商鋪租賃完整標準版合同

時間：2023-03-16 19:31:46 租賃合同

商鋪租賃完整標準版合同范本

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊桑旅媸切【帪榇蠹沂占纳啼佔赓U完整標準版合同范本，歡迎閱讀與收藏。

商鋪租賃完整標準版合同范本

商鋪租賃完整標準版合同范本1

　　出租人(甲方)：__________________________________

　　承租人(乙方)：__________________________________

　　甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系，特訂立合同如下：

　　1、租賃期限

　　__________年________月_______日起至__________年________月_______日止，租期_________年。

　　2、租賃金額及付款方式

　　乙方以月租人民幣_________元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣____________元，在合同簽訂時交清。

　　3、租賃期間雙方的權(quán)利和義務

　　(1)乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_________元，押金不計息。

　　(2)乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

　　(3)乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

　　(4)乙方應愛護店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。

　　(5)乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

　　(6)乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。

　　(7)乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責。

　　(8)乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。

　　(9)本合同不因甲方代表人變動而變更。

　　(10)如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　(11)本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

　　4、期滿規(guī)定

　　(1)乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

　　(2)租賃屆滿，店鋪的`用水電設(shè)施無償歸甲方。

　　(3)乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。

　　(4)乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

　　5、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。

　　如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣________元并承擔相關(guān)的法律責任。

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(蓋章)：_________________

　　乙方(蓋章)：_________________

　　__________年________月_______日

商鋪租賃完整標準版合同范本2

　　出租人(甲方)：________________

　　承租人(乙方)：_________________

　　證件編號：_______________________

　　證件編號：________________________

　　聯(lián)系地址：_______________________

　　聯(lián)系地址：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　1、房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建筑面積_________平方米。

　　2、租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3、租金和押金

　　(1)每年租金為人民幣_________元整(_________元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預交半年租金為人民幣_________元整(_________元)。

　　(2)必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

　　4、各項費用的繳納

　　(1)電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。

　　(2)使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。

　　5、違約金和違約責任

　　(1)若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　(2)若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　6、續(xù)租

　　(1)出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

　　(2)租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　7、合同終止

　　(1)本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。

　　(2)雙方通過書面協(xié)議解除本合同。

　　(3)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。

　　(4)在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。

　　(5)當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

　　(6)當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。

　　8、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　9、爭議處理方式

　　(1)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　(2)本合同在履行過程中發(fā)生的.爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

　　10、解釋

　　本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應影響本合同的解釋。

　　11、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　12、合同效力

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　出租方(簽字)：___________

　　承租方(簽字)：______________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　_________年_______月_______日

商鋪租賃完整標準版合同范本3

　　甲方： (出租方)

　　乙方： (承租方)

　　根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利、共同發(fā)展的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場地事宜，簽訂本合同，以資雙方遵守。

　　一、租賃場地位置及面積

　　1、場地：___x創(chuàng)新廣場樓號店鋪。

　　2、乙方所租賃商鋪按建筑面積平方米計算(見附件1)，租金及各項費用均按建筑面積計收。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期年，自年月日起至年月

　　2、本合同所有期限均以本合同約定時間為準，甲方不再另行通知。

　　3、若雙方愿意在本合同有效期屆滿后繼續(xù)商鋪租賃關(guān)系，則應當在本合同有效期屆滿前3個月簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　4、若本合同有效期屆滿前3個月雙方未簽訂新的租賃合同，則視為乙方無繼續(xù)租賃商鋪的意愿并放棄了優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、如因甲方業(yè)態(tài)調(diào)整等原因，需調(diào)整或調(diào)換本合同約定的面積和位置，甲方提前一個月通知乙方，乙方應無條件積極配合并承擔相關(guān)費用。

　　三、租賃用途

　　1、乙方租用商鋪的用途：

　　2、如果乙方依法進行廣告宣傳活動時，不得使用本廣場的樓體或廣場的總體作為廣告內(nèi)容，乙方所能使用的內(nèi)容僅包括所租用的部分。

　　四、租賃費用及相關(guān)費用

　　1、本合同所指幣種均為人民幣。

　　2、租賃費用包括租賃商鋪的租金、服務費和管理費。

　　租金元/平方米/月，合計元/月;

