租賃登記備案合同15篇
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家整理的租賃登記備案合同，歡迎大家分享。
租賃登記備案合同1
承租方：______________(以下簡稱甲方)
出租方：______________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商，就甲方向乙方承租設備特簽訂本合同。
一、租賃設備概況。
二、設備使用地點及工程項目：______________
本租賃設備僅限于在____________，用____工程。
三、租賃設備的所有權和使用權：______________
1、乙方擁有對租賃設備的所有權。
2、甲方僅在租賃期內在本合同規定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。
四、乙方為該設備配備操作手______人，由_方負責工資，工資每人每月__________________元。方負責操作手的勞動保險費用和工作時間內的人身傷害事故，操作手在工作中因過失造成他人人身或財產損害的賠償責任由方負擔。
五、租賃期限及租金結算按以下第___方式：
1、設備租賃按臺班計費。自________年________月_______日至________年________月_______日止，租賃期滿，甲方將設備完好交給乙方辦理退場手續，若甲方繼續使用，應在本合同期滿前五________日內重新簽定續租合同;如在租賃期限內在施工地甲方已完成了生產任務，或甲方與建設方終止了施工合同，甲方按使用時間向乙方交付租金。
2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過小時(折合一個臺班)，每月累計不得超過____小時，確因工作所需超出_____小時部分應視為加班，按超出工作小時數計收加班租賃費。
設備的租賃費按月結算____________________元/月/臺，_________________元/天/臺，如設備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數乘以8小時的租賃單價結算，超出工作小時加班部分，另計收加班費。每月按月租金的%向乙方交付一次租金，剩余租金的支付時間為。
3.設備的租賃費按工作量結算，工程量單價___,(一次性包死價_____________元大寫_____整)
六、租賃設備的運輸、使用、維修、保養和費用：
1、設備的進場費由_______方負擔，退場費由______方負擔，甲方應在設備退場前天通知乙方。
2、設備在租賃期間所需的各種油料由負擔。
3、在租賃過程中，承擔設備易損件(如刀頭、刀庫等)的所有更換費用。
4、設備在租賃期間內由甲方使用，甲方應協助乙方機手做好設備的________日常維修、保養，使設備保持良好狀態，維修和配料費用在____________元以下的由負擔，維修費用在_______________元以上的`由負擔，所付費用以乙方機手簽字為準，由乙方負擔的部分從乙方收取設備租賃費中扣除。
5、在工作過程中，設備出現故障，乙方應及時進行維修，設備因故障造成停工的部分乙方應扣除甲方相應天數的租賃費，如不能在甲方要求的合理的時間內修復，乙方應更換同質設備替代，否則乙方應承擔由此給甲方造成的損失，如因甲方原因造成設備故障及零部件損壞，費用由甲方負擔。
6、在租賃過程中的安裝、保管、使用所發生的一切費用，稅款均由乙方承擔。
七、乙方的義務：
1、為甲方提供性能良好的設備。
2、設備進入甲方施工現場后，乙方機手應服從甲方施工現場管理人員的調度與指揮，并遵守甲方施工現場的管理要求和規章制度，違章操作造成的一切安全事故由乙方自行負全責，甲方不承擔連帶責任。
3、乙方機手應按設備操作規程施工，在正常施工條件下，乙方機手不得拒絕甲方要求的連續施工。
4、乙方機手應嚴格、真實填寫甲方單位派發的租賃機械施工表，每天將此表交甲方單位簽字蓋章，并以此表計算租金，否則甲方有權拒絕支付相關費用，甲方如發現乙方機手虛報工作時間，除扣除虛報的租賃費用外，處以虛報費用3倍罰款，從結算中扣除。
5.乙方機手消極怠工或工作效率低于平均水平的，甲方可以停付或折扣支付期間的相關費用。
八、甲方的基本責任：
1、甲方不得強迫乙方機手違章或超負荷作業。
2、甲方應按合同約定按時向乙方交納租金。
3、甲方應在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收收據交給乙方。
九、違約責任：
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
2、在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行轉租或抵押，否則責任由甲方全部負責。
3、若甲方未按合同規定支付租金或超期使用，乙方有權終止合同調回所租設備或停機。
十、爭議的解決：
有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《民法典》及其它相關法律的有關條款友好協商解決，協商不成，應提交工程所在地法院訴訟。
十一、未盡事宜，雙方另行協商解決，本協議壹式______份，甲乙雙方各執_____份，雙方簽字蓋章后生效。
承租方(甲方)：______________出租方(乙方)：______________
負責人：______________負責人：______________
簽定日期：________________簽定日期：_________________
租賃登記備案合同2
一、提出申請
房屋租賃當事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。
二、當事人須提交以下文件
(一)房地產權利證書或者證明其產權的其它有效證件(留存復印件)
1、符合條件進行合同登記的(根據情況提供下列一種資料即可)，例如：
a、《房地產證》(如房地產證抵押的，出租人必須告知承租人);
b、已開具付清房款證明的《購房合同書》;
c、《按揭合同》(如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復印件)
d、已生效的法院判決或仲裁文書;
e、拍賣競得已生效的法律證明文書;
f、其他有效產權證明文件。
2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應提交房屋使用的有關證明文件。
(二)《房地產租賃合同書》
(三)出租人身份證明或者法律資格證明
1、出租人為個人的
a、有效身份證件(留存復印件);
b、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;
境外所有人應出具經公證或認證的委托書;
c、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明;境外共有人應出具經公證或認證的委托書;
2、出租人為單位的
a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業執照(留存復印件);
b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);
c、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;
