項(xiàng)目合作協(xié)議合同范本
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項(xiàng)目合作協(xié)議合同范本【1】
××縣人民政府×××××發(fā)展有限公司
關(guān)于××區(qū)旅游項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同書
合同雙方：
四川省××州××縣人民政府(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人姓名： 職務(wù)：
×××××發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人××× 職務(wù)：董事長(zhǎng)
為加快“環(huán)貢嘎山兩小時(shí)旅游經(jīng)濟(jì)圈”建設(shè)步伐，合理保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用旅游資源，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定管理辦法》、《中華人民共和國(guó)風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《四川省旅游管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)守信、互利雙贏的投資合作原則，經(jīng)友好協(xié)商，就××××區(qū)旅游項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)簽訂本合同：
第一條 景區(qū)范圍：
××區(qū)指評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的中《××區(qū)總體規(guī)劃》“××區(qū)”所指范圍。
甲、乙雙方對(duì)××區(qū)的具體范圍，根據(jù)《××區(qū)總體規(guī)劃》，以“××區(qū)范圍紅線圖”的形式進(jìn)行界定。
【附件1】
第二條 景區(qū)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：
根據(jù)《××區(qū)總體規(guī)劃》，景區(qū)合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目包括：入口接待服務(wù)區(qū)、七色海風(fēng)景游賞區(qū)、藥池溫泉休閑區(qū)、木格措生態(tài)觀光區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、接待服務(wù)設(shè)施和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目。
第三條 合作方式：
1、××區(qū)的所有權(quán)屬甲方。
合作期間，甲乙雙方對(duì)約定的旅游項(xiàng)目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，其中景區(qū)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目及相關(guān)配套設(shè)施由乙方獨(dú)資開(kāi)發(fā)建設(shè)、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
2、本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，乙方在××縣工商部門注冊(cè)成立××區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司。
公司注冊(cè)成立后，乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)均由新成立的公司承擔(dān)。
公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓按公司法運(yùn)作，但事先需征求甲方意見(jiàn)，不得損害甲方利益，不得影響景區(qū)開(kāi)發(fā)進(jìn)程。
3、乙方享有《××區(qū)總體規(guī)劃》成果的優(yōu)先使用權(quán)。
第四條 合作期限：
甲乙雙方合作期限50年。
即：20XX年11月28日至20XX年11月27日。
第五條 開(kāi)發(fā)建設(shè)的內(nèi)容、期限及履約保證金：
乙方按照《××區(qū)總體規(guī)劃》、《××區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》和國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)合作開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)的項(xiàng)目分三期進(jìn)行建設(shè)，甲乙雙方總投資概算為4億元人民幣。
所有開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容以評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的規(guī)劃為依據(jù)，不得超出規(guī)劃范圍。
本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方向甲方繳納合同履約保證金200萬(wàn)元人民幣，在第一期開(kāi)發(fā)建設(shè)期的前6個(gè)月內(nèi)，甲方視履約情況分期全部返還乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)(不計(jì)息)。
1、第一期開(kāi)發(fā)建設(shè)期為一年(從本合同簽訂生效之日起計(jì)算)，實(shí)現(xiàn)景區(qū)開(kāi)營(yíng)接待游客的目標(biāo)。