　　服務費元/平方米/月，合計元/月;

　　管理費元/平方米/月，合計元/月;

　　合計元/月(大寫： )。

　　3、租賃費用按季支付。第一季租賃費用應該在計租日開始前10日支付，即年月日前交付第一季租金。以后乙方在每季度第三個月25日前將下一個季度租賃費用繳到甲方的銀行賬戶或甲方財務部。完成付款的日期以收款方銀行進賬日或出具有效收款票據(jù)日為準。

　　4、租賃費用到賬后，甲方應當向乙方開出合法收費憑證。

　　5、若乙方由于遺失收費憑證而要求與甲方對賬，則以甲方財務的數(shù)據(jù)為準。

　　6、其他費用：

　　(1)乙方自用水電費為先購買后使用，收費標準為水費元/噸，電費為元/度。(如遇政策調(diào)整根據(jù)相關(guān)規(guī)定上下浮動)。

　　(2)乙方經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅費由乙方自行承擔。

　　五、履約保證金及水電周轉(zhuǎn)金

　　1、履約保證金數(shù)額為：)。須在合同簽訂三日內(nèi)支付到甲方銀行賬戶或財務部。

　　2、履約保證金到賬后，甲方應當向乙方開出合法的往來憑證。

　　3、租賃期滿，如雙方不再續(xù)簽，履約保證金自動轉(zhuǎn)為質(zhì)量保證金，如無質(zhì)量問題，甲方在三個月期滿后無息退還給乙方。

　　4、甲方收取乙方水電表保證金元，乙方撤柜并結(jié)清各項費用后，甲方無息退還乙方。

　　5、本合同項下所有保證金乙方不得用于抵扣租賃費用、違約金等各項費用。

　　六、物業(yè)管理

　　1、租賃場地的物業(yè)管理由甲方負責管理。

　　2、乙方支付的租賃費用已含租賃場地之外公共部分的設(shè)施設(shè)備的管理費用(共用部分的供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)、維修、化糞池的清掏、公共通道和停車場地的秩序維護等)。

　　3、乙方自行負責租賃場地內(nèi)的物業(yè)安保、清潔衛(wèi)生、電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、維修、大修、翻新、改造及安全責任和相關(guān)費用等。乙方租賃區(qū)域內(nèi)的物品、人身財產(chǎn)安全由乙方自行負責。

　　4、在與本合同一致及確保乙方正常經(jīng)營的前提下，乙方應接受甲方的統(tǒng)一管理，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定規(guī)范。

　　5、乙方應當遵守甲方制定的各項管理制度，按照甲方的管理規(guī)定，按時交清各項費用。

　　6、甲方按商業(yè)用水、電量標準提供合格水表、電表各一部，若乙方需超標準增容，應向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

　　7、甲方場地內(nèi)的停車位所有權(quán)歸甲方所有，由甲方統(tǒng)一經(jīng)營、管理，乙方和乙方顧客可有償使用，如乙方的客人在甲方指定停車場地之外停車受到損害，甲方不承擔任何責任。

　　七、移交標準

　　1、乙方所租賃商鋪為

　　2、本合同生效后，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設(shè)備完好，由甲方將店鋪以完好狀態(tài)移交給乙方。

　　3、本合同終止之日，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設(shè)備完好，由乙方將店鋪以完好狀態(tài)移交回甲方。

　　4、商鋪移交之日，也是對商鋪內(nèi)的治安、消防、衛(wèi)生、計劃生育等事項的法律和經(jīng)濟責任轉(zhuǎn)移之日。

　　八、房屋裝修及使用

　　1、甲方同意自甲方實際交鋪日計算)。免租裝修期內(nèi)乙方除免交租金外，本合同規(guī)定的其他義務均不免除。如乙方逾期完工，則每逾期一日應向甲方支付200元/㎡的逾期完工違約金。逾期15天甲方有權(quán)單方解除合同，并按本合同第十五條第4項之約定處理。

　　2、乙方進場前應按《裝修管理規(guī)定》提供裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方書面同意后，繳納裝修保證金及垃圾清理費、工卡費等方可進場裝修，費用由乙方負擔。

　　3、本合同終止時，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)和墻體的設(shè)備和裝修(包括空調(diào)、廣告位等)，不得拆走(辦公設(shè)備除外)，甲方也不予補償。

