商住樓買賣合同

時間：2023-02-20 17:49:43 買賣合同

商住樓買賣合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的商住樓買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

商住樓買賣合同

商住樓買賣合同1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，及其它有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議。

　　第一條房屋用地依據及年限

　　甲方已取得位于塊的合法國有土地使用權和合法的住宅房屋銷售權。該地塊土地使用年限為70年。該年限從________年____月____日至________年____月____日止。

　　甲方在上述土地上興建房屋住宅小區，暫定名為苑小區主體建筑性質為商住，屬結構，建筑層數為層。

　　第二條乙方所購房屋的基本情況

　　乙方購買的房屋為合同____第一條規定的項目中的：

　　第________號樓____單元____層____號房。

　　該房屋的用途為商住，屬框剪結構。層高為米，建筑層數地上層。

　　該房屋合同約定建筑面積共__________平方米，其中套內建筑面積______平方米，公共部分與共用房屋分攤建筑面積________平方米，地下室________平方米。

　　第三條計價方式與價款

　　該房屋按建筑面積計算，單價為平方米人民幣________元，總金額(小于____________元)大寫____佰____拾____萬____仟____拾______元整。

　　1、一次性付款

　　2、分期付款

　　第四條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同規定的時間付款，按以下方式處理：

　　1、期在(自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付之日至)，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之1的違約金，合同繼續履行。

　　2、超過日后，甲方有權解除合同，乙方按應付款的方支付違約金。

　　第五條面積確認及面積差異處理

　　1、面積誤差經絕對值在3%(含3%)據實結算房價款。

　　2、面積誤差比絕對值超出3%時，買房人有權退房。

　　乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內將乙方已付款退還給乙方。

　　乙方不退房的產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由乙方補足，超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%(含3%)小于部分的房價款由甲方返還乙方。

　　第六條交付期限及裝修標準

　　1、甲方應在________年____月____日前將該房屋交付乙方，并符合本合同附件所規定的標準。

　　2、如發生不可抗力(如地震、連陰雨、火災等)的情況不能按期交房時，甲方必須提前通知乙方，交房日期可以據實延期。

　　第七條甲方逾期交房的.違約責任

　　1、逾期期不超過，自合同第六條規定的最后交付期限的第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價的萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知送達之日起內退還乙方已付房款。知乙方辦理交接手續，并簽署房屋交接單。由于乙方原因未能按期交接，后果由乙方自負

　　第八條交接

　　房屋達到交付使用條件后，甲方應按合同交房日期通。交接后乙方在未裝修前必須對衛生間進行滲水檢驗，如發現滲漏應立即向甲方現場負責人或物管人員報告情況進行修復，但對裝修后的滲漏甲方概不負責。

　　第九條甲方關于基礎設施，公共配套建筑正常運行的承諾

　　甲方承諾與該房屋使用直接關聯的下列基礎設施公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　第十條關于產權登記的約定

　　甲方將房屋交付乙方使用后，積極辦理權屬登記，并將有關資料交產權登記關備案，叁年內辦妥產權所屬證件。按國家規定支付其辦理產權費用。

　　第十一條保修責任

　　自乙方實際接收該房屋之日起，甲方對該房屋的下列部位的設施承擔建筑工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔。

　　1、墻面：保修1年。

　　2、門窗：保修1年。

　　3、暖氣：保修1年。

　　4、電路：保修1年。

　　2.上下水：保修1年。

　　如因乙方裝修自行改動過的不在此保修范圍。

　　第十二條乙方的房屋作為商住使用，禁止乙方使用期間改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。

　　第十三條乙方的商住房在交房后水、電、暖的費用按照物業辦的規定執行。

　　第十四條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商

　　解決，協商不成的可以依法向人民法院起訴。

　　第十五條合同附件與合同具有同等法律效力，本合同及其附件內空格部分填寫的方案與印刷方案有同等法律效力。

　　第十六條本合同連同附件共__頁，一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份。

　　第十七條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條本合同雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方無故解除合同的，自簽合同之第二日起，按日向對方支付總房款的1%的違約金。

　　甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　經辦人：________________

　　合同簽定日期：________________

　　________年____月____日

商住樓買賣合同2

　　轉讓方：________________

　　受讓方：________________

　　第一條房屋的基本情況。

　　轉讓方房屋(以下簡稱"該房屋")坐落于，位于，房屋結構為全框架，建筑面積437.99平方米(其中實際建筑面積308.42平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積129.57平方米)，房屋用途為商業;該房屋平面圖見本合同附件一;

