西藏自治區區直住房公積金2016年年度報告
繳存住房公積金，職工購房貸款時可享受優惠的利率，住房公積金個人貸款利率低于同期商業銀行按揭貸款利率，減少利息支出。
西藏自治區區直住房公積金2016年年度報告
根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)及住房和城鄉建設部司函《關于做好〈住房公積金2016年年度報告〉披露工作的通知》(建金督函〔2017〕7號)相關文件要求，經區住房和城鄉建設廳審議通過，現將自治區區直住房公積金2016年年度報告公布如下：
一、機構概況
西藏自治區住房資金管理中心(以下簡稱“中心”)為自治區住房和城鄉建設廳下屬不以營利為目的的參照公務員管理的事業單位，主要負責區直機關事業單位和國有企業住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內設歸集科、信貸科和綜合科，下設成都管理部、咸陽民院管理部。
中心領導班子成員及分工：
中心及管理部業務辦理地點及工作時間、聯系電話為：
個人住房公積金賬戶查詢方式包括：統一查詢服務電話12329、查詢機、建行ATM查詢。
二、業務運行情況
(一)繳存。本級受委托辦理住房公積金繳存業務的商業銀行共有六家，分別為：中國銀行、建設銀行、農業銀行、工商銀行、西藏銀行、郵儲銀行。2016年，全年實繳單位598家，實繳職工5.69萬人，繳存15.77億元，同比增長16%。當年新開戶單位47家, 新開戶職工909人。截至2016年底，繳存總額93億元，繳存余額45.78億元，同比增長16%。
(二)提取。2016年提取9.6億元，提取占當年繳存額的比率為60%，比上年同期增長20個百分點。截至2016年年底，提取總額46.97億元，同比增長25.5%。
(三)貸款。本級每套住房個人住房貸款最高額度為70萬元，不分單雙職工。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行共計3家，無增減變化。2016年，發放個人住房貸款2423筆11.08億元，同比分別增長83%、94%。其中,成都和咸陽兩個管理部共發放貸款57筆2282萬元。2016年共回收個人住房貸款2億元。截至2016年年底，區中心累計發放個人住房貸款1.29萬筆35.6億元，貸款余額19.73億元，同比分別增長24%、45%、72%。個人住房貸款率為43%，比上年同期增加14個百分點。
(四)資金存儲。截至2016年底，區直中心結余資金存款26.8億元。其中，活期4.64億元，1年以內定期(含)22.2億元。
(五)其他。截至2016年底，資金運用率43%，比上年同期增加14個百分點。
三、主要財務數據
(一)業務收入。全年,住房公積金業務收入共計11179.68萬元，同比增長9%。其中，存款利息收入8212.68萬元，委托貸款利息收入2967萬元。
(二)業務支出：全年,住房公積金業務支出共計4807萬元，比去年同期增長23%。其中，繳存職工賬戶余額的利息支出4658萬元，委托貸款手續費支出148萬元，其他支出1萬元。
(三)增值收益：全年，住房公積金增值收益6372萬元，同比增長61%。增值收益率3.8%，比上年同期增加1.8個百分點。
(四)增值收益分配：全年，提取貸款風險準備金3823萬元，提取管理費用221.53萬元，上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金2327萬元。截至2016年底，貸款風險準備金余額10979.58萬元，累計上繳城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金7629萬元。
(五)管理費用支出:全年，管理費用支出75.28萬元，同比降低8%。其中，人員經費12.18萬元(聘用人員經費)，公用經費10萬元，專項經費 53.1萬元(含47.2萬元住房公積金管理系統售后服務、維護費及5.9萬元專用線路租金)。
四、資產風險狀況
截至2016年底，逾期個人住房貸款109.95萬元，個人住房貸款逾期率為0.6‰。個人貸款風險準備金按增值收益的60%提取。個人貸款風險準備金未使用，個人貸款風險準備金余額為10979.58萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為6%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1%。
