廠房租賃合同(15篇)
在不斷進步的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的廠房租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
廠房租賃合同1
甲方：_________(以下簡稱甲方)
乙方：_________(以下簡稱乙方)
___年___月___日甲乙雙方共同與寶盛工業區簽訂了廠房租賃合同，為加強廠房租賃的安全管理，經甲乙雙方共同協商，特制定本安全協議(以下簡稱協議書)，作為廠房租賃合同的補充協議。
一、有關雙方責任
1.甲乙方應認真執行《中華人民共和國安全生產法》、《廣東省安全生產條例》、《廣東省消防條例》、《中華人民共和國消防法》等政府部門的有關規定。
2.甲乙方入駐前要對工作環境及相關設施進行檢查和確定，如有問題及時與雙方與寶盛工業區聯系。
3.甲方在分租賃期間因違反安全管理的有關要求，造成本公司人員傷亡事故，由甲方依法自行處理和解決;一切后果和經濟損失由甲方負責。
4.乙方在分租賃期間因違反安全管理的有關要求，造成本公司人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決;一切后果和經濟損失由乙方負責。
5:甲方分租賃期間因違反安全管理的有關要求,造成乙方公司人員傷亡事故,由甲乙雙方協商處理和解決;一切后果和經濟損失由甲方負責。
6:乙方分租賃期間因違反安全管理的.有關要求,造成甲方公司人員傷亡事故,由甲乙雙方協商處理和解決;一切后果和經濟損失由甲方負責。
7.甲方人員不準私自動用、拆卸寶成工業區廠房原有的設施，由于未執行此項規定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經濟損失由甲方負責。
8.乙方人員不準私自動用、拆卸寶盛工業區廠房原有的設施，由于未執行此項規定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經濟損失由乙方負責。
9.甲乙雙方對自己公司(工廠)所有從業人員進行安全教育和培訓，并依法自行管理與檢查。
二、如甲乙雙方因工作需要到對方工作區域，在得到對方確認并征得同意后，方可進入對方工作區域。
三、由于甲方或乙方未嚴格執行《協議書》約定內容，造成對方單位人員傷亡事故，按照相關安全生產法律法規的有關規定，劃分責任，依法協商處理。
四、上級專業部門有權隨時檢查工作現場及《協議書》落實情況。對不安全隱患有權指出并要求責任方及時整改，由此造成的后果和經濟損失由甲乙雙方負責自己損失(根據問題歸誰方的原則執行)。
五、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等效力。
六、本協議自簽字蓋章之日起執行(生效)。
甲方簽字(蓋章) ________
___年___月___日
乙方簽字(蓋章)________
___年___月___日
廠房租賃合同2
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方） ：
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1（第一幢）的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_1500平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為2年，即從20xx 年7 月1 日起至20xx 年6 月30 日止。
2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條 廠房租賃費用及相關事項
3.1 租金
租金每年為人民幣壹拾萬零叁仟貳佰元（大寫）
3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點
1.有實際負荷20KW以上三相電供生產使用。
2.有正常有水供生產使用
3.排污管道能正常，通暢。
4.由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。
5.乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權。
3.3押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金（第一年）每月支付。
第四條 租賃費用的支付
每年支付為在6 月 25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五條 租賃物的轉讓
5.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。
5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業管理，治安，環境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。
第六條 場所的維修，建設。
6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。
6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。
6.4租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的'自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。
第七條 租賃物的轉租
租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第九條 適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決。
第十條 其它條款
11.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
11.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
第十一條 合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。
甲方：_________________
身份證：
地址：____________電話：_______
簽訂時間：_____年__月__日
乙方：_________________
身份證：
地址：____________電話：______
簽訂時間：_____年__月__日
廠房租賃合同3
簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。
一、 審查承租方與出租方的基本情況
