com.cn);

　　(7)深圳市三九信息網(http://www.sz39.com.cn);

　　(8)太平洋汽車網(www.pcauto.com.cn);

　　(9)《最新機電(器)設備評估業務手冊-方法、技巧、參數、案例》。

　　(10)評估人員現場勘察及調查所取得的有關資料。

　　5、參考資料及其他

　　(1)國經貿經[1997]456號《關于發布汽車報廢標準的.通知》;

　　(2)二委一部一局2000年12月18日發布的《關于調整汽車報廢標準若干規定的通

　　知》;

　　(3)建設部《房屋完損等級評定標準》;

　　(4)《資產評估常用數據與參數手冊》。

　　九、評估方法

　　根據《資產評估準則》規定，注冊資產評估師執行評估業務，應當根據評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析成本法、市場法和收益法三種資產評估基本方法的適用性，恰當選擇一種或多種資產評估基本方法。

　　1、成本法，是用現時條件下重新購建一套相同功能全新狀態的被評估資產所需全部成本稱為重置全價，考慮被評估資產已發生的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值等因素，確定綜合成新率，以相乘后的數額，作為被評估資產的評估值的一種資產評估方法。

　　2、市場法，是指利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。市場法比較適用于有成熟的市場、交易比較活躍的資產評估，如土地使用權、汽車、計算機等。

　　3、收益法，是通過預測設備的.獲利能力，對未來資產帶來的凈利潤或凈現金流按一定的折現率折為現值，作為被評估資產的評估值的一種資產評估方法。

　　根據委托方本次評估目的、范圍以及委托評估資產的現狀，采用成本法對納入評估范圍的房屋建筑物、構筑物、機器設備、電子設備和車輛進行評估較為合理;對土地使用權無形資產，由于宗地所在區域類似的土地交易案例較多，因此采用市場法進行評估較為合理(即指在市場上選擇若干與被評估宗地的用地性質、所在區域、取得方式等相同或近似的宗地交易案例作為參照物，針對各項價值影響因素，將被評估宗地分別于參照物逐個進行價格差異的比較調整，再綜合分析各項調整結果，確定被評估宗地評估值的一種資產評估方法)。因此，本評估機構采用成本法和市場法兩種方法對納入本次評估范圍的資產進行了評估。

　　十、評估程序實施過程和情況

　　深圳市天健國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司于2009年2月17 日接受德豪潤達的委托，對其擬向廣東健隆達光電科技有限公司購置的房屋建筑物、構筑物、土地使用權無形資產及設備資產(詳見資產清查評估明細表)進行了清查評估工作，評估基準日定于2008年12月31日。評估目的是為委托方進行資產收購事宜提供市場公允價值參考意見。本公司于2009年2月20 日確定了評估方案，評估工作于2009年2月21 日正式開始，

　　2009年3月10 日現場工作結束，2009年3月16 日出具正式報告。整個評估工作分為四個階段。

　　1、評估前期準備

　　本階段的主要工作是：根據評估工作需要，向資產占有方布置評估準備工作，并對資產占有方有關人員進行輔導，由資產占有方填報資產評估申報表。評估人員協助資產占有方進行資產申報工作，同時收集資產評估所需的.各種文件資料，制定資產評估工作計劃。

　　2、現場清查核實

　　根據資產評估的有關規定，對評估范圍內的資產進行了產權清查核實和價值評估，具體步驟如下：

　　(1)聽取資產占有方對企業情況、待評估資產歷史和現狀的介紹;

　　(2)根據資產占有方申報的資產內容，評估人員到現場對固定資產進行逐項勘查、分析，查閱有關技術資料、維修保養記錄，了解資產使用者、維護者對該項資產使用、維護情況的反映;

　　(3)根據資產的實際狀況和特點，確定各類資產的評估方法;

　　(4)查閱產權證明文件、購置合同以及發票等財會資料;

　　(5)開展市場調研、詢價工作;

　　(6)對資產占有方納入本次評估范圍的資產進行價值評估測算。

　　3、進行資產評估匯總分析

　　根據各個專業評估組對各類資產的初步評估結果，進行匯總分析工作，在確認評估工作中沒有發生重復和遺漏的情況下，根據匯總分析情況對資產評估結果進行修改、校對與必要的調整和完善。經三級審核后形成正式評估報告。

　　4、提交報告

　　經與委托方及資產占有方交換意見后，本公司于2009年3月16日出具正式評估報告。

　　十一、評估假設

　　1、一般性假設

　　(1)假設評估對象處于交易過程中，評估師根據評估對象的交易條件等模擬市場進行估價，評估結果是對評估對象可能實現的交易價值的估計值。

　　(2)假設評估對象及其所涉及資產是在公開市場上進行交易的，在該市場上，買者與賣者的地位平等，彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易行為都是在

　　自愿的、理智的、非強制條件下進行的;

