租賃合同的主體變更協議

時間：2023-01-02 15:35:40 租賃合同

租賃合同的主體變更協議

　　在我們平凡的日常里，協議的使用成為日常生活的常態，協議對雙方的事務履行起到積極作用。想寫協議卻不知道該請教誰？以下是小編為大家收集的租賃合同的主體變更協議，希望能夠幫助到大家。

租賃合同的主體變更協議

租賃合同的主體變更協議1

　　甲方（出租方）：____地址：____

　　乙方（原承租方）：____身份證號：____

　　丙方（新承租方）：____身份證號：____

　　現甲乙丙三方經友好協商達成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補充：____

　　一、從__年__月__日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方。

　　二、本協議生效前乙方應按期支付租金、管理費及其他費用，自本協議生效之日起由丙方承擔租賃合同約定的.所有權利義務。該債權債務轉移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎上，由此產生的其他問題均與甲方無關。以上債權債務自本協議生效后，自動由乙方轉入丙方名下。

　　三、租賃場所內物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔。因交接所產生的糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無關。

　　四、除本協議約定情形外，租賃合同其他內容不變，丙方保證嚴格按照租賃合同約定履行。

　　五、本協議一式三份，三方各執一份，自三方簽訂之日起生效。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　丙方：____

　　年月日

租賃合同的主體變更協議2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　丙方：_______________

　　一、甲乙丙三方經過協商，同意將甲乙雙方于_______年______月______日簽定的《房屋租賃合同》(以下簡稱《原合同》)之乙方變更為本協議丙方。除本協議約定情形外，《原合同》其他內容不變。

　　二、自本協議生效之日起，由本協議丙方代替本協議乙方承擔《原合同》的全部權利和責任。

　　三、《原合同》中的權利和責任轉移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎上，由此產生的其他問題，均與甲方無關。

　　四、《原合同》期滿終止后甲方返還押金人民幣________元(大寫：_________圓)給丙方。乙方已繳納的押金人民幣__________元(大寫：_________圓)已經由丙方支付。

　　五、丙方確認房屋內裝修及設施、設備與《原合同》中描述一致，無損壞或丟失。

　　六、本協議生效前根據《原合同》規定承租方所應支付的.費用(包括房租、水電費、物管費等)由乙方支付。

　　七、補充協議：

　　本協議一式三份，甲乙丙各執一份。

　　甲方簽名：________

　　簽訂日期：_____年______月______日

　　乙方簽名：_________

　　簽訂日期：_____年______月______日

　　丙方簽名：_____________

　　簽訂日期：_____年______月______日

租賃合同的主體變更協議3

　　出租人（以下簡稱“甲方”）：A公司

　　原承租人（以下簡稱“乙方”）：B公司

　　現承租人（以下簡稱“丙方”）：C公司

　　保證人（以下簡稱“丁方”）：王某某

　　甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲、乙、丙三方變更租賃合同履行主體，丁方提供保證等相關事宜訂立如下條款，以資共同遵守：

　　1、甲、乙雙方于年月日簽訂了合同編號為市房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），甲方將A區B路C弄D室商鋪租賃給乙方用于經營某某品牌服裝業務。乙方因經營策略的考慮于20年月日向甲方提出申請，需將商鋪分割經營服裝和輕餐飲業務，甲方同意乙方將商鋪分割經營，并且甲、丁雙方簽訂了《保證合同》。現乙方因為經營策略的考慮于年提出申請，需將原租賃合同的'履行主體變更為丙方。甲、乙、丙三方一致同意將原租賃合同的承租人變更為丙方。

　　2、甲、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租賃合同的承租人由乙方變更為丙方。原租賃合同中由乙方享有的權利和承擔的義務自本合同生效之日起全部轉歸丙方享有和承擔，乙方不再享有前述權利和承擔前述義務。甲方作為出租人繼續履行原租賃合同，并對丙方享有權利和承擔義務。