該期主要建設(shè)并完成景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和景區(qū)入口接待服務(wù)區(qū)、芳草坪、七色海、藥池、杜鵑峽、野人海等區(qū)域的相關(guān)配套接待服務(wù)設(shè)施及部分經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目。
具體內(nèi)容為：
(1) 甲方負(fù)責(zé)完成的基礎(chǔ)設(shè)施：完成城區(qū)至景區(qū)和景區(qū)內(nèi)的道路及供電設(shè)施建設(shè)。
供電設(shè)施在工程竣工驗(yàn)收后由甲方移交供電部門，城區(qū)至景區(qū)大門的道路在工程竣工驗(yàn)收后由甲方交由公路部門管護(hù)。
(2) 乙方負(fù)責(zé)完成的基礎(chǔ)設(shè)施及非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目：完成景區(qū)供水、排污及環(huán)保設(shè)施建設(shè);完成現(xiàn)有步游道、環(huán)湖棧道等設(shè)施的改造升級(jí);完成景區(qū)導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)、高原反應(yīng)檢測(cè)站、觀景平臺(tái)、景區(qū)廁所、休憩座椅、景區(qū)旅游車站、景區(qū)停車場(chǎng)(景區(qū)大門、野人海各一個(gè))、景區(qū)旅游車停靠站等設(shè)施建設(shè);完成入口接待服務(wù)區(qū)的景區(qū)大門、旅游管理服務(wù)中心建設(shè);完成芳草坪、七色海、藥池、杜鵑峽、野人海的環(huán)境整治及牌匾、石刻等景點(diǎn)打造的相關(guān)項(xiàng)目按4A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)啟動(dòng)智能化管理系統(tǒng)建設(shè)，啟動(dòng)游客服務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)。
投資概算不低于3000萬(wàn)元人民幣。
上述項(xiàng)目若因氣候和建設(shè)項(xiàng)目審批、方案設(shè)計(jì)等因素的影響應(yīng)適
當(dāng)延長(zhǎng)土建項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)間。
(3) 乙方負(fù)責(zé)完成的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目：完成景區(qū)氧吧茶亭及餐飲接待中心、購(gòu)物、文化項(xiàng)目，完成芳草坪、七色海、藥池、野人海的部分經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目(具體建設(shè)內(nèi)容雙方商定后，作為本合同附件)完成旅游環(huán)保觀光車等設(shè)備的購(gòu)臵及運(yùn)營(yíng)前的各項(xiàng)工作。
雙方要加大投資建設(shè)力度，20XX年10月完成第一期投資，實(shí)現(xiàn)景區(qū)開(kāi)營(yíng)接待游客。
1、該期建設(shè)投資規(guī)模概算為20000萬(wàn)元人民幣(含甲方投資)。
2、第二期建設(shè)期限20XX年9月至20XX年底。
該期乙方負(fù)責(zé)投資完成《××區(qū)總體規(guī)劃》中“近期建設(shè)規(guī)劃”的所有建設(shè)項(xiàng)目，在甲方有關(guān)職能部門積極協(xié)助辦理申報(bào)手續(xù)的前提下，成功創(chuàng)建國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)。
具體建設(shè)內(nèi)容為：
(1) 完成第一期啟動(dòng)類的所有項(xiàng)目。
(2) 按照國(guó)家4A級(jí)旅游區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，完成芳草坪、七色海、藥池、杜鵑峽、野人海等景點(diǎn)的品質(zhì)打造。
(3) 完成游客服務(wù)中心、購(gòu)物廊、文化娛樂(lè)等項(xiàng)目建設(shè)。
(具體建設(shè)項(xiàng)目雙方另行商定，在設(shè)計(jì)方案評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后進(jìn)行建設(shè))
(4) 進(jìn)行國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的軟、硬件建設(shè)，并進(jìn)行××區(qū)國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)的申報(bào)、創(chuàng)評(píng)工作。
該期建設(shè)投資規(guī)模概算為10000萬(wàn)元人民幣。
3、第三期建設(shè)期限為2011年至2015年。
按國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)投資完成以基礎(chǔ)設(shè)施、接待設(shè)施為主的建設(shè)項(xiàng)目，并完善景區(qū)旅游產(chǎn)品，將××區(qū)建成全國(guó)乃至世界知名旅游區(qū)。
具體開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目按照《××區(qū)總體規(guī)劃》和《××區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的要求，雙方協(xié)商后確定。
該期建設(shè)投資規(guī)模概算為10000萬(wàn)元人民幣。
