房屋租賃合同

時間：2023-08-23 07:31:58 租賃合同

房屋租賃合同7篇（合集）

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的法律效力與日俱增，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的房屋租賃合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋租賃合同7篇（合集）

房屋租賃合同篇1

　　出租方(甲方)：身份證號碼承租方(乙方)：身份證號碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于市區(qū) 小區(qū) 號樓單元室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。

　　房屋面積：_______________平方米。

　　二、本房屋月租金為人民幣元，半年結算。乙方一次性支付甲方房租共計____________元(大寫：____仟____佰_____拾______元整)。乙方需向甲方交納水、電、煤氣、室內(nèi)物品等押金共計__________元(大寫：____仟____佰_____拾______元整)。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、網(wǎng)費由乙方負擔小區(qū)供暖費、物業(yè)費由甲方承擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。電表數(shù)：水表數(shù)：煤氣表：租房用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。

　　四、甲乙雙方的權利義務

　　1、乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借;不得私自拆改房屋。

　　2、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，發(fā)生任何后果與甲方無關，由乙方自負。

　　3、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋或欲將房屋出售，乙方都享有優(yōu)先權。

　　4、乙方有義務保管好室內(nèi)用具及設施，如因乙方造成甲方損失，由乙方負責全部賠償。由于不可抗力造成的甲方房屋損失與乙方無關。

　　5、如因乙方原因發(fā)生漏水、漏電、失火等給他人造成損失的，由乙方負全部責任。

　　6、甲方以保障乙方的正常使用為原則，對房屋及時實施維修和養(yǎng)護，乙方應對房屋維修養(yǎng)護工作給予支持和配合，租賃期間，因房屋及附屬設施設備出現(xiàn)損壞的(尤其水、電路等安全隱患)。乙方應采取適當措施，防止損壞擴大，并立即通知甲方維修。若甲方接到通知后未及時維修，因此給他人造成損失由甲方負責。

　　7、乙方聲明已實地看過此房屋，并對此房屋現(xiàn)狀無異議。

　　8、乙方不再租賃此房屋的，應提前30日通知甲方，本合同終止或解除后，于3日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方驗房、驗收。

　　四、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 (4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的`各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 (7)乙方未按合同繳納租金，每逾期一日，甲方有權按月租金的1%向乙方加收滯納金，拖欠累計達10天，經(jīng)甲方催要，仍不繳納房租的，甲方有權解除合同并強行收回房屋。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　六、如租期未滿，乙方無違約行為情況下，甲方提出終止合同，乙方因此產(chǎn)生的一切損失由甲方負責;如租期未滿，甲方無違約行為情況下，乙方提出終止合同，乙方需向甲方賠償一個月的房租。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　九、室內(nèi)物品清單

　　其他物品還有：____________________________________________________________________ 其他約定：________________________________________________________________________ 甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　年月日

房屋租賃合同篇2

　　甲方（簽字）

　　乙方（簽字）

　　（一）甲方自愿將鄭州市號樓2單元戶面積平方租給乙方，租金為元（大寫），該房屋的租賃期共個月。自年月日起至年月日止。租金為一年支付一次，押金元。

　　（二）甲方將該房的`有關權益同樣也租給乙方，租賃期間非乙方原因產(chǎn)生的房屋及其設施修繕、安裝、改造等事宜由甲方負責，乙方必須保證按時交納社區(qū)的物業(yè)費。

　　（三）甲乙雙方簽字生效后，如甲方違約，乙方有權要求甲方賠償損失三個月租金，如乙方違約，甲方有權不退還租金和押金。

　　（四）本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　（五）本協(xié)議一式兩份，其中甲乙方各留一份。

　　（六）甲方給乙方提供一臺，如乙方損壞，需照價賠償。

　　（七）退費走之前將電費水費天然氣費物業(yè)費結清，押金退完。

　　(八) 乙方退房之前，需提前一個月告知甲方。

　　（九）甲方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式

　　甲方銀行

　　水表抄表示數(shù)

