乙方房屋租賃合同
隨著法律觀念的日漸普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的乙方房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
乙方房屋租賃合同1
出租人：________（以下簡稱“甲方”）
承租人：________（以下簡稱“乙方”）
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
房屋坐落于________ 。
第二條房屋租賃情況
租賃用途：________。
第三條租賃期限
（一）房屋租賃期自________年________月________日至________年________月________日，共計________年。甲方應于________年________月________日前將房屋按約定條件交付給乙方。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應提前________天向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金
租金標準及支付方式：________元/年，租金總計：人民幣________元。支付方式：現(xiàn)金。
第五條房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、四川省的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的五日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第六條合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達七日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的.，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達七日的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構的。
4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第七條違約責任
（一）甲方有第六條第三款約定的情形之一的，應按月租金的10 %向乙方支付違約金；乙方有第六條第四款約定的情形之一的，應按月租金的10 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按租金的20%標準支付違約金。
第八條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第九條其他約定事項
1、本合同所載明的地址、聯(lián)系方式均是法定通知地址和聯(lián)系方式，如發(fā)生變化，均應在變更之日起兩日內(nèi)書面告知對方。若未及時告知，應承擔相應的法律責任。
2、乙方所從事的一切活動與甲方無關。
3、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。
5、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）：________
承租人（乙方）：________
委托代理人：________
委托代理人：________
聯(lián)系方式：________
聯(lián)系方式：________
________年________月________日
________年________月________日
乙方房屋租賃合同2
出租方(甲方):
住所：
負責人：
聯(lián)系電話：
承租方(乙方):
法定代表人：
聯(lián)系電話：
住所：
根據(jù)有關法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，就雙方房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 租賃房屋的坐落、面積及裝修、設施
1、租賃房屋位于。
2、乙方對房屋的權屬、面積、結(jié)構、質(zhì)量、周圍環(huán)境、現(xiàn)有裝修及設施、是否設定抵押或列入拆遷范圍等必要狀況已經(jīng)作了認真查驗，并確認滿足其承租要求。
第二條 租賃用途
乙方租賃房屋的用途是在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述用途。
第三條 租賃期間
租賃期間自月日止，甲方應于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方，延遲交付的，每延遲一天，甲方按照月租金的百分之十支付違約金。
第四條 租金及支付方式
1、年租金為
2、租金每半年支付一次，于每年4月、10月支付。乙方遲延給付租金的，每遲延一日按應付金額的千分之五支付利息。
3、租金付至以下賬戶： 開戶行： 賬號：
第五條 租金之外的費用
租賃期間，乙方自行承擔與該房屋有關的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生、門前三包、治安、設施設備維修等項目費用以及其他費用，自行處理與收費部門之間的爭議。