第六條 權(quán)利、義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方享有景區(qū)的所有權(quán)和行政管理權(quán)。
2、甲方積極協(xié)助乙方營(yíng)造好××區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的外部環(huán)
境，依法保障乙方正常的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理秩序;保證乙方不再向景區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村、組及個(gè)人支付各種資源使用費(fèi)。
3、景區(qū)門票收益權(quán)屬甲方，門票及其收益由甲、乙雙方共同監(jiān)管，監(jiān)管辦法另行商定。
【附件2】
4、甲方負(fù)責(zé)投資完成城區(qū)至景區(qū)和景區(qū)內(nèi)的道路、供電設(shè)施建設(shè)，并保證與乙方第一期建設(shè)同步完成。
城區(qū)至景區(qū)及景區(qū)內(nèi)的道路按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。
甲方不在城區(qū)至景區(qū)大門之間的道路上設(shè)卡收費(fèi)。
5、甲方相關(guān)部門依法向乙方收取稅費(fèi)。
6、甲方及所屬土地管理部門負(fù)責(zé)依法對(duì)景區(qū)內(nèi)的旅游項(xiàng)目建設(shè)提供用地。
乙方嚴(yán)格按景區(qū)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，具體用地辦法見(jiàn)【附件3】。
7、甲方在本合同生效之日起30日內(nèi)成立專門機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方在投資立項(xiàng)、用地、環(huán)境保護(hù)、注冊(cè)、證照辦理和建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等方面的相關(guān)事宜。
8、合作期滿后，甲方無(wú)償享有該景區(qū)全部基礎(chǔ)設(shè)施和景區(qū)內(nèi)的其他不動(dòng)產(chǎn)，但乙方依法取得土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的不動(dòng)產(chǎn)除外。
9、景區(qū)規(guī)劃內(nèi)的項(xiàng)目，乙方如未按期開(kāi)發(fā)，甲方另行招商。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方享有景區(qū)的特許開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
主要包括：木格措旅游景區(qū)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的管理權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)(不包括地方政府行政管理權(quán))，以及建筑物、草場(chǎng)、水流和森林等旅游資源的使用權(quán)和保護(hù)權(quán)。
2、乙方必須按審批通過(guò)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和約定的建設(shè)期限及投資額實(shí)施景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保開(kāi)發(fā)建設(shè)資金足額到位，保證工程進(jìn)度。
3、乙方享有景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施(含政府投資的部分)、接待服務(wù)設(shè)施和公益設(shè)施的管理權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)其維修、保護(hù)、改造責(zé)任(電力設(shè)施、城區(qū)至景區(qū)大門外的公路除外)。
4、××區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目納入××縣重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，并享受國(guó)家西部開(kāi)發(fā)所給予的優(yōu)惠及所在州、縣的有關(guān)優(yōu)惠政策。
5、乙方要按規(guī)劃和開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求，制定出年度項(xiàng)目建設(shè)計(jì)
劃。
主要包括年度投資計(jì)劃、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)名錄、分項(xiàng)目投資數(shù)額、項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)，經(jīng)雙方和相關(guān)部門審批后實(shí)施。
6、乙方享有××區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的優(yōu)先開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方未按期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，甲方另行招商。
7、在開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，乙方獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