　　4、乙方自行到城建，消防等管理部門辦理裝修施工報建等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用乙方自理。

　　5、所有裝修費用和報批手續(xù)由乙方承擔。

　　6、在裝修期間，乙方應當保證場地內(nèi)的消防、治安等各項安全。并對此承擔全部責任。

　　7、乙方裝修及使用過程中不得改變或損壞房屋的.外觀(包括玻璃、涂料、廣場等等)。

　　8、乙方裝修及使用過程中不得安裝產(chǎn)生不良影響的電子設(shè)備或其他設(shè)備。

　　9、乙方裝修完畢應取得消防等相關(guān)部門的驗收合格證，并將其復印件送甲方存檔之后，才能啟用。

　　10、非甲方原因?qū)е卤竞贤K止，乙方均不得以任何理由要求甲方對其裝修給予任何補償。

　　九、房屋維修

　　1、租賃開始時，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設(shè)備完好。

　　2、乙方應愛護和正常使用場地及其附屬設(shè)備。

　　3、乙方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)租賃場地結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備 (不包括乙方自行安裝和裝修部分)損壞的，應通知甲方及時檢查并決定維修方案。

　　4、乙方應當積極協(xié)助并保證必要的房屋及附屬設(shè)施維修順利進行。因乙方的不協(xié)助，或者妨礙施工而延誤維修造成損失的，由乙方承擔責任。

　　5、乙方裝修內(nèi)容、裝修施工和日常使用等乙方原因給其他承租人或他人造成的所有問題(包括滲漏、坍塌等)，乙方必須在三日內(nèi)修復并承擔修復費用;如乙方三日內(nèi)未修復的，由甲方代為修繕，費用由乙方承擔并三日內(nèi)支付給甲方，乙方逾期不支付費用的，每逾期一日還應向甲方支付修繕費總金額十分之一的違約金，逾期十日不支付修繕費和違約金的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，立即收回乙方租賃場地，不退還履約保證金，且乙方應賠償由此造成的一切損失。

　　6、公共區(qū)域及附屬設(shè)施維修費用由甲方負責，一旦損壞，甲方應及時修繕，不得拖延。

　　十、合法經(jīng)營

　　1、乙方保證其租用期間合法使用場地，遵守法律法規(guī)，遵守政府有關(guān)稅務、治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生、計劃生育、暫住人口管理、特種行業(yè)經(jīng)營管理、保險等項規(guī)定，并承擔全部經(jīng)濟和法律責任。

　　2、乙方的工商登記、稅務登記、消防、環(huán)保、防疫、特許經(jīng)營等各種證照手續(xù)自理。

　　3、乙方應當保證在本合同有效期間，乙方的工商營業(yè)執(zhí)照和各項經(jīng)營許可證有效。并將復印件報備甲方存檔。

　　4、若有任何致使乙方工商營業(yè)執(zhí)照和各項經(jīng)營許可證有效性不完整的情況發(fā)生，乙方應當在2個工作日之內(nèi)書面告之甲方。此種情況的解決由乙方自行全面負責。

　　5、乙方在承租期間，不得變更經(jīng)營項目，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。

　　6、乙方停業(yè)、歇業(yè)、休業(yè)等，不論是何種原因所致，都不影響本合同的繼續(xù)履行。

　　7、乙方關(guān)閉，視為乙方要求提前終止本合同，按照本合同相關(guān)規(guī)定處理。

　　十一、合理使用

　　1、租賃期間，所租賃商鋪作為公共場所的強制保險責任由乙方承擔，此種保險費亦由乙方承擔。

　　2、乙方不得在所承租的商鋪內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險品和違禁物品。

　　3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)中止水電供應或單方解除本合同，并收回租賃商鋪：

　　(1) 將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換;

　　(2) 利用承租商鋪進行非法活動;

　　(3) 拖欠甲方各項費用其中之一滿一個月;

　　(4) 將水電提供給第三方使用;

　　(5) 擅自將經(jīng)營場地進行改造;