第六條 房屋外墻面和房頂?shù)睦?/p>
利用房屋外墻面和房頂架設設施、發(fā)布廣告的決定權和收益權屬于甲方，但乙方為了自身經(jīng)營的必要需求，可以利用該房屋外墻面和房頂安全合理地架設店招、發(fā)布與其業(yè)務相關的廣告，但必須事先書面通知甲方。
由于乙方架設的設施、店招、廣告等造成人身或財產(chǎn)損害的，由乙方承擔責任。
第七條 轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓
1、除事先征得甲方書面同意外，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。
2、租賃期間，甲方如需出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方應在接到甲方有關出售房屋的通知后10個工作日內(nèi)，將是否購
買房屋的決定書面通知甲方，否則視為放棄優(yōu)先購買權。
第八條 房屋的使用及修繕責任
1、租賃期間，乙方經(jīng)甲方同意后可對該房屋進行內(nèi)外裝修，但裝修應當依法妥善進行，不得破壞該房屋原有主體結(jié)構，不得施行任何危及房屋安全或留有隱患的裝修，不得損害房屋相鄰住戶的合法權益。涉及變動房屋結(jié)構的裝修方案應事先取得甲方書面同意。由于租賃期屆滿等原因乙方退還該房屋時，對于乙方的裝修(含戶外設施)，若甲方同意利用的，在利用價值范圍內(nèi)給予乙方適當補償，具體由雙方協(xié)定;若甲方不同意利用的，可要求乙方自行恢復原狀，或者代乙方恢復原狀并向乙方據(jù)實收取費用。
2、租賃期間，乙方應愛護并合理使用、妥善管理房屋，落實相關部門和人員對房屋(包括門前三包區(qū)域內(nèi))的衛(wèi)生、消防與安全等進行管理，并配備有關防護設施。
3、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋、設施出現(xiàn)自然損壞而影響乙方正常使用或者產(chǎn)生安全隱患的，應立即向甲方報修，由甲方負責及時修繕。甲方未及時維修的，乙方有權自行或委托他人維修，費用據(jù)實由甲方承擔。由于乙方原因造成的房屋、設施損壞，由乙方負責修繕。
4、租賃期間，房屋因乙方原因?qū)σ曳阶陨砘蛘邔Φ谌皆斐扇松砘蜇敭a(chǎn)損害的，由乙方承擔責任。但是，由于甲方未及時履行應盡的房屋維修義務而造成的損害，由甲方承擔責任。
5、由于乙方原因造成房屋及原有設施毀損、滅失的'，乙方應賠償因此給甲方造成的一切損失。
第九條 違約責任與合同解除
1、乙方有下列行為之一的，甲方可在書面通知乙方后解除本合同，合同自通知到達乙方時解除。甲方可要求乙方支付其欠付的租金、費用及利息，并要求乙方支付違約金。違約金數(shù)額為。若支付的違約金不足以覆蓋甲方的損失，乙方還應承擔不足部分的賠償責任。
(1)未按約定的期限和金額支付租金或者甲方墊付的費用，且超過十個工作日;
(2)破壞房屋主體結(jié)構或?qū)Ψ课菰斐善渌麌乐負p壞;
(3)致使房屋出現(xiàn)安全、消防或水電隱患，被指出后不立即改正;
(4)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人;
(5)利用房屋存放危險品、違禁品、從事違法活動，或者擅自改變房屋用途;
(6)假冒建設銀行名義開展經(jīng)營或其他活動。
2、甲方有下列行為之一的，乙方可在書面通知甲方后解除本合同，合同自通知到達甲方時解除。乙方可要求甲方退還已經(jīng)提前預付的租金及利息，并要求甲方支付違約金。違約金數(shù)額為的違約金不足以覆蓋乙方的損失，甲方還應承擔不足部分的賠償責任。
(1)由于甲方原因?qū)е碌谌椒恋K乙方正常使用房屋，經(jīng)乙方通知后，甲方不及時排除妨礙;
(2)房屋出現(xiàn)自然損壞而影響乙方正常使用或者產(chǎn)生安全隱患，經(jīng)乙方通知后，甲方不及時修繕。
(3)因房屋權屬存在瑕疵導致乙方無法正常使用的。
3、由于房屋非因甲方或乙方的過錯而毀損，或者被征用、征收，或者發(fā)生不可抗力因素，本合同自前述事由發(fā)生之日得以解除，且雙方互不因此承擔違約責任。但是，就已經(jīng)履行的租期的租金，乙方應當支付;就尚未履行的租期的預收租金，甲方應當退還。
第十條 續(xù)租
乙方如要求續(xù)租，應在租賃期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意后另行簽訂有關租賃合同。乙方雖未明確提出續(xù)租要求，但乙方在本合同租賃期滿后繼續(xù)使用房屋，甲方未提出異議的，視為甲方同意乙方續(xù)租。如雙方未及時簽訂新合同，則本合同繼續(xù)有效，但任何一方可隨時解除合同。
第十一條 房屋退還
1、除非甲方同意乙方續(xù)租，否則租賃期屆滿或合同解除后五個工作日內(nèi)，乙方應將房屋退還甲方。
2、乙方未按約定及時退還房屋的，由乙方承擔遲延期間房屋毀損、滅失的風險，并且每逾期一天，乙方應按月租金的百分之十向甲方支付違約金;造成甲方損失的，還應承擔相應的賠償責任。
3、乙方退房時應自行采取合理措施，使房屋符合正常使用后的狀態(tài)。對未經(jīng)甲方同意而乙方留存的設施、物品，視為已被乙方拋棄，甲方有權自行處置;但發(fā)生處置費用，或者留存物造成他人損害的，仍由乙方予以支付或承擔賠償責任。