境外所有人應出具經公證或認證的委托書;
(四)承租人身份證明或者法律資格證明
1、承租人為個人的
a、本市居民提交特區身份證;暫住人員提交有效身份證明或進入特區有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》;境外人員提交深圳市公安局頒發的居留證件;(以上均須留存復印件)
b、委托他人辦理的，須出具授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;境外當事人的委托書應經過公證或認證;
2、承租人為單位的`
a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業執照(留存復印件);
b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);
c、委托他人辦理的，須出具授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;境外當事人的委托書應經過公證或認證。
第二部分：房屋租賃合同登記(備案)的其它事項
一、轉租合同的登記(備案)
當事人需提交下列文件：
(一)雙方當事人的身份證明或法律資格證明;
(二)原出租人同意轉租的證明文件;
(三)已登記(備案)的原房屋租賃合同。
二、租賃合同變更登記(備案)
當事人需提交下列文件：
(一)租賃當事人提交的合同變更登記(備案)申請書;
(二)經雙方當事人協商一致的合同變更協議書或者補充協議;
(三)已登記(備案)的原房屋租賃合同;
(四)已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記，須提交已取得的符合登記條件的產權資料。
三、有效租賃合同注銷登記(備案)
(一)當事人提交注銷有效租賃合同登記(備案)的申請書;
(二)雙方當事人協商一致自愿解除有效租賃合同的，須提交租賃雙方簽章的解除租賃合同協議書;
當事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。
四、禁止出租的房屋
《深圳市出租屋管理若干規定》第十條禁止下列房屋出租：
(一)被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的;
(二)已公布房屋拆遷公告的;
(三)無房屋權利證明材料的;
(四)法律、法規規定不得出租的。
第三部分：房屋租賃行為應納稅費
一、稅費計算基數
依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十五條的規定：
稅務部門和區主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數;租賃合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數。
二、房屋租賃管理費
依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十三條的規定：
1、出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應當按月租金的百分之二，向區主管機關繳納房屋租賃管理費;
2、出租房屋辦理備案手續的，出租人應當按月租金的百分之三向區主管機關繳納房屋租賃管理費;
3、房屋轉租的，轉租租金高于原租金的差額部分，由轉租人繳納房屋租賃管理費。
三、私人出租房屋應納稅
依據深地稅發[XX]937號文件的通知：
稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%;月租金大于等于5000，綜合稅率為6%。
第四部分：法律責任
1、出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉租人在租賃合同期限內一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費和滯納金;對有過錯的承租人或者轉租人并處以約定租金百分之十的罰款。
當事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當年公布的房屋租賃指導租金作為計算基數進行處罰。
(摘自《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十三條)
2、出租人或者轉租人違反有關規定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數額收取千分之三的滯納金。
(摘自《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十六條)
(摘自《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十三條)
2、出租人或者轉租人違反有關規定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數額收取千分之三的滯納金。
特別提示：
1、本指南所列要求應提交的材料，注明留存復印件的均要求核驗原件，未注明復印件的均需提交原件。
2、房屋租賃當事人應使用主管機關提供的統一合同格式。出租屋業主憑產權證明到轄區租賃管理所領取空白的房地產租賃合同書。
租賃登記備案合同3
(一)什么是房屋租賃合同登記備案
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。
(二)房屋租賃備案的程序
房屋租賃備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續。
登記備案需要的文件包括：
(1)書面租賃合同;
(2)房屋所有權證書;
(3)當事人的合法證件;
(4)城市人民政府規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的.證明等。
房屋租賃申請經市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后，頒發《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產管理部門委托的機構審查，并頒發《房屋租賃證》。
租賃登記備案合同4
一、提交下列材料
1、房屋租賃（轉租）合同；
2、房地產權屬證書或者其他合法權屬證明；
3、房屋租賃雙方當事人的身份證明；
4、委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權委托書；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；
5、公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明；
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明；
7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。
二、受理
申請人提交申請材料齊全的，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。
三、受理機關需對下列事項進行審查：
