租賃經營合同書

時間：2023-03-01 09:13:25 租賃合同

租賃經營合同書15篇

　　隨著法律知識的普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的租賃經營合同書，希望能夠幫助到大家。

租賃經營合同書15篇

租賃經營合同書1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　出租車屬于甲方所有。現(xiàn)經甲乙雙方協(xié)商一致，就該車租賃經營達成如下協(xié)議。

　　一、簽訂本合同時，乙方向甲方交押金￥元(大寫：元整);租賃期限滿時，若乙方不欠費或違約，甲方一次性歸還乙方。

　　二、租賃期限壹年，從年月日起至年月日止。

　　三、乙方每天交給甲方租賃經營費￥元(大寫：元整)，每月(按30天算)租賃經營費于當月月底一次性結清，逾期支付租賃經營費，根據逾期金額，按日向甲方承擔10%逾期付款違約金，逾期15天(含15天)以上，甲方有權解除本合同，拒退押金，并有權追收未付租賃經營費及逾期付款違約金。

　　四、租賃經營期間，經營管理費、養(yǎng)路費、運輸營業(yè)稅、運管費、車船稅、公路建設基金費、保險費【保有交強險、第三者責任險、座位險、車損險、不計免賠險】均由甲方承擔。

　　五、租賃經營期間，車輛年檢、等級評定、二級維護均由乙方辦理并承擔相關費用。

　　六、租賃經營期間，一切維修費用(包括換機油、大修發(fā)動機、換輪胎等)均由乙方承擔，維修期間仍應支付甲方租賃經營費。

　　七、租賃經營期間，發(fā)生交通事故時，乙方在24小時內必須報中國財保公司，若延遲未報，保險公司拒賠，乙方承擔一切責任。

　　八、租賃經營期間，發(fā)生交通事故，乙方承擔除保險公司理賠外一切損失，經濟損失未達￥元(大寫：元整)，概不報保險，由乙方負責。

　　九、租賃經營期間，車輛丟失(含被盜)，乙方賠償甲方一切損失。

　　十、乙方應遵紀守法經營，嚴格遵守交通法規(guī)，執(zhí)行甲方所屬公司各項安全管理規(guī)定，服從公司管理監(jiān)督，做到安全行車。

　　十一、租賃經營期限滿，乙方必須進行一次二級維修修理，修理費及材料費由乙方負責，并保證四條輪胎5成新。

　　十二、任何一方擅自解除本合同，向對方承擔￥元(大寫：元整)違約金。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各一份，效力均等。

　　甲方(簽名)：

　　乙方(簽名)：

　　住址：

　　居民身份證編號：

　　年月日

租賃經營合同書2

　　甲方(出租單位):__________________

　　乙方(承租人):__________________

　　經協(xié)商,雙方達成以下協(xié)議:

　　第一條甲方同意乙方的要求,將原__________________門市部租給乙方經營使用。

　　第二條原__________________門市部共有固定資產__________________元,其中房屋建筑面積________平方米,經營面積________平方米,貨架________個,柜臺________節(jié),保險柜________個,辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額________%的比例向甲方交納固定資產占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元。

　　第三條原________________門市部屬微利企業(yè),近五年來平均盈利額千元左右,經乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于________元。

　　第四條本租賃合同有效期為______年,自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　第五條合同履行期間,甲方對乙方的經營方向進行監(jiān)督,負責對乙方的`業(yè)務指導,組織乙方參加各種政治活動,保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經營。盈利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經營情況,按月足數向甲方繳納租金,未能按月繳納時,按應繳金額每月罰________%的滯納金。

　　第六條乙方在租賃經營期間,身份不變,各種政治待遇不變,擁有自主經營的權力。

　　第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內向公司財務科繳納,一般繳納轉帳支票,如沒有在銀行另立帳戶,也可以繳納現(xiàn)金。

　　第八條本合同正本三份,甲乙及鑒證機關各一份,副本五份甲方三份,乙方兩份,分別交有關部門備查。

　　第九條違約責任:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　第十條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

　　甲方: ______________________ (公章)

　　地址: ______________________

　　法人代表: ___________________ (簽章)

　　開戶銀行及帳號: __________________________

　　年月日

　　乙方:(出租方) ______________________ (公章)

　　地址:(承租芳) ______________________

　　法人代表: ___________________ (簽章)

　　開戶銀行及帳號: __________________________

　　年月日

租賃經營合同書3

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方:

　　甲方將宜良縣飲食服務有限公司位于迎賓路71號宜良縣旅游旅社紅梅舞廳六樓租憑給乙方經營。經雙方共同協(xié)商，訂立以下條款，并嚴格遵照執(zhí)行。

　　一、租憑期限：1年，從20 年2月21日至20 年12月30日止。

　　二、租憑費：每年租憑金額20 0.00 元，按照先交款后使用的原則，每年及以后各年的租憑費于上年度12月13日一次性付清。

　　三、租賃期間甲方為宜良旅游旅社(迎賓路71號)的房屋產權所有者，乙方只有使用權、經營權。不得將房屋作抵押貸款,否則由此產生的一切后果均由乙方負責，并由乙方承擔全部經濟和法律責任。