第十二條 租賃的登記備案
如須向有關房屋行政管理部門辦理該房屋租賃登記備案手續(xù)，并因此發(fā)生有關費用的，費用由甲乙雙方平均負擔。
第十三條 其他條款
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效。
2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第
(1)向房屋所在地所在地人民法院提起訴訟。
(2)提交
3、本合同一式 四 份。
4、其他約定事項_______無________________________________ _______________________________________________________
甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(負責人) 負責人
或授權代理人簽字： 或授權代理人簽字
年 月 日 年 月 日
乙方房屋租賃合同3
出租方(甲方)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
承租方(乙方)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，就租賃房屋等事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。
第一條 承租標的
甲方將坐落于的房屋按其現(xiàn)狀出租給乙方，建筑面積為平方米(面積以產(chǎn)權證證明為準)，詳見租賃房屋平面圖。甲方合法擁有出租房屋的權利(以租賃范圍紅線圖為準)。
第二條 租賃期限
1、雙方約定該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限共計為 年。甲方承諾于 年 月 日之前騰空房屋。
2、租賃期滿或本合同終止時，乙方應按約返還租賃房屋。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。
3、租賃期滿或合同終止后 天內(nèi)，若出租屋內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行或另行委托第三方處理，所需費用由乙方等額補償給出租房，并由直接扣除，不足部分，由乙方補足。
第三條 租金、押金及費用及其支付方式
1、上述房屋第一年租金為 萬元人民幣，大寫為人民幣 。
第二年年租金為 萬元，大寫為人民幣 。
第三年年租金為 萬元，大寫為人民幣 。
第四年年租金為 萬元，大寫為人民幣 。
第五年年租金為 萬元，大寫為人民幣 。
在租期滿后，在同等條件下乙方優(yōu)先承租，租金不含物業(yè)管理費。
2、押金：在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣 萬元，大寫人民幣 元整，作為租賃保證金。本合同終止時，甲方應于乙方按約返還承租房屋并履行完畢本合同所約定之全部費用、違約金、滯納金或賠償金支付等義務后七個工作日內(nèi)將押金(無息)退還給乙方;如實際損失或?qū)嶋H應付款項超過押金部分的，由乙方補足。
4、在房屋承租期間，以下費用由乙方自行向物業(yè)管理公司或有關部門繳納，并由乙方承擔不付款或延期付款的法律責任：
(1)物業(yè)管理費：按實際情況支付給物業(yè)公司。
(2)水費、電費、電話費：按實際使用情況支付給相應單位。
(3)與乙方使用租賃房屋有關的其他費用。
5、甲方確認在乙方入住前該物業(yè)的水電、物業(yè)管理費用等已付清(截至乙方入住時，該物業(yè)水電的數(shù)字以正式收樓時驗表讀數(shù)為準，并簽字確認)，如甲方未付清上述費用的，乙方有權從應付租金中直接代為支付。
第四條 租賃房屋的用途
1、本合同所涉及租賃房屋的用途為 ，并應遵守有關房屋使用及物業(yè)管理之規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。
2、乙方有權將本合同所涉及租賃房屋提供給自己的已經(jīng)存在的或今后形成的關聯(lián)企業(yè)使用(含存在控股、參股、母子公司關系以及乙方自然人股東投資的其他企業(yè))。
第五條 租賃房屋的裝修
1、在租賃關系存續(xù)期間，乙方欲對房屋進行裝修的，甲方應向乙方提供房屋的相關圖紙以供乙方進行裝修設計。
2、乙方應將裝修設計方案、圖紙報甲方(或甲方委托的物業(yè)公司)書面認可后，在不損失租賃房屋原有的結(jié)構和設施、符合消防規(guī)定的情況下進行，乙方的裝修設計方案未損害租賃房屋原有的結(jié)構的，甲方應當同意。
3、乙方應對自己的裝修行為負責。對租賃房屋因裝修而添附的財產(chǎn)，租賃期屆滿雙方不再續(xù)約的，歸 所有，雙方另有約定的除外。
4、乙方雇傭的施工人員，必須嚴格遵守甲方或物業(yè)管理公司制定的有關管理制度和規(guī)定，在裝修或恢復原狀時，若有對建筑結(jié)構、設備設施及租賃范圍以外的公共部位或第三者造成損害的，乙方應承擔相關的修復和賠償責任。
5、乙方承諾房屋租賃到期后，如不再續(xù)租的，對拆除的樓梯及墻體進行恢復。
第六條 租賃期間房屋的使用和維修
