辦事處的房屋征收安置方案
為進一步規范縣辦事處區域內的房屋征收安置，根據相關法律法規及《縣城市總體規劃》和《縣土地利用總體規劃》，結合實際，特制定本方案。
一、房屋征收適用范圍及安置對象的確定
縣辦事處城市規劃區內房屋，因城市建設需要被征收的，并由原集體建設轉讓的或自行建設的，適用本方案。
二、征收房屋面積的確定
被征收房屋面積是指被征收房屋的正房面積，具體以產權證登記面積或職能部門核定的面積為準。
三、安置房屋建設
安置房屋按照統一規劃、統一設計的原則，按公寓式住房6+1模式自行建設，建筑面積約為120平方米和90平方米兩種戶型。
四、安置房的選址
安置房的選地應當符合縣城市規劃，實行劃地建設、集中安置的原則。
五、安置標準的確定
房屋安置標準以被征收房屋的正房建筑面積為計算依據。
�。ㄒ唬┌仓妹娣e系數設定
1.有權證者，安置系數為1；
2．無權證者：①已接受處罰者，安置系數為0.9；②未接受處罰但長期居住的，安置系數為0.6。
�。ǘ┌仓妹娣e比例設定
房屋層高在2.8m(含2.8m)以上為一個自然層，小于2.8m的及坡屋頂不予計算層數。
1.一層結構的房屋，安置比例為1︰3.5；
2.兩層（含兩層）以上結構的房屋，安置比例為1︰1.8；
�。ㄈ┌仓妹娣e確定
安置面積為被征收房屋正房面積與安置系數、安置比例的乘積（即房屋安置面積=征收房屋正房面積×安置系數×安置比例）。
�。ㄋ模┌仓锰讛荡_定
根據確定的被征收人的安置面積與被征收人選定的戶型相應核定，剩余安置面積不足一套的，按選定的戶型面積采取四舍五入的方式確定。被征收房屋每棟安置最多不超過五套，不足一套者按一套（90㎡）進行安置。
�。ㄎ澹┌仓妹娣e調節
房屋安置面積與安置套數總面積不符的，不足或多余部分以金額補差的形式進行調節，調節標準按每平方米500元計算。
六、其他
1、征收房屋的補償，參照《縣城市規劃區內集體土地上的房屋征收補償安置暫行規定》執行。
2、本方案自通過之日起執行。
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