公共保障房是廉租房嗎

時(shí)間：2022-07-12 14:06:05 常識(shí)大全

公共保障房是廉租房嗎

　　公共保障房是廉租房嗎?是的，公共租賃房吧，它也是保障性住房的一種，保障性住房包括廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在部分省市已經(jīng)取消經(jīng)濟(jì)適用房，并提出“三房合一、租售并舉”。

公共保障房是廉租房嗎

　　保障性住房

　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。

　　這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。

　　中國(guó)大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　隨著2011年1000萬(wàn)套保障房任務(wù)即將收官，北京、上海等地于2011年12月密集出臺(tái)保障房管理新政，瞄準(zhǔn)保障房資格造假、騙購(gòu)騙租分配亂象重拳出擊。

　　2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10萬(wàn)套保障房。

　　2015年，兩部委:市、縣可收購(gòu)商品房用于保障性住房

　　廉租房

　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

　　廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

　　根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建保〔2013〕178號(hào))的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

　　公共租賃住房保障原則上以家庭為單位申請(qǐng)。每個(gè)家庭確定1名申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲且具有完全民事行為能力，共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、收養(yǎng)關(guān)系。

　　具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，年滿30周歲的單身人士，可獨(dú)立申請(qǐng);孤兒年滿18歲后，可獨(dú)立申請(qǐng)。

　　申請(qǐng)公共租賃住房保障應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

　　(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住。

　　申請(qǐng)人配偶非本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住的，應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)的家庭成員。

　　戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本市市區(qū)的，可作為家庭成員共同申請(qǐng)。

　　(二)申請(qǐng)時(shí)上一年家庭可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的收入標(biāo)準(zhǔn)(具體收入標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件1)。收入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，由市住房保障部門(mén)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和住房?jī)r(jià)格水平，參照城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%左右確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

　　(三)在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米;租住的直管房、單位自管房人均建筑面積低于15平方米(或人均居住面積低于10平方米)。

　　(四)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員須在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在本市沒(méi)有購(gòu)買、出售、贈(zèng)與、受贈(zèng)、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣過(guò)房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移)。

　　申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)條件特別困難，在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(不含轉(zhuǎn)移給直系親屬及兄弟姐妹)，現(xiàn)需申請(qǐng)公共租賃住房保障的，應(yīng)提供二級(jí)以上(含二級(jí))醫(yī)院專科醫(yī)生診斷及住院等相關(guān)證明材料。

　　(五)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員未享受過(guò)購(gòu)買安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實(shí)僑房政策專用房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

　　符合以下情形的住房或住房份額，其面積納入申請(qǐng)對(duì)象自有產(chǎn)權(quán)住房面積核定范圍：

　　(一)擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房，含宅基地住房;

　　(二)已辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的住房;

　　(三)通過(guò)繼承方式取得但未辦理繼承手續(xù)應(yīng)繼承份額的住房;

　　(四)已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房;

　　(五)其他實(shí)際取得的住房。

　　申請(qǐng)純公積金貸款買保障房所需材料

　　1.住房公積金聯(lián)名卡(原件)；

　　2.有效身份證明(原件及兩份復(fù)印件)；

　　3.已婚職工須提供結(jié)婚證(原件及一份復(fù)印件)；

　　4.認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)(原件及一份復(fù)印件)；