房屋租賃合同管轄

時間：2022-12-20 09:23:33 租賃合同

房屋租賃合同管轄

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房屋租賃合同管轄

房屋租賃合同管轄1

　　承租方：__________(以下簡稱乙方)

　　出租方：__________(以下簡稱甲方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他法律法規，按照平等互利原則，為明確甲、乙雙方的權利和責任，經雙方友好協商簽訂本合同，以便共同遵守。

　　一、設備及租賃期限

　　1、租用時間：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。因工程需要提前退場或延長使用，以乙方書面通知時間為準。

　　二、租金及其他費用：

　　1、設備進退場費合計按人民幣_____元整，包含以下費用：□安裝拆卸費□檢測費□運輸費□基礎預埋螺桿乙方在機械進場前先向甲方預付_____元，余款待設備退場前付清。甲方應在__________年__________月__________日前將租賃設備運到乙方指定地點。

　　2、機械租金按以下第種方式計算(不含操作工工資) ①按臺班計算，每臺班租賃費_____元/臺。 ②按月計算，每月租賃費_____元/臺。計算期限從使用之日起至乙方書面通知退場并具備退場條件為止，不足一個月的按每月30天折算。

　　機械租賃費按月結算，乙方每月10日前支付上個月的租賃費。

　　超過首次約定安裝高度，如需要頂升或加高及制作附著架，每頂升或加高一次(高度為米)收取乙方費用_____元整。

　　機械押金_____萬元，在設備進場前由乙方支付給甲方，該款項不能作為租金沖抵款，于機械退場前由甲方返還給乙方。

　　6、電費由乙方承擔。

　　7、乙方工地停工期間及法定節假日期間的租金計算按2條約定。

　　三、乙方權利和義務

　　1、乙方根據甲方提供的技術資料，確定基礎施工方案并負責基礎制作，并將相關資料如隱蔽記錄、砼試驗報告、接地電阻測試記錄等交付安裝單位驗收。

　　2、乙方負責平整清理安裝拆除場地，架好輸電線路，按甲方要求及用電規范安裝專用配電箱，負責接通電源，保證設備進出場道路暢通和作業方便。

　　3、乙方負責派有證指揮人員、司索工指揮作業，嚴禁違章指揮，因違章指揮造成的事故，由乙方負全部責任。

　　設備安裝完畢，由乙方會同甲方組織安裝單位、監理單位進行聯合驗收，合格后方可投入使用，并在30日內到建設主管部門辦理使用登記。

　　乙方應當按合同約定向甲方支付租金和相關費用。

　　6、對不遵守工地管理制度，無故刁難乙方施工人員的機組人員，乙方有權向甲方提出更換要求。

　　7、乙方的設備管理人員、專職安全生產管理人員有權對現場機械的使用監督檢查，設備出現故障或發現異常時，應立即停止使用，消除故障和事故隱患后方可繼續投入使用。

　　8、在租賃期間，設備保管的責任由乙方承擔，由于保管不當造成的設備損壞和配件丟失由乙方承擔賠償責任，乙方不得將甲方設備轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押，合同所列租賃機械的所有權屬甲方。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方應在1條約定的交付時間15天以前向乙方提供準確的`基礎制作圖紙和技術要求，并指派專業人員協助乙方做好預埋件的預埋工作。

　　2、甲方應向乙方提供其營業執照、租賃資質，設備登記備案證明等資料，保證提供的租賃設備經檢測合格，技術性能良好。

　　3、甲方必須將安裝單位的資質證書、安全生產許可證、特種作業人員操作證、安拆方案等相關資料及安裝安全協議送乙方及監理單位審核。

　　4、甲方負責派名有證操作工隨機操作，操作工應遵守操作規程，不違章作業，服從乙方的工作安排，保證乙方施工使用需要。操作工的工資每人每月_____元，由乙方支付。

　　甲方負責租賃設備的日常維修、保養服務，若無安裝維修資質，甲方可委托有相關資質的單位履行維修保養義務，租賃期間的一切維修保養費用均由甲方承擔。

　　6、甲方對機械的維修和保養應符合安全文明施工要求，出現故障及時搶修。每月維修時間累計不超過三天(含三天)，超過則按_____元/天從臺班費中扣除。

　　7、甲方應保證設備維修保養制度的落實，對在用機械設備的安全保護裝臵、吊具、索具等定期檢查維修，使設備處于良好的運行狀態，做好設備的日常檢查和月檢，并將檢查和維修記錄送乙方存檔。