所提供的證件是否齊全。房產證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的`出租人一致。需要現場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，并做好核查記錄。
重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。
經審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。
四、審批權限，租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道（社區）流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業單位的房屋登記備案須報區流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批后才能頒發房屋登記備案證明。
五、辦理時限，自受理申請之日起3個工作日內辦結。
租賃登記備案合同5
辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處：
(一)從個人利益方面：
1、保障雙方的合法利益不受損害;
2、具有政府公示的公信力，是對抗第三人的法律依據;
3、雙方發生糾紛時，是依法裁定的法律依據;
4、是承租人具有優先購買權的主要的、唯一的依據;
5、可以有效的保護房屋產權共有人的權利不受損害;
6、可以有效的保護房屋抵押權人的.利益不受損害。
(二)從社會利益方面：
1、可以有效的對房屋租賃市場進行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為;
2、可以加強對流動人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會穩定;
3、可以及時了解社會經濟狀況，有利于政府對社會經濟發展的監測和決策;
4、可以避免國家稅費流失，有利于增加國家的財政收入。
租賃登記備案合同6
茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
委托人：xxx（身份證號：xxx） xxxx年xx月xx日
租賃登記備案合同7
今委托 （性別：年齡：職務：）為我（單位）的代理人，全權代表我（單位）辦理 區（縣） 街道（鄉鎮）街（路）房屋租賃合同登記備案手續。我（單位）對代理人依規定辦理的房屋租賃登記備案事宜，承擔法律責任。
委托人（單位）簽字（蓋章）：
單位法定代表人（簽字）：
受委托人（簽字）：
委托日期：年月日
附注：受委托人辦公地點：
聯系電話：
租賃登記備案合同8
南寧市房屋產權交易中心:
現有 路_______里(巷)________號____________的房屋，其所有權屬房屋所有權號 ，經協商愿出租給_____________________________使用。房屋結構出租面積__________平方米，月租金________元，租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止�，F委托________________前往你中心辦理房屋租賃登記備案手續。請給予辦理。
出租方簽章:
承租方簽章:
年 月 日 年 月 日
租賃登記備案合同9
辦理依據：
《北京市地方性法規中若干行政許可事項有關規定》及北京市國土資源和房屋管理局681號通知
辦理對象及范圍：
本轄區范圍內房屋租賃的單位和個人
提交材料：
1. 房屋租賃合同;
2.房屋所有權證書或房屋合法權屬證明;
3.當事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復印件;法人證書或單位營業執照副本及復印件;
4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的'，提交抵押權人同意出租證明;
5.轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明;
6.改變出租房屋用途的，提交經規劃部門批準的證明;
7.法律、法規規定的其他有關文件。
辦事程序：
由居委會專職協管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經營生產的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統一到流管辦辦理。
辦理時限：
資料齊全，即時辦理
費用情況：
為地稅代征5%的出租房屋稅
租賃登記備案合同10
辦理房屋租賃登記備案應當提交的資料：
�。ㄒ唬�房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件，具體包括：
1、房地產權利證書（含縣級或縣級以上主管部門頒發的房屋所有權證、部隊房地產權證）；
2、購房合同書、付清房款證明（自購房合同簽訂之日起120天內未辦理房地產權利證書的，須提交市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料）；
3、已抵押房屋出租，若房屋租賃合同期限超過抵押期限，或抵押合同約定需要征得銀行同意出租的，需出具抵押權人同意出租證明（抵押貸款合同未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供房產證復印件）；
4、已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機構的仲裁裁決書（房屋面積、使用有效期限、建筑用途等具體信息未明的，須提供判決書、裁定書或仲裁裁決書所依據的房地產權利證書或產權登記電腦查詢資料原件）；
5、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認書及付清房款證明；
6、臨時建筑類房屋出租，須提交經規劃或建設主管部門批準的并在有效期內的臨時建筑許可證；
7、屬于“合作建房”類的房屋出租，須提供行政主管機構的批準文件；
8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機關的批準文件；
9、市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料（須提供部門蓋章，自出具之日起15個工作日內有效）；
10、房地產權利證書有效期屆滿的`，如無辦理延期，則須提交市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料，并要求合同附加因政府拆遷、改造或收回土地，該合同自動失效的條款（住宅用途的房地產權利證書有效期屆滿后視為自動延期）；
11、屬于本市農村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的，提供區查違辦或者其委托的街道辦事處出具的臨時使用備案材料。
以上材料查驗原件，留存復印件。收件人在復印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽署姓名和日期。
�。ǘ�《房屋租賃合同登記備案申請書》
（三）房屋租賃合同書（原件）
�。ㄋ模�出租屋和承租人的有效身份證明或法律資格證明
�。ㄎ澹┢渌牧希�
1、共有房屋出租的，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明（驗原件，留存復印件）；若以部分產權人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件（原件）；
2、若共有人未到場的，且無法提供身份證明原件的，須提供共有人簽署的授權委托書（原件）及經本人簽字確認的身份證件的復印件。授權委托書須載明授權委托事項和簽署地；
3、單位無法提供法定產權證明原件的，可以在復印件上蓋單位行政公章，出具無法提供原件的情況說明，并作出與原件相符、保證原件真實、合法有效的聲明；
4、出租屋業主或管理人應當持有出租屋編碼卡；
5、《出租屋流動人口綜合管理責任書》。
租賃登記備案合同11
一、 辦理房屋租賃合同登記或備案流程圖
當事人提出申請 — 管理所收文 —管理所核準 —登記或不予登記
二、辦理房屋租賃合同登記或備案雙方須提供如下資料
（一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件。單位的：
1、《房地產證》或證明其產權的其他有效證件；
2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復印件)。個人的：產權證明（房地產證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留復印件）或街道辦、居委關于產權的書面證明。
�。ǘ┓康禺a租賃合同書(使用房屋租賃管理機關提供的統一格式合同書)。
（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的':
1、政府批文或《營業執照》（驗原件留復印件）；
2、以被委托人名義簽訂合同的，委托人須在授權委托書上表述清楚，境外當事人的委托書應當經過公證或認證；
3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留復印件)、委托書原件。
個人的：
1、身份證(驗原件留復印件)；
2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權委托書原件;
3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經過公證或認證的證明書。
�。ㄋ模┏凶馊松矸葑C明或者法律資格證明。單位的：
1、政府批文或《營業執照》(驗原件留復印件)；
2、境外企業提供法定代表人身份證及護照(驗原件留復印件)；
個人的：
1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留復印件)；
2、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續的，須出具授權委托書。
�。ㄎ澹┮炎鳛橘Y產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件。
三、房地產租賃合同登記（備案）的其它事項
�。ㄒ唬┺D租合同的登記(備案)
辦理轉租合同登記（備案）的當事人需提交下列資料：
1、雙方當事人的身份證明或法律資格證明；
2、房屋所有權人同意轉租的書面證明；
3、已登記（備案）的原房地產租賃合同。
�。ǘ┑怯�(備案)租賃合同的變更
當事人雙方在履行合同發生變更時，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進行合同登記（備案）。
租賃登記備案合同12
甲方：___________區(縣級市)
乙方：___________街(鎮)
根據《廣州市房屋租賃管理規定》(廣州市人民政府令〔〕第2號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規范房屋租賃行為，明確區(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(縣級市)房地產租賃管理所和街(鎮)出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。
一、委托范圍：
甲方將轄區內全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時限：
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：
1、有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;
2、兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員;
3、統一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統"軟件。
四、雙方職責：
(一)甲方職責：
1、負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。
2、區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業務培訓、指導、檢查和監督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的調查、查處工作。
3、負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責：
1、負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統一操作，統一收費。
2、負責對轄區內租賃房屋進行巡查，協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。
3、協助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任：
1、甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協調部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。
2、甲方發現乙方不履行職責或有違規操作的`，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協調部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方：(簽章)_________
乙方：(簽章)_________
日期：
租賃登記備案合同13
現在租房不是光簽合同那么簡單，必須到所在的社區事務受理服務中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規則(試行)》，明確了哪些情況需要備案，如何備案，還提供了合同備案申請書示范文本及填寫說明。根據最新的操作規則，租賃合同期內的新增、變更、延續、注銷甚至租金變化均需進行登記備案。這一新規已從今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不過，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。
租金調整也要申請備案