　　(6) 無正當理由連續(xù)2天或者當月累計5天不營業(yè)的。

　　十二、合同終止

　　1、合同終止時，雙方應當結(jié)清租賃費用及其他各項費用。

　　2、合同終止時，雙方應對租賃場地損壞部分查驗確認，乙方應在查驗確認后三日內(nèi)負責修復，逾期未修復的，由甲方組織修復，維修費用由乙方承擔。

　　十三、租賃場地產(chǎn)權(quán)變更

　　若在本合同有效期間甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則本合同的甲方權(quán)利和義務全部轉(zhuǎn)讓給新的房產(chǎn)所有人，甲方應預先通知乙方，并在轉(zhuǎn)讓合同中注明本合同繼續(xù)有效，直至本合同有效期屆滿。否則因此造成乙方的損失由甲方承擔違約責任。

　　十四、保密條款

　　1、非因法律要求或受管轄的政府機關(guān)的要求，任何一方不得將本合同的任何內(nèi)容向第三方透露。否則應賠償因此給對方造成的損失。

　　2、如有一方向自己聘用的法律顧問或會計師透露本合同不被視為泄密。

　　十五、通知

　　1、雙方承諾在本合同中所約定的通訊地址、電子郵箱、手機號碼或其他聯(lián)系方式真實、有效，通過本合同約定的任一聯(lián)系方式通知對方均為有效通知。

　　2、雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式確認如下：

　　(1)甲方：

　　地址：

　　聯(lián) 系人：

　　電子郵箱：

　　手機號碼：

　　(2)乙方：

　　地址：

　　聯(lián) 系人：

　　電子郵箱：

　　手機號碼：

　　3、雙方承諾上述聯(lián)系方式變更應于二個工作日內(nèi)通知對方，否則承擔由此產(chǎn)生的后果。

　　十六、違約責任

　　1、乙方逾期交付租賃費用及其他各項費用，除仍應補交所欠款項外，并應支付逾期違約金，違約金數(shù)額按日計算，每日為：所欠總金額的百分之十。

　　2、乙方逾期交付租賃費用及其他各項費用滿一個月，視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回乙方經(jīng)營商鋪，不退保證金，且乙方須賠償因其違約而給甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　3、合同期屆滿，乙方逾期不交出經(jīng)營場地的，甲方有權(quán)要求乙方每逾期一日按履約保證金總金額的雙倍支付違約金。

　　4、經(jīng)營期內(nèi)任何一方因違反本合同約定而導致本合同解除的，另一方有權(quán)要求按履約保證金的120%支付違約金。同時，還應賠償因此違約行為給守約方造成的其它損失。

　　5、經(jīng)營期間，甲、乙雙方不得無故終止或解除本合同。如乙方需終止或解除的，必須提前3個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意后，可終止或解除本合同，但不退還乙方的保證金，如甲方因經(jīng)營調(diào)整需終止或解除合同的，必須提前3個月書面通知乙方后，可解除或終止本合同，并無息退還保證金。

　　6、經(jīng)營期間，乙方的營業(yè)時間(包括節(jié)、假日)必須服從甲方的統(tǒng)一安排，在規(guī)定營業(yè)時間內(nèi)不得無故停止營業(yè);若出現(xiàn)本合同第十一條第3項之情形，甲方有權(quán)解除本合同，收回乙方經(jīng)營場地，不退保證金。

　　7、本合同履行過程中，如乙方與任何第三方之間發(fā)生糾紛造成甲方損失時，乙方應承擔全額賠償及其它連帶責任。

　　十七、爭議解決

　　1、合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應在7日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　2、合同履行問題發(fā)生訴訟，訴訟期間不得停止本合同全面執(zhí)行。

　　十八、其他

　　1、甲方聲明：若乙方有行賄甲方工作人員等違反商業(yè)道德行為，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方承擔違約責任。

　　2、乙方聲明：因乙方工作人員行為或因乙方生產(chǎn)、經(jīng)營、銷售產(chǎn)品的質(zhì)量等問題而導致第三人遭受人身、財產(chǎn)損害的，或者被稅務、工商、質(zhì)檢等國家行政部門予以處罰的，由此產(chǎn)生的一切法律責任由乙方承擔，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)就產(chǎn)生的損失向乙方追償。

　　3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

　　4、本合同所列附件《經(jīng)營管理公約》、《消防責任書》等合同附件，均為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。

　　十九、特別約定

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日