　　四、租憑期間：乙方必須確保原房屋建筑結構的完整性，不得私自開挖門窗或隔墻等。如需要正常裝修房屋，必須報請甲方研究同意后，方可加工。否則造成房屋損壞的，甲方將依法追究乙方責任。租賃期滿乙方對房屋的'裝修改造部份不得拆除，甲方也不對乙方作任何補償。

　　五、租賃期間：房屋、水、電設施是甲方的固定資產，移交給乙方使用、維護管理。產生損壞，由乙方出資修復。

　　六、乙方在租賃期內、使用水、電等費用，由乙方承擔，乙方應按月以實際使用量支付給甲方。

　　七、乙方在租賃期內，要自覺地遵守國家的有關法律法規(guī)，依法經營，合法經營。同時要加強“四防”安全工作，杜絕不安全隱患，避免造成不必要的損失。

　　八、乙方承租房屋期間，如遇市政建設需要或者甲方規(guī)劃建設需要占用租憑房屋時，租憑合同解除，甲方退還乙方未使用房屋期間的租金。

　　九、違約責任：

　　1、甲方未按時交付房屋給乙方使用，應支付違約金1000 元。

　　2、乙方不按時支付水、電費應支付違約金1000 元。

　　3、乙方使用房屋進行非法活動，應支付違約金1000 元。

　　4、乙方不按時歸還房屋，應支付違約金1000 元。

　　5、甲、乙雙方任何一方違約，由違約方支付守約方違約金1000 元。

　　十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　附件：1、乙方居民身份證復印件

　　甲方：乙方：

　　法定代表人:

　　20 年2月21日

租賃經營合同書4

　　出租方(甲方)：

　　身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　地址：

　　法定代表人：

　　代理人：

　　身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　地址：

　　法定代表人：

　　經濟方：

　　電話：

　　聯(lián)系地址：

　　傳真：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　地址：

　　法定代表人：

　　地址：

　　法定代表人：

　　本合同當事人，在自愿、平等和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致簽訂本合同：

　　一、租憑物業(yè)

　　甲方同意將坐落于深圳市單位(以下簡稱物業(yè))，建筑面積/套內面積約為平方米(最終以房地產證面積為準)的房租/鋪位及其他設備(見附件)在良好狀態(tài)下租給乙方作為用途使用，乙方不得擅自改變房屋用途。

　　二、租憑期

　　1、租憑期為自年月日至年月日止;甲方交房日期為：年月日。

　　2、租憑期滿甲方有權收回該物業(yè)，乙方應如期歸還;如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。

　　3、租憑期內乙方若將房屋轉租，必須事先得到甲方同意。

　　三、租金、押金

　　1、租金為：每月幣元整(小寫 );乙方在每月的日以前交租給甲方。

　　2、本合同簽訂日內，乙方向甲方支付押金幣元整(小寫 )和個月的房租幣元整(小寫 )，甲方應發(fā)放數據給乙方。

　　3、合同期滿如乙方不再續(xù)租，甲方應將押金退還給乙方(不計利息)。

　　4、如乙方未按時支付租金和其他費用，甲方有權從押金中扣抵所欠款額，如押金不足以支付所欠金額，乙方應于接到甲方付款通知五日內補足。

　　四、房屋使用的費用

　　在房屋租憑期間甲乙雙方應支付如下費用：(1)管理費 (2)電話費 (3)煤氣費 (4)水電費 (5)網絡使用費 (6)有線電視費 (7)清潔費 (8)室內設施的維護等雜費 (9)有關租憑稅費 (10)本體及室內設施的維護等雜費 (11)其他 ;其中甲方支付上述款項，乙方支付上述款項，如因約定支付方未能及時交納以上費用所發(fā)生的滯納金也應由其支付。

　　五、甲乙雙方責任

　　1、甲方應按規(guī)定的日期交房給乙方使用，并保證附件所載房屋設施完好無缺。

　　2、使用房屋時，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得儲存任何違禁物品、易燃易爆等危險品，不得從事非法活動。

　　3、乙方須愛護房屋及室內設施，如有損壞應負責恢復原狀或賠償。日常損耗品有乙方負責更換。

　　4、乙方必須按時交納房租及各項費用，如拖欠租金超過十日或拖欠管理費、水電費一個月，視為乙方違約，甲方有權解除租約，收回房屋押金不予退還，乙方須無條件遷出該物業(yè)且需承擔違約所造成代理人：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：的'全部責任及賠償甲方的經濟損失。

　　六、經濟服務費

　　在甲乙雙方簽署本合同時，甲方應向經紀方支付費用幣元整(小寫 )，乙方應向經濟方支付服務費幣元整(小寫 )。該服務費具體支付時間為簽訂本合同同時。

　　七、違約責任

　　1、如甲方對該物業(yè)無合法的所有權或處置權，或者違反本合同的約定或在乙方沒有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業(yè)，視為甲方違約，甲方應雙倍返還押金給乙方，如乙方另外造成經濟損失，應另外賠償乙方的經濟損失。

　　2、如乙方違反本合同的約定或在甲方沒有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業(yè)，視為乙方違約，乙方所交押金甲方不予退還乙方，如果給甲方另外造成經濟損失，應另賠償甲方的經濟損失。