1、對出租方主要應了解內容：
① 租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件?是否屬于共有產權?是否能正常使用，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規建筑等。
② 租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。
2、對承租方主要應了解的內容有：
�、俜傻匚�; ②經營范圍; ③ 社會信譽; ④ 財務情況;⑤履約能力即資金問題。
上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。
二、訂立租賃合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息
訂立租賃合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況以及履約能力、商業信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。
三、 租賃合同之租金及相關費用的條款
(一) 租金
1、明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票;實行按季支付制。
2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。
3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
(二) 相關日常費用
租賃期間，承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等費用的`承擔進行明確約定。
四、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解
對于對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意了解對方的授權情況，包括授權范圍、授權期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經理、副董事長等，應了解其是否具有代表權。
五、 租賃合同之維修責任條款
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。
出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內未派 員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。
六、對于租賃合同中的條款，制訂應盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當事人應注意如下事項：
a.合同條款應當盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現糾紛。
b.對合同字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模棱兩可，易產生多種解釋的語句出現。
c.在租賃合同中，對于租賃物的使用、租賃物的維修保養應當予以明確規定，以避免出現糾紛。
d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數額。
e.為避免合同欺詐，當事人可以附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。
f.訂立租賃合同，期限在六個月以上的應采用書面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，我國《合同法》規定，當事人可以隨時解除合同。
七、 租賃合同之拆遷補償歸屬條款
當前由于規劃原因導致的拆遷經常發生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。
八、對租賃合同履行中欺詐行為的防范
a.對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實現合同預期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。
b.對技術要求較高的出租物，出租人應交付有關使用說明、裝配圖紙、操作規程等，這些在制訂租賃合同時就應加以明確約定。
c.租賃物上存在權利瑕疵，第三人對租賃物主張權利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。
d.承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。
e.承租人擅自改變租賃物現狀出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價值，返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支。
f.承租人未經出租人同意將租賃物轉租他人的，出租人有權解除合同。
九、 租賃合同之押金條款
在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。
廠房租賃合同4
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型結構為_____。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、周邊有事：如地邊、圍墻、用水、用電、由甲方協調，保證乙方的正常生產、生活，廠房搬遷維修日期_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。搬遷維修期間免收租費。
2、如一方違約，交違約金萬元整，（叁萬元整），合同租期定租賃自月月合同，租賃期滿，甲方應先與乙方協商下一期租房合同，保證乙方的優先權利，在未經乙方同意的情況下，不得以任何理由轉租、廢除、終止合同的延續。
3、合同價格，全年元，中間不能變動，變更使用年限，除了國家征用以外。
4、電費每度元，用電由甲方協調，房子壞了由甲方維修，不能隨意轉租別人，整個院內全部租下，包括房屋、等所有設施，動力電線引到院內。
5、如果乙方蓋的'建筑物或修建的其它附屬設施其受益權歸乙方所有，用電對甲方不對供電所。
三、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
3、租賃期間，甲方如因產權證等或問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
4、乙方在租賃期間享有租賃所有設施的專用權。
5、本合同未盡事宜，甲、乙雙方依法共同協商解決。
