開盤促銷方案

時(shí)間：2025-12-19 14:13:18 方案

開盤促銷方案（通用5篇）

　　為了確保事情或工作得以順利進(jìn)行，我們需要事先制定方案，方案具有可操作性和可行性的特點(diǎn)。那么問題來了，方案應(yīng)該怎么寫？下面是小編為大家收集的開盤促銷方案，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

開盤促銷方案（通用5篇）

　　開盤促銷方案 1

　　一、開盤主題

　　對(duì)外傳達(dá)xx房產(chǎn)開盤典禮信息、顯示企業(yè)實(shí)力。擴(kuò)大xx房產(chǎn)社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)xx房產(chǎn)五大優(yōu)勢(shì)：公司雄厚實(shí)力、"xx第一拍"資歷、優(yōu)越地理位置、良好升值空間和一流戶型設(shè)計(jì)，展示美好發(fā)展前景，促進(jìn)樓盤銷售。同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立xx房產(chǎn)積極良好社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶關(guān)系。

　　二、開盤時(shí)間：

　　20xx年11月28日（暫預(yù)定）

　　三、活動(dòng)地點(diǎn)：

　　xx房產(chǎn)有限公司

　　四、剪彩嘉賓：

　　貴公司確定

　　五、擬邀媒體：

　　xx電視臺(tái)、xx廣告公司

　　六、活動(dòng)方案

　　（一）前期準(zhǔn)備

　　1、到場(chǎng)嘉賓

　　市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界知名人士、公司關(guān)系客戶、各媒體

　　2、購(gòu)買或制作一批有意義禮品。

　　做好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)禮品、禮品袋（可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作）。

　　一是可以表達(dá)對(duì)領(lǐng)導(dǎo)尊敬和謝意；二是可以起到宣傳作用和品牌效應(yīng)。

　　3、剪彩儀式所需紅花、剪刀、托盤和鮮花

　　4、請(qǐng)柬準(zhǔn)備

　　提前印好請(qǐng)柬，非市內(nèi)來賓請(qǐng)柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出，并確認(rèn)來否回執(zhí)。（請(qǐng)貴公司確認(rèn)、確定。）

　　5、其他準(zhǔn)備工作

　　提前3天向市氣象局獲取當(dāng)日天氣情況資料。

　　落實(shí)管轄范圍內(nèi)保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

　　提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

　　（二）開盤前廣告發(fā)布

　　在《xx廣告》發(fā)布整版開盤慶典活動(dòng)平面廣告，于活動(dòng)前2星期投放。在社區(qū)網(wǎng)站配合文字圖片報(bào)導(dǎo)。

　　（三）開盤之日媒體報(bào)道

　　開盤當(dāng)天邀請(qǐng)市電視臺(tái)、平面及網(wǎng)絡(luò)媒體，以新聞報(bào)導(dǎo)、文字和圖片形式突出宣傳xx房產(chǎn)開盤慶典。

　　七、開盤現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)

　　1、現(xiàn)場(chǎng)布置

　　售樓大廳：廳內(nèi)分接待區(qū)和服務(wù)區(qū)。正墻做形象墻介紹公司整體情況，頂部做射燈突出效果；前面設(shè)立弧形售樓咨詢服務(wù)臺(tái)，正墻右側(cè)做六個(gè)主推戶型寫真。中間立柱上懸掛簡(jiǎn)介彩旗或宣傳畫面。另擺設(shè)沙發(fā)、茶幾和樓盤簡(jiǎn)介資料。整體需體現(xiàn)出公司正規(guī)、有實(shí)力、有品位，給客戶帶來溫馨和諧感受。（效果圖附后）

　　會(huì)場(chǎng)布置：會(huì)場(chǎng)布置以實(shí)際效果為準(zhǔn)，按照不同區(qū)域不同劃分。現(xiàn)場(chǎng)以售樓部為接待中心，配合媒體廣告宣傳，營(yíng)造良好接待環(huán)境和現(xiàn)場(chǎng)氛圍。

　　主席臺(tái)區(qū)：也就是剪彩區(qū)，設(shè)在公司或樓盤門口。左側(cè)為貴賓致辭臺(tái)，右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，臺(tái)前及左右側(cè)有綠化盆景。

　　嘉賓區(qū)：可設(shè)在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。

　　簽到處：來賓簽到處設(shè)置在會(huì)場(chǎng)入口處。簽到處配禮儀小姐。

　　禮品發(fā)放處：簽到處桌子也可作為禮品發(fā)放桌。

　　貴賓休息區(qū)：可設(shè)在xx房產(chǎn)董事長(zhǎng)辦公室，配飲料、水果，擺放精美插花。

　　來賓休息區(qū)：可放在xx房產(chǎn)售樓中心現(xiàn)場(chǎng)。

　　2、慶典剪彩儀式

　　3、精彩舞獅表演

　　4、樂隊(duì)歡奏、禮炮齊鳴

　　八、現(xiàn)場(chǎng)布置

　　1、彩虹門

　　在xx房產(chǎn)公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣勢(shì)；

　　2、高空氣球

　　活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)上空布置4個(gè)紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開盤豎幅。