　　3、非經濟方的原因，在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下，經濟方所已經收取的服務費無需退還，尚未收取的費用由違約方全部補足給經濟方。

　　4、甲乙雙方未得經濟方同意協(xié)議解除本合同，則甲乙雙方對經濟方構成違約;甲乙雙方利用經濟方提供的信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產租憑合同或中途委托其他經濟公司的，甲乙雙方對經濟方構成違約。前述兩種違約情況下，甲、乙雙方在簽署本合同之后，仍需向經紀方支付支付上述服務費。

　　八、甲、乙雙方應對本合同之重要內容保守秘密，非經對方同意或業(yè)務需要，不得泄露與無關之他人。

　　九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同后應另到政府有關租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同。

　　十、本合同如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決時，可向上述物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同的附件為合同的組成部分之一。

　　十二、本合同一式三份，經甲、乙、經濟方三方簽字蓋章后生效，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　十三、補充事項：(注：此補充事項系甲乙雙方約定之補充，涉及到經濟方的條款必須由經濟方另行加蓋章方生效，否則無效) 經濟方鄭重聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項，均需出示我公司正式數據或發(fā)票方為有效，其余形式我公司一律不認，

　　特此聲明。

　　甲方：

　　經濟方：

　　乙方：

　　代理人：

　　代表人：

　　代理人：

　　審批人簽名：

　　年月日

租賃經營合同書5

　　甲方：__________________（出租方）

　　乙方：__________________（承租方）

　　經兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經充分的協(xié)商，訂立本合同。

　　一、租賃土地的地點、面積

　　甲方將位于_________，東至_________，西至_________，南至_________，北至_________的土地_________畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。

　　二、租賃年限

　　租賃期限為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（以公歷為準）。

　　三、甲方的權利與義務

　　1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。

　　2、甲方為乙方提供電源、水源并按農業(yè)用規(guī)定價格收費。

　　3、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。

　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。

　　5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包費。

　　四、乙方的權利和義務

　　1、乙方自_________年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的_________月_________日，承包費為每畝_________元，每年共計_________元（大寫：__________________元整）

　　2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經營項目，如有變更須經村委同意。

　　3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前_________個月向甲方提出，并承擔違約責任。

　　4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。

　　5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的.，必須經甲方同意。

　　五、違約責任

　　1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經營，須轉讓他人時，經甲方同意方可辦理轉讓手續(xù)。

　　2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。

　　3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。

　　4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。

　　六、其他

　　1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。

　　甲方：__________________

　　證明人：__________________

　　乙方：__________________

租賃經營合同書6

　　甲方（出租方）：

　　合同編號：

　　法定代表人：

　　簽訂地址：

　　乙方（承租方）：

　　簽訂日期：年月日

　　身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，經協(xié)商一致，就商城百貨專柜租賃經營事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條租賃經營的基本形式

　　1.甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經營。

　　2.甲方負責提供位于商城層號區(qū)位平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

　　3.租賃專柜商品經營范圍限定于品牌商標品類的商品。

　　第二條雙方的權利義務

　　1.甲乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經營需要,或依據其經營的業(yè)績考評結果,需變動乙方的柜臺位置、增減其經營面積及其它變更事宜時,應于變更前天通知乙方,乙方應同意甲方的合理安排。

　　2.租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔,且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經甲方批準后方可實施。

　　3.乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用,不得與第三方合作經營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權要求乙方賠償并終止合同。

　　4.營業(yè)時間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止營業(yè)。

　　5.在租賃經營中,甲乙雙方均應遵守國家有關法律,法規(guī)。乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規(guī)章制度,并自覺接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。

　　6.乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后,甲方有權對商品進行檢驗,對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,甲方有權停止其上柜和銷售。

　　7.租賃專柜商品零售價由乙方確定,乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規(guī),并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網點經營的同品牌同品種的零售價；價格需調整時,須經甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現(xiàn)象而產生的后果由乙方承擔。

　　8.租賃專柜商品銷售時,乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度,并由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨,否則,一經查實,甲方有權對乙方罰款人民幣元整,并對當班營業(yè)員予以除名。

　　9.乙方須保證租賃專柜商品的質量,不得出現(xiàn)任何假冒偽劣商品和質次價高、質價不符的商品,殘次商品須標識清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合,甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜,終止合同。

　　10.在商品銷售中,乙方必須實行“商品質量先行負責制”,遵守并執(zhí)行甲方的.商品退換制度,顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內所要求的退換貨,乙方應保證無條件予以退換,否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

　　11.顧客就商品質量、售后服務(包括修理及退換等)的投拆或索賠,應由乙方承擔責任,甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項,如不足以抵扣時,乙方需另外支付差額。

　　12.租賃專柜商品應具有完整的產品標識,方可上柜銷售。包括:產品名稱、商標品牌、生產廠名、廠址、產品規(guī)格、等級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號,電器商品必須貼有“3C”認證標志,進口商品應具有中文標識說明, 海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

　　13.簽定本合同時,乙方需繳納人民幣元整（大寫：）作為售后服務保證金,本合同終止個月后,若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,甲方無息返還.如出現(xiàn)質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

　　14.乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動,并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售,但其組織的活動需經甲方審核批準后,方可執(zhí)行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動,須得到甲方的批準認可。