五、社會經濟效益
(一)繳存業務
年末住房公積金繳存人數和繳存額增長率分別為2%和36%。繳存職工的構成情況為：
按單位性質，國家機關和事業單位占49%，國有企業占45%，民辦非企業單位和社會團體占4%，其他占2%。
(二)提取業務
全年提取住房公積金9739筆9.6億元。提取的金額中，住房消費提取占61%(購買、建造、翻建、大修自住住房占41%，償還購房貸款本息占11%，租賃住房和其他占9%);非住房消費提取占39%(離休和退休提取占31%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占6%，戶口遷出本市或出境定居占2%)。
(三)貸款業務
全年支持職工購建房33萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率64%。通過申請住房公積金個人住房貸款，每年平均可節約職工購房利息支出909萬元。
職工貸款所購住房套數中，90(含)㎡以下占14%，90—144(含)㎡占46%，144㎡以上占40%;新房占87%，二手房占13%。
(四)住房貢獻率
當年個人住房貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為131%。
六、其他重要事項
(一)政策調整方面
2016年，我區住房公積金政策進行了兩次調整。
一是2016年4月，根據《關于貫徹落實的通知》(藏建金監管〔2016〕115號)文件規定，從2016年5月1日起我區住房公積金繳存比例(單位繳存比例)按照不應低于5%，不得高于12%的規定嚴格執行，凡超過12%的，一律予以規范調整。
二是2016年8月，根據《關于調整住房公積金使用條件的通知》(藏建金監管〔2016〕213號)規定：1.開展裝修(裝飾)自住住房公積金提取業務;2.簡化大修住房(不含公寓樓)提取和貸款手續;3.開展按年償還住房貸款本息業務;4.縮短提取年限，繳存職工連續足額繳存住房公積金一年且符合提取條件的，可申請提取住房公積金賬戶余額。5.調整首付比例，對擁有一套住房并已結清購房貸款的，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低為20%。
(二)改進服務方面
2016年，一是從制度建設著手，將服務水平和服務質量落實在制度層面，作為一個窗口服務部門，除要提供優質的服務外，還要確保資金的安全。2016年對規章制度進行了認真細化梳理，針對各科室的職責權限，進一步對崗位職責進行劃分和規范，修改完善了西藏自治區住房資金管理中心《人員管理規定》《辦公秩序管理規定》《文明服務標準》《保密工作管理規定》《加強職工政治思想工作》等規章制度，通過健全制度和完善程序控制等一系列措施，努力做到用制度來管人、管事、管權，用制度來約束每一位工作人員的行為，確保資金安全健康運行;二是加大宣傳力度。整理新的宣傳資料，通過報紙、網絡、上街宣傳和商業銀行協助等方式，廣泛宣傳住房公積金新政，積極幫助干部職工利用住房公積金解決住房困難、改善居住條件;三是主動上門服務。為解決青藏公路系統一線基層養路工人的購房問題，主動上門服務與自治區公路局協商，在保障資金安全的前提下協調承辦企業做階段性擔保，解決了聘用人員的擔保問題，為458戶一線養路工人集體發放住房公積金貸款1.5億元，讓長期在基層一線、氣候惡劣、條件艱苦工作的養路工人實現了“安居夢”，得到了養路工人的交口稱贊，充分發揮了住房公積金在解決中低收入家庭住房困難、實現住有所居方面的積極作用，也為我區全面建成小康社會的扶貧攻堅工作做出了積極貢獻。
(三)異地貸款發放情況
2016年，區住房資金管理中心發放異地貸款29筆，共計發放異地住房公積金貸款1390萬元。
(四)繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況
繳存基數以每年五月份工資為基數，在每年七月變更一次繳存基數，一定一年不變。2016年繳存比例政策未發生變化。
區住房資金管理中心歸集科咨詢電話：0891—6839090
區住房資金管理中心貸款科咨詢電話：0891—6811988
住房公積金查詢電話：12329
住房公積金投訴電話：0891—6828411
西藏自治區住房資金管理中心
2017年3月16日
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