　　3、小氣球

　　施放20xx只高空小氫氣球，顯示對(duì)財(cái)富、人氣上升與飛躍。

　　4、地毯

　　活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)及舞臺(tái)鋪設(shè)紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。

　　5、中國(guó)禮炮和彩花彈

　　中國(guó)禮炮和彩花彈288枚，意味好運(yùn)連發(fā)。

　　6、盆景

　　在慶典現(xiàn)場(chǎng)放置100盆盆景，增強(qiáng)效果。

　　7、舞獅

　　在儀式過程中穿插舞獅表演，預(yù)示著xx房產(chǎn)美好發(fā)展前景。

　　8、禮儀小姐

　　禮儀小姐8名，形象、氣質(zhì)出眾，在剪彩儀式時(shí)為嘉賓佩戴胸花，協(xié)助嘉賓剪彩，指引位置。

　　九、活動(dòng)程序（11月28日安排）

　　7：00—9：10 總策劃?rùn)z查落實(shí)各項(xiàng)工作，布置到位情況；彩虹門、禮炮、主席臺(tái)、升空氣球、廣告條幅，全部安置到位；檢查音響、電源、麥克風(fēng)、小氫氣球到位；

　　禮儀小姐、主持人，陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，準(zhǔn)備好各自工作。

　　9：30—9：50 嘉賓陸續(xù)到場(chǎng)，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領(lǐng)導(dǎo)佩戴胸花、嘉賓簽名、發(fā)放禮品，引至活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。

　　10：00—10：08主持人介紹領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，宣布xx房產(chǎn)開盤慶典正式開始；

　　10：10—10：25 市領(lǐng)導(dǎo)致賀辭、 xx房產(chǎn)董事長(zhǎng)致辭；

　　10：25主持人宣布剪彩儀式開始；剪彩嘉賓、禮儀小姐上場(chǎng)

　　10：28—10：40剪彩嘉賓站好位置，剪彩開始；

　　剪刀起，禮炮響，施放彩花彈，雄獅舞動(dòng)、樂隊(duì)歡奏；

　　放飛氫氣球，活動(dòng)進(jìn)入高潮；

　　10：45—10：50 首位客戶簽約。

　　10：50—11：00 主持人宣布典禮結(jié)束，來賓趕往午宴現(xiàn)場(chǎng)。

　　十、人員安排及整體預(yù)算

　　（略）

　　十一、其它設(shè)備

　　落實(shí)好電源、麥克風(fēng)、音響、樂器、簽到臺(tái)、胸花、飲用水、條幅、地毯、舞臺(tái)、氫氣球采購(gòu)；

　　停車場(chǎng)安排，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)安全及相關(guān)后勤保障。

　　開盤促銷方案 2

　　一、活動(dòng)時(shí)間：

　　20xx年12月24日-20xx年1月5日。

　　二、活動(dòng)目的：

　　1.位于銷售旺季，通過以下的具體操作，擴(kuò)大銷售額，盤清庫(kù)存。提高市場(chǎng)占有份額。

　　2.體現(xiàn)本店無(wú)微不至的貼心服務(wù)。提高客戶對(duì)本店的'忠誠(chéng)度。

　　3.通過宣傳造勢(shì)，結(jié)合元旦節(jié)的元素，讓消費(fèi)者產(chǎn)生強(qiáng)烈的記憶感，建立良好的業(yè)外口碑，提高知名度和美譽(yù)度。

　　三、活動(dòng)主題

　　“感恩答謝惠”元旦大派送!

　　四、活動(dòng)內(nèi)容：

　　1)活動(dòng)期間，全場(chǎng)商品6折起優(yōu)惠(不含特惠組合和特價(jià)商品)，并有精美禮品贈(zèng)送。

　　2)折扣誘人：

　　(1)購(gòu)暖氣片送衛(wèi)生間小背簍(價(jià)值300元)凡進(jìn)店購(gòu)買暖氣片滿3000元以上均可獲贈(zèng)衛(wèi)生間小背簍一個(gè)。

　　(2)購(gòu)壁掛鍋爐送過濾器或者價(jià)值為300元的溫控器(有線)凡進(jìn)店購(gòu)買任意一款壁掛鍋爐均可享受6.8折優(yōu)惠且同時(shí)可享受滿額贈(zèng)送活動(dòng)。