　　甲方（簽字）乙方（簽字）

　　簽字日期

房屋租賃合同篇3

　　一、辦理房屋租賃合同登記或備案流程圖

　　當事人提出申請 — 管理所收文 —管理所核準 —登記或不予登記

　　二、辦理房屋租賃合同登記或備案雙方須提供如下資料

　　（一）房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權的其他有效證件。單位的：

　　1、《房地產(chǎn)證》或證明其產(chǎn)權的其他有效證件；

　　2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復印件)。個人的：產(chǎn)權證明（房地產(chǎn)證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留復印件）或街道辦、居委關于產(chǎn)權的書面證明。

　　（二）房地產(chǎn)租賃合同書(使用房屋租賃管理機關提供的統(tǒng)一格式合同書)。

　　（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:

　　1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》（驗原件留復印件）；

　　2、以被委托人名義簽訂合同的，委托人須在授權委托書上表述清楚，境外當事人的委托書應當經(jīng)過公證或認證；

　　3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留復印件)、委托書原件。

　　個人的：

　　1、身份證(驗原件留復印件)；

　　2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權委托書原件;

　　3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經(jīng)過公證或認證的證明書。

　　（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：

　　1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》(驗原件留復印件)；

　　2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護照(驗原件留復印件)；

　　個人的.：

　　1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留復印件)；

　　2、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續(xù)的，須出具授權委托書。

　　（五）已作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件。

　　三、房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）的其它事項

　　（一）轉租合同的登記(備案)

　　辦理轉租合同登記（備案）的當事人需提交下列資料：

　　1、雙方當事人的身份證明或法律資格證明；

　　2、房屋所有權人同意轉租的書面證明；

　　3、已登記（備案）的原房地產(chǎn)租賃合同。

　　（二）登記(備案)租賃合同的變更

　　當事人雙方在履行合同發(fā)生變更時，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進行合同登記（備案）。

房屋租賃合同篇4

　　出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方根據(jù)國家、省、市房屋租賃管理的有關規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。一、甲方志愿將坐落在區(qū)（鎮(zhèn)）我

　　房屋建筑面值㎡出租給乙方作（用途）使用（該房屋及其附屬設施、家具家電和裝修的基本情況載于本合同附件）。二、租賃期限年月日起至年月日止。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元（大寫拾萬仟佰拾元角分）。租金按月結算，由乙方在每月的第日前支付給甲方，付款方式現(xiàn)金支付轉帳開戶銀行：戶名銀行帳號

　　四、乙方合同生效后日內(nèi)向甲方交納人民幣元（大寫拾萬仟佰拾元角分）房屋租賃保證金，租賃保證金不計利息，由甲方保管，在租賃期期滿或合法解除合同時，乙方未發(fā)生違約責任的，甲方將保證金本金退回乙方或抵償租金。

　　五、自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)甲乙方必須到房屋所在地屋租管理部門辦理登記備案手續(xù)，領取《房屋租賃登記備案證明》。

　　六、甲方出租的房屋包括室內(nèi)設施已經(jīng)雙方檢查，確認為符合安全使用要求，在租賃期內(nèi)，出租的房屋及附屬設施應定期安全檢查，屬房屋結構質量問題的正常維護由甲方負責，乙方應積極協(xié)助。因房屋不符合安全使用條件或延誤維修造成乙方或第三方損失的，甲方負責賠償。

　　七、租賃期內(nèi)，乙方不積極協(xié)助甲方對房屋的維修或因乙方使用不當或其他人為因素（非甲方原因）造成承租房屋結構、質量及附屬設施損壞的，由乙方負責維修，并賠償甲方的損失。

　　八、從租賃行為生效之日起，租賃期內(nèi)，乙方使用的水、電、燃氣物業(yè)管理服務等相關費用由方繳納。

　　九、任何一方未能履行本合同約定的條款，除因不可抗力原因造成的'之外，均屬違約，違約方應承擔違約責任，并按月租金的倍至倍向守約方支付違約金。乙方延遲交付租金超過天，應向甲方支付違約金元，甲方并有權提前終止合同，收回房屋。

　　十、因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行或部分不能履行的，甲乙雙方互免承擔責任，并可終止合同或者變更相應條款。