　　(3)假設在評估目的經濟行為實現后，評估對象及其所涉及的資產將按其評估基準日的'用途與使用方式在原址持續使用。

　　2、評估對象于評估基準日狀態假設

　　(1)假設評估對象及其所涉及資產的購置、取得過程均符合國家有關法律法規規定，資產占有方確實擁有所提供的評估基準日的各類資產的完整產權;

　　(2)假設評估對象及其所涉及資產均無附帶影響其價值的權利瑕疵、負債和限制，假設評估對象及其所涉及資產之各種應付款項已付清;

　　(3)假設評估對象無影響其持續使用的重大技術故障，該等資產中不存在對其價值有不利影響的有害物質，該等資產所在地無危險物及其他有害環境條件對該等資產價值產生不利影響。

　　本評估結果僅在滿足上述評估假設條件的情況下成立，若本次評估中遵循的評估假設條件發生變化時，評估結果會失效。

　　十二、評估結論

　　本公司認為，除本報告所載明的特別事項說明外，在資產現有用途或既定用途不變，并持續經營使用和本報告載明的評估目的、價值前提及假設條件下，德豪潤達擬向廣東健隆達光電科技有限公司購置的'房屋建筑物、構筑物、土地使用權無形資產及設備資產

　　(詳見資產清查評估明細表)在評估基準日 2008年 12 月 31 日的評估結果為人民幣

　　78,164,046.65 元(大寫：柒仟捌佰壹拾陸萬肆仟零肆拾陸元陸角伍分)。

　　其中，房屋建筑物為人民幣 14,004,285.00元(大寫：壹仟肆佰萬零肆仟貳佰捌拾伍元整)，構筑物為人民幣2,546,100.00 元(大寫：貳佰伍拾肆萬陸仟壹佰元整)，土地使用權無形資產為人民幣14,043,341.00元(大寫：壹仟肆佰零肆萬叁仟叁佰肆拾壹元整)，機器設備為人民幣45,428,870.15元(大寫：肆仟伍佰肆拾貳萬捌仟捌佰柒拾元壹角五分)，電子設備為人民幣1,349,195.50元(大寫：壹佰叁拾肆萬玖仟壹佰玖拾伍元伍角)，車輛為人民幣 792,255.00 元(大寫：柒拾玖萬貳仟貳佰伍拾伍元整)。

　　十三、特別事項說明

　　1、根據現場勘察盤點情況及資產占有方提供的“關于納入評估范圍實物資產的說明”資產占有方存在賬實不符的情況且無法向評估機構提供評估資產涉及的財務資料。評估機構已向委托方進行情況反映，委托方出具了“關于委托評估資產的情況說明”要求評估機構只需根據收購雙方認可的資產評估清單評估資產的市場價值。

　　2、在評估基準日至本報告出具期間，國家宏觀經濟政策及市場基本情況未發生任何重大變化。但本公司不能預計評估報告出具后的政策與市場變化對評估結果的影響。

　　3、遵守相關法律、法規和資產評估準則，對評估對象價值進行估算并發表專業意見，是注冊資產評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。

　　4、注冊資產評估師執行資產評估業務的目的是對評估對象價值進行估算并發表專業意見，并不承擔相關當事人決策的責任。評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。

　　5、注冊資產評估師對評估對象的法律權屬狀況給予了必要的關注，但不對評估對象的法律權屬作任何形式的保證。由于評估對象產權關系引起的一切糾紛與本公司和執行評估業務的注冊資產評估師無關。

　　6、本次評估是在獨立、公正、客觀、科學的.原則下作出的，本公司及參加評估工作的全體人員與委托方及資產占有方各方之間無任何特殊利害關系，評估人員在評估過程中恪守職業道德和規范，并進行了充分努力。

　　7、根據資產占有方提供的資料顯示，在納入本次評估范圍的資產中 1-3 號宿舍樓、

　　1-2 號廠房、辦公樓和 2 宗土地均已抵押給了中國銀行江門臺山支行。本次轉讓行為尚未獲得銀行方面書面同意，本次評估是在假設資產占有方對上述資產擁有完整產權的前提下進行的評估，未考慮上述抵押事項對評估值的影響。

　　8、本評估機構有關人員對委托評估的宗地、房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施進行現場勘察并核對了資產占有方提供的相關產權資料，鑒于評估條件的限制，未對宗地地質狀況等隱蔽部分進行勘察，也未對宗地面積、房屋建筑物面積進行實地測量;本次評估是以資產占有方提供的《國有土地使用證》、《房地產權證》復印件上登記的土地、房屋建筑物面積以及由其提供的其他相關數據為依據進行價值估算的，如與實際面積不相符合，應由國家法定機構重新測量。

　　9、根據資產占有方提供的資料顯示，納入本次評估范圍內的設備資產中包括自動測試分亮度機、打線機、自動固晶機、擴晶機和封膠流水線等在內的 57 臺(套)設備尚未解除海關監管，本次評估未考慮上述事項對評估值的影響。