8、乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中要嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保、水保和《風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)條例》等相關(guān)規(guī)定，妥善處理企業(yè)與當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系。
在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先錄用××縣籍人員務(wù)工。
9、合作期滿后，乙方的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行處臵。
本合同期限屆滿，在同等條件下，乙方享有下一輪經(jīng)營(yíng)權(quán)的優(yōu)先權(quán)。
10、按照景區(qū)規(guī)劃，乙方不得在景區(qū)內(nèi)修建賓館、酒店。
合作期滿后，開(kāi)發(fā)公司投資建設(shè)的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)設(shè)施(酒店、賓館)，乙方繼續(xù)享有所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)。
第七條 門票的收益
1、門票總收入中扣減營(yíng)業(yè)稅、門票制作費(fèi)、門票站辦公費(fèi)及景區(qū)“四員”(售票員、保潔員、財(cái)務(wù)員、安檢員，不含乙方經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目工作人員)的工資、福利、社保費(fèi)用等直接成本后，為門票收益。
具體人數(shù)雙方另行核定，保潔員在同等條件下應(yīng)優(yōu)先錄用景區(qū)所在地的村民。
2、門票收益按以下方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：
(1)在乙方保證對(duì)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投資不低于3000萬(wàn)人民幣的條件下，門票收益中的10為乙方合作開(kāi)發(fā)的投入補(bǔ)償;門票收益中的90為甲方景區(qū)資源使用及投入收益。
甲方不再向乙方收取資源保護(hù)費(fèi)及各種基金等費(fèi)用。
(2)合作期間的前15年(即20XX年11月28日至20，22年11月27日)甲方將門票收益中的20交由乙方使用;合作期間的中間20年(即20XX年11月28日至2042年11月27日)甲方將門票收益中的15%交由乙方使用;合作期間的后15年(即20XX年11月28日至2057年11月27日)甲方將門票收益中的10%交由乙方使用。
旅游景區(qū)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同書【2】
關(guān)于××旅游項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同書
甲方：
法定代表人： 職務(wù)：
乙方：×××××有限公司
法定代表人：
丙方：×××××村委會(huì)
法定代表人：職務(wù)：
為合理保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用旅游資源，甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定管理辦法》、《中華人民共和國(guó)風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《江西省旅游管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)守信、互利雙贏的投資合作原則，經(jīng)友好協(xié)商，就××××旅游項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)簽訂本合同：
一、合作項(xiàng)目名稱：XX風(fēng)景區(qū)
二、合作景區(qū)地域范圍：
XX風(fēng)景區(qū)總占地約XX平方公里，以XX為核心，北至XX，西至XX，南至XX，東至XX，合作景區(qū)地域范圍以合作三方確定規(guī)劃圖為準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件1。
三、景區(qū)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：
景區(qū)合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目包括：入口接待服務(wù)區(qū)、風(fēng)景游賞區(qū)、休閑區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施、接待服務(wù)設(shè)施和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，有乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃和設(shè)計(jì)，需經(jīng)過(guò)甲方和丙方認(rèn)可后實(shí)施。
職務(wù)：董事長(zhǎng)
四、合作方式：
1、甲方作為XXX景區(qū)原經(jīng)營(yíng)管理方，乙方作為規(guī)劃投資方，丙方作為土地供應(yīng)方，合作三方對(duì)約定的上述景區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，其中景區(qū)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目及相關(guān)配套設(shè)施由乙方獨(dú)資開(kāi)發(fā)建設(shè)、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