　　15.租賃經營中,若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經營范圍、商品價格、商品質量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題,甲方有權視情況根據甲方有關管理規(guī)定,按每次以人民幣元的標準對乙方進行經濟處罰。

　　16.甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統(tǒng)一辦理保險。

　　17.在商品尚未售予顧客之前,乙方應對商品進行投保,否則,應承擔不予保險產生的法律后果。

　　第三條雙方效益分配及費用承擔

　　1.乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納個月租金,共計萬元。

　　2.乙方須于租金到期前天內向甲方繳納下次租金。

　　3.若乙方超過繳納租金期,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金,乙方應足額補齊,否則甲方有權采取扣留商品等措施。

　　4.乙方因經營業(yè)績不佳提出撤柜的,必須提前天以書面申請通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前天內,乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,若乙方未經批準,擅自撤柜,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

　　5.若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在天內撤出,則甲方免收其超過天后的租金及其它應收費用。

　　6.乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(VIP卡),并同意按貴賓卡購物折扣部分的 %承擔。

　　7.乙方同意,甲方從乙方的實際銷售額中提取 %作為廣告費用。

　　8.乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費,按元/平方米/月,計元/月。

　　9.甲方為租賃場地免費提供每平方米瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

　　10.乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數量,在結算中按印制成本收取費用。

　　第四條結算方式

　　每月日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單,經雙方確認后,乙方出具合法的增值稅發(fā)票,甲方在接到發(fā)票后于本月日- 日的付款期內,將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

　　第五條合同期限

　　本合同有效期為自年月日起至年月日止。

　　第六條合同的終止和續(xù)約

　　1.在合同期滿日之內,乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施,由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

　　2.合同終止時,乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

　　3.乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經營,須于合同終止前天以書面的形式告知甲方，經甲方同意,續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,甲方視其到期自動終止合約,并有權對其經營場地另行安排。

　　第七條補充與變更

　　本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第八條爭議的解決

　　本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第九條生效條件

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

　　本合同—式份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí) 份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　授權代理人：（簽字）

　　住址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　日期：

　　電子信箱：

　　開戶銀行：

　　賬號：

租賃經營合同書7

　　甲方(出租人):

　　合同號。

　　法定代表人:

　　簽字地址:

　　乙方(承租人):

　　簽字日期: (簽字日期)

　　法定代表人:

　　為了明確甲、乙雙方的權利和義務，保護各方的合法權益，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關規(guī)定，就工廠的租賃和經營達成如下條款和條件，并共同遵守。

　　第一條租賃經營工廠概況

　　1.工廠工商登記名稱:

　　2.工廠注冊地:

　　3.工廠注冊員工人數:

　　4.評估后工廠凈資產:

　　第二條租賃經營期限

　　工廠的租賃期限為年，即至年。

　　第三條租賃經營抵押

　　1.為保證本租賃經營合同的順利履行，乙方同意在本合同簽訂后天內支付元的租賃抵押保證金。

　　2.除非本合同另有約定，上述租賃保證金應在本合同約定的期限屆滿或終止時，乙方履行本合同項下的義務后，由甲方全額無息退還。

　　第四條甲方的權利和義務

　　1.甲方有權監(jiān)督檢查乙方的工作。

　　2.甲方應積極支持乙方行使合法權力，幫助和指導乙方依法管理和經營企業(yè)。

　　第五條乙方的權利和義務

　　1.自本合同生效之日起，乙方為租賃廠廠長，具有法定代表人資格。

　　2.對租賃工廠的生產經營有充分的.自主權，包括組織設置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定、分配形式和生產經營方式的確定。

　　3.根據法律，它有權從事各種業(yè)務并決定其業(yè)務方向。

　　4.根據有關政策規(guī)定，有權對員工進行表彰、獎勵、處罰和辭退。

　　5.我們必須認真貫徹黨和國家的方針、政策、法令和法規(guī)。接受主管部門的領導和綜合部門的指導和監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職工代表大會的監(jiān)督，確保職工的主人翁地位和合法權益;定期向職工代表大會報告，聽取職工的意見和建議。6.社會保險必須對企業(yè)財產進行;折舊基金和大修基金應按國家規(guī)定的標準提取，用于設備和房地產的維修和更新。合同期滿后，應按固定資產清單全額返還，設備完好率達到 %以上。

　　9.不斷提高產品質量，積極引進新技術，努力開發(fā)新產品，提高經濟效益。以企業(yè)實現(xiàn)的利潤元作為租賃基礎利潤(獎金入賬成本)，年利潤增長率超過 %。