　　開盤促銷方案 3

　　活動(dòng)主題：

　　新年開盤送紅包有錢任性等你拿

　　活動(dòng)時(shí)間：

　　20xx年1月17日（周六）

　　活動(dòng)地點(diǎn)：

　　項(xiàng)目銷售接待中心

　　活動(dòng)準(zhǔn)備：

　　1、氛圍布置：現(xiàn)場(chǎng)布置氣球、對(duì)聯(lián)、紅燈籠、鞭炮掛飾、窗花、中國(guó)結(jié)等節(jié)日小道具，營(yíng)造新年的氣氛，使客戶感受濃烈的新年氣息。

　　2、活動(dòng)物料：

　　（1）準(zhǔn)備直徑1.5m的轉(zhuǎn)盤一個(gè)，將轉(zhuǎn)盤平均分為10個(gè)等級(jí)，分別為5元、10元、25元、50元、66元、88元、100元、200元、維修基金、契稅（可將維修基金和契稅的區(qū)域放大，客戶轉(zhuǎn)到這個(gè)區(qū)域幾率變大），轉(zhuǎn)盤平均劃分為多塊區(qū)域，在每塊區(qū)域上標(biāo)出紅包金額。

　　（2）宣傳活動(dòng)單頁(yè)。

　　3、輔助物料：一些可口的小點(diǎn)心及糖果。

　　活動(dòng)內(nèi)容：

　　1、主持人宣布活動(dòng)開始，進(jìn)行當(dāng)天活動(dòng)流程的簡(jiǎn)單解說，穿插項(xiàng)目簡(jiǎn)介。宣讀游戲規(guī)則，以及獲得紅包客戶的領(lǐng)取方法。

　　2、有獎(jiǎng)問答

　　主持人根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)行提問，答對(duì)者即可參與游戲環(huán)節(jié)，獲得一次轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)盤拿紅包的機(jī)會(huì)。

　　3、游戲時(shí)間

　　轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)盤，贏紅包；轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)盤時(shí)，指針停止時(shí)，指到哪塊兒區(qū)域，該客戶就領(lǐng)取當(dāng)塊區(qū)域上所標(biāo)金額的紅包。

　　活動(dòng)流程：

　　a. （10:30——11:00）：工作人員到位，布置活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，完成活動(dòng)準(zhǔn)備工作，播放暖場(chǎng)音樂（以輕快、舒緩的音樂為主）。

　　b. （11:00——11:30）：引導(dǎo)來訪人員入場(chǎng)、簽到；說明活動(dòng)內(nèi)容，發(fā)放項(xiàng)目宣傳資料；領(lǐng)導(dǎo)致辭；銷售人員開拓新客源，增加案場(chǎng)人氣和客留時(shí)間，提高客戶對(duì)項(xiàng)目品牌的認(rèn)可度，為項(xiàng)目開盤造勢(shì)。

　　c. （11:00——13:00）：活動(dòng)開始后，來訪人員搶答主持人出的問題（跟項(xiàng)目有關(guān)的`問題），回答對(duì)了問題進(jìn)入轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)盤、拿紅包的游戲環(huán)節(jié)。

　　① 根據(jù)轉(zhuǎn)盤上的大小金額，轉(zhuǎn)到多大的金額，送多大金額的額現(xiàn)金紅包；

　　② 轉(zhuǎn)到維修基金和契稅的顧客，購(gòu)買項(xiàng)目的則可以在總房款中免去送維修基金和契稅的金額。

　　（備注：1、每位客戶僅限回答問題正確后，領(lǐng)取現(xiàn)金紅包，中獎(jiǎng)后填寫個(gè)人信息，登記無(wú)誤后領(lǐng)獎(jiǎng)，購(gòu)房?jī)?yōu)惠獎(jiǎng)需與工作人員進(jìn)行具體事項(xiàng)溝通。2、轉(zhuǎn)盤上的指針若停留在，兩個(gè)紅包之間的分界線上，則重新轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)盤。）

　　d. （活動(dòng)后期）答謝來訪客戶，清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)客戶信息進(jìn)行存檔并及時(shí)跟蹤回訪。

　　注：活動(dòng)需提前一星期準(zhǔn)備到位

　　開盤促銷方案 4

　　一、活動(dòng)目的和背景

　　本次房地產(chǎn)開盤活動(dòng)初定時(shí)間為20xx年6月19日，星期六。

　　從20xx年度至今年五月份在“億萬(wàn)酒店”項(xiàng)目的推廣，再加上5月下旬開始的媒體推廣到現(xiàn)在，“太極景潤(rùn)花園”在市場(chǎng)上已經(jīng)具有一定的知名度，通過媒體推廣和銷售接待，客戶群對(duì)項(xiàng)目的了解已經(jīng)趨于成熟，同時(shí)根據(jù)從6月6日到現(xiàn)在的項(xiàng)目銷售情況統(tǒng)計(jì)說明，項(xiàng)目的已放號(hào)客戶群中準(zhǔn)客戶所占比例較大，預(yù)計(jì)到開盤前夕，項(xiàng)目放號(hào)量將會(huì)持續(xù)增加，因此開盤活動(dòng)的市場(chǎng)背景條件應(yīng)該說是比較成熟的，同時(shí)通過一段時(shí)間的推廣，項(xiàng)目也已到了必須開盤的時(shí)候，再推遲勢(shì)必會(huì)造成客戶的流失。