　　3、甲、乙、丙三方一致同意乙方根據原租賃合同已經支付的房屋租賃保證金直接轉為丙方應支付的房屋租賃保證金，在租賃合同終止時按照原租賃合同相關條款的約定由甲方直接退還丙方（如有）。

　　4、丁方作為丙方履行原租賃合同及經營輕餐飲業務所負債務的連帶責任保證人，保證期限為2年。

　　5、本合同作為原租賃合同的附件，是其不可分割的部分，與其具有同等法律效力。

　　6、本合同一式五份，甲方執二份，乙、丙、丁方各執一份，自各方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：

　　授權代表：

　　年月日

　　乙方（蓋章）：

　　授權代表：

　　年月日

　　丙方（蓋章）：

　　丁方：

　　授權代表：

　　年月日

租賃合同的主體變更協議4

　　甲方：____（原出租方）

　　乙方：____（原承租方）

　　丙方：____（現承租方）

　　甲乙雙方于年月日就位于的房屋（以下稱目標房屋）簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同），甲、乙、丙三方經協商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達成如下變更協議，共同遵照執行。

　　1、租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權利義務，但乙方已經依約履行完畢的部分和本協議另有約定的除外；

　　2、甲方保證繼續享有作為出租方的權利和承擔出租方的義務；

　　3、丙方應當負責自年月日后產生的租金及相關費用，此前的任何費用與丙方無關，由甲乙雙方自行解決；

　　4、丙方在租賃期內的經營管理不受甲方干涉，丙方有權對目標房屋自行設計決定租賃區域功能，丙方有權對目標房屋的部分場所進行招商、轉租；

　　5、丙方租賃期滿或提前解約，應在天內將目標房屋及場地交還甲方，目標房屋依機器設備拆除后的現狀（不含移動設備、冷氣、電器設備）交還甲方。丙方遷出目標房屋時，有權拆走乙方和丙方投資的設備、設施、商品，如遺留家具雜物不搬者，視同放棄，無條件交予甲方處理；

　　6、租賃期內，若因甲方提供丙方經營所需用的水、電、暖設施不能正常供應，致使丙方或分租戶不能正常經營，甲方同意免除相應時間的租金，不能正常經營的時間超過天的，丙方可以提前解約，丙方因此提前解約的`，甲方向丙方支付違約金元；

　　7、甲方為丙方辦理或變更合法經營的各種證照提供產權證明、場所使用證明等手續。如因甲方未及時提供相關手續導致丙方不能依法營業的，丙方有權免交相應的租金和費用。

　　8、除上述內容外租賃合同其他內容不變，但乙方已經履行完畢的部分除外。租賃合同與本協議不一致的地方以本協議為準；

　　9、本協議自三方簽字蓋章之日起生效，本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

　　甲方：____

　　（蓋章）

　　法定代表人或授權人：____

　　（簽字）

　　乙方：____ （蓋章）法定代表人或授權人：____ （簽字）

　　丙方：____ （蓋章）法定代表人或授權人：____ （簽字）

租賃合同的主體變更協議5

　　出租方（甲方）：______________________

　　承租方（乙方）：______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《______市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。

　　1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　5、解除本合同的條件

　　甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：____

　　（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

　　（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　　（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

　　另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：____

　　（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的；

　　（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　　（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的'；

　　（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；

　　（七）________________________________________________。

　　7、違約責任

　　（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的______日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　（四）租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________（恢復房屋原狀/賠償損失）

　　（六）租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　8、其他條款

　　（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　（二）本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的______日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　（三）本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同

　　（四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規定索賠。

　　（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：____

　　（六）提交________仲裁委員會仲裁；

　　（七）依法向人民法院起訴。

　　9、本合同連同附件一式______份。其中：____甲、乙雙方各持一份，（______市/______區/縣）房地產交易中心受理處一份，以及______各一份，均具有同等效力。

　　甲方________________身份證號：____________________

　　乙方________________身份證號：____________________

　　______年______月______日______年______月______日

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