2、本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，乙方在××縣工商部門注冊(cè)成立XXXX開(kāi)發(fā)有限公司。
公司注冊(cè)成立后，乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)均由新成立的公司承擔(dān)。
公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓按公司法運(yùn)作，但事先需征求甲方和丙方意見(jiàn)，不得損害甲方和丙方利益，不得影響景區(qū)開(kāi)發(fā)進(jìn)程。
3、該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約壹億元(含單體項(xiàng)目招商引資)，年總收入1.2億元，年利稅5000萬(wàn)元，為當(dāng)?shù)卦黾?000個(gè)勞動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)，可以帶動(dòng)XX鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和諧全面發(fā)展。
雙方協(xié)議如下：
五、合作期限：
甲乙雙方合作期限50年。
即：20XX年9月X日至20XX年9月X日。
六、項(xiàng)目收入分配
第七條 門票的收益
1、門票總收入中扣減營(yíng)業(yè)稅、門票制作費(fèi)、門票站辦公費(fèi)及景區(qū)“四員”(售票員、保潔員、財(cái)務(wù)員、安檢員，不含乙方經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目工作人員)的工資、福利、社保費(fèi)用等直接成本后，為門票收益。
具體人數(shù)雙方另行核定，保潔員在同等條件下應(yīng)優(yōu)先錄用景區(qū)所在地的村民。
2、門票收益按以下方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：
(1)在乙方保證對(duì)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投資不低于3000萬(wàn)人民幣的條件下，門票收益中的10為乙方合作開(kāi)發(fā)的投入補(bǔ)償;門票收益中的90為甲方景區(qū)資源使用及投入收益。
甲方不再向乙方收取資源保護(hù)費(fèi)及各種基金等費(fèi)用。
(2)合作期間的前15年(即20XX年11月28日至20，22年11月27日)甲方將門票收益中的20交由乙方使用;合作期間的中間20年(即20XX年11月28日至2042年11月27日)甲方將門票收益中的15%交由乙方使用;合作期間的后15年(即20XX年11月28日至20XX年11月27日)甲方將門票收益中的10%交由乙方使用。
該資金作為甲方對(duì)××區(qū)的宣傳營(yíng)銷、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和景區(qū)公共設(shè)施更新的再投入，乙方不得改變?cè)撡Y金用途，不足部分由乙方解決，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督使用。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方對(duì)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)之后，由甲方辦理該項(xiàng)目用地由一般農(nóng)田向規(guī)劃建設(shè)用地的轉(zhuǎn)變，甲乙雙方共同報(bào)批項(xiàng)目立項(xiàng)。
2、乙方拿出規(guī)劃設(shè)計(jì)后，甲方報(bào)批規(guī)劃。
3、協(xié)助用地單位為合作范圍內(nèi)內(nèi)的各具體項(xiàng)目，辦理立項(xiàng)等手續(xù)。
4、與乙方共同對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓招標(biāo)、拍賣或掛牌。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)馗鞣疥P(guān)系，解決各種行業(yè)糾紛，確保乙方對(duì)項(xiàng)目正常運(yùn)作。
6、通過(guò)對(duì)土地的招、拍、掛獲取收益。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、對(duì)合作地域范圍內(nèi)的土地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外高水平規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，對(duì)各具體項(xiàng)目策劃、包裝、宣傳和招商，并支付由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
2、對(duì)合作地域范圍內(nèi)的土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施投資，包括道路、橋、管網(wǎng)、臨水、臨電等。
3、招商后，與甲方共同對(duì)合作地域范圍內(nèi)的土地進(jìn)行招拍掛，并從中獲取收益。
4、乙方擁有對(duì)合作范圍內(nèi)地塊及主要道路的廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)(含高速公路及其他公路)。
六、項(xiàng)目實(shí)施步驟：
1、由乙方撰寫立項(xiàng)報(bào)告，甲方配合立項(xiàng)。