　　本合同簽訂之時，本房屋為期房，預計現房交付時間為20xx年05月28日，具體交房時間以房地產開發商交付時間為準。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為房地產產權登記機關的暫測面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱"實際面積")為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±3 %，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±3 %時，甲乙雙方按每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積進行調整。

　　第三條價格。

　　按總建筑面積計算，該房屋出售單價為人民幣壹萬壹仟元整(￥11,000.00元)/㎡，總金額為人民幣肆佰捌拾壹萬柒仟捌佰玖拾元整(￥4,817,890.00元)。

　　第四條付款方式及付款期限。

　　1.受讓方應于本合同簽訂之日起3日內向轉讓方支付50%的售房款，計人民幣貳佰肆拾萬零捌仟玖佰肆拾伍元整(￥2,408,945.00元);

　　2.受讓方于現房交付之日起3日內向轉讓方支付剩余的50%的售房款，計人民幣貳佰肆拾萬零捌仟玖佰肆拾伍元整(￥2,408,945.00元)。

　　第五條受讓方逾期付款的違約責任。

　　受讓方如未按本合同第四條規定的.時間付款，轉讓方對受讓方的逾期應付款有權追究違約罰金。自本合同規定的應付款限期之日第二天起至實際付款之日止，每天按總金額的5%計收罰金。逾期超過20天后，即視為受讓方不履行本合同。屆時，轉讓方有權追究受讓方的違約責任。受讓方前期交納的購房款人民幣貳佰肆拾萬零捌仟玖佰肆拾伍元整(￥2,408,945.00元)作為違約金不退。

　　第六條關于產權登記的約定。

　　在受讓方實際接收該房屋之日起，轉讓方應協助受讓方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因轉讓方的過失造成受讓方不能取得房地產權屬證書，受讓方有權提出退房。

　　第七條轉讓方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，其他債務、稅項及租金等由轉讓方在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由轉讓方承擔全部責任。

　　第八條因本房屋所有權轉移所發生的契稅及相關稅費由受讓方向國家交納。

　　第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由昆明市仲裁委員會仲裁或直接向當地人民法院提請訴訟。

　　第十二條本合同自經甲、乙雙方簽字(章)之日起生效。

　　第十三條本合同連同附表共貳頁，一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具有同等效力。

　　轉讓方(簽章)：________________

　　受讓方(簽章)：________________

　　_________年___月____日

商住樓買賣合同3

　　甲方(賣方)：

　　電話：

　　立契約人：

　　乙方(賣方)：

　　電話：

　　單位：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方依據《房地產管理法》和有關規定，共同就下列商住房買賣事項訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方同意將座落在開發區商貿城A棟自東向西第間出售給乙方，計售面積平方米(按國家規定計算建筑面積)。

　　二、該房屋銷售價格：商住房單價元/平方米。銷倍總額元，大寫元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的 %，為元，大寫元。工程主體結束時再付 %，為元，大寫元，余款待甲方交給乙方商住房時(交房日期為年月日)一次付清全部余額款為元，大寫元。

　　三、超過付款規定日期十天不付清全部房款的，該契約無效，此房由甲方另售。

　　四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過戶手續，幫助乙方辦理《房屋所有權證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。

　　五、雙方應承擔的責任

　　1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的房產權糾紛或債權債務，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的`經濟損失甲方負責賠償。

　　2、甲方負責法定保修期內(壹年內)的房屋維修，逾期由乙方負責。

　　3、乙方在取得房屋所有權后，有權按規定享用該房有關的公用通道和公共活動場所，乙方必須服從統一管理，愛護公共設施，如損壞按規定價加二部賠償。

　　4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構，否則一切后果由乙方承擔。

　　5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規定向乙方交付房屋，每超過一日，由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。

　　6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過雙方協商解決，如協商不成，直接向人民法院起訴。

　　7、本契約經甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

　　8、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份。

　　9、雙方約定一的其它事項：

　　甲方：

　　乙方：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　賬號

　　年月日

商住樓買賣合同4

　　訂立合同雙方

　　出租方：________________

　　營業執照號(身份證號)：________________

　　電話：________________

　　地址：________________

　　承租方：________________

　　營業執照號(身份證號)：________________

　　電話：________________

　　地址：________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方根據市房地產管理局有關房產管理的規定，經過雙方協商，特訂立本合同，共同遵守：