　　房地產(chǎn)開盤活動(dòng)緊緊圍繞“銷售”為中心，通過一系列的包裝等工作，在開盤后兩天內(nèi)爭(zhēng)取達(dá)到30~40%的成交率，同時(shí)將“太極景潤(rùn)花園”的市場(chǎng)知名度和美譽(yù)度擴(kuò)大化，為一期項(xiàng)目的銷售成功和今后二期的推廣、銷售打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　二、活動(dòng)時(shí)間

　　20xx年6月19日（星期六）

　　三、活動(dòng)地點(diǎn)

　　太極景潤(rùn)花園項(xiàng)目銷售中心現(xiàn)場(chǎng)

　　四、房地產(chǎn)開盤策劃方案主題思路定位

　　強(qiáng)調(diào)氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功

　　1）通過開盤當(dāng)天在周邊及現(xiàn)場(chǎng)的包裝和慶典活動(dòng)，給項(xiàng)目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項(xiàng)目的開盤盛典。

　　2）通過在售房部現(xiàn)場(chǎng)的包裝和水酒供應(yīng)，工作人員的細(xì)微服務(wù)來突出表現(xiàn)項(xiàng)目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場(chǎng)感受到一種尊貴感和榮譽(yù)感。

　　3）通過合理的`區(qū)域劃分，有效的活動(dòng)流程安排，現(xiàn)場(chǎng)工作人員工作職責(zé)的合理分配以及對(duì)客戶關(guān)于“選房、購(gòu)房流程”的講解和傳達(dá)，有條不紊地對(duì)開盤當(dāng)天的現(xiàn)場(chǎng)人流人群進(jìn)行有效合理的控制，以使整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)感覺有次序、有、層次，整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)有條不紊。

　　4）通過一系列的工作輔助，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法，以置業(yè)顧問來積極調(diào)動(dòng)購(gòu)房者的迫切心態(tài)，以使之達(dá)到成交，簽定相關(guān)合約。

　　五、房地產(chǎn) 開盤活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃布置方案

　　1）現(xiàn)場(chǎng)布置

　　A在售樓部立柱前根據(jù)場(chǎng)地尺寸搭建半米高上下舞臺(tái)一個(gè)，后設(shè)背景板（雙面），舞臺(tái)兩邊用花籃裝飾。附設(shè)一個(gè)用鮮花包扎的講臺(tái)，以作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導(dǎo)致辭用，整個(gè)舞臺(tái)主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。

　　B售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設(shè)彩虹門一個(gè)，汽柱兩個(gè)分別立在彩虹門兩端。鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺(tái)下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設(shè)紅色地毯，售樓部前廣場(chǎng)設(shè)空飄若干。

　　C舞臺(tái)前設(shè)坐椅兩排，20個(gè)位置左右，供嘉賓及領(lǐng)導(dǎo)使用。

　　2）外圍道路布置

　　A塔南路兩側(cè)按排號(hào)活動(dòng)期間方案設(shè)計(jì)，插上彩旗。

　　B項(xiàng)目工地臨塔南路一側(cè)安置空飄若干。

　　C在塔南路進(jìn)入售樓部路口處設(shè)空飄兩個(gè)，以達(dá)到吸引人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。

　　3）售樓部分區(qū)布置及其他布置

　　A售樓部?jī)?nèi)部分為4個(gè)區(qū)域

　　a、選房區(qū)：主要用做通知到的放號(hào)客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價(jià)格預(yù)算，進(jìn)行選房，確定房號(hào)，并簽署相關(guān)協(xié)議。

　　b、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認(rèn)購(gòu)書、繳納房款定金，履行相關(guān)手續(xù)。

　　c、展示區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個(gè)心理準(zhǔn)備。

　　d、休息區(qū)：原洽談區(qū)位置，主要用作客戶逛累了之后臨時(shí)休息用。

　　注：選房區(qū)與簽約區(qū)設(shè)在同一區(qū)域，意向性劃分。

　　B其他區(qū)域

　　a、活動(dòng)區(qū)：售樓部門口廣場(chǎng)，用作開盤活動(dòng)、剪彩等，同時(shí)作主要的包裝區(qū)域。 b、休閑區(qū)：用作舞獅表演及客戶觀賞表演的區(qū)域。

　　⑶新客戶排號(hào)臺(tái)：設(shè)在售樓部入口右側(cè)，立柱之后，用作新客戶臨時(shí)排號(hào)之用，同時(shí)也用作臨時(shí)室外咨詢臺(tái)之用。

　　六、房地產(chǎn)活動(dòng)流程安排

　　開盤典禮開始時(shí)間：20xx年6月19日上午9：30時(shí)