2、由乙方聘請(qǐng)日本大阪大學(xué)等國(guó)內(nèi)外高水平規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對(duì)合作地域范圍內(nèi)土地進(jìn)行一次性全面規(guī)劃并報(bào)批。
3、甲方對(duì)土地性質(zhì)由一般農(nóng)田向規(guī)劃建設(shè)用地轉(zhuǎn)變。
4、規(guī)劃批準(zhǔn)后，乙方對(duì)合作地域范圍內(nèi)土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，由生地變?yōu)榫哂薪ㄔO(shè)條件的土地。
5、由乙方對(duì)具體項(xiàng)目策劃包裝宣傳并對(duì)國(guó)內(nèi)外招商，雙方通過(guò)對(duì)項(xiàng)目用地的轉(zhuǎn)讓，從中獲得收益。
七、土地轉(zhuǎn)讓(含出讓)收益：
雙方約定，土地招拍掛后，按照以下原則進(jìn)行收益分配。
1、扣除濟(jì)南市級(jí)(含)以上收取的征地成本費(fèi)。
2、扣除乙方基礎(chǔ)設(shè)施投入及規(guī)劃費(fèi)。
3、全部土地收益扣除上述兩項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用后，甲乙雙方按3:7的比例進(jìn)行分配。
八、對(duì)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓(含出讓)，須由甲乙雙方共同書面確認(rèn)方可進(jìn)行。
若土地轉(zhuǎn)讓后乙方所得收益達(dá)不到乙方基礎(chǔ)設(shè)施投入及規(guī)劃等費(fèi)用，由甲方財(cái)政補(bǔ)足，
并保證乙方投入總額10%的投資收益; 或者甲方保證乙方在長(zhǎng)清城區(qū)范圍內(nèi)以基準(zhǔn)地價(jià)獲得與乙方投資總額相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)。
九、丙方對(duì)甲乙雙方的合作予以全面認(rèn)可，并有責(zé)任監(jiān)督和支持甲方對(duì)本合同的履行。
十、本協(xié)議未盡事宜，三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議一式十二份，三方各執(zhí)四份。
甲方(簽章)：
： 丙方(簽章)：
年 月 日
乙方(簽章)
教育項(xiàng)目合作協(xié)議模板【3】
甲方：北京_____________學(xué)院
乙方： ____________________
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展，使中國(guó)秘書盡早走向職業(yè)化，達(dá)成如下合作協(xié)議：
一、甲方授權(quán)乙方為_(kāi)_____省_____市_____縣“北京_______學(xué)院_____合作基地”。
同時(shí)為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，乙方一次性向甲方交納履約保證金_____元。
二、甲方職責(zé)：
1、向乙方提供合作范圍內(nèi)的《授權(quán)書》;
2、向乙方頒發(fā)“北京_______學(xué)院____合作基地”的銅牌;
3、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理“教育部中國(guó)高教秘書學(xué)會(huì)會(huì)員證書”;
4、向乙方提供甲方的辦學(xué)許可證、收費(fèi)許可證復(fù)印件等有關(guān)證明文件;
5、負(fù)責(zé)學(xué)生入學(xué)資格的審核、面試及錄取工作;
6、負(fù)責(zé)乙方教學(xué)大綱的制定及教學(xué)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查;
7、學(xué)生在甲方學(xué)習(xí)期滿成績(jī)合格者，由甲方負(fù)責(zé)畢業(yè)證書的發(fā)放;
8、精品秘書班、現(xiàn)代高等秘書班的學(xué)生學(xué)習(xí)期滿成績(jī)合格者，甲方負(fù)責(zé)安排就業(yè)。
三、乙方職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理合作辦學(xué)的有關(guān)手續(xù);
2、負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)氐恼猩麄鳌?bào)名及入學(xué)資格的初步審定等事宜，并及時(shí)與甲方聯(lián)系安排學(xué)生入學(xué)注冊(cè);
3、負(fù)責(zé)學(xué)生在乙方學(xué)習(xí)期間的教學(xué)及生活管理，并提供教學(xué)所需要的教室及教學(xué)設(shè)施;
4、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方所制定的教學(xué)大綱，并及時(shí)向甲方通報(bào)教學(xué)計(jì)劃的執(zhí)行情況 ;
5、負(fù)責(zé)學(xué)生在乙方學(xué)習(xí)期間的安全并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任;
6、乙方辦學(xué)、培訓(xùn)期間自行管理，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。
四、項(xiàng)目名稱：
(一)精品秘書班合作項(xiàng)目：
1、生源定位：專科、本科畢業(yè)生(年齡在26周歲以下);
2、開(kāi)班條件：每班不少于____人;
3、合作模式：實(shí)施“半年+半年”教學(xué)方式;
4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算辦法：每年每生學(xué)費(fèi)_____元。