　　第一條甲方出租商住樓座落地址________________________，建筑面積__________(使用面積__________)。

　　第二條租期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，交租期以實際入住時間為準。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每兩個月繳納一次租金。

　　甲方于當月10日前向乙方出具發票正本，乙方于收到后的20天內向甲方繳納下兩個月的租金，以支票(現金)形式支付。

　　匯款資料：

　　抬頭：________________

　　帳戶：________________

　　帳號：________________

　　2.簽訂本合同后，乙方在收到收據后的20天內，須交納押金，相當于兩個月租金合共人民幣_____________元，合約租期最后兩個月租金，由所交押金抵扣。租賃期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責清交水電、煤氣費，電話費等。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳交辦法：

　　1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納費用;

　　2.水電費、煤氣費：乙方(住客)每月自行向有關部門繳納;

　　3.電話費：甲方向乙方(住客)提供壹條市內直撥的電話線路，每月由乙方(承租方)自行向有關部門繳交。

　　4.維修費：租賃期間，非乙方(住客)引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　5.租賃期間政府對租賃物征收的有關稅項，由甲方負責繳交。

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必乙方同意，但應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權的.第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承權原乙方的義務。

　　第六條乙方的職責：

　　1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發出書面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月，甲方有權收回房屋，并有權沒收租賃房屋按金。

　　2.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。

　　3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內設備和其設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經業主同意后方可進行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。

　　4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關管理部門。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　日期：________________

商住樓買賣合同5

　　出賣方：__________

　　買受方：__________

　　根據《民法典》、《中華人民共和國合同管理法》及其它相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上特簽訂本合同，其具體條款如下：

　　一、乙方購買甲方的住房一套，位于___住房六樓，住房建筑面積約__________平方米，該商住樓屬磚混結構。

　　二、計價方式與價款：甲方與乙方約定按住房建筑面積計算，住房房價款，每平方米為__________元整，，上述房價款未含房產證稅費、水電開戶費、房屋維修基金費。

　　三、付款方式：在簽訂本合同時，一次性付房款__________元整，下余款待甲方將房產證交予乙方，乙方方可付清。

　　四、交接：房屋達到交付使用條件后，甲方電話通知乙方，房款到位后，此房可交予乙方裝修或使用。

　　五、雙方權利和義務：甲方為乙方辦理房產證、水電開戶，但辦證一切費用由乙方負責承擔。甲方領取房產證后交予乙方，上述辦證所需繳納的稅費和費用，由乙方另交付給甲方作為辦證款用，辦證費用按國家部門標準收取。如乙方未按合同付清所有房款和辦證款，甲方有權將住房另行處理，后果由乙方自負。

　　六、如本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決。

　　七、本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同及其附件與本合同內空格部分填寫的.文字及數字與印刷文字具有同等效力。

　　八、本合同自雙方簽訂之日起生效，經雙方簽字生效。

　　甲方：乙方：

　　______年______月______日

商住樓買賣合同6

　　甲方(賣方)：________________電話：________________

　　立契約人：________________

　　乙方(賣方)：________________電話：________________

　　單位：________________身份證號碼：________________

　　甲乙雙方依據《房地產管理法》和有關規定，共同就下列商住房買賣事項訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方同意將座落在開發區商貿城A棟自東向西第________間出售給乙方，計售面積________平方米(按國家規定計算建筑面積)。

　　二、該房屋銷售價格：商住房單價________元/平方米。銷倍總額元，大寫________元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的________%，為________元，大寫________元。工程主體結束時再付________%，為________元，大寫________元，余款待甲方交給乙方商住房時(交房日期為_________年___月____日)一次付清全部余額款為________元，大寫________元。

　　三、超過付款規定日期十天不付清全部房款的，該契約無效，此房由甲方另售。

　　四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過戶手續，幫助乙方辦理《房屋所有權證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。

　　五、雙方應承擔的責任

　　1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的房產權糾紛或債權債務，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失甲方負責賠償。

　　2、甲方負責法定保修期內(壹年內)的房屋維修，逾期由乙方負責。

　　4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構，否則一切后果由乙方承擔。

　　5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規定向乙方交付房屋，每超過一日，由違約方向對方承付房款0.3‰的`違約金。

　　6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過雙方協商解決，如協商不成，直接向人民法院起訴。

　　7、本契約經甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

　　8、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份。

　　9、雙方約定一的其它事項：

　　甲方：________________乙方：________________