　　7：00 所有現(xiàn)場(chǎng)外包裝工作完成

　　8：00 所有物品歸位完畢

　　8：00 所有現(xiàn)場(chǎng)工作人員到位

　　8：08 售樓部開門正式迎接客戶和來賓，不作選房。喊號(hào)人員開始宣讀購(gòu)房流程 8：50 所有禮儀、慶典人員、表演人員、主持人到位

　　9：00 樂隊(duì)按照項(xiàng)目總指揮的安排進(jìn)行表演，奏迎賓曲。禮儀小姐開始迎賓（佩帶嘉賓胸花，引領(lǐng)入座）。

　　9：20 禮儀小姐邀請(qǐng)嘉賓到剪彩臺(tái)旁邊就位。

　　9：25 喊號(hào)人員開始進(jìn)行開盤之前的最后一次選房、購(gòu)房流程的講解。

　　9：30 主持人上臺(tái)，宣布開盤典禮正式開始，致主持人說辭。

　　9：35 主持人邀請(qǐng)市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)（待定）講話。

　　9：40 主持人邀請(qǐng)相關(guān)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人講話。

　　9：45 建豐科技產(chǎn)業(yè)有限公司董事長(zhǎng)或總經(jīng)理致辭。

　　9：50 主持人宣布開盤儀式正式開始，并邀請(qǐng)嘉賓上臺(tái)為開盤剪彩。主持人一邊介紹嘉賓，嘉賓一邊上臺(tái)，同時(shí)進(jìn)行，樂隊(duì)奏響（到主持人再次準(zhǔn)備講話時(shí)停）

　　XXX（待定）負(fù)責(zé)按照嘉賓身份引領(lǐng)到相應(yīng)剪彩位置。

　　9：53 禮儀小姐端上金黃色剪彩用具，分別站于嘉賓右后方。

　　9：55 主持人宣布剪彩儀式正式開始，嘉賓剪彩。

　　（熱烈鼓掌，樂隊(duì)奏響，落地禮炮18門同時(shí)奏響，8串鞭炮氣球從上至下炸響，舞獅隊(duì)舞獅，現(xiàn)場(chǎng)氣氛達(dá)到高潮）

　　9：58 禮儀小姐端下鮮花彩球和剪彩用具，暫時(shí)擱于銷售部貨物儲(chǔ)藏室，并迅速按照該段時(shí)間的工作崗位各就其位，保安人員、保潔人員立即按照時(shí)段分配迅速就位到各自的工作崗位。所有現(xiàn)場(chǎng)工作人員各就其位。

　　10：00 主持人感謝各位嘉賓，并祝儀式結(jié)束辭，宣布太極景潤(rùn)花園正式開盤。 10：03 公司領(lǐng)導(dǎo)陪同嘉賓參觀售樓部，客戶開始進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)正式選房。

　　七、開盤當(dāng)天人員及工作安排

　　1、禮儀小姐10名，統(tǒng)一著裝，身著有“太極景潤(rùn)花園歡迎您”字樣的綬帶。由慶典公司提

　　供，營(yíng)銷部選拔。具體分配如下

　　①正式開盤前位于活動(dòng)區(qū)，工作職責(zé)：

　　·協(xié)助簽到人員簽到

　　·為嘉賓佩帶胸花

　　·引領(lǐng)嘉賓到售樓部就坐，同時(shí)通知嘉賓作剪彩準(zhǔn)備

　　·形象展示

　　②剪彩活動(dòng)進(jìn)行時(shí)，工作職責(zé)：

　　·配合主持人為嘉賓端上金色剪彩用具

　　③剪彩活動(dòng)結(jié)束之后，工作職責(zé)：

　　·端下剪彩用具和鮮花彩球，臨時(shí)放于售樓部?jī)?chǔ)藏室

　　·售樓部正大門安排4名禮儀小姐，負(fù)責(zé)簡(jiǎn)單的客戶咨詢和形象展示

　　注：禮儀小姐在整個(gè)活動(dòng)期間的工作崗位輪換和工作職責(zé)安排由慶典公司安排，營(yíng)銷部XXX（待定）負(fù)責(zé)。

　　2、保安人員7名，統(tǒng)一著白色上檔次的保安服裝，要求高矮一致，形象較好，保安負(fù)責(zé)人員1名，具體工作分配如下：

　　① 開盤活動(dòng)當(dāng)天，專門安排1名保安人員于停車范圍，工作職責(zé)：

　　·引導(dǎo)客戶或來賓的汽車正常、快速、安全的進(jìn)出停車處

　　·引導(dǎo)客戶或來賓的汽車停放有序

　　·指引客戶或來賓停車處位置

　　② 售樓部開門迎接客戶以前：

　　A、售樓部主入口安排2名保安，工作職責(zé)：

　　·封鎖售樓部入口，禁止除公司員工和嘉賓外的其他人員進(jìn)入售樓部

　　·形象展示

　　B、活動(dòng)區(qū)安排4名保安，工作職責(zé)：

　　·負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的次序維護(hù)