前半年在乙方開(kāi)班由乙方收取學(xué)費(fèi)______元，為保證教學(xué)正常進(jìn)行，乙方可以預(yù)留2000元，余款全部交于甲方，甲方從開(kāi)學(xué)后第三個(gè)月開(kāi)始每月向乙方支付1000元，直至余款付清;后半年學(xué)生在甲方學(xué)習(xí)的學(xué)費(fèi)7800元由甲方負(fù)責(zé)收醛?如乙方不能獨(dú)立開(kāi)班而直接將學(xué)生送到甲方學(xué)習(xí)，則甲方按該生全年學(xué)費(fèi)的15%向乙方返利。
(二)校際直升合作項(xiàng)目：
1、生源定位：初中畢業(yè)生;
2、開(kāi)班條件：每班不少于____人;
3、合作模式：“2+3”五年專或“2+2+2”六年本;
4、招生與管理：乙方招生時(shí)可使用“校際合作，直升北秘”宣傳語(yǔ)，學(xué)生前兩年在乙方學(xué)習(xí)，期間的一切教學(xué)活動(dòng)由乙方負(fù)責(zé)。
學(xué)生入學(xué)后須在甲方注冊(cè)，甲方將進(jìn)行全程教學(xué)監(jiān)控。
學(xué)生前兩年學(xué)業(yè)證書由乙方負(fù)責(zé)頒發(fā)，成績(jī)合格者經(jīng)面試由甲方直接錄取，其后在甲方完成大專或本科階段的相應(yīng)課程。
如乙方不具備獨(dú)立開(kāi)班條件亦可將學(xué)生直接送入甲方完成“五年專”或“六年本”學(xué)業(yè)。
5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算辦法：前兩年學(xué)費(fèi)由乙方根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r自定并收取，同時(shí)向甲方繳納學(xué)費(fèi)的15%教學(xué)質(zhì)量保證金(不足一萬(wàn)元按一萬(wàn)元收取)，為有利于雙方長(zhǎng)久合作，學(xué)生后期到甲方學(xué)習(xí)期間，甲方每年按學(xué)費(fèi)的15%向乙方返利。
(三)現(xiàn)代辦公管理證書培訓(xùn)項(xiàng)目：
1、生源定位：在職秘書及辦公管理人員及在校大學(xué)生;
2、教學(xué)管理：甲方負(fù)責(zé)制訂教學(xué)計(jì)劃并提供師資培訓(xùn)及教材;乙方負(fù)責(zé)組織招生及正常教學(xué)活動(dòng);
3、收費(fèi)辦法：由乙方根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)自行制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并收取費(fèi)用;甲方每年一次性收取管理費(fèi)____元;
(四)劍橋辦公管理國(guó)際證書項(xiàng)目：
1、生源定位：在校大學(xué)生、企事業(yè)單位在職人員等;
2、教學(xué)管理：乙方負(fù)責(zé)組織招生及教學(xué)管理，如招生人數(shù)超過(guò)50人(已交費(fèi))，甲方可協(xié)助申請(qǐng)開(kāi)班;
3、收費(fèi)辦法：由乙方根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)自行制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并收取費(fèi)用;甲方每年一次性收取管理費(fèi)_____元;
(五)合作代理招生項(xiàng)目：
乙方可作為甲方的招生代言人，為學(xué)生及家長(zhǎng)提供咨詢服務(wù)并代表甲方對(duì)學(xué)生進(jìn)行預(yù)面試。
為有利于雙方長(zhǎng)久合作，學(xué)生到甲方學(xué)習(xí)期間，甲方每年按學(xué)費(fèi)的15%向乙方返利，直至該生畢業(yè)為止。
如乙方希望一次性結(jié)算的，甲方將按照普通代理招生標(biāo)準(zhǔn)加100元支付給乙方(普通代理標(biāo)準(zhǔn)為：招收1—30人每生1500元、31—60人每生1800元、61—100人每生1900元、101人以上每生2000元)。
為解決乙方在當(dāng)?shù)卣猩鷷r(shí)的流動(dòng)資金，乙方可代表甲方收取預(yù)錄費(fèi)300元及30元報(bào)名費(fèi)，甲方統(tǒng)一發(fā)放收據(jù)，學(xué)生入學(xué)憑收據(jù)可抵等額學(xué)費(fèi)，甲方將此預(yù)錄費(fèi)直接沖抵乙方的部分收入。
五、發(fā)生以下情況之一者，本合同自行終止，甲方有權(quán)收回授予乙方的銅牌及有關(guān)證書：
1、乙方以甲方名義從事與甲乙雙方合作項(xiàng)目無(wú)關(guān)的活動(dòng);
2、乙方違規(guī)辦學(xué);
3、乙方違背本合同的有關(guān)條款;
4、乙方為地市級(jí)合作方的，學(xué)歷班招生低于20人、精品秘書班低于15人，或總數(shù)低于40人;
5、乙方為省會(huì)級(jí)合作方的，學(xué)歷班招生低于35人、精品秘書班低于20人，或總數(shù)低于60人。
六、本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果交于甲方所在地的人民法院處理。
七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方正式簽字蓋章之日起生效，有效期兩年，屆時(shí)可優(yōu)先續(xù)簽。
甲方法人代表簽字：__________乙方法人代表簽字：__________
單位公章：__________________單位公章：__________________
________年________月______日_________年_______月___
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