　　十一、租賃房屋所需繳納的有關稅費，由甲乙雙方按有關規(guī)定各自承擔。出租人收取租金時應向承租人開具稅務部門印刷的租金發(fā)票，否則承租人可以絕技付租金。

　　十二、甲方出租的房屋，如已作抵押或被查封，有關司法行政機關限制出租或已通知拆遷而未如實告知乙方得，造成合同不能履行的視作甲方違約。

　　十三、租賃期內(nèi)，房屋的轉租、拆改建、合同的變更或提前解除以及期滿的續(xù)約等有關事項應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。甲方如需轉讓已出租的房屋的，須提前三個月書面知會乙方。抵押該房屋的，須提前日書面通知乙方，不通知的視為違約。

　　十四、租賃期內(nèi)，租賃的房屋政府需要拆遷的，出租人應（或向拆遷人要求）為承租人另提供相應條件的房屋繼續(xù)租賃使用，承租方應服從政府拆遷需要，不能提供或以提供而承租方不愿接受的，可以雙方協(xié)商終止合同。

　　十五、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲方雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時任何一方可依法向人民法院起訴。

　　十六、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，房屋租賃管理部門登記備案一份。合同變更、終止或續(xù)訂，雙方必須攜帶本合同及《房屋租賃登記備案證明》到房屋管理部門辦理登記備案手續(xù)。

　　十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

房屋租賃合同篇5

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事家達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方將位于出租給乙方使用，建筑面積平方米，甲方應保證該房產(chǎn)真實合法有效并本人有權利出租該房屋。

　　第二條租賃期限

　　1、房屋租賃期自年月年月為，乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方同意。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前壹個月向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條租金

　　1、甲方按每月租金人民幣屋租金。乙方應提前五天向甲方一次性交納下半年租金。

　　2、甲方交付房屋組乙方使用時，乙方向甲方支付租賃保證金，即人民幣(小寫元整)。甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第四條其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　乙方應承擔：水費、電費、電話費、電視收視費、空調(diào)費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

　　第五條房屋及附屬設施的維護

　　1、租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有非人為造成的損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的壹個月內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。因此造成對甲方重大損失的，甲方除追究乙方賠償責任外，還可依據(jù)情理解除合同，并不予退還租賃保證金。

　　3、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第六條合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同

　　(二)甲方有下列情形之一時，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋的。

　　2、交付的`房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、交付的房屋危及乙方安全的。

　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋，后果乙方自行承擔：

　　1、不支付或者不按照約定時間支付租金的。

　　2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　3、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　4、利用該房屋從事違法活動損害公共利益的。

　　第七條違約責任

　　1、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額及押金退還乙方。

　　2、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，扣除50%保證金。

　　第八條其他約定事項

　　1、交付租賃房屋時，雙方應將租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認。

　　2、本合同終止后，乙方應于合同到期當日遷離，即交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。

　　3、房屋及設施設備使用過程中，由于乙方使用不當而適成的任何安全事故，乙方承擔全部責任。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后3日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同(及附件)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同篇6

　　出租人(以下簡稱甲方);

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就出租與承租坐落于成如下協(xié)議：

　　第一條：租賃用途

　　乙方只能用于約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。乙方做使用。

　　第二條：租賃期限

　　1、租賃期限

　　甲、乙雙方致同意租賃期從年月日至年月日止。

　　2、續(xù)租

　　房屋租賃期滿，合同自動終止。乙方如需要繼續(xù)租用，應在租賃期滿前一個半月(45天)與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，重新確定租金，租期及簽訂合同。

　　第三條：租金及支付方式

　　1元(。從起租日起(計租日)至下一年終止日，乙方應向甲方一次性支付一年租金共計(大寫)元( 元)。

　　2、租金支付方式：現(xiàn)金。

　　3、此房屋的租金收取為上打租。一次性收取一年的租金。如下一年續(xù)租提前45天交租金。

　　第四條：租賃保證金

　　1元(人民幣。

　　2、上述租賃保證金由甲方保管至租期結束。

　　3、租賃結束后，甲方在扣除乙方拖欠的租期相關費用后，將租賃保證金退還給乙方。租賃保證金不足時，甲方有權要求乙方補足。如乙方無拖欠費用，并無房屋及設施損壞，甲方將乙方保證金以現(xiàn)金方式返還。如乙方未到租期結束，或中途出兌，租賃保證金不退。