　　8、因甲方原因造成的事故，甲方負全部責任。由于乙方擅自派人操作或修理、違章指揮等原因而造成的機械損壞或事故，由乙方承擔全部賠償責任。

　　五、合同解除與違約責任

　　1、甲方未能按約定時間將租賃設備檢測驗收合格并投入使用，乙方有權拒付租金或解除合同，并要求甲方退還已預付的費用同時向乙方支付違約金。

　　2、甲方無正當理由停止租賃設備作業或因其原因造成租賃設備停止作業的(正常維修保養除外)，甲方賠償乙方一切相關損失。

　　3、乙方不按合同條款支付租金，每逾一日按所欠租金的2‰向甲方支付違約金，乙方逾期支付租金超過天，甲方則有權停止設備作業解除合同。

　　4、因不可抗力導致設備損失和機租人員傷亡的賠償責任由甲方承擔。

　　5、甲乙雙方應本著誠實守信的原則共同履行本合同，未盡事宜雙方友好協商解決。若有爭議則向當地法院起訴。

　　6、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，由雙方代表簽字蓋章生效，合同期滿結清帳務自然失效。

　　甲方(公章)：__________

　　法定代表人(簽字)：__________

　　乙方(公章)：__________

　　法定代表人(簽字)：__________

房屋租賃合同管轄2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方就設備租賃，經友好協商達成以下協議：

　　第一條甲方租賃項目要求

　　乙方為甲方錄制《________》提供設備及人工服務（具體項目見附件）；

　　1、項目舉辦時間：本次時間為：________年____月________日

　　2、項目舉辦地點：

　　第二條乙方責任

　　1、乙方于________年____月________日按設備清單要求安裝調試本次錄制所需設備，達到甲方錄制節目所需要的要求。于________年____月________日錄制全部結束后，將設備拆除。

　　2、乙方需嚴格按照既定時間、設備種類、規格、安排配送、安裝，并安排技術人員在錄制中進行操作。確保節目錄制的順利完成。

　　3、乙方需提供備用設備，以保障演出的順利進行。

　　4、乙方負責現場施工安全

　　第三條甲方責任

　　1、甲方需安排專人協調其它技術部門安裝，確保乙方安裝時間；

　　2、錄制結束甲方按合同金額將租賃款____日內一次結清。

　　3、如需改變原租賃方案，履行相關手續后進行；

　　第四條租賃價格

　　1、租賃費價格合計：________元，人民幣（大寫）：________。具體內容詳見附頁。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　2、租賃費支付方式：租賃費于活動結束后三日內一次結清。

　　3、乙方收取甲方交納的租金后，應向甲方開具正式發票。

　　第五條違約責任

　　1、乙方應按合同規定守時、保質完成安裝、調試工作（除甲方原因造成延誤工期外），因乙方原因造成延誤而導致的.一切損失，由乙方承擔相應賠償責任。

　　2、甲方未按合同規定支付款項；乙方有權不提供或終止設備服務。同時，由此造成的后果由甲方承擔。

　　3、在協議中出現違約情況的，過錯方應負責相應的賠償責任給非過錯方，并承擔由此造成的一切直接和間接經濟損失。

　　4、如因不可抗因素（如地震、洪水、管制等）由此造成的損失雙方均不承擔違約責任。

　　第六條糾紛處理

　　本合同自簽訂之日起生效，合同履行完畢即失效。本合同執行期間，雙方不得隨意變更或解除合同，合同如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出的補充規定與本合同具有同等法律效力。如遇不可抗力事件致使本協議無法正常履行，立即終止合同。

