烏蘭察布市住房公積金年度報告
建立住房公積金制度后，在企業內部，企業為職工著想，關心員工住房需求，使員工有能力解決好自己的住房問題，安家樂業，不僅可以為企業創造更加多的效益，也讓員工對企業產生認同感和歸屬感。
烏蘭察布市住房公積金年度報告
根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將烏蘭察布市住房公積金2016年年度報告公布如下：
一、機構概況
(一) 住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會現有委員25名，2016年，召開1次全體會議，審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計劃及2015年度計劃執行情況，并對其他重要事項進行決策，主要包括：聽取了《烏蘭察布市住房公積金管理中心2015年工作情況及2016年重點工作》匯報;審議通過了《烏蘭察布市住房公積金2015年年度報告》;審定了住房公積金業務經辦的銀行;通過了《烏蘭察布市住房公積金管理中心關于調整我市住房公積金使用政策的報告》;同意了《烏蘭察布市住房公積金管理中心關于解決旗縣市財政欠補問題和統一全市住房公積金財政撥款方式的報告》。
(二)住房公積金管理中心：烏蘭察布市住房公積金管理中心為隸屬于市人民政府不以營利為目的的全額撥款事業單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心內設6個科室，下設10個管理部。從業人員123人，其中，在編98人，非在編25人。
二、業務運行情況
(一)繳存：2016年，實繳單位2351家，新開戶單位88家,凈增單位39家;實繳職工11.63萬人，新開戶職工1.23萬人，凈增職工0.14萬人;當年繳存額13.85億元，同比增長2.21%。
截至2016年底，繳存總額68.64億元，繳存余額46.25億元，同比分別增長25.28%、10.8%。
受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行3家，分別為中國建設銀行烏蘭察布分行及各旗縣營業部、中國農業銀行烏蘭察布分行及各旗縣營業部、中國工商銀行烏蘭察布分行及各旗縣營業部，較上年無變化。
(二)提取：2016年，當年提取額9.34億元，同比增長69.51%;占當年繳存額的67.44%，比上年同期增加26.78個百分點。
截至2016年底，提取總額22.39億元，同比增長71.57%。
(三)貸款
1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度50萬元，其中，雙職工家庭最高額度50萬元，單職工家庭最高額度30萬元。
2016年，發放個人住房貸款0.56萬筆12.55億元，同比增長133%、121%。
2016年，回收個人住房貸款6.15億元。
截至2016年底，累計發放個人住房貸款4.36萬筆62.31億元，貸款余額29.32億元，同比分別增長14.44%、25.22%、27.87%。個人住房貸款率為63.39%，比上年同期增加8.45個百分點。
受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行2家，分別為中國建設銀行烏蘭察布分行及各旗縣營業部、中國農業銀行烏蘭察布分行及各旗縣營業部，與上年相比無增減變動。
2.全市無住房公積金支持保障性住房建設項目貸款。
(四)購買國債：我中心未購買國債。
(五)融資：我中心未進行融資。
(六)資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額為11.24億元。(其中扣除15%的支付準備金6.94億元。)
(七)其他：截至2016年底，資金運用率63.39%，比上年同期增加8.45個百分點。
三、主要財務數據
(一)業務收入：2016年，業務收入13998.75萬元，同比增32.97%。其中，存款利息收入5794.9萬元，委托貸款利息收入8203.83萬元，其他收入0.02萬元。
(二)業務支出：2016年，業務支出6347.3萬元，同比增長19.47%。其中，住房公積金利息支出6250.54萬元，歸集手續費用支出1.49萬元，委托貸款手續費支出95.27萬元。
(三)增值收益：2016年，增值收益7651.46萬元，同比增長46.72%。增值收益率1.79%，比上年同期增加0.39個百分點。
(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風險準備金4590.87萬元，提取管理費用2600萬元(用于2017年市中心及管理部人員工資及各項費用支出，包括2017年住房公積金信息系統更新費用500.9萬元,旗縣管理部購辦公用房452.28萬元),提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金460.58萬元。
2016年，上繳財政管理費用2600萬元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金460.58萬元。截至2016年底，貸款風險準備金余額18003.06萬元。累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金2089.25萬元。
(五)管理費用支出:2016年，管理費用支出1190.43萬元(此費用在2015年年底提取，2016年年初經管委會審批后當年使用)，同比降低3.29%。其中，人員經費926.91萬元，公用經費232.02萬元,專項經費31.5萬元。
四、資產風險狀況
(一)個人住房貸款：截至2016年底，無個人住房貸款逾期。
個人貸款風險準備金按增值收益的60%提取。當年使用個人貸款風險準備金核銷0萬元，個人貸款風險準備金余額為18003.06萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為6.14%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0。