　　10.在不斷提高經濟效益的前提下，逐步增加員工收入，不斷提高員工福利待遇，保障退休員工的退休福利和福利待遇。

　　11.按規(guī)定繳納個人所得稅。

　　第六條租賃業(yè)務的分布

　　1. 工廠應按規(guī)定納稅，按規(guī)定繳納能源和運輸資金。

　　2.乙方應向甲方支付元的基礎租金。當工廠年實現(xiàn)利潤大于租賃基礎利潤時，乙方應按以下方式支付租金:基礎利潤×利率=基礎租金。

　　工廠年實現(xiàn)利潤低于租賃基礎利潤時，按元的規(guī)定基礎租金支付，不足部分由乙方個人資產抵銷。

　　3.甲方收到租金后，應按照有關規(guī)定將其返還工廠，作為企業(yè)的利潤。

　　4.乙方為企業(yè)留存的利潤必須合理使用， %作為企業(yè)發(fā)展基金， %作為福利基金。

　　5.按規(guī)定繳納所得稅后，工廠利潤作為乙方個人收入增加%。除按規(guī)定向甲方支付租金外，乙方每年還應從租金收入中提取 %作為風險基金。乙方每年從個人收入中扣除租金和風險基金后，其余均為其個人收入。擔保人的利潤由乙方與擔保人協(xié)商，從乙方個人收入中分配。

　　6.乙方留存的風險基金應存入工廠，并按銀行存款利率計息。在企業(yè)存款期間，可用于生產經營。租賃期滿或合同終止后，乙方應收回全部(包括利息)。

　　7.租賃年度工廠的利潤，除按規(guī)定繳納所得稅、租金和乙方個人收入外，為企業(yè)利潤留成基金。工廠批準的基本利潤留成基金為萬元。租賃期內，企業(yè)利潤留成基金逐年增加。如果基礎利潤留成基金少于萬元，乙方應申請減少%的私有財產補償。

　　第七條甲乙雙方對家工廠應遵守以下經濟政策

　　1.按企業(yè)管理，并按企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

　　2.以企業(yè)年工資總額萬元和產品銷售收入萬元(即銷售收入的工資含量為100 元)為基數，每個租賃年度員工工資總額將隨著銷售收入的增減而波動。只要人均利潤、上繳利稅和勞動生產率增長率高于工資增長率，員工工資(包括獎金和計件超額工資)就可以按事實收取并計入成本，因國家統(tǒng)一調整員工工資而需要增加的工資總額將另行增加。3.技術改造應當用自有資金進行。項目投產后新增利潤由企業(yè)在一年內留存，經財政稅務部門批準，留存期限可適當延長。貸款技術革新允許稅前償還新增加的利潤。償還貸款后，企業(yè)可按批準的比例保留福利基金。自有資金和貸款合并使用新增利潤，按自有資金比例留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造。

　　4.上一年度應當歸還的技術貸款，在租賃期內應當逐年歸還。允許從福利基金中提取因歸還技術貸款而減少的利潤。因歸還貸款而減少的利潤不影響乙方的傭金基數，資金來源由增加的福利基金支付。

　　5.因生產經營需要，投資額和面積不超過國家有關規(guī)定的，免征建筑稅。

　　6.除租金外，乙方不支付合同費用。

　　第八條違約責任

　　1.甲方應對甲方非法干預給乙方造成的損失負責。

　　2.如乙方未能按本合同規(guī)定如期繳納租金，不足部分由乙方以其個人抵押財產予以補償。補償的原則是:

　　(1)乙方應保證自己和家人必要的生活費用;

　　(2)乙方應就不足部分與甲方簽訂債務合同，經公證處公證后生效。

　　第九條補充和變更

　　本合同可根據各方意見進行書面修改或補充。由此形成的補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　第十條合同的終止

　　1.如甲方或乙方希望提前終止本合同，應提前天以書面形式和電話通知對方。本合同只有在雙方結清所有費用并承擔相應責任后才能終止。

　　2.合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同規(guī)定的雙方應履行但尚未完成的義務和責任。

　　第十一條爭議的解決

　　因解釋或履行本合同相關條款而產生的任何爭議應通過友好協(xié)商解決。

　　如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，可以提起訴訟，提交有管轄權的人民法院裁決。

　　第十二條生效條件

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí) 份，其余用于履行相關法律程序。

　　甲方(蓋章):

　　乙方(蓋章):

　　授權代理人:(簽名)

　　地址:

　　郵政編碼:

　　聯(lián)系號碼:

　　傳真:

　　日期:

　　電子郵件:

　　開戶銀行:

　　賬號:

租賃經營合同書8

　　經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，（以下簡稱甲方）決定將租賃給（以下簡稱乙方）個人經營，經甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

　　1.租賃期為年，即自年月日起，至年月日止。

　　2.自本合同生效之日起，乙方為廠長，具有法人代表資格。

　　3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為元，保證人共為2258 元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。

　　4.乙方的權利和義務：

　　（1）對擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

　　（2）依法有權從事多種經營并決定其經營方向。

　　（3）有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

　　（4）有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工。

　　（5）必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

　　（6）對企業(yè)的財產、必須進行社會；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到％以上。

　　（7）按規(guī)定交納個人所得稅。

　　5.甲方權利和義務；

　　（1）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

　　（2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業(yè)。

　　6.租賃經營的分配：

　　（1）應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

　　（2）乙方應向甲方繳納基數租金元，當鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤利率=基數租金 = 元

　　租賃年度實現(xiàn)利潤

　　租金=基數租金=－－－－－－－－－－－

　　租賃基數利潤

　　當年實現(xiàn)利潤小于租賃基數利潤時，按規(guī)定的.基數租金1100 元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

　　（3）甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給作為企業(yè)留利。

　　（4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。

　　（5）的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

　　（6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規(guī)定給予調整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