　　10、由于資產占有方未能向本評估機構提供納入本次評估范圍內設備資產的全部購置發票、合同或報關資料，也未能提供相關的往來賬務資料，因此無法對設備的入賬憑證及設備款支付情況進行審核。本次評估根據委托方的委托，僅對委托評估的資產于評估基準日的市場公允價值發表意見，不界定上述資產的產權歸屬。

　　11、本次評估范圍僅以資產占有方提供的資產清查評估明細表為準，本公司派出的評估人員根據資產清查評估明細表對上述資產進行了現場勘察和估價，未考慮資產占有方提供清單以外可能存在的或有資產及或有負債對評估值的影響。

　　12、本評估機構沒有接受進行結構性測試和檢驗設施的要求，因此對資產內部有無缺損不能確定。

　　13、本次評估結果，未考慮在評估目的實現時可能涉及的轉讓交易稅費、手續費和其他補繳關稅等支出對評估值的影響。

　　14、對于評估中可能存在的影響評估結果的其他事項，委托方及資產占有方在進行評估時未作特別說明，在評估人員根據專業經驗一般不能獲悉的情況下，評估機構及評估人員不承擔相關責任。

　　15、本報告含有若干備查文件，備查文件構成本報告之重要組成部分，與本報告書正文同時使用方為有效。

　　以上事項可能會對評估結論產生影響，謹提請本評估報告的使用者注意，當前述各項事項或情況發生變化或者與我們所說明的情況不一致，并對資產評估值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。

　　十四、評估基準日后的調整事項

　　在評估基準日后，評論結論有效期內，若資產數量及作價標準發生變化時，應按以下原則處理，不能直接使用評估結論：

　　1、資產數量發生變化時，應根據原評估方法對資產額進行調整;

　　2、資產價格發生較大波動時，并對評估結論產生明顯影響時，委托方應及時聘請有資格的評估機構重新評估。

　　十五、評估報告使用限制說明

　　1、本評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途。

　　2、本評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。

　　3、本評估報告的有關附件為本報告的重要組成部分，與本報告的正文具有同等法律效力。

　　4、本評估結論僅供委托方為本報告評估目的的使用和送交財產評估主管機關審查使用。評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。

　　5、本評估報告的簽字注冊資產評估師已對評估對象的法律權屬給予了合理關注，本報告中對評估對象法律權屬的陳述不代表評估師對評估對象的法律權屬提供保證或鑒證意見。

　　6、評估結論是本公司出具的.，受本公司評估人員和注冊資產評估師的執業水平和能力的影響。

　　7、本公司不對委托方運用本報告于本次評估目的以外的經濟行為所產生的后果負責，因評估報告使用不當所致后果與簽字注冊資產評估師及其所在評估機構無關。

　　8、評估結果有效期

　　按照有關資產評估現行規定，本評估結論有效使用期限為一年，即自二零零八年十二月三十一日起至二零零九年十二月三十日止。

　　9、評估報告使用限定

　　對本評估報告書的使用應遵循以下限定：

　　(1)本資產評估報告書的使用權歸委托方所有。委托方同意使用本公司資產評估報告書的其他使用人應當認真閱讀和理解本報告的每一個組成部分，本報告的每一個組成部分

　　(包括資產評估報告書摘要)單獨使用或其他非全部的任何組合使用均可能造成對本報告所載評估結論的誤解。使用人還應當特別關注本報告書中價值前提、特別事項說明、評估假設條件和法律效力。

　　(2)除法律法規要求的財產評估主管機關或其他法律法規授權部門審查使用本報告書以外，未經委托方書面許可或同意，本公司不會將本報告書的全部或部分內容向其他人提供或公開。除法律法規要求的財產評估主管機關或其他法律法規授權部門審查使用本報告書以外，本公司也沒有向其他任何第三方解釋本報告書的義務。

　　十六、評估報告提交日期

　　本評估報告主要是依據本公司在本次資產評估工作開始之日至外勤截止日之間所獲取的資料而做出的。評估報告提交日期為2009年3月16日。

　　十七、備查文件

　　1、廣東德豪潤達電氣股份有限公司《企業法人營業執照》復印件;

　　2、廣東健隆達光電科技有限公司《企業法人營業執照》復印件;

　　3、“關于納入評估范圍實物資產的說明”復印件;

　　4、“關于委托評估資產的情況說明”復印件;

　　5、《中華人民共和國臺港澳僑投資企業批準證書》復印件;

　　6、《房地產權證》復印件6份;

　　7、《國有土地使用證》復印件2份;

　　8、房產、土地抵押擔保信息;

　　9、《中華人民共和國機動車行駛證》復印件8份;

　　10、委托方承諾函;

　　11、資產占有方承諾函;

　　12、《證券期貨相關業務評估資格證書》復印件;

　　13、簽字注冊資產評估師資格證書復印件;

　　14、注冊資產評估師承諾函;

　　15、資產評估機構《企業法人營業執照》復印件;

　　16、現場勘察照片。

　　法定代表人：

　　注冊資產評估師：

　　深圳市天健國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司

　　2009 年 3 月 16 日

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