6、本合同一式叁份，甲方執_____份，乙方執_____份合同經蓋章或簽字后生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
廠房租賃合同5
轉讓方(甲方)：受讓方(乙方)：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協議：
一、廠房產權基本情況：
本協議轉讓的廠房位于 的廠房，土地權屬性質為集體，土地面積約為 平方米，建筑面積約 平方米，目前地上房產產權為屬 所有。
二、轉讓范圍及價款
1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述地上所有建筑物。2、廠房建筑物轉讓共計萬元整(金額大寫人民幣整)。
三、轉讓費的支付方式
1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定后，乙方應立即支付甲方人民幣 元整(金額大寫 元)，余款待甲乙雙方辦理好相關手續(承諾書、授權委托書)之日一次性向甲方結清。2、轉讓款由甲方開具收據。
四、違約責任
1、如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之 賠償金。
2、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 天內將首付返還與乙方，另給付乙方相當于首付 賠款數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之 的違約金。
五、爭議管轄如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決;協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴論。
六、標的物的'交付年月日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。
七、附件
1、甲方營業執照復印件、身份證復印件。
2、乙方營業執照復印件、身份證復印件。
八、本協議自簽定之日起甲方關于本轉讓標的物的所有債權債務與乙方無關，本協議書一式肆份，雙方各執貳份
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年月日 年月日
廠房租賃合同6
出租方（以下簡稱甲方）：__________________
承租方（以下簡稱甲方）：__________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
一、甲方于_________年_________月_________日將位于福清市融僑開發區福清福明包裝工業有限公司廠區一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。
二、租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為止。
三、月租金為幣貳仟元整，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的.5%遞增。
四、租金按半年結算一次，每次提前一個月付款下一次租金。
五、乙方向甲方交付一個月租金（_________元）做為押金，于合同期滿后經甲方驗收房屋正常后退還乙方。
六、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。
七、租賃期滿后，本合同即終止。如乙方要求繼續租賃則需提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優先權。
本合同若有未盡事宜，經甲、乙雙方協定并做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不成可向當地房地產仲裁機構調解或起訴裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽訂之日其生效。
甲方簽字蓋章：__________________乙方簽字蓋章：__________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
廠房租賃合同7
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
經雙方友好協商，甲方同意出租位于博羅縣四角樓博頭嶺村13號新房后鐵皮房區平方米。作為工業廠房租給乙方使用，協議如下：
一、甲方出租給乙方的房屋租期為年，即從______年______月______日起至元每平方，共計（￥元），房租每月1至5號交租。
二、合同期滿后，乙方有優先承租權，租期未滿時，甲方不得收回房屋，不得任意增加房租或轉租他人，否則乙方損失由甲方賠償。
三、甲方負責供應水、電、有線電視（水：元/方，電：度/元）到廠房，乙方應按有關部門收費標準負責繳交。
四、乙方租房用途用于寶石加工。
五、租賃期間，自然災害造成廠房損壞甲方負責修復，與乙方無關。
六、以上協議，望雙方共同執行，本協議一式二份，自雙方簽字之日起生效，同具法律效力，未盡事宜，雙方另行協商。
甲方簽名：
乙方簽名：
______年______月______日
______年______月______日
廠房租賃合同8
出租方(甲方)：_________________
承租方(乙方)：__________________
根據《中華人民共和國合同法》有關規定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本租賃合同。
一、機械設備及廠房概況
1、機械設備見附件設備清單。
2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見附件紅線部分)。
3、該廠房內安裝有供加工設備的動力裝臵及照明、供水設施。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機械加工廠房使用。
2、在租賃期限內，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。
3、本租賃機械設備僅限于在甲方指定的廠房內使用。
三、租用設備的所有權和使用權
1、甲方擁有租賃設備及廠房的所有權。
2、乙方僅在租賃期限內并在本合同規定的`范圍內擁有該租賃設備的使用權。
四、租賃期限及續租
自_________年____月____日起至_________年____月____日止。租賃期滿，乙方將設備完好返交給甲方辦理退租手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿前15日內重新簽訂續租合同。
五、租金計算機結算方式
