商務寫字樓租賃合同

時間：2024-05-25 07:39:49 租賃合同

商務寫字樓租賃合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的商務寫字樓租賃合同，歡迎大家分享。

商務寫字樓租賃合同

　　第一條合同當事人

　　出租人(甲方)：_____ 承租人(乙方)：____________

　　根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第二條甲方同意將坐落出租給乙方作辦公用途使用，建筑(或使用)面積平方米，分攤共享建筑面積平方米。

　　第三條甲乙雙方協議的租賃期限、租金情況如下：

　　注：期限超過20xx年的，超過部分無效。

　　租金按月 (月、季、年)結算，由乙方在每月 (月、季、年)的第二十日前按現金付款方式繳付租金給甲方。

　　第四條乙方向甲方交納(人民幣____元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額)，乙方在租賃期間，履行約定義務無誤的，甲方應在租賃期滿或解除合同后依照合同約定將保證金無息退回乙方。乙方在租賃期間存在違約行為的，甲方可根據實際情況于保證金中扣除相應款項。

　　第五條雙方的主要職責：

　　雙方應當履行《民法典》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。第六條甲方的權利和義務：

　　1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 ____%向乙方支付違約金。

　　2.乙方須提供自己的身份證明，聯系地址、電話并保證上述資料真實合法(若為公司須提供公司營業執照等證照)，不得提供虛假資料，否則，甲方有權解除合同，乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還。

　　3.乙方將上述場地用于工商注冊的，合同終止時須報房管局、工商局、國稅、地稅并辦理公司地址變更。否則甲方有權單方面解除合同后另行招租，乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還。租賃期滿或合同解除后，如乙方已繳清全部租金及其他費用并無違法行為，將租賃地址變離大廈地址、全套證照變更完畢并經甲方確認后，甲方應在乙方搬遷后十五天內將乙方的租賃保證金如數(免息)退還乙方。

　　4.未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變租賃用途。不得在房屋的外立面或公用部分增設公司廣告、招聘、產品廣告，乙方擅自增設的，甲方有權制止并要求乙方拆除，由此引起的損失由乙方負責。第七條乙方的權利和義務：

　　1.依時交納租金，逾期交付租金及其它應由甲方代繳之費，每逾期一日，按所欠繳金額百分之三向甲方支付違約金。拖欠租金或其他應繳之費十日的，甲方有權單方面解除合同并另行招租，乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還。

　　2.租賃期屆滿，如乙方繼續租賃，應在期滿前三個月通知甲方先簽訂續租協議，經甲方同意，雙方協商一致簽定新的租賃合同；如乙方無意繼租的，乙方應于期滿或合同解除之日起兩日遷出該租賃房屋，將該房屋所有鑰匙及甲方在屋內擁有的設施設備完好無缺交還，否則視為乙方放棄所有權，甲方有權處理。乙方逾期不搬遷的，乙方應承擔逾期期間的租金及月租金百分之三/日之違約懲戒金；逾期不搬遷超過5日的，乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還，造成甲方其它損失的，乙方應一并承擔。第八條其它約定：有下列情形之一的，甲方有權提前解除合同收回房屋，租賃保證金不予退還，如乙方之損害行為造成甲方其它經濟損失的，乙方應一并承擔：

　　1.乙方未能繳足租金或其他應繳之費的，經甲方短信或電話通知催繳上訴款項，乙方在10天內仍未能繳足的；因違法行為被執法部門處罰的；

　　2.未經甲方書面同意，乙方將租賃房屋全部或部分轉租、分租的；

　　第九條在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第十條本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。

　　第十一條合同自雙方簽定之日起生效，合同未盡事宜及上述內容有變化時，雙方可以友好協商解決。本合同糾紛司法管轄地為租賃物所在地。

　　第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：___________

　　乙方：___

　　__年_____月_____日：____________

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