根據《操作規則》，租賃當事人簽訂出(轉)租合同后，應到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內，租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發生變化的，應當到原登記備案的受理中心申請租賃合同變更登記備案。
如果租賃合同到期簽訂續租合同的，則申請租賃合同延續登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。
辦理備案申請應到所屬街道(鎮)社區事務受理中心提交材料、填寫申請書，核驗通過，而且符合租賃合同登記備案規定的，受理中心會當場打印并發放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統一立卷歸檔。備案工作完成。
21世紀不動產法務總監尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內容，但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類——分新增備案、變更備案、延續備案、注銷備案四項，每項都有對應的`填寫內容。
房東擔心被征稅不愿備案
目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據操作規則，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經紀機構代為辦理，無需另行提交租賃當事人的委托書，但應提交經紀機構營業執照復印件。
不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔心辦理了備案手續后會被征稅。
【提醒】
備案登記需提供的材料
新備案登記的，需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請書、租賃合同(原件，轉租的話則為轉租合同原件)、身份證明(復印件)、權屬證明(復印件)。權屬證明包括房地產權證(含農村宅基地使用證)、租用居住公房憑證、經過網上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同，或已簽訂房屋交接書的商品房預售合同等。
若是辦理轉租備案，除了以上材料，還要提交原出租人同意轉租的書面材料(原件)。
租賃登記備案合同14
出于不動產的公示公信原則，便于國家對不動產的管理，在房屋租賃上法律設定了登記備案制度。房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》及《上海市房屋租賃條件》、《上海市實施城市房屋租賃管理辦法》的.規定，當事人在簽訂書面租賃合同后的15日內，雙方持合同及有關材料到房屋所在的區、縣房地產登記機構辦理登記備案手續。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產登記管理部分自行登記備案。其具體程序是：
(1)房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內分別到區、縣房地產交易管理部門辦理租賃登記，填寫《上海市房屋租賃登記申請表》，并提驗有關證件材料。
(2)房地產交易管理部門受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見。
(3)符合規定的，房地產交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內核發《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過2年。
租賃登記備案合同15
一、項目名稱：
居住房屋租賃合同登記備案
二、政策依據：
《X市居住房屋租賃管理辦法》（X市人民政府第號令）
三、受理條件
居住房屋租賃合同訂立后，租賃當事人應當到房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產經紀機構代為辦理。
租賃合同登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續或者注銷手續。
租賃當事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。
四、申請材料：
租賃合同登記備案新增（FD0004）提交以下資料：
�。ㄒ唬┳赓U當事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書（原件）；
2、租賃合同（原件）；
3、居民身份證等有效身份證明（復印件）；
4、房地產權證等有效權屬證明（復印件）。
�。ǘ┳赓U當事人訂立居住房屋轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書（原件）；
2、轉租合同（原件）；
3、居民身份證等有效身份證明（復印件）；
4、房地產權證等有效權屬證明（復印件）；
5、原出租人同意轉租的書面資料（原件）。
（三）租賃當事人訂立公有住房轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書（原件）；
2、轉租合同（原件）；
3、居民身份證等有效身份證明（復印件）；
4、租用居住公房憑證（復印件）。
租賃合同登記備案變更（FD0005）提交以下資料：
�。ㄋ模┰谧赓U合同有效期內，租賃合同登記備案內容發生變更后，租賃當事人申請變更登記備案應提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書（原件）；
2、居民身份證等有效身份證明（復印件）；
3、租賃合同登記備案信息變更的.證明文件（復印件）。
租賃合同登記備案延續（FD0006）提交以下資料：
�。ㄎ澹┮蜃赓U合同到期訂立續租合同的，租賃當事人申請延續登記備案應提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書（原件）；
2、居民身份證等有效身份證明（復印件）；
3、租賃合同或者續租協議（原件）。
租賃合同登記備案注銷（FD0007）提交以下資料：
�。┳赓U合同到期不再續租，或者提前解除租賃合同的，租賃當事人申請注銷登記備案應提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書（原件）；
2、居民身份證等有效身份證明（復印件）。
其中，提前終止租賃合同的，需要提交提前終止協議。
注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應當提交委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；但通過房地產經紀機構代辦的，只需提交該經紀機構營業執照（復印件）。
五、辦理程序：
1、申請人提交相關資料；
2、受理人員核驗相關申請資料；
3、符合規定的，發放備案通知書。
六、受理部門
X社區事務受理服務中心聯農路297號5號窗口
七、辦結時限：當場辦結
房屋租賃合同登記備案申請書參考
編號：房租備〔 〕第號
種類：房屋出租□房屋轉租□承租權轉讓□承租權互換□商品房預租□
所有選擇項在相應的□內打√ x市房產管理局制
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