　　本合同一式貳份（設備清單后附），甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

房屋租賃合同管轄3

　　出租方：(下稱甲方)

　　承租方：(下稱乙方)

　　經甲、乙雙方友好協商，本著平等互利的原則，達成如下租賃協議，甲方出租下列設備，乙方承擔下列費用。雙方共同遵守本合同條款。

　　一、工程名稱：

　　二、工程地址：

　　三、標的：

　　四、超高部分

　　超高部分、運輸、安裝費如由乙方負責，租金按13元/天/節計算，如由甲方負責，運輸、安裝費等按15元/天/節計算(1套附著租金按1個標節的租金計算)。

　　五、租用時間：

　　從________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。乙方需提前歸還或延期使用，必須提前十五日書面通知甲方，否則造成損失由乙方承擔。

　　六、結構質量：

　　甲方對所提供的設備結構質量負責，若因結構質量問題造成的損失由甲方承擔。但因操作不當造成損失由乙方承擔。

　　七、操作工、指揮工：

　　由乙方安排，費用由乙方承擔，由乙方進行現場管理。但必須持證上崗，并嚴格按照操作規程作業，堅持“十不吊”原則作好交接班記錄。

　　八、保養：

　　由乙方和操作工緊固設備標準節螺栓，對需潤滑部分定期加油，經常不定期檢查。有安全隱患立即通知甲方處理。特別是鋼絲繩一定要按報廢標準執行。

　　九、檢查：

　　甲方安裝完后調好安全裝臵，交給乙方。乙方和操作工、指揮工、等任何人員不能以任何理由調整安全裝臵，否則造成一切損失由乙方承擔。即使還未造成損失，甲方檢查到有隨意調整安全裝臵行為每次罰款__________元，若乙方不交罰款，甲方有權停機處理，租金照收，造成停機損失乙方自行承擔。若安全裝臵經過一段時間使用后確有問題，通知甲方解決。

　　十、責任：

　　1、乙方負責維修。

　　2、維修費用：單個配件及材料費一次在500元以內(含500元)由乙方負責;500元以上由甲方承擔。甲方指派維修人員一名配合，其人工工資由乙方承擔;中途鋼絲繩磨損需要更換時，由乙方負責。

　　十一、賠償：

　　設備租用期間到出場為止，設備及主要部件因乙方原因損壞或丟失，乙方按原值100%賠償。

　　十二、結算：

　　合同簽訂，甲方把基礎圖和地盤運到乙方現場后，乙方一次性付清進出場費及押金。設備安裝調試完畢，甲、乙雙方自檢合格。雙方簽字之日起計算租金。租賃費用按季度結算支付一次，到乙方書面報停為止。(但乙方必須保證電源、拆出道路暢通，付清所有款項。否則甲方不予以拆出設備，且租金照收) 。乙方不能因為停水、停電、停工、和節假日不計租金。若乙方拖欠租金，甲方有權停機，且租金照收，同時按欠租額的2%(月息)收取利息。

　　十三、乙方在租賃期間對設備只有使用權，設備產權為甲方所有，乙方不得轉讓、抵押，且轉讓抵押無效。

　　十四、其他：

　　1、此租金不含稅金，若含稅金由乙方負責。

　　2、因乙方的相關報建手續不齊，導致甲方無法完善塔機安裝前的報批手續的.情況下，被有關部門查處的責任及費用由乙方負責。

　　3、進出場由甲方負責安裝，拆卸，乙方支付15000元(壹萬伍仟元)進出費，進出安裝時，乙方首先支付10000元(壹萬元)的安裝費;出場時另外支付5000元的拆卸費用。

　　4、春節扣除10天租金。

　　十五、違約裁決：

　　雙方協商解決，若協商不成，由甲方所在人民法院裁決。(法院裁決后，若違約方以物抵債，物值按無底價拍賣方式確認)。

　　十六、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力，雙方蓋章簽字生效，租賃期滿，結清一切手續后合同自行作廢。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日