房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同

時(shí)間：2023-03-16 13:17:51 房地產(chǎn)合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同(合集2篇)

　　隨著時(shí)間的推移，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同(合集2篇)

房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同1

　　委托方：___________________________公司

　　地址：_________________________________

　　居間方：___________________________

　　地址：_________________________________

　　居間方受委托方委托，就烏魯木齊市________________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條合同標(biāo)的物

　　居間方向委托方介紹烏魯木齊市_________________________房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作方，并促成合作項(xiàng)目的順利簽約，雙方簽約成功，居間方的任務(wù)即完成。

　　第二條居間方義務(wù)

　　1.居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給合作方，并及時(shí)溝通情況。

　　2.居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期溝通工作。

　　3.居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與合作方簽訂合作合同，促成項(xiàng)目成功簽約。

　　第三條委托方義務(wù)

　　委托方承諾一旦本項(xiàng)目與合作方簽訂合作合同，并實(shí)際開(kāi)始操作后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。

　　第四條居間服務(wù)費(fèi)

　　1.居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：

　　居間方按委托方的意見(jiàn)，促成委托方與合作方簽約成功，則委托方應(yīng)支付__________（萬(wàn)）給居間方，作為勞務(wù)報(bào)酬，勞務(wù)稅由委托方代繳。

　　2.居間服務(wù)費(fèi)的`支付辦法：

　　委托方與合作方簽訂合作合同，并實(shí)際支付款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)就應(yīng)該開(kāi)始支付。

　　第五條誠(chéng)信原則

　　1.如果委托方與合作方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

　　2.如果委托方以相關(guān)企業(yè)或再介紹其他公司的名義與合作方簽訂合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

　　3.自本合同簽字生效之日起，居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目與合作方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和合作方達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。

　　4.委托期內(nèi)委托方未能與合作方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。

　　5.居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，推動(dòng)與合作方的合同的簽訂。

　　第六條合同成立及修改

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

　　第七條爭(zhēng)議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

　　(1)提交烏魯木齊仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第八條違約責(zé)任

　　違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。

　　本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　委托方(蓋章)：____________

　　居間方：(蓋章)：__________

　　法人代表或委托代理人________

　　委托代理人________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　電話：______________________

　　_________年______月_______日

　　簽訂地點(diǎn)：__________________

房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同2

　　委托人(甲方)___________________

　　地址：________________

　　身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))：_________________

　　電話：________________

　　受托人(乙方)________________

　　注冊(cè)地址：________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________

　　資質(zhì)證書(shū)號(hào)：________________

　　電話：________________

　　根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求所有權(quán)人_____________共有人_____________座落(區(qū)位)___________________項(xiàng)目名稱_____________樓層_____________戶型_____________室_____________廳______衛(wèi)_____________陽(yáng)臺(tái)_____________建筑面積_____________(㎡)套內(nèi)面積_____________(㎡)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________土地性質(zhì)_____________房屋所有權(quán)證號(hào)_____________土地使用權(quán)證號(hào)_____________房屋使用權(quán)租約號(hào)_____________合同登記號(hào)_____________委托單價(jià)_____________委托總價(jià)_____________計(jì)價(jià)方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積室內(nèi)設(shè)施或交易要求：_________________

　　二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”，不選打“_____”)

　　1.委托意向：_________________□出售□出租□置換□求購(gòu)□求租。

　　2.委托方式(選項(xiàng)打“√”，不選打“_____”)□獨(dú)家委托□非獨(dú)家委托□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托。

　　三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

　　四、限制交易的情況甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

　　1.被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;

　　2.屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;

　　3.已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

　　4.共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;

　　5.其他法律、法規(guī)限制交易的`情況。

　　五、甲方應(yīng)遵守的約定

　　1.甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無(wú)任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備;

　　2.按本合同的約定及時(shí)支付傭金;

　　3.有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng);

　　4.乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交;

　　5.不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);

　　6.甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

　　六、乙方應(yīng)遵守的約定

　　1.負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;

　　2.有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況;

　　3.陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù);

　　4.在履約過(guò)程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾;

　　5.有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私;

　　6.不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作;

　　7.乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

　　七、委托期限此委托從___________年___________月__________日至_______________年_______________月_______________日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求，則本合同有效期順延__________個(gè)月。

　　八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

　　九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。

　　十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

　　十一、傭金：_________________乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的_________________%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。

　　十二、委托底價(jià)承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無(wú)條件的屬甲方所有。

　　十三、違約責(zé)任有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的_________________倍：_________________

　　1.有虛假違法和糾紛的委托;

　　2.未按規(guī)定支付傭金的;

　　3.由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

　　4.超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來(lái)?yè)p失的;

　　5.甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;

　　6.未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。