　　·活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全維護(hù)

　　·客戶咨詢的回答

　　③、開門迎接客戶之后，也就是客戶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)參觀和選房的這一段時(shí)間，除停車處1名保安外的6名保安進(jìn)行分工，各司其職，具體如下：

　　A、在隔開的選房區(qū)的入口，設(shè)置2名保安，工作職責(zé)：

　　·禁止未通知到號(hào)碼的客戶和不相干人等（公司員工除外）進(jìn)入選房區(qū)

　　·售樓部?jī)?nèi)秩序維護(hù)

　　注意語(yǔ)氣的禮貌和平和，不要引起客戶的反感

　　B、在售樓部大門口設(shè)置2名保安，工作職責(zé)：

　　·售樓部的形象展示

　　·禁止社會(huì)上的閑雜人群如：拾垃圾的，拾礦泉水瓶的，民工等人群進(jìn)入售樓部 ·客戶咨詢的回答

　　C、在活動(dòng)區(qū)域設(shè)置2名保安，工作職責(zé)：

　　·負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的次序維護(hù)

　　·活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全的維護(hù)

　　·突發(fā)事件的控制

　　3、清潔工作人員4名：要求盡量年輕，以防中暑。具體工作分配如下：

　　①6月19日早上7：30到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，與項(xiàng)目銷售經(jīng)理王華聯(lián)系，對(duì)售樓部?jī)?nèi)外進(jìn)行開盤前的最后清潔工作。

　　② 售樓部?jī)?nèi)設(shè)置1-2名保潔人員，工作職責(zé)：

　　·售樓部的隨時(shí)清潔衛(wèi)生工作（不能夠影響到客戶）

　　·衛(wèi)生間的隨時(shí)清潔衛(wèi)生工作（不能夠影響到客戶）

　　③ 售樓部外活動(dòng)區(qū)域設(shè)置2名保潔人員，工作職責(zé)：

　　·區(qū)域內(nèi)的清潔工作

　　·客戶簡(jiǎn)單區(qū)域咨詢、指引等回答

　　4、財(cái)務(wù)人員2名，由財(cái)務(wù)部指定，工作職責(zé)：

　　·客戶繳納認(rèn)購(gòu)定金的收取

　　·票據(jù)的開具

　　·VIP貴賓卡及誠(chéng)意金收據(jù)的索還

　　5、醫(yī)生1名，工作職責(zé)：

　　·負(fù)責(zé)活動(dòng)當(dāng)天有人中暑或生病時(shí)的臨時(shí)醫(yī)療

　　·負(fù)責(zé)當(dāng)有可戶臨時(shí)發(fā)病同時(shí)病情較重時(shí)的搶救和聯(lián)絡(luò)車隊(duì)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)派車送醫(yī)院 ·負(fù)責(zé)配合辦公室購(gòu)買防中暑藥品

　　6、選房區(qū)置業(yè)顧問、認(rèn)購(gòu)簽定人員、內(nèi)部銷控人員統(tǒng)一由銷售部負(fù)責(zé)分配，工作職責(zé)： ·對(duì)進(jìn)入選房區(qū)客戶的講解和算價(jià)

　　·對(duì)客戶進(jìn)行有效的房型引導(dǎo)

　　·對(duì)客戶進(jìn)行簽單的心理誘導(dǎo)

　　·帶領(lǐng)客戶繳費(fèi)和辦理相關(guān)手續(xù)

　　·對(duì)選定房的客戶認(rèn)購(gòu)書的簽定

　　·對(duì)客戶關(guān)于何時(shí)簽定合同及后手續(xù)的簡(jiǎn)單說明

　　·內(nèi)部銷控的注銷和掌控

　　·確保準(zhǔn)確、合理的內(nèi)部銷控

　　·確保外部銷控板的準(zhǔn)確

　　·確保銷控不被其他人為的改變

　　7、喊號(hào)人員1名：由銷售部門負(fù)責(zé)分配，工作職責(zé)：

　　·開盤當(dāng)天每個(gè)時(shí)段的選房、購(gòu)房流程的宣讀

　　·根據(jù)選房區(qū)客戶數(shù)量情況，同時(shí)充分把控選房區(qū)客戶心理，適時(shí)喊號(hào)

　　八、開發(fā)商需籌備的工作人員（部門）及工作事項(xiàng)

　　㈠、工作人員

　　A、禮儀小姐10名，策劃部門配合完成

　　B、保安人員7名

　　C、保潔人員4名

　　D、財(cái)務(wù)人員2名

　　E、醫(yī)生1名

　　F、其他工作人員，如礦泉水供應(yīng)人員、看房車司機(jī)、秩序維護(hù)人員等。㈡、工作事項(xiàng)