　　（7）乙方提留的風險基金應存入，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

　　（8）的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定基數留利基金為萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的％。

　　7.甲乙雙方對要遵守如下經濟政策：

　　（1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

　　（2）以企業(yè) 年工資總額萬元，產品銷售收入萬元（即百元銷售收入的工資含量元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

　　（3）用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造。

　　（4）以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

　　（5）因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅。

　　（6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。

　　8.違約責任：

　　（1）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

　　（2）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人；②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

　　9.合同的變更或解除：

　　（1）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

　　（2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

　　（3）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

　　（4）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權要求終止合同。

　　（5）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

　　10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證后方可生效。

　　11.本合同公證費用由支付。

　　12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。

　　13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、XX銀行、區(qū)稅務局、人行辦各一份備案。

　　甲方：

　　甲方代表人：

　　乙方：

　　保證人：

　　年月日

租賃經營合同書9

　　合同編號：

　　出租人：

　　承租人：

　　根據《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)以及相關規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權利和義務，雙方就租賃柜臺進行經營的有關事宜協(xié)商一致，訂立本合同：

　　第一條租賃柜臺的基本情況

　　出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經營活動。

　　地址

　　位置

　　(可附圖)

　　柜臺長、寬、高(米)

　　經營面積(平方米)

　　裝修及配套設施

　　其他

　　第二條租賃期限

　　從年月日出租人將柜臺交付承租人使用，到年月日收回，租賃期共年零個月。

　　第三條租金標準、租金總額、支付方式等

　　1.租金標準：

　　2.租金總額：

　　3.支付方式：

　　4.支付期限：

　　5.其他：

　　第四條租賃柜臺的用途

　　第五條租賃柜臺的交付

　　租賃柜臺交付的時間、方式及驗收：。

　　第六條租賃柜臺的使用

　　承租人按照方法使用租賃柜臺。

　　第七條租賃柜臺的維修

　　1.出租人應履行租賃柜臺的維修義務。雙方也可以約定在租賃期內，租賃柜臺的維修按以下方式處理：

　　出租人的維修范圍、時間及費用負擔：。

　　承租人的維修范圍、時間及費用負擔：。

　　由于維修責任方未履行維修義務的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責任方承擔。

　　2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期，對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是：。

　　第八條租賃柜臺的改善或增設他物

　　1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經出租人同意，對租賃柜臺進行改善或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設他物的，對費用、改善要求等內容進行約定。具體約定是：。

　　2.合同期滿，對租賃柜臺的改善或增設的他物的處理辦法是：

　　第九條租賃柜臺的轉租

　　出租人(同意/不同意)允許承租人轉租租賃柜臺。承租人未經同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　出租人同意轉租的，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續(xù)有效。第三人對租賃柜臺造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

　　第十條出租人的權利義務

　　1.出租人權利

　　(1)出租人有按照約定收取租金的權利;

　　(2)出租人有根據法律、法規(guī)的規(guī)定及經營發(fā)展需要，制定有關經營場所管理制度的權利;

　　(3)出租人有督促承租人誠信守法經營的權利;

　　(4)出租人有查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和各類經營許可證的權利;

　　(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法問題的線索，及時報告或移交有關監(jiān)管部門處置的權利;

　　(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經營行為的權利;

　　(7)消費者合法權益受到損害的，柜臺租賃期滿后，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償的權利;

　　(8)其他權利：。

　　2.出租人義務

　　(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務;

　　(2)出租人有依法領取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經營的義務;

　　(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的.用途，以保障承租人正常經營的義務;

　　(4)出租人有不得隨意改變經營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經營的義務;

　　(5)其他義務：。

　　第十一條承租人的權利義務

　　1.承租人權利

　　(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位、商位等)和服務依法自主經營的權利;

　　(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權利;

　　(3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權轉移給第三人時，在合同履約期內繼續(xù)履行合同的權利;

　　(4)因不可歸責于承租人的事由，致使租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，承租人有權要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人有權解除合同;

　　本合同第一條中約定的租賃柜臺及設立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權隨時解除合同;

　　(5)承租人有權就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人承擔相應的責任;

　　(6)其他權利：。

　　2.承租人義務

　　(1)承租人有按照約定交納租金的義務;

　　(2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證以及其他許可證書的義務;

　　(3)承租人有誠信守法經營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務;

　　(4)承租人有不得以出租人的名義從事經營活動的義務;

　　(5)承租人有執(zhí)行進貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務;

　　(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務;

　　(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務;

　　(8)其他義務：。

　　第十二條違約責任

　　1.出租人的違約責任

　　(1)出租人未按約定時間提供租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向承租人支付違約金。經催告后在日內仍未提供租賃柜臺的，承租人有權解除合同;

　　(2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的，按(年/月)租金的 %向承租人支付違約金，經催告后在合理期限內仍未履行義務的，承租人有權解除合同;

　　(3)設立柜臺的場所水電、消防、安全、衛(wèi)生、供暖等設施不符合有關要求，經催告后在日內仍無改善的，致使承租人無法正常經營的，按(年/月)租金的 %向承租人支付違約金，承租人有權解除合同;

　　(4)其他責任。

　　2.承租人的違約責任

　　(1)承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向出租人支付違約金。經催告后在日內仍未交納的，出租人有權解除合同;

　　(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺，致使租賃柜臺受到損失的，承租人應承擔賠償損失的責任;

　　(3)租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向出租人支付違約金;

　　(4)其他責任 .

