房屋代理租賃示范合同

時間：2023-03-18 08:28:18 租賃合同

房屋代理租賃示范合同

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，人們運用到合同的場合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編整理的房屋代理租賃示范合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋代理租賃示范合同

　　受托方(甲方)：_____

　　受托人(乙方)：_____

　　為實現(xiàn)___國際輕貿(mào)城統(tǒng)一管理、招商引資的經(jīng)營目標，甲乙雙方本著誠信互利的原則，在自愿平等協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方營業(yè)用房及行政套房(以下簡稱“該房屋”)出租及招商事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一代理出租房屋基本情況

　　甲方委托乙方將甲方在位于號的商貿(mào)城擁有的房屋出租。________區(qū)，___市以甲方名義：

　　1.經(jīng)營場所：編號__，建筑面積___平方米，房產(chǎn)證號(或購房合同號)；

　　2.行政套房：_套，建筑面積___平方米，產(chǎn)權證號(或購房合同號)。

　　第二條代理租賃權限

　　甲方委托乙方以乙方名義辦理本協(xié)議第一條約定的房屋租賃、經(jīng)營、管理等一切事宜..

　　第三條房屋中介的租賃期限

　　從_____到______。具體租賃日期以乙方與承租人(經(jīng)營商戶)簽訂的《房屋租賃合同》中約定的日期為準。

　　第四條租金

　　1.營業(yè)場所：編號__，月租金人民幣__；

　　2.行政套房：號__，月租人民幣__。

　　第五條房屋中介機構租賃服務費的收取和租金的交付

　　1.如房屋在租賃代理期內(nèi)成功租賃期超過一年，乙方應向甲方收取一個月的租金作為租賃代理服務費，在首次支付租金時扣除。房屋租賃成功后，乙方應在次月15日前(節(jié)假日順延)以銀行匯款方式一次性向甲方支付房屋租金，租金每年支付一次。

　　2.匯給農(nóng)行的租金卡號：___。

　　第六條雙方的權利和義務

　　1.甲方的權利

　　在代理租賃期內(nèi)，甲方應扣除本協(xié)議第五條約定的免租金及乙方根據(jù)本協(xié)議相關收入條款收取的代理租賃服務費。

　　2.乙方的權利

　　(1)租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)天津國際輕工商貿(mào)城(華北五金城)總體規(guī)劃，確定并調(diào)整該房屋的自然格局、經(jīng)營范圍和商業(yè)模式，并以各種形式使用該房屋；

　　②乙方僅為甲方出租該房屋，甲方的租金收入計算以該房屋的實際出租行為為準，乙方不負責支付甲方房屋空置期間的租金；

　　③租賃期內(nèi)，乙方可與第三方簽訂各種合同使用租賃房屋。本協(xié)議期限屆滿，甲方繼續(xù)委托他人出租其全部房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。

　　3.甲方的義務

　　(1)甲方應依法為租金收入繳納稅費、物業(yè)管理費及其他相關費用；

　　②本協(xié)議生效后，甲方不得將本協(xié)議第一條約定的房屋出租給第三方；

　　③租賃期內(nèi)，甲方可轉讓其所有租賃房屋的產(chǎn)權，轉讓后，甲方在本協(xié)議項下的所有義務將轉移給受讓方；

　　④甲方保證在其共有人同意下簽署本協(xié)議。租賃期內(nèi)，甲方業(yè)主對本協(xié)議提出的任何異議均由甲方處理..如果本協(xié)議繼續(xù)履行，乙方不承擔任何責任。甲方共有人依法提出異議，影響房屋管理或第三人使用房屋的，甲方應賠償給乙方或第三人造成的一切經(jīng)濟損失。

　　4.乙方的義務

　　(1)本協(xié)議生效后，乙方應積極從事租賃房屋的招商和租賃活動，使租賃房屋盡快獲得成功。

　　(2)在租賃代理期間，乙方與第三方在租賃和管理活動中發(fā)生爭議(由甲方引起的除外)，由乙方承擔處理爭議的費用。

　　第七條協(xié)議的變更和解除

　　本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除。

　　第八條違約責任

　　本協(xié)議生效后，雙方應嚴格履行，違反本協(xié)議的任何一方應向守約方承擔違約責任。

　　第九條爭端解決

　　因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向租賃房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。

　　第十條本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　第十一條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，原代理協(xié)議同時廢止。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：_____