廠房土地租賃合同書

時間：2022-10-05 19:29:23 租賃合同

廠房土地租賃合同書

　　為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。下面是小編整理的幾篇廠房土地租賃合同書范本，供大家閱讀參考。

廠房土地租賃合同書

　　土地廠房租賃合同【1】

　　出租方(甲方);江陰市周莊鎮(zhèn)山泉村村民委員會承租方 (乙方);江陰市豪業(yè)金屬制品有限公司

　　根據(jù)相關(guān)法律和村委有關(guān)規(guī)定，為了明確甲，乙雙方的權(quán)利，義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　第一條租賃標(biāo)的甲方將位于江陰市周莊鎮(zhèn)山泉村的位置-3,268-畝土地的使用權(quán)及廠房建筑物--平方出租給乙方，乙方承租用于生產(chǎn)經(jīng)營。

　　乙方對土地和廠房等建筑物的狀況均已進(jìn)行了解，并愿意按土地和廠房等建筑物的現(xiàn)有狀態(tài)進(jìn)行租賃。

　　第二條租賃期限租賃期限為----年，從20XX 年1 月1 日至20XX年12 月31 日。

　　合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后 10 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保持廠房完好，將屬于自己的設(shè)備騰清。

　　第三條租金經(jīng)甲乙雙方商定，租金的繳納采取如下方式; (一) 集體土地租金標(biāo)準(zhǔn)有銷售12000 元/畝年，計(jì)39216 元，無銷售------ 元/畝年，計(jì)---------元;廠房建筑設(shè)施------------元/平方年，計(jì)---------元;場地-------------元/平方年，計(jì)-----------元，合計(jì)39216 元。

　　(二)，國有出讓土地收取標(biāo)準(zhǔn);留存企業(yè)的2,5 萬元/畝，計(jì)-------畝，總額 --------萬元，按月息1 分結(jié)算收取，計(jì)-------元。

　　二項(xiàng)合計(jì)39216 元。

　　(三)，收繳時間;分二期支付弟一期6 月30 日前，第二期11 月30 日前每期各支付足額的 50%(乙方同意甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對租賃費(fèi)作適當(dāng)調(diào) 整)。

　　第四條費(fèi)用承擔(dān)和相關(guān)承諾乙方承諾按要求承擔(dān)下列費(fèi)用;

　　(一),對新上項(xiàng)目及新增設(shè)施等相關(guān)手續(xù)必須申請到村委進(jìn)行報(bào)批。

　　(二)，關(guān)于市局排污費(fèi)收繳;根據(jù)實(shí)際情況由村委統(tǒng)一安排扎口，收繳。

　　統(tǒng)一繳納。

　　(三)，村委對衛(wèi)生，治安巡防值班適度收取管理費(fèi)用。

　　(四)，水，污水處理費(fèi)，蒸汽，電力等費(fèi)種按村規(guī)定執(zhí)行收繳。

　　(五)，對電表，水表表計(jì)管理;村所有計(jì)量電表，水表不得隨意撤換，必須經(jīng)管理部門確認(rèn)，才可撤換，如發(fā)現(xiàn)自行拆裝，村將按歷年月份最高量進(jìn)行補(bǔ)交，并處3-5 倍進(jìn)行處罰，并保留追究刑事責(zé)任的權(quán)利。

　　土地廠房租賃合同【2】

　　出租方: (以下簡稱甲方)

　　承租方: (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條位置、面積

　　(一)甲方將位于的廠房及設(shè)施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。

　　經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃場地面積為平方米。

　　(二)租賃物以包租方式出租，由甲方承擔(dān)租賃期間的修繕費(fèi)用。

　　第二條租賃期限及費(fèi)用支付

　　(一)租賃期限為0.5年，即從XX年 6月1 日起至XX年12月31日止。

　　(二)租賃期間乙方支付場地使用費(fèi)5000元。

　　租賃期限屆滿前個月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽訂租賃合同。

　　在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

　　第三條租賃物的交付

　　(一)本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。

　　乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。

　　第四專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。

　　乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。

　　乙方保證在本合同終止時，租賃物歸還甲方。

　　2、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　第五條免責(zé)條款

　　1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。

　　該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。

　　遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。

　　第六條債權(quán)債務(wù)處理

　　承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

　　有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

　　第七條

　　爭議的解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟。

　　第八條其他條款

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字生效。

　　4 本合同附件甲乙雙方身份復(fù)印件，土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。