北京保障房購買資格
大家知道北京保障房購買資格是什么嗎?小編在此分享北京保障房購買資格范文給大家，有需要了解相關信息的朋友可以閱讀!部分政策仍然使用2016年標準，望大家知曉!
北京保障房新政策【1】
市民可申請租房補貼
據市住建委相關負責人介紹，今年上半年，安置房項目將落實到地塊，下半年集中辦理相關手續，目前已選定昌平、房山、大興、順義4個區進行對接。
其中，房山區選擇在長陽建設安置房，力爭今年辦完手續、明年開工。
今年全市還將實現配租2萬套以上的公租房，計劃將新就業無房職工納入保障范圍，市民可通過申請租房補貼來降低自己的租金支出。
為此，各區都要盡快開放市場租房補貼審核窗口，已開放窗口的，要加快發放進程。
與此同時，也會鼓勵各區結合實際情況提高補貼標準。
此外，為解決一些跨區租房市民需回戶籍所在地辦社保、上學、進行醫保報銷等問題，今年北京市還將加強屬地管理，推進居民在社保、勞動就業、公共衛生、基本醫療、義務教育等公共服務屬地化。
鼓勵國企用自有土地建自住房
市住建委相關負責人透露，北京市在今年年初發布的年度保障房供應計劃顯示，公租房和自住房合計將最低提供6000套。
在此基礎上，本市自住房今年供地、實際供應的數量有望增加。
供地方面，今年將繼續要求在商品房中配建自住房，鼓勵國有企業利用自有土地建設自住房，今后每年也要確保供應規模維持在一定水平。
在實際供應方面，除了新增的幾千套自住房以外，將督促已辦完手續、開工的部分項目，盡快啟動自住房申請、進入搖號和選房環節。
為規范交易管理、維護市場秩序，在各區試點的基礎上，北京今年將研究出臺自住房建設標準、供應對象優先次序、定價機制，以及房源分配和后期管理等政策。
另外，據市住建委介紹，通過近幾年來的年度復查，北京已累計查處53起違規使用保障房的行為，對核查發現又獲得其他住房的2442戶保障房家庭予以嚴肅處理，已停發204戶的租金補貼，限制668戶經適房上市，并清退了37套住房。
一、北京經濟適用房申請條件
北京3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產凈值在36萬元以下。
申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。
單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
二、北京經濟適用房申購標準
人均住房使用面積須在10平方米及以下
1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產凈值須在24萬元及以下
2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產凈值須在27萬元及以下
3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產凈值須在36萬元及以下
4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產凈值須在45萬元及以下
5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產凈值須在48萬元及以下
三、辦理部門：
戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示;區(縣)住房保障管理部門復審、公示和認定;市住房保障管理部門備案。
四、北京限價房申請流程
1、向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請，領取《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》，一式三份。
2、向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請，并提交所需材料。
3、受理申請后，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。
4、區(縣)住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審。
5、由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發放《北京市城市居民購買限價商品住房申請備案通知單》，納入購買限價商品住房輪候冊。
五、所需資料：
1 按要求填寫的《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》(一式兩份)
2 申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上)
3 申請人及家庭成員戶口簿，(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁)
4 外省市在京工作人員提供本市公安機關出具的同期暫住證明
5 已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書
6 《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明，包括申請家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等
7 夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明
8家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉鎮政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領取離退休費的有關憑證，失業人員需提供由管理部門出具的領取失業保險金期限、標準的證明
9 申請人及家庭成員提供社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等
10申請人及家庭成員提供的公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》，或受托銀行經辦網點為繳存人打印并加蓋“住房公積金結息對賬專用章”的《住房公積金查詢書》、《住房公積金個人賬戶明細》、“住房公積金對帳簿”
11 個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明
12 申請人與本市工作單位簽訂的含申請時點的勞動(聘用)合同、國家機關或事業單位公務員錄用證明
13 本市工作單位提供的加蓋公章的就業單位資料復印件
14 原住房已經拆遷的，需提供拆遷補償協議
15 申請家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(縣)殘聯出具的重殘證明
16 申請家庭成員中有患大病的，需提供本市區(縣)級醫療機構出具的大病診斷證明
17 勞模家庭需提供市總工會出具的省部級勞動模范證明
18 成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒安置證明
19申請廉租補貼資格的家庭，需提供民政部門核發的低保、低收入證明，無民政部門核發的相關證明的，由低收入家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉鎮政府)出具收入證明。
20 需要提供的其他證明材料。
北京自住型商品房政策、申請條件、流程全攻略【2】
自住型商品房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房);
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
北京自住型商品房優先購買條件
1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
去哪兒購買北京自住型商品房?
項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。
購房人到銷售現場登記
北京市住建委網站：http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab4021/?COLLCC=2396645265&
如何審核資格?
由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。
北京自住型商品房申請流程
1、報名：網上現場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。
到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。
如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。
2、核驗：20個工作日內給出結果市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
3、搖號：與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。
系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。
4、選房：按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。
選房之后就是簽約。
開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
北京自住型商品房戶型面積多大?
套型面積以90平米以下戶型為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米。
北京自住型商品房與限價房申請條件有何區別?
根據規定，符合限購政策在北京市具有購房資格的家庭，均可購買自住型商品住房，對家庭資產、收入等方面均沒有限制。
而限價房的申請條件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產凈值57萬元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產凈值76萬元及以下。
有北京工作居住證能否購買?
根據北京限購政策，擁有北京戶籍的無房家庭可購買兩套房，有一套房的可再購一套房。
擁有北京工作居住證的家庭，購房政策與北京戶籍家庭相同。
北京自住型商品房一般選址何處?
市規劃委相關負責人表示，自住型商品房的供地區域將按照“全市統籌、區域均衡”的原則，優先安排在軌道交通沿線、功能完善以及公共服務設施完備的區域。
市國土局相關負責人表示，鼓勵企業單位將符合條件的自有土地建設自住型商品房，在相關的手續及審批方面，將予以一定扶持。
如何保證購房搖號過程公平?
《意見》要求，開發商要在市住建委網站和銷售現場公示房屋套數、戶型、價格等信息，公示期不少于15天。
選房順序由開發商公開搖號確定。
市住建委相關負責人表示，對于“自住型商
品房”搖號的公平和公正性要求會比普通商品房更加嚴格，屆時各區縣也會加大監督力度。
如何控制騙購自住型商品房?
符合政策規定條件的家庭，一個家庭只能享受一次購買機會，即使將名下自住型商品房出售，也不能再購買新的自住型商品住宅。
買房可以說是人生大事之一，所以現在相關的買房政策、購房消息都能引起人們的注意，自住型商品房相對其他商品房在價格上要便宜很多，如果大家有需要又符合條件的，那就值得關注了。
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