1、租賃房屋公共部分的設施、設備的檢查、維修、保養(yǎng)由甲方承擔。凡經(jīng)乙方改動、更換或增加的各項設施和設備、其檢查、維修、保養(yǎng)等工作由乙方負責，若乙方委托甲方或物業(yè)管理公司進行維修和保養(yǎng)，則由乙方承擔相關費用。
2、由于乙方使用不當造成租賃房屋損壞的，乙方需根據(jù)甲的要求立即自行予以修復，否則，甲方或甲方指定的第三人有權代為維修，所有費用由乙方承擔。
3、所租賃房屋及其附屬設施、設備有損壞或故障時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)管理公司修復。因甲方不及時維修等原因，致使乙方無法經(jīng)營的，甲方應按乙方的營業(yè)額賠償乙方的損失。
4、甲方履行房屋修繕義務導致乙方不能正常使用房屋的，不能使用期間的房租予以減免，不能使用期間的物業(yè)管理費由甲方承擔，乙方有權從應交租金中予以扣減。
5、租賃期間，因甲方權利瑕疵，致使乙方租賃權受到影響的，甲方應立即負責出面處理并賠償損失，若出現(xiàn)乙方必須另行租賃房屋的情形，甲方應負責賠償包括但不限于乙方以下?lián)p失：乙方重新租賃同類地段同檔次房屋所多支出的租金、乙方裝修費、搬遷費：(按120元/平方米計算)，耽誤乙方正常營業(yè)的損失(按日租金的2倍計算)。
6、甲方負責消防檢測事宜，因消防驗收或檢測不符合要求的，由甲方承擔責任，并賠償乙方的損失。因存在消防或線路老化等隱患造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任并支付已付租金 %的違約金。
7、甲方負責做好防水及防滲漏工作，如因滲水及漏水導致租賃房屋用途受到影響的，甲方應承擔賠償責任并支付已付租金 %的違約金。
8、甲方在出租房屋前應當對地面及地下排水系統(tǒng)進行檢修及維護，保證排水系統(tǒng)正常運作。在房屋承租期間，如發(fā)生下水管堵塞及排水不暢等問題，甲方應當立即予以解決。因排水問題導致房屋被淹的，甲方應承擔賠償責任并支付已付租金 %的違約金。
第七條 承租房屋的轉(zhuǎn)租、權利轉(zhuǎn)讓
1、乙方在租賃期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)租權，但不得損壞房屋結(jié)構。
2、乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給其他方，乙方提前書面通知甲方，甲方在收到乙方書面通知后15日內(nèi)出具同意轉(zhuǎn)租的書面文件。在15日內(nèi)，甲方不出具同意轉(zhuǎn)租的書面文件的，視為同意轉(zhuǎn)讓。乙方因轉(zhuǎn)租與其他方引起的所有糾紛由乙方自行承租，與甲方無關，甲方不與其他方產(chǎn)生任何關系。
第八條 租賃房屋轉(zhuǎn)讓時的優(yōu)先購買權
在租賃關系存續(xù)期間，甲方欲將該出租房屋轉(zhuǎn)讓時，應提前90天書面通知乙方，乙方在接到通知后30天內(nèi)未以書面形式通知甲方其將行使同等條件下的優(yōu)先購買權的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權。
第九條 停車場地的使用和物業(yè)管理
1、房屋租賃期間，甲方停車場的`所有車位作為配套設施供乙方免費使用。
2、水費、電費按乙方實際使用額及時繳納。電費按 的標準計算。(如遇政府電價調(diào)整，則甲方將相應調(diào)整)
3、物業(yè)管理范圍包括但不限于：屋頂排水防漏、地標及地下排水系統(tǒng)檢修維護、公共區(qū)域的衛(wèi)生、安保及消防設施、中央空調(diào)的管理維護以及整棟樓公共設施的管理維護，甲方確保上述設施設備的正常使用。由于甲方原因造成設施設備無法正常使用或給乙方造成損失及額外支出的，甲方應付賠償責任。
第十條 雙方權利義務
1、甲方保證本合同第一條所述租賃物產(chǎn)權關系清晰沒有爭議;除補充協(xié)議另有約定外，有關本合同第一條所述建筑物的按揭、抵押債務、稅項、水電費及租金等問題，甲方在交付該建筑物前辦理妥當。承租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責賠償。
2、乙方使用租賃物時，須遵守國家法律、法規(guī)，服從政府部門管理，自主經(jīng)營合法且安全使用該房屋。如有違法違規(guī)和非安全情況發(fā)生，則由乙方承擔全部損失和責任。
3、甲方保障乙方水、電的正常供應，如因甲方原因造成，甲方應在接到中斷通知之日起2日內(nèi)迅速恢復。由甲方引起時，甲方應減免相應租金。如遇國家規(guī)定需要安裝用電設備，由甲方負責安裝，乙方需要積極配合。
4、乙方在使用房屋因經(jīng)營產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔，房產(chǎn)稅由甲方承擔，甲方須按當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定，如期繳納稅款。如因甲方欠繳房產(chǎn)稅致使乙方經(jīng)營手續(xù)無法辦理的，給乙方帶來損失的，由甲方負責。
5、乙方與任何第三者發(fā)生各種經(jīng)濟或法律糾紛時，均與甲方無關，甲方不承擔任何責任。
6、乙方不得將租賃之房產(chǎn)和本合同向銀行和第三者作任何財產(chǎn)抵押、質(zhì)押或有其它類似抵押。