　　A、開盤前（6月18日之前）

　　1、與銷售合同相關(guān)的事項(xiàng)

　　a、預(yù)售許可證等相關(guān)證件

　　b、合同樣本

　　c、合同附件（交房標(biāo)準(zhǔn)、銷售平面圖等）

　　2、各級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)行業(yè)部門領(lǐng)導(dǎo)、兄弟單位領(lǐng)導(dǎo)及媒體記者等嘉賓的邀請(qǐng)及請(qǐng)柬的準(zhǔn)備與發(fā)放，嘉賓名單務(wù)必于6月15日之前傳達(dá)至策劃部

　　3、嘉賓及領(lǐng)導(dǎo)演講稿的準(zhǔn)備

　　4、慶典公司的落實(shí)，現(xiàn)場(chǎng)包裝的配合，保安及保潔人員的服裝

　　5、舞獅隊(duì)及軍樂隊(duì)的組織

　　6、所有工作人員手機(jī)號(hào)碼的統(tǒng)計(jì)

　　B、開盤當(dāng)天（6月19日）

　　1、開盤當(dāng)天嘉賓及媒體記者的接待工作

　　2、開盤當(dāng)天飲料配送的調(diào)度和準(zhǔn)備

　　3、開盤當(dāng)天表演活動(dòng)的安排

　　4、開盤當(dāng)天突發(fā)事件的處理，諸如：空調(diào)出現(xiàn)故障的修理，現(xiàn)場(chǎng)包裝的維護(hù)與檢查，用電故障的處理等

　　5、工地現(xiàn)場(chǎng)的封鎖

　　九、費(fèi)用預(yù)算

　　根據(jù)所涉及工作目前情況，費(fèi)用暫時(shí)難以估算，總體控制在4萬(wàn)元左右。

　　十、備注

　　1、策劃方案簽字通過后，立即發(fā)文到相應(yīng)部門，傳達(dá)到相應(yīng)責(zé)任人，著手開始準(zhǔn)備工作。

　　2、所有開盤當(dāng)天工作人員于6月19日早上7：30到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，8：00全部到位就緒。

　　3、所有工作人員佩帶工作牌。

　　4、開盤當(dāng)天所有工作人員手機(jī)一律開機(jī)，電量充足。

　　開盤促銷方案 5

　　一、開盤時(shí)間

　　20xx年9月25日上午9：19分

　　二、開盤針對(duì)人群

　　已申領(lǐng)“購(gòu)房護(hù)照”客戶及仁達(dá)二期濱江視界VIP卡客戶

　　截止20xx年9月20日，購(gòu)房護(hù)照申領(lǐng)數(shù)量為303張。

　　三、開盤地點(diǎn)

　　仁達(dá)濱江壹品售樓部

　　四、開盤流程組織

　　1）簽到發(fā)號(hào)

　　持護(hù)照客戶按排隊(duì)順序，上午08：30—09：00時(shí)開始核查客戶購(gòu)房護(hù)照、護(hù)照收據(jù)及身份證，發(fā)放 “選房順序號(hào)”。為了以示公正，選房順序號(hào)從001號(hào)起編，以客戶排隊(duì)順序依次派發(fā)。

　　2）分組構(gòu)成

　　上午09：19起，以叫號(hào)的方式，每五位持護(hù)照及選房順序號(hào)的客戶編為一組，入場(chǎng)選房以“組”為單位分批次進(jìn)行，每組選房時(shí)間最多為5分鐘，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況，掌握時(shí)間，為制造現(xiàn)場(chǎng)氛圍，內(nèi)外場(chǎng)掌握放人技巧。保持內(nèi)外場(chǎng)所都要產(chǎn)生熱鬧場(chǎng)面。特別是選房區(qū)內(nèi)場(chǎng)要讓有客戶在選房，同時(shí)又有二到三個(gè)客戶在業(yè)務(wù)員旁邊焦急等待或跑來跑去看房源銷控信息為宜。但又不至于出大亂的人數(shù)為準(zhǔn)，放人由活動(dòng)總指揮通過對(duì)講機(jī)統(tǒng)一控制。

　　3）場(chǎng)地安排

　　現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)處售樓處門前步行道，與售樓處門口需有一定距離。可搭建鋼架成一至二條排隊(duì)通道。是為“外場(chǎng)排隊(duì)區(qū)”，在此設(shè)置一發(fā)號(hào)處。旁邊可設(shè)置公告欄，以公告當(dāng)天選房組織流程、公開房源狀況及其它需在當(dāng)天公告之事宜（比如三期效果圖及大約戶型狀況。售樓現(xiàn)場(chǎng)分為兩個(gè)半場(chǎng)，一樓為“洽談選房區(qū)”，門前設(shè)置為“外場(chǎng)等候區(qū)”。