1、設備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過____小時，確因工作所需應通知甲方。
2、租賃費計費方式：
____年租金____(人民幣：____萬元整)，(其中機械設備租金____元，廠房租金____元)
3、若租賃在合同期內提前結束，租金按以下結算：每月____前退租的，交半月租金;____日后退租的，交正月租金。
4、租金在每年____月、____月底前各結算一次，結算后____天內乙方付清租金。
六、設備租賃的維修保養和費用
1、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應做好日常維修、保養，保持設備良好，每月按照甲方有關規定進行保修，維修費由乙方承擔。
2、在設備保修期(指新設備)發生故障，屬于制造廠商責任的，由甲方通知廠商解決。
3、租賃過程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責任并向甲方賠償經濟損失。
七、雙方權利、義務
(一)、甲方權利、義務：
1、在移交設備時甲方應保證機械設備的正常使用。
2、甲方保證電力供應，電費由乙方按實際發生數量計量支付給乙方。
(二)、乙方權利、義務：
1、租賃期間，設備在廠房的安全由乙方負責，如發生盜失、損壞由乙方賠償(包括設備的一切零部件)
2、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因造成的第三方損失。
3、設備租賃期內，發生各類機械事故，乙方均應即時如實填寫事故，并通知甲方，雙方協商解決賠償事宜。
4、乙方在租賃期間應愛護并合理使用其所承租的設備廠房。如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的，乙方應立即負責修復，如不能修復應予以甲方經濟賠償。
5、接受甲方設備管理和檢查，對于檢查出的問題按照有關規定即時處理。
6、除廠房內已有設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意，方可進行。租賃期滿，乙方拆除添臵設備時，不得損壞廠房結構，收認可，方可辦理退租手續，
7、乙方應保證廠房所屬設備(包括但不限于門窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等)的完整，損壞應即時更換或維修，費用由乙方承擔。
8、甲方負責大修廠房及其附屬設施，大修應提前____天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻撓甲方進行大修而產生的一些后果由乙方負責。
9、如因不可抗力原因，導致廠房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
八、違約責任
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
2、在租賃期間內，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行出售、轉租或抵押，否則責任由乙方全部負責。
3、乙方在租賃期限內，不得將廠房(含附屬設施及土地)部分或全部轉租給他人。
九、爭議的解決
有關本合同的一些爭議，甲、以雙方應根據《合同法》及其他法律有關條款有好協商，協商不成，雙方均可向設備所在地區有管轄權的法院提出訴訟解決，發生費用由敗訴方承擔。
十、本租賃合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執二份。未盡事宜，甲、乙雙方通過協商解決，作出的補充規定與本合同具有同等的法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴格遵守本合同，至設備完全交還甲方并結算完租金后，本合同自動廢止。
甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________
代表人簽字：____________代表人簽字：____________
_______年___月___日
廠房租賃合同9
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方充分平等協商，達成以下廠房租賃協議事項：
一、甲方將位于 的廠房（包括廠房里的住房、辦公用房）約 平方米、院壩約 平方米、動力電 千瓦租給乙方做生產用。
二、租賃期為 年：從20xx年 月 日——200 年 月 日。
三、租金：
1、第一年、第二年，租金為 元/年；
2、從第三年起租金按 萬元（大寫： 萬元）/年遞增。
四、付款方式：
1、租賃協議一經簽訂，乙方即付甲方第一年租金和第二年租金，兩年合計 萬元（大寫： 萬元整）；
2、在合同期內，下一個付款期到來前一個月，乙方必需提前支付甲方房租，逾期不繳納甲方有權收取乙方10%的滯納金。
五、甲方權力和義務：
1、甲方在乙方沒有如期繳納房租的前提下有權收回廠房，提前解除協議，并不賠償乙方損失；
2、甲方負責租賃期內房屋主體質量問題的維修解決；
3、甲方幫助乙方協調周邊關系；
4、甲方不得干涉乙方的正常生產經營；
5、甲方的債權、債務與乙方無關。
六、乙方權力和義務
1、乙方擁有租賃廠房的使用權的自主支配權力；
2、乙方擁有租賃到期后，在同等條件下的.優先續租權；
3、乙方負責租賃廠房的日常維修保養，乙方對房屋的一切改擴建必需征得甲方同意后，方可進行。乙方的一切改擴建在租期到后，不得拆除；
4、乙方按時繳納房租，自行負責水、電、稅費以及向企業收取的清潔費、暫住人口管理費；
5、乙方自帶資金、項目，自主經營，乙方的一切債權債務與甲方無關，自行承擔各種安全（如火災、工傷）事故責任；
6、乙方不得擅自轉租房屋，否則甲方有權視乙方違約。
七、在租賃期內，甲、乙雙方需提前終止協議，需提前三個月通知對方，并賠償對方相應損失后方可提前解除協議（政策性和不可抗因素除外）
八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執行一份，簽字后生效，如有一方違約，對方有權追究期違約責任。
九、未盡事宜雙方共同協商解決。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話： 電話：
廠房租賃合同10
出租方（甲方）_______________
承租方（乙方）_______________
甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下廠房租賃合同：
一、租賃廠房情況
甲方將位于___________________________廠房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為_________平方米.