7、甲方交付的經(jīng)營場所，應當經(jīng)消防部門驗收合格。乙方如需重新裝修和經(jīng)營需按消
防等部門的相關要求進行，并承擔因重新裝修而引起的相關費用。
第十一條 合同的解除
1、有下列情形之一的，甲方有權解除合同：
①乙方逾期交付租金及其他各項費用超過15天的;
②未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變租賃房屋用途的;
③未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修租賃房屋的;
④未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用的，或以承包或合伙的名義將其交付他人使用的;
⑤乙方利用租賃房屋從事犯罪活動的;
2、有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
①甲方超過15天仍未交付房屋的;
②乙方要求甲方提供房屋相關圖紙供乙方進行裝修設計，甲方自乙方提出要求之日起超過15日仍未提供的。
③乙方的裝修設計方案未損害租賃房屋原有的結(jié)構，甲方不同意裝修或在乙方交付設計方案后15日內(nèi)不給予書面答復的;
④本合同簽訂后30日內(nèi)甲方未將房屋產(chǎn)權證書復印件提供給乙方，致使乙方無法辦理工商變更登記的;
⑤非因市政或電力部門要求甲方停止供水或供電連續(xù)超過3天或從租賃合同生效起累計超過5天的(因乙方使用不當除外);
⑥甲方不履行修繕義務又不同意乙方委托他人修繕，導致乙方超過10天不能正常使用房屋的。
⑦因租賃房屋存在質(zhì)量問題或者權利瑕疵，致使乙方無法使用該房屋，或者致使乙方無法完成注冊事宜，或者致使乙方無法正常營業(yè)的，乙方可以解除本合同，并要求甲方支付已付租金30%的違約金。
第十二條 違約責任
1、因甲方原因造成租賃房屋逾期交付乙方的，按已付租金的萬分之四/天向乙方支付違約金。
2、乙方逾期支付租金及其他各項費用超過15天的，乙方應按所欠款項的萬分之四/天向甲方支付滯納金。
3、甲方依據(jù)本合同之規(guī)定合法解除合同的，或者乙方單方面解除合同或單方面提前終
止合同的，則甲方對乙方裝修、搬遷等各項投入不予賠償。
4、乙方依據(jù)本合同之規(guī)定合法解除合同的，或者甲方單方面解除合同或單方面提前終止合同的，則甲方應退還已經(jīng)支付但尚未使用的全部租金，對乙方裝修、搬遷等各項投入給予賠償。
5、在租賃合同期內(nèi)，甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方方同意提前收回房屋的，應退回已收的租金，并按照本合同乙方已付房屋租金的50%向乙方支付違約金。
第十三條 擅自占用租賃房屋的違約金
本合同約定的租賃期屆滿或本合同終止時，乙方應按月返還所租賃的房屋，否則視為擅自占用該租賃房屋。從擅自占用該租賃房屋之日起至清理、恢復租賃房屋原狀并返還租賃房屋之日止，原租賃人應按同期租金總額的2倍向甲方支付違約金。
第十四條 甲方的留置權
因乙方違約且未清償債務的，甲方對租賃房屋中的財務享有留置權，甲方留置財產(chǎn)超過兩個月乙方仍未清償債務的，甲方有權將留置物按自己的意思予以處分，所得款項優(yōu)先清償所欠甲方債務，處分該留置物所需費用由乙方等額補償給甲方，并由甲方直接扣除，不足部分，由乙方補足。
第十五條 不可抗力
1、遇有不可抗力的一方應立即用掛號信，傳真或其他的書面方式通知另一方，并在30天內(nèi)，提供不可抗力之詳情及合同無法履行之理由的證明文件。該證明文件應由不可抗力發(fā)生地的權威機構出具。
2、因不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損而造成的損失或本合同不能履行的，本合同自動解除，雙方互不負責。
第十六條 合同爭議的解決方式
1、本合同的所有條款，各方已經(jīng)進行了充分的協(xié)商，系各方的真實意思表示，各方充分理解因本合同產(chǎn)生的各方的權利與義務及由此可能給各方帶來的風險與收益，簽約各方確信已對本合同條款的含義及法律后果完全理解，并自愿接受后方簽署本合同。
2、因本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提請租賃房屋所在地人民法院裁決。
3、本合同及履行本合同過程中產(chǎn)生的糾紛，守約方向違約方主張權利所支出的合理費用(包括但不限于聘請律師的合理費用、相關人員的差旅費)，由違約方承擔。
第十七條 其他約定事項
1、 年 月 日至 年 月 日為免租期，乙方在此期間進行房屋裝修用，此期間內(nèi)乙方無需向甲方支付租金。如果乙方在免租期內(nèi)的裝修施工因甲方原因受阻，甲方應負責解決，同時乙方可相應順延免租期。
2、甲方應向乙方出示房產(chǎn)證、身份證原件，并提供房產(chǎn)證復印件、身份證復印件加簽名給乙方一并作為合同的附件。
3、租賃期間，如遇政府有關部門統(tǒng)一規(guī)劃需房屋拆遷、被征用時，乙方方予以配合，未發(fā)生租期的租金應予以退還。承租人有權獲得國家的經(jīng)營補償，因甲方原因致使乙方無法獲得該部分補償?shù)模追綉攲σ曳椒竭M行補償。