　　“洽談選房區(qū)”設(shè)置5組洽談桌椅，安排業(yè)務(wù)員與客戶一對(duì)一商洽，選定房號(hào)，連著喊控臺(tái)另排列三張辦公桌是為繳款處（銀行刷卡機(jī)）；

　　“外場(chǎng)等候區(qū)”用腳手架劃分出“綠色通道”。外場(chǎng)等候區(qū)內(nèi)設(shè)現(xiàn)場(chǎng)咨詢?nèi)藛T，進(jìn)行情緒安撫工作。

　　發(fā)完號(hào)后，“選房順序號(hào)”進(jìn)入“外場(chǎng)等候區(qū)”；第一次放進(jìn)20組客戶進(jìn)入外場(chǎng)等侯區(qū)。售樓處門口叫號(hào)第一組客戶直接進(jìn)入“洽談選房區(qū)”落座，開始選房；后續(xù)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)節(jié)奏放人進(jìn)入選房區(qū)，由總指揮控制。另叫號(hào)一到兩組等待客戶，其余客戶在售樓處門外由保安組織排隊(duì)及進(jìn)行安撫工作。

　　4）喊控定房

　　“洽談選房區(qū)”內(nèi)，客戶選房須經(jīng)過置業(yè)顧問和經(jīng)理之間的“喊控方式”確定，具體房源一經(jīng)認(rèn)定，便由專人在“銷控板”上當(dāng)眾貼紅。業(yè)務(wù)員幫該客戶填寫好《仁達(dá)·濱江壹品定購(gòu)協(xié)議》后，客戶簽字確認(rèn)，由專人引導(dǎo)客戶將定購(gòu)協(xié)議交控臺(tái)專案處審驗(yàn)后由專案經(jīng)理簽名后再到財(cái)務(wù)處交納定金，過程中經(jīng)理保存一份定購(gòu)協(xié)議，財(cái)務(wù)保存一份定購(gòu)協(xié)議。客戶自已保存一聯(lián)。（通過話筒的喊控定房讓正在選房的客戶及已進(jìn)入一樓的客戶和暫未進(jìn)入一樓的客戶都聽到，緊迫感由然而生。每落定一套房源所有工作人員“恭喜”并由專人敲鑼一次。

　　5）客戶的退出/進(jìn)入

　　客戶至“交費(fèi)處”交完定金后由財(cái)務(wù)開二聯(lián)收據(jù)，一份給客戶，并專人發(fā)放禮品券及抽獎(jiǎng)券，憑禮品券至“禮品發(fā)放處”領(lǐng)取禮品一份。選房未成功的客戶可憑購(gòu)房護(hù)照領(lǐng)取禮品一份，“外場(chǎng)等候區(qū)”內(nèi)的一組客戶依據(jù)一樓樓梯口的工作人員唱號(hào)，進(jìn)入“洽談選房區(qū)”落座選房；外場(chǎng)等候客戶依據(jù)唱號(hào)進(jìn)入“外場(chǎng)等候區(qū)”，后續(xù)操作依此進(jìn)行。

　　6）選房結(jié)束后的情緒安撫工作

　　銷售經(jīng)理起立宣布房源情況，感謝到場(chǎng)客戶的支持與厚愛，對(duì)尚未選中房號(hào)的客戶深表歉意，提請(qǐng)其關(guān)注本案的.后續(xù)推廣活動(dòng)，（到內(nèi)場(chǎng)但未選中房號(hào)的客戶可憑護(hù)照領(lǐng)取禮品一份）。

　　7）新客戶的接待

　　當(dāng)天只針對(duì)VIP客戶進(jìn)行接待，新客戶不進(jìn)行接待，同時(shí)為保證部分VIP客戶未能到8：30—9：00領(lǐng)取選房順序號(hào)，在售樓處門顯要位置的“外場(chǎng)排隊(duì)區(qū)”處設(shè)置的發(fā)號(hào)處上午不撤銷，直到有可能房源全部選完為止

　　五、選房步驟

　　步驟1：客戶在排隊(duì)區(qū)等候發(fā)放選房順序號(hào)

　　（地點(diǎn)：外場(chǎng)排隊(duì)區(qū)）

　　負(fù)責(zé)人：

　　步驟2：客戶聽到唱號(hào)后進(jìn)入外場(chǎng)等候區(qū)

　　（地點(diǎn)：外場(chǎng)等候區(qū)）

　　負(fù)責(zé)人：

　　步驟3：客戶閱讀認(rèn)購(gòu)須知、認(rèn)購(gòu)流程、房源信息及定購(gòu)協(xié)議書

　　（地點(diǎn)：選房洽談區(qū)）

　　負(fù)責(zé)人：趙靜

　　步驟4：簽定購(gòu)協(xié)議書(出示身份證,購(gòu)房護(hù)照、購(gòu)房護(hù)照申領(lǐng)收據(jù))

　　（地點(diǎn)：選房洽談區(qū) ）