　　第十三條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁：

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　第十五條合同生效

　　本合同自雙方當事人簽字或蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　出租人(蓋章)

　　承租人(蓋章)

　　住所：

　　法定代表人(簽字)

　　電話：

　　身份證號碼：

　　代理人：

　　電話：

　　郵編：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

租賃經營合同書10

　　出租方：__________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：__________________（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于_________市_________路_________號的_________畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　四、甲方應保證本宗土地上的`水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

　　七、乙方在租賃期間因生產經營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

　　八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后_________日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

　　九、租賃期限為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元，由乙方于每年_________月_________日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之_________的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之_________的違約金。

　　十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

　　十三、爭議解決方式：

　　十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）__________________ 乙方（蓋章或簽字）__________________

　　________年_________月_________日 ________年_________月_________日

　　附件：土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。

租賃經營合同書11

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　一、甲方將________鎮(zhèn)一牧場的________畝左右個人承包土地轉包給乙方，乙方對該土地只有使用權，不得買賣、荒蕪，不準轉作宅基地和構筑其它建設物。

　　二、承包期限：承包期限________年，即從______年________月________日至______年________月________日止，承包到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。

　　三、付款方式：即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整，承包費每年在________月________日交清下一年的承包費用（按實際種植面積收取），不得拖延，如有拖延甲方有權收回所承包土地。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方有權監(jiān)督乙方依照承包合同約定的.用途合理利用和保護用地。

　　2、維護乙方的土地經營權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　3、甲方在乙方種植期內甲方負責供應水，電費由乙方負責。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方要依法保護利用土地，不得給土地造成永久性的損害。

　　2、乙方在承包期內，承包地不得進行抵押，如轉包須經甲方同意。

　　六、違約責任

　　在承包期內，雙方不得違約，如有違約，付對方違約金______元（______萬元整）。

　　七、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。

　　八、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　______年________月________日

租賃經營合同書12

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　租賃方(以下簡稱乙方)：

　　甲方現(xiàn)有黃洞鄉(xiāng)三岐雞婆沖二處山場租給乙方，本著平等、自愿、有償的原則，經充分協(xié)商訂立本合同。

　　一、租賃山場概況

　　二、租賃期限

　　租賃期限30年，即從20 年9月24日起至20xx年9月23日止。

　　三、租賃價格、支付方式

　　乙方通過租賃方式取得甲方出租上述標的兩塊山場，租賃期內一次性支付租賃金：叁仟捌佰元整(￥3800 元整)。簽訂之日一次付清。

　　四、雙方的權利義務

　　1.甲方出租期內應維護乙方的自主經營權，甲方有責任幫乙方處理山場交界的糾紛。

　　2.乙方在不損害甲方的.權益的前提下，可將剩余的租賃期的本合同所得的部分或全部權利轉讓給第三人。

　　3.租賃期內，林地資源被依法征、占用的，乙方有權獲得相應的補償。

　　五、違約責任

　　甲乙雙方在合同生效后，哪一方當事人違約，應向守約方支付違約金，違約金按經濟損失的兩倍賠償。

　　六、其它條款

　　1.本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效，雙方不得反悔。

　　2.因本合同的訂立、效立、履行、變更及終止發(fā)生爭議時，甲、乙雙方協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

　　3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　年月日

租賃經營合同書13

　　出租方(甲方)：__________

　　身份證號碼：__________

　　承租方(乙方)：__________

　　身份證號碼：__________

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經平等協(xié)商，甲方同意將其享有林地使用和經營權的林地租賃給乙方用于林業(yè)及農業(yè)綜合開發(fā)，為明確雙方權利和義務關系，特訂立本協(xié)議條款如下：

　　一、甲方將位于_________ ，林權證登記面積為_________ 畝的林地租賃給乙方。

　　二、林地租賃期限為_________年，自_________年 _________月 _________日起至_________年 _________月________ 日止。

　　三、林地租賃價格：

　　林地租金按每年_________ 元/畝以實際租賃面積計算；在租賃期內，甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它費用。

　　四、林地租金支付辦法

　　林地租金采用_________年_________付的`方式，每年的林地租金于當年農歷_________月_________日前付清。

　　五、甲方的林地租賃給乙方后，林地的使用權和經營權歸乙方，林地的規(guī)劃、投資和經營由乙方負責，收益亦由乙方享有，甲方必須積極配合乙方工作，不得以任何理由干擾山地上的生產經營活動。甲方租賃給乙方的原林地上已有成片經濟林原則上不砍伐(甲乙雙方協(xié)商一致可以砍伐除外)，但有權進行撫育和管理；當原林地上的已成片經濟林由甲方砍伐后，在協(xié)議期內，甲方不得再種植樹木及其他作物，同時交給乙方進行規(guī)劃和經營。

　　六、林地內原有墳墓保持不變，農戶需要在林地內新建墳墓，告知乙方后乙方同意使用。

　　七、在協(xié)議期內，乙方享受國家有關扶持、補貼、優(yōu)惠政策；租用林地被依法征收、征用、占用的，林地征用補償由甲方獲得，但乙方在林地上種植青苗和建筑物等相關補償由乙方獲得。