4、甲方有義務協(xié)助乙方辦理注冊事宜，因甲方無法提供乙方在辦理注冊或者辦理經(jīng)營許可證時需要提供的與該租賃房屋有關系的文件或材料的，乙方可解除本合同，并要求甲方賠償損失。
第十八條 簽訂時間地點
本合同在 處，于 年 月 日完成簽署，一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方(蓋章) ： 乙方(蓋章)：
法人代表(簽名) ：法人代表(簽名)：
委托代理人(簽名) ： 委托代理人(簽名)：
乙方房屋租賃合同4
甲方：（出租人）________
乙方：（承租人）________
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课莸挠嘘P規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一部分房屋概況
第1條甲方同意將位于居室出租給乙方，并保證出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權。
第2條房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人：________，身份證號碼：________；
2、房屋所有權證書編號：________
3、土地使用權證書編號：________
4、房屋所有權證書上的房屋建筑面積：________
5、房屋的使用面積：________
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施。
第二部分租賃期限
第3條房屋租賃期限：自________年________月________日至________年________月止。遇以下情況應順延：
1）發(fā)生不可抗力事由的；
2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；
3）非乙方原因致使房屋無法居住的；
4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分租金條款
第4條租金每月人民幣________元（大寫：________），每年人民幣________）；
第5條租金按年支付；自本合同簽署生效之日起，乙方一次性支付給甲方一年的租金，共計：________元；
第四部分相關費用
第6條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方承擔，不因本租賃合同無效，或撤消，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。
第7條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等由乙方承擔。
第8條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。
第五部分房屋變更與設立他項權利
第9條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應提前3個月書面通知乙方。若乙方不再承租該房屋，甲方應將剩余時間的.房屋租金退還乙方。房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第10條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第11條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方做出決定終止本合同，則甲方退還租金后，租賃關系自動終止。
第六部分房屋修繕
第12條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第13條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。
第14條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。
第15條甲方應承擔對房屋進行的修繕的所有費用。
第七部分甲方權利與義務
第16條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回
答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。
第17條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣10元，累計不超過3個月的租金。
第18條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應退還乙方剩余租期的租金，并向乙方支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)所交租金總額的10%計算。
第19條租賃期間，如有政府拆遷行為，甲方應退回乙方未履行租期的房租。
第20條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)未滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
第八部分乙方權利與義務