二、租賃期限
租賃期限為______年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過后，乙方有權將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
四、租賃費用
1、廠房租金按每年_________元。
2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期第二年過后，在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權將租期延長至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金
3、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金。
4、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，本合同對新產權人繼續生效。
5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物內專用設施的維護、保養，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。
6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將設備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。
五、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方書面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利。
六、倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產，并在解除合同的.書面通知發出之日起____日后，甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。2、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方所有。
七、免責條款
因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在____日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。
八、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
_________年______月____日
_________年______月____日
廠房租賃合同11
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
丙方（居間方）：
甲乙丙三方在自愿、誠實信用的基礎上，經協商就房產租賃事宜訂立本合同：
一、房屋狀況：
1、甲方出租的房屋坐落于市[區（縣）][小區（街道）[座][號（樓）]單元。建筑面積約方保證該房屋的出租無任何權屬或債權、債務的糾紛。乙方承租該房屋用于________________________
2、在租賃期限內，甲方將其房屋及其設施設備包括家具及家電在良好狀態下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋有裝修及設施情況，由雙方在合同附件《物業驗收單》中具體說明。《物業驗收單》經甲乙雙方查驗實物簽署確認意見后，作為乙方交還房屋時的驗收依據。
二、租賃期限：
1、租賃期限為年月。
2、租賃期屆滿時本合同自動終止。甲方若繼續出租，乙方在同等條件下有優先續租權。乙方若繼續承租，應當在本合同租賃期限屆滿前個月提出，經雙方協商同意后另訂租約。
三、租金支付與保證金：
1、租金為￥元/月（人民幣圓整/月）。本合同有效期內，租金不予調整。
2、乙方首付房租款為￥幣），于年月日前支付給甲方。其余租金從年個月支付一次，即每個周期支付人民幣。乙方須在每個支付周期開始之前的日內全額付清，每逾期一日須向甲方支付逾期部分%滯納金。
3、租金的支付方式為：，保證金的支付方式為：
4、乙方支付的保證金可以用于墊付乙方應予承擔的違約金、滯納金、拖欠的'因使用而產生的費用及損壞房屋設施（含家電）的賠償。保證金不足抵付時，乙方應于接到甲方通知后十日內補足保證金。
5、保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗收房屋完畢，且乙方結清其租住期間發生的相關費用，甲方依據乙方提供結清所有使用費用的相關單據后于十日內退還乙方保證金。
四、居間方傭金：
1、傭金為__￥。
2、傭金于本合同簽訂之日由給丙方。
五、房屋交付、交還與修繕：
1、甲方應當于年日前將房屋交付給乙方，每逾期一日須向乙方支付月租金額%的違約金。逾期日乙方有權解除本合同，或者要求將承租房屋起始日期順延。
2、水電、燃氣、電話、有線電視、衛生、供暖、物業管理等費用，在甲乙雙方簽署《物業驗收單》之前由甲方承擔。之后的費用甲方承擔費，其余因使用而產生的費用由乙方承擔。
3、租賃期內的房屋結構維修責任由甲方承擔。乙方應當積極配合、協助甲方修繕房屋。乙方私自改裝、改造線路、燃氣管道及上下水管道或因使用不當或其他過錯責任造成房屋及附屬設施設備（含家電）人為的損壞及第三方損壞，由乙方承擔維修及賠償責任。
4、乙方應當在租賃期屆滿之際，依照《物業驗收單》將房屋及附屬設施設備交還給甲方。除房屋已有裝修和設施設備外，乙方如要進行維修須征得甲方同意，交還房屋時應當甲方驗收。
5、房屋交還時，乙方不得存留物品，否則甲方有權對該存留物品進行處理并不承擔賠償責任。
六、違約責任及單方解除：
1、甲方經乙方同意提前收回房屋，應在十日內支付余租金。
2、乙方逾期日仍未按照約定支付房租，除應按上述規定向甲方支付滯納金外，甲方有權解除本合同。同時，乙方須向甲方支付個月租金作為違約金，甲方有權以保證金和剩余租金折抵違約金。
3、乙方于承租期間擅自解除合同，或未征得甲方書面同意將該承租房屋部分或全部轉租、轉讓給第三方，或設定了任何形式的擔保，除向甲方支付個月租金作為違約金外，甲方有權隨時終止本合同。
4、租賃期間乙方不得從事法律法規禁止從事的違約活動及不道德的行為，否則甲方可隨時解除合同。
七、其他約定：
1、有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本合同，房屋租金按照實際使用時間計算：
1）甲乙丙三方協商一致的：
2）不可抗力致使本合同不能繼續履行的：
3）依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的：
4）依照政府房屋拆遷公告規定日期需要拆除房屋的。
2、甲乙丙三方在協商基礎上可對本合同各條款進行修改、刪除或補充。
3、本合同在三方簽字或蓋章時生效，附件《物業驗收單》與本合同具有同等法律效力。
4、本合同及相關附件一式三份，甲、乙、丙三方個執一份，具有同等法律效力。
八、補充條款：
甲方：
乙方：
身份證號：
身份證號：
甲方代理人：
乙方代理人：
地址：
地址：
丙方：
電話：
經辦人：
簽訂日期： ________年____月____日
廠房租賃合同12
根據國家有關規定，甲(出租方)、乙(求租方)雙方在自愿、平等、互利的基礎上甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下： 甲方(出租方)：_____________乙方(求租方)：_____________
一、廠房詳細情況
1、甲方將位于_____________的____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為 平方米。
2、本租賃物的功能為生產用廠房, 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能(以加工為主)，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
二、廠房租賃時間
1、租賃期限為___年，廠房租賃_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、廠房裝修日期___個月，自___年___月___日起，至___年___月___日止。裝修期間免收租費。
3、租賃期限屆滿前__個月提出，經出租方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優先權。
4、租賃期滿，甲方確定租賃物完整度之后，有權收回出租廠房，乙方應如期歸還。
三、廠房租賃期間問題
1、廠房裝修條款
1.1 在租賃期限內如承租方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設計方案，并經出租方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔。