　　八、協(xié)議期滿終止時如甲方繼續(xù)出租或轉讓的，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權或受讓權。

　　九、簽訂本合同時，甲方必須將林權證原件交給乙方。

　　十、本協(xié)議如有不盡事宜，可雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定內容與本協(xié)議一樣具有同等法律效力。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：_________ 乙方簽字：_________

　　_________年_________ 月_________ 日

租賃經營合同書14

　　出租方：

　　承租方：

　　承租經營者：

　　租賃企業(yè)名稱：

　　地址：

　　所有制性質：

　　帳號：

　　經營范圍：

　　出租方與承租方雙方根據

　　經協(xié)商簽訂本合同。

　　一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)

　　1.固定資產：

　　2.自有流動資金：

　　3.產品、產值、產量：

　　二、租賃期限　　共年，即自年月日起至年月日止。

　　三、交接手續(xù)：

　　四、經營目標　　承租方在承租期內必須完成下列指標：

　　1.總產值：元，其中年元;

　　2.實現(xiàn)利潤：元，其中年元;

　　五、租金

　　1.租金數額：

　　2.租金計算方法：

　　3.租金交付期限和交付辦法：

　　六、租賃收入的分配

　　1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：

　　2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。

　　具體辦法為：

　　3.承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數額為，預支辦法為：

　　七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理

　　八、擔保

　　1.承租方提供下列財產作抵押：現(xiàn)金元; ，折價元;總額計為元。

　　2. 自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為提保：，總額元。

　　3. 自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為總額為元。

　　九、雙方的`權利和義務

　　出租方有權：

　　承租方有權：

　　出租方有義務：

　　承租方有義務：

　　十、合同的變更和解除

　　十一、違約責任　　出租方的責任

　　承租方的責任

　　1.因虧損不能交納租金時，先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產抵交;抵押財產不足抵交的部分，以、的保證財產抵交。此外，還應在天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：

　　2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：

　　3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：

　　4.對企業(yè)資產未盡維護、保養(yǎng)義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：

　　6.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時，

　　十二、租賃期滿后資產的返還和驗收

　　十三、爭議的解決方式　　雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，以下列第種方法解決：

　　1.提交工商行政管理局經濟合同仲裁委員會仲裁。

　　2.提交人民法院審判。

　　十四、

　　十五、本合同自時起生效。

　　合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份，　副本一式份，

　　1.企業(yè)概況材料份;

　　出租方：(公章)

　　承租方：

　　地址：

　　法人代表(簽章)：

　　承租經營者(簽章)：

　　代理人：

　　承租方保證人：

　　簽約時間：

　　簽約地點：

租賃經營合同書15

　　甲方（出租人）：（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定

　　甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條出租房屋的基本情況

　　1、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方，作為餐飲住宿等項目經營使用。

　　2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________(以實際測量使用面積為準)。

　　3、該房屋的條件和要求：附屬設施、設備狀況、水、電、消防等現(xiàn)有配套設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜。

　　4、甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權及合法處置權。

　　甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權益，并不被第三人合法追索。

　　如因上訴原因導致合同解除或影響乙方的正常的使用，甲方應賠付乙方的所有損失。

　　5、甲方應保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途。確保水、電供應及一次性消防合格，乙方辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應予配合。

　　二、房屋租賃期限和交付日期

　　1、該房屋租賃期限為10年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。裝飾裝修期限為4個月，屬免租期。

　　2、租賃期滿后，按照市場價格，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權。

　　三、租金標準數額、支付方式和期限

　　1、租金為______________含（__________物業(yè)管理費、水電費及房屋維修費）。五年后，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金

　　否則乙方有權拒絕交納，合同繼續(xù)履行。

　　2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每個月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整。

　　乙方無任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金。

　　3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋租金的千分之五（5‰）向甲方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的

　　甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費用結清，乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金當作違約金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。

　　2、排污：乙方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔相關費用，甲方負責配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

　　3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。

　　4、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經有關部門的驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。

　　5、空調：乙方根據自身需求及市容要求自行安裝。安全責任自負。

　　五、房屋使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時

　　若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的'影響。

　　4、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6、乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　六、房屋返還時的狀態(tài)

　　1、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　2、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除

　　以免破壞室內的裝修狀況。（或由雙方根據當時的實際情況協(xié)商處理）

　　七、轉租、轉讓和交換

　　1、在不損害甲方利益的情況下，乙方可以轉租、轉讓和交換。

　　2、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　3、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方，房屋出售時間，價格及付款方式等相關情況，不得弄虛作假，故意提高條件，乙方在他人同等條件下享有優(yōu)先購買權，如甲方侵害了乙方此項權利，應支付乙方含裝修款在內的所有損失賠償。

　　八、本合同終止的條件

　　甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已經支付的本期租金中未履行部分的相應租金。

　　1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀，滅失的。

　　2、政策性拆遷：租賃期內如遇房屋拆遷，甲方應按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。

　　九、綜合條款

　　1、租賃期內，甲方需抵押該房屋，應至少提前三個月書面告知乙方，并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內容。

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