廈門保障房申請資格
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辦理保障房意向登記申請有哪些要求和規(guī)定呢?(1)
申請人除了需要滿足第一批的戶籍及住房標準外，申請家庭(或單身居民)還應在申請之日前3個自然年度收入的平均值和上一自然年度收入均符合規(guī)定的標準。
一、保障性住房以租賃房為主
家庭收入方面的要求：1人戶年收入標準小于等于5萬元，2人-3人戶的年收入標準為小于等于8萬元;4人戶以上含4人的家庭收入小于等于11萬元。
二、家庭資產執(zhí)行標準
1人戶按照小于(含)20萬元、2-3人戶小于(含)32萬元、4人及以上戶小于(含)44萬元的標準執(zhí)行。
三、申請對象是單身居民
要求年滿30周歲并在本市工作和生活，并且在申請之日前取得本市戶籍滿3年。
四、按批次申請保障房
每一批次開通申請之前，廈門市住房保障部門都會根據房源需求情況，發(fā)布每一批次的輪候分配方案，方案里提供該批次供應的房源情況、申請對象、受理范圍等，有意向并滿足申請條件的市民可向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民的政府)提出意向登記申請。
意向登記結束后，市住房保障部門將組織公開搖號，申請人可以通過公開發(fā)布的消息確認自己是否已經入圍。
入圍申請家庭可在規(guī)定時間內向戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民的政府)提出正式的申請。
最終確認符合輪候資格的市民，就可以選擇保障房。
五、改變房屋用途會記入不良信用記錄
針對每個申請家庭將建立誠信檔案制度。
積極參加社區(qū)志愿活動、積極參與鄰里糾紛調解，積極協助有關部門和物業(yè)對社會保障性住房住戶使用情況監(jiān)管工作且表現突出的申請家庭，會被記入良好信用記錄，住房保障部門可以根據實際情況適當給與物質獎勵。
反之，對于改變房屋用途，擅自裝修、損毀、破壞和改變房屋結構等12種不良行為，只要滿足其中一項，根據情節(jié)輕重，申請家庭將會被記入不良信用記錄，此不良信用記錄情況可以納入到社會信用體系。
此外，根據申請家庭不同收入的情況，政府將給予4檔家庭租金補助，最多可獲百分之時就的補助，即屬于最低生活保障對象及分散供養(yǎng)特困人員申請家庭的，按社會保障性住房市場租金標準的百分之九十予以補助
2016廈門保障房申請條件及流程(2)
廈門保障房申請條件：
一、申請購買廈門保障性商品房的家庭應符合以下基本條件：
1、申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年
2、在本市無住房。
符合上述條件，具有完全民事行為能力且年滿35周歲的單身居民，可以個人的名義申請購買保障性商品房。
二、具有下列情形之一的，不得申請購買廈門保障性商品房：
1、申請之日前五年內有房產轉讓行為的
2、通過購買商品房取得本市戶籍的
3、作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的
4、已領取拆遷公有住房安置補償金未退還的。
三、申請廈門保障性商品房的家庭由申請人提出申請，申請人必須具有本市戶籍。
申請人的配偶和未成年子女必須共同申請。
申請人及其配偶的父母、成年子女、單身兄弟姐妹以及其他具有撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關系的家庭成員具有本市戶籍的，也可共同申請。
現役軍人符合轉業(yè)進廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。
戶籍因就學遷入本市的，就學期間不計入取得戶籍時間。
因就學(不含出國留學人員)、服兵役等原因戶籍遷出本市的，仍可參與共同申請。
廈門保障房申請流程：
1、申請登記：
保障性住房申請家庭應當由戶主(或持證人)向戶籍所在地鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民的政府、街道辦事處提出保障性住房書面申請，填寫審批表并提供相關資料。
2、審核公示：
(1)各鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民的政府、街道辦事處應當自受理申請之日起15日內，就保障性住房申請人的家庭收入、財產、住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出審核意見并公示(公示期限為10日)，公示期間無人提出異議或異議不成立的，將審核意見連同申請材料一并報送至區(qū)房地產管理部門。
(2)區(qū)房地產管理部門自收到保障性住房申請材料之日起15日內，對保障性住房申請人家庭的住房狀況進行核查，并提出審核意見，連同保障性住房申請材料一并報送至區(qū)民政局。