　　第五條：物業(yè)費及其它費用

　　1、除租金外，乙方應按該經(jīng)營性用房的建筑面積繳納物業(yè)管理費。

　　2、除租金外，乙方應向經(jīng)營性用房轄區(qū)的供暖公司繳納房屋供暖費，如承租人不需供暖，每年應按供暖公司的規(guī)定交納供暖費(占網(wǎng)費)。

　　3、除租金外，乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛(wèi)生、治安等其它費用，由乙方承擔并及時繳納。

　　第六條：甲方的權利與義務

　　1、甲方在租賃期滿前三個月內(nèi)在通知乙方并征得乙方同意情況下，陪同其他相關人員，進入該房屋內(nèi)進行看和了解房屋狀況。

　　2、甲方違反合同規(guī)定及條款，甲方在此作出授權，屆時無需另行通知乙方。即可由物業(yè)管理部門至少中斷該房的水、電等方式敦促乙方更正其違約行為。賠償甲方的相應損失。

　　3、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時，乙方須將其所有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該經(jīng)營性用房(包括可移動而不損害房屋結構和使用的裝修場)。否則，甲方將視為乙方自動放棄處理。屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)及物品予以處理，并無需給乙方任何損失補償。

　　4、甲方有權授權代理人，并由代理人代辦代理交付和收回房屋及甲方授予的其它權利。甲方的.義務

　　甲方按合同約定期將該經(jīng)營性用房交付乙方使用，交付時甲方保證房屋結構完好。

　　第七條：乙方的權利和義務

　　1、乙方應按本合同約定及時足額繳納租金，租賃保證金。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設施。也不得在經(jīng)營性用房內(nèi)安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品。

　　3、乙方根據(jù)需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方，并附合物業(yè)公司的規(guī)定。未取得甲方及物業(yè)公司書面審批手續(xù)，乙方不得擅自進行裝修和更改房屋設施。

　　4、房屋的附屬設施由乙方負責保養(yǎng)、維護維修。包括上下水、電、供暖、卷簾門、門、卷簾窗、防盜窗、吊棚、煤氣管設施。

　　5、租賃期內(nèi)，乙方對任何人給房屋或房屋設施造成的損害全部負責。

　　6、租賃結束時，乙方應按其接收狀態(tài)還給乙方。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補償。

　　7、乙方應遵守公安消防、社區(qū)物業(yè)及對用火的規(guī)定。保證防火設施的有效，對可能發(fā)生的火災而造成自身及他人財產(chǎn)損失或致人死亡的。乙方負全部責任。

　　8、乙方對來訪客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負全責。

　　9、乙方對經(jīng)營性用房的牌匾，外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故，均由乙方負責賠償。

　　甲方：乙方：

房屋租賃合同篇7

　　出租方(下稱甲方)：

　　承租方(下稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃房屋描述

　　1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

　　四、租金及支付方式(單位：人民幣)

　　1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為元，第五年的租金為元。

　　上述租金每半年支付一次，具體為：

　　本合同簽訂時支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。

　　年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。

　　年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。

　　年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。

　　年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。

　　4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。

　　5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

　　3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

　　(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

　　(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

　　(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　北京單位房屋租賃合同范本【二】

　　出租人(甲方)：證件類型及編號：承租人(乙方)：證件類型及編號：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年

　　個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣元整(： )。

　　支付方式：(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押付，各期租金支付日期: ，，。

　　(二)押金：人民幣元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13) 費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達日的。

　　2、欠繳各項費用達元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，執(zhí) 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：

　　委托代理人：國籍：

　　聯(lián)系方式：委托代理人：

　　聯(lián)系方式：

　　年月日年月日

　　北京單位房屋租賃合同范本【三】

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。

　　3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

　　2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務：

　　1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

　　第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務：

　　1、不得超出核準登記的'經(jīng)營范圍。

　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

　　4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

　　6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);

　　7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。

　　第八條出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條續(xù)租

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

　　第十一條合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

　　第十二條合同的終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

　　2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

　　4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;