1.2 如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經出租方及原設計單位書面同意后方能進行。
1.3 裝修、改建增加的附屬物產權屬出租方所有。承租方無權對該主張權利或要求出租方予以補貼。
2、廠房使用及其維護
2.1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3-7日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2.2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
2.3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
2.4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。
3.廠房物業管理
3.1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
3.2、乙方需服從創業園物業管理辦公室的物業管理規定，并交納物業費用。否則，甲方及物業管理辦公室有權停止服務，所造成的一切損失均由乙方負責。
3.3、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律以及出租方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承乙賠償。
4、廠房消防安全
乙方在租賃期間須嚴格遵守國家關于消防及安全生產法律、法規，積極配合甲方做好消防工作。所發生的消防和安全生產事故，一切責任及損失由乙方承擔。
4.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
4.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
4.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防相關部門批準。
4.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
5、廠房轉租及轉讓
5.1廠房轉租
經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
5.1.1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
5.1.2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
5.1.3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
5.1.4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的__日內交甲方存檔。
5.1.5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
5.1.6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。
5.2、廠房轉讓
5.2.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
5.2.2 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
5.2.3 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
5.2.4 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
6、保險責任
在租賃期限內，乙方負責購買租賃物的保險，并負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若乙方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由乙方承擔。
7、稅費分擔
按國家當地政府有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關的稅費，按有關規定應由甲方、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由出租方負責辦理。
四、租金及其他費用
1、 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。在本合同生效兩日內由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業管理費、水電費后，甲方將在兩日內乙方租賃保證金。
2、 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
3、 物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________元。乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。
4、供電增容費
供電增容的手續由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
5、 租賃費支付
甲(出租方)開戶行：_______________ 帳號：_______________
乙(承租方)開戶行：_______________ 帳號：_______________
五、免責條款
凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在30日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的'證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
六、合同解除
1、 在租賃期限內，若遇承租方欠交租金或物業管理費超過1個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內，承租方未支付有關款項，出租方有權停止承租方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉租戶的損失)由承租方全部承擔。
2、 若遇承租方欠交租金或物業管理費超過2個月，出租方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。出租方有權留置承租方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起5日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償承租方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
3、 未經出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：
3.1、 向出租方交回租賃物;
3.2、 交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;
3.3、應于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務后5日內將承租方的租賃保證金無息退還承租方。
七、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，承租方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向出租方加倍支付租金，但出租方有權書面通知承租方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
八、 其它條款
1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
3、 本合同經雙方簽字蓋章，并收到承租方支付的首期租賃保證金款項后生效。 出租方/法定代表人：_________________承租方/法定代表人：_________________ 證件號碼：_________________________證件號碼： _________________________ 電話：_________________________電話：_________________________
蓋章： 蓋章：
廠房租賃合同13
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
根據國家有關規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結構廠房。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經雙方協商后重新簽定租賃合同或者終止合同。