(3)區(qū)民政局自收到申請材料之日起15日內，對申請人家庭的收入、財產狀況進行核查，并提出審核意見，連同申請材料一并報送至區(qū)住房保障管理中心。
(4)經區(qū)住房保障管理中心審核，對家庭收入、財產、住房狀況符合規(guī)定條件的申請家庭進行公示，公示期限為15日，公示期間無人提出異議或異議不成立的，予以核準登記，書面通知申請人，公開登記結果并報區(qū)建設局備案。
3、審批執(zhí)行：
(1)街道組織在保障性住房申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個工作日)。
(2)區(qū)縣復審保障性住房申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)。
(3)市住房保障部門備案(2個工作日)。
(4)符合保障性住房申請條件的，進行搖號配租配售。
(5)搖中，進行配租保障性住房，對符合條件的保障性住房申請人，由區(qū)建設局發(fā)放租金補貼，對承租國家直管公有住房的由區(qū)房產管理部門給與租金減免;對符合要求配租住房的保障性住房申請人，由區(qū)建設局按登記順序安排配租住房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。
廈門部分申請戶保障房可以續(xù)租未續(xù)租取消資格(3)
廈門市建設局日前公布了保障性租賃房2016年續(xù)租第二批的續(xù)租合同簽訂工作安排的情況。
根據審核，符合承租條件的2016年續(xù)租第二批共有3704戶承租家庭。
市住房保障管理中心定于12月1日-2日、12月5日-7日、12月9日、12月12日-13日辦理2016年續(xù)租第二批3704戶的續(xù)租合同簽訂工作。
市住房保障管理中心介紹，申請家庭申請人(承租人)或共同申請人(共同承租人)即日起攜本人身份證原件到所在小區(qū)物業(yè)公司領取《保障性租賃房續(xù)租合同簽訂通知單》。
值得注意的是，如果申請人沒在規(guī)定時間內辦理續(xù)租合同簽訂手續(xù)，將根據《廈門市社會保障性住房管理條例》取消承租資格。
其中，輪候號后標注“暫緩”的承租家庭，待其所欠租金全部交清或整改認定后再辦理續(xù)租合同簽訂手續(xù)。
具體的時間安排表，申請人可登錄市建設局官方的網站查詢。
廈門保障性住房政策具有哪些具體內容?(4)
1、廈門多層次的住房保障供應體系主要面對哪些群體?
廈門建立多層次的住房保障供應體系，對不同收入家庭實行不同的住房保障政策。
即：向有經濟能力的中低收入家庭以及特定對象中的住房困難家庭提供社會保障性商品房;向既不屬最低生活保障線以下又無經濟能力購買社會保障性商品住房的中低收入家庭提供社會保障性租賃房;向最低生活保障線以下的住房困難家庭提供廉租住房。
2、廈門申請社會保障性住房有沒有時間限制?
新的社會保障性住房不再是每年申請一次，而是可以常年申請，并作為政府的一項長期工作，市委、市政府將持之以恒、一以貫之地做好此項工作。
目前市委、市政府已做好了近五年的建設規(guī)劃，以保證中低收入家庭的住房困難問題得到較好解決。
3、廈門社會保障性住房建設與管理實行“四統一”新機制的內容是什么?
社會保障性住房建設與管理實行“統一建設、統一分配、統一管理、統一運作”的新機制。
市建設與管理局負責組織全市社會保障性住房的建設和社會保障性商品房的銷售、管理、回購工作;市國土資源與房產管理局負責組織全市社會保障性租賃房的分配、管理、回收工作。
4、社會保障性住房堅持哪些原則?
社會保障性住房的建設嚴格控制戶型面積標準，堅持小戶型、經濟實用、節(jié)能省地的原則。
社會保障性住房的分配管理堅持公開、公平、公正、透明的原則。
5、社會保障性住房配售方面有何規(guī)定?
社會保障性住房分配實行申請、審核和公示制度。
申請購買社會保障性商品房或承租社會保障性租賃房實行就近、輪候的配售、配租制度。
在同等條件下，孤寡、殘疾等特殊困難的家庭享有優(yōu)先分配權。
6、申請社會保障性租賃房時應提供哪些材料?
申請社會保障性租賃房時申請人及共同申請人應提供以下材料： ①《廈門市社會保障性租賃房申請表》。
②身份證、戶口簿(戶籍證明)、結婚證;配偶已去世的應提供死亡證明;離婚的應提供離婚證或法院離婚判決書及子女撫養(yǎng)權證明;因服兵役和到外地就學等原因戶籍未在本市的應提供派出所證明。
③所在單位開具的收入和住房分配情況證明。
④擁有的房產及現居住住房的權屬、合同等證明材料。
⑤擁有汽車的，應提供汽車行駛證等證明材料。
⑥投資辦企業(yè)的，應提供工商營業(yè)執(zhí)照或股東證明材料。
⑦屬于殘疾、優(yōu)撫對象、軍烈屬、低保家庭的，應提供相關證件或相應證明材料。
⑧其它相關材料。
廈門市的保障性住房政策內容具體全面，既具有一般性，也具有自己的特殊性。
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