第21條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第22條租賃期間，如乙方需要褪房，必須提前1個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以下次租期內(nèi)應交租金總額的10%計算。
第23條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工。
第24條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此期間所受的經(jīng)濟損失。
第25條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前10天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起10天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。
第26條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。第九部分不可抗力和例外
第27條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第28條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告知對方，
并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。
第29條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。
第30條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。
第31條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。
第十部分違約責任
第32條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。
第33條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情況下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。第十一部分合同生效
第34條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。
甲方簽字：________
乙方簽字：________
住址：________
住址：________
身份證件號碼：________
身份證件號碼：________
電話：________
電話：________
時間：________
時間：________
乙方房屋租賃合同5
立房屋租賃契約人蔣xx（以下簡稱甲方），林x（以下簡稱乙方）甲方將自有的本市x路x號底層朝南的房屋壹間，租與乙方使用，特訂立租賃契約如下：
一、此房屋共20平方米，甲方租給乙方居住，租期xx年（自19xx年xx月xx日至19xx年xx月xx日），雙方協(xié)助商議定每月租金人民幣x元，每月由乙方于上旬以內(nèi)付清，甲方收到租金時出具收據(jù)為憑。
乙方不得以任何理由拖欠租金，如乙方超過約定日期一個月內(nèi)不付清租金，甲方有權立即收回所租房屋。乙方如按規(guī)定付清了租金，甲方不得在約定租期內(nèi)以任何理由提出收回租房的要求。
二、甲方將放在此屋中的雙人床一張、五斗櫥一只、方桌一張、木方凳四只，掛燈壹只和房門上的司必靈鎖壹套，借給乙方使用，并于租期屆滿時與房屋同時歸還給甲方。乙方應負責保護上列各物以及門窗，墻壁的責任，如有損壞，應視其損壞程度，由乙方賠償。
三、底屋后屋為廚房，為甲方所有和使用。但為方便乙方的日常生活，甲方同意乙方在此屋內(nèi)置放煤爐一只和小菜櫥一只，乙方可使用此屋中的自來水龍頭、水槽、方桌，可在此屋燒飯，做菜和洗滌衣物。雙方都要保持此屋清潔衛(wèi)生。
四、乙方在租賃期間，與甲方共用電表和水表。電費照雙方所裝燈頭及使用燈泡的實際數(shù)量按經(jīng)例計算，收音機、電視機、收錄機以及其他家用電器按各件規(guī)定的'瓦數(shù)按比例折算、積壓自承擔應付的電費。南屋和北屋之間的過道公用燈壹只、廚房公用燈壹只，由甲乙雙方對半負擔。水費按雙方實有人數(shù)計算分攤，兒童和成人都照壹人計算。
五、底屋南屋之間的過道，由甲乙雙方共同使用，但不得堆放東西，并須保持過道的清潔。
六、南屋前面的庭院，乙方可以用來晾曬衣服，夏天也可在此乘涼或吃飯，但保持庭院整潔，并不得損壞花壇和水泥地面。乙不得在庭院中增加任何建筑設備。
七、乙方在租賃期滿時，必須如期按原狀將房屋歸還甲方。如需延長租賃期，乙方必須在期滿前三個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另訂租約繼續(xù)租賃；如甲方不同意，乙方仍須如期交還房屋，不得借故拖延遷出日期。
八、本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
立租的人：蔣xx（簽名蓋章）
立租約人：林xx（簽名蓋章）
證明人：鄒xx（簽名蓋章）
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