(二)我市無住房公積金保障性住房建設項目貸款。
(三)我市無歷史遺留風險資產。
五、社會經濟效益
(一)繳存業務:2016年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為1.69%、1.22%和2.21%。
繳存單位中，國家機關和事業單位占89.24%，國有企業占4.13%，外商投資企業占0.17%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占5.91%，民辦非企業單位和社會團體占0.55%。
繳存職工中，國家機關和事業單位占80.6%，國有企業占9.92%，外商投資企業占0.05%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占9.14%，民辦非企業單位和社會團體占0.29%。
繳存職工中，低收入群體占50.78%，中等收入群體占48.77%，高收入群體占0.45%。
(二)提取業務:2016年，提取住房公積金1.83萬筆9.34億元。
提取的金額中，住房消費提取占75.48%(購買、建造、翻建、大修自住住房占54.78%，償還購房貸款本息占20.7%);非住房消費提取占24.52%(離休和退休提取占15.05%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占9.47%)。
(三)貸款業務
1.個人住房貸款：2016年，支持職工購建房27.72萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為36.75%，比上年同期增加4.46個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出12357.14萬元。
職工貸款所購住房套數中，90(含)平方米以下占12.92%，90-144(含)平方米占77.35%，144平方米以上占9.73%;新房占42.14%，二手房占57.86%。
職工貸款筆數中，單職工申請貸款占61.66%，雙職工申請貸款占38.34%。
貸款職工中，低收入群體占55.1%，中等收入群體占44.5%，高收入群體占0.4%。
2.異地貸款：2016年，發放異地貸款85筆2097萬元。
截至2016年底，發放異地貸款總額2502萬元，異地貸款余額2402.41萬元。
3.我市未發放公轉商貼息貸款。
4.我市未發放保障性住房建設項目貸款。
(四)住房貢獻率：2016年，個人住房貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為158%，比上年同期增加75.42個百分點。
六、其他重要事項
(一)、2016年，由于市政府部分領導職務變動，市政府發文對管委會成員進行了調整;繳存貸款業務委托銀行較上年無變化;
(二)、當年住房公積金政策調整及執行情況
1、2016年繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況。住房公積金月繳存基數不得低于2015年度全市月最低工資標準1440元，不得高于全市2015年度社平工資的3倍14135元。
2、繳存比例不得低于5%、不得高于12%。按照內蒙古自治區住房和城鄉建設廳、內蒙古自治區財政廳《關于降低企業住房公積金繳存比例的通知》(內建金【2016】500號)以及烏蘭察布市住房公積金管委會《關于降低我市企業住房公積金繳存比例的通知》(烏房金委辦【2016】3號)文件精神，2016年7月1日至2018年12月31日，將企業住房公積金最高繳存比例12%下調1個百分點,按照11%執行。
3、2016年住房公積金貸款利率：貸款期限五年以下(含五年)執行2.75%，貸款期限五年以上執行3.25%。
2016年住房公積金結息利率是根據中國人民銀行、住房和城鄉建設部、財政部《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》(銀發【2016】43號)，將職工住房公積金賬戶存款，當年歸集的住房公積金按照活期計算利息，往年歸集的住房公積金按照3個月定期利率計算方法,統一調整為按一年期定期存款基準利率計息。
4、2016我中心個人住房貸款最高額度為50萬元。按照國家提高公積金資金使用率及進一步去庫存的要求，我市適時調整住房公積金使用政策具體有：
(1)、將申請公積金貸款時的購房日期延長一年，即：購買期房、現房的購房日期延長至5年，購買二手房及回遷安置房的產權證辦理日期延長至3年。
(2)、單職工申請公積金貸款，可以按本人需求增加共同借款人進行共同還貸。按照還款比例，可適當增加貸款額度。
(3)、開辦提取借款人及配偶公積金賬戶內的可用余額，進行每年度的按月還貸業務。
(4)、簡化裝修提取手續，申請人持個人或配偶的產權證和相關身份、關系證明材料來中心申請即可。
(5)、公積金繳存職工在有擔保的情況下，若借款人還款信譽良好，保證人需要辦理正常的提取業務，在正常履行其擔保義務的情況下可以辦理相關提取業務。
(三)、按照住建部和自治區監管處對綜合服務平臺建設要求，烏蘭察布市積極推進綜合服務平臺建設工作，截止目前已經開通的服務有12329熱線、門戶網站、自助查詢終端、官方微信、官方微博等5個渠道。2016年，我市涼城管理部、商都管理部均已搬遷新址，進一步改善了服務環境，提高了服務質量。
(四)2016年，我中心認真研究住建部關于住房公積金基礎數據貫標和結算應用系統接入相關要求，派出業務骨干數人多次對軟件開發公司進行考察學習并形成初步系統升級方案，經報管委會審批后，正式啟動雙貫標工作。
烏蘭察布市住房公積金管理中心
二〇一七年一月二十日
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