大院租賃合同

時間：2022-11-11 17:02:17 租賃合同

大院租賃合同

　　隨著人們法律意識的建立，我們用到合同的地方越來越多，它可以保護民事法律關系。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的大院租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

大院租賃合同

大院租賃合同1

　　甲方(承租方)：_______________

　　合同編號：___________________

　　乙方(出租方)：_______________

　　簽訂地點：___________________

　　根據《中華人民共和國民法典》的有關條款規定，為明確甲乙雙方的權利與義務，本著互惠互利、誠信自愿的原則，經雙方友好協商，就甲方租賃乙方機械設備的有關事宜簽定本合同，內容如下：

　　一、機械名稱、租賃價格

　　二、使用地點：___________________

　　三、乙方設備經甲方驗收合格后須及時簽訂租賃合同，否則租賃期不予以計算。

　　四、甲方根據施工需要，如需要提前退租應提前一個星期通知乙方，乙方接到通知后須按照甲方規定的時間無條退場，租金結算以實際退場日期為準;如繼續租用也應提前一個星期通知乙方，乙方須在甲方通知的當天告知甲方是否續租。在設備使用期間，乙方不得無故退場，否則租金不予以結算，同時乙方按照臨時租賃設備的日租金額(日租金額等于月租金除以三十一天計算，)，每天向甲方支付違約金，直至甲方重新租賃好長期施工設備為止。乙方設備每月因故障累計不得超過兩天，否則每超過一天扣除其相應日租金，同時甲方有權解除合同，乙方不得提出異議。租期自租賃設備到達甲方指定使用地點后，經驗收合格并簽訂合同之日開始計算。

　　租賃期限：機械進場日期

　　五、租賃費及結算方式

　　乙方設備在合同履行期間，原則上不得進行調價。確因市場價格波動較大需調價的，須經甲方主管部門同意后重新簽訂合同。

　　1、乙方以月租形式租賃給甲方，月租金為人民幣見表-1。

　　2、乙方以小時為計算方式租賃給甲方，每小時為人民幣____________無。

　　3、乙方以天為計算方式租賃給甲方，每天為人民幣單機月租金/31天。

　　4、所租用的機械操作手由乙方配備，乙方須與操作手建立雇傭關系，由乙方負責其工資、保險等費用。由甲方負責乙方操作手的食宿。

　　5、租賃費應于合同結束后及時進行結算，甲方使用完或合同到期后，本合同自行作廢。

　　6、租賃期間不足月的按照天數乘以日租金計算，日租金按照月租金除以三十一天計算。無論租期長短，往返運輸過程中、上下運輸工具過程中的安全責任和經濟損失等由乙方負責，甲方概不負責。

　　六、按月租賃或按天租賃機械，甲方負責燃油，其他日常維修、保養由乙方負責。

　　七、雙方權利和義務

　　1、在租賃期內，設備的所有權屬乙方，甲方只有使用權。乙方承諾是該設備的所有人，在設備租賃給甲方期間，保證與其他第三方無所有權糾紛，如因此產生糾紛，愿意承擔給甲方造成的一切損失。并承擔甲方為訴訟造成的全部費用與損失。

　　2、乙方設備操作人員須持有與其操作設備相對應的由國家職能部門考核、頒發的操作證，并保證操作證的合法性(證的可使用性、真實性和有效期等);乙方設備操作人員須遵守甲方有關職業健康、環境衛生、安全、質量等體系規定和甲方的操作規程等，遵守勞動紀律，服從甲方工地管理人員安排指揮。在工地期間，由于乙方設備操作人員違反甲方相關規章制度、操作規程或不服從指揮造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方設備操作人員不在工地期間發生的安全事故，由乙方承擔全部責任。

　　3、乙方的設備須保證設備技術及安全性能良好，無漏油、漏水、漏電現象，隨時可以投入正常運行;整機外觀良好，無損壞變形;清潔、無泥垢、無油漬;潤滑良好、不缺油;各緊固部分無松動;不缺，不銹蝕，各調整部位調整適度;隨機附、工具及技術資料齊全完好，儀表工作正常。乙方設備須經甲方驗收合格方可進場，未經驗收或驗收不合格的直接退場，所有費用由乙方自行承擔。

　　4、乙方設備操作人員應做到隨叫隨到，不得刁難甲方，應配合甲方工作。

　　5、月租機械因氣候原因造成無法施工，甲乙雙方共同約定按以下方式計算租金：每月因氣候原因造成無法施工的天數小于等于4天的，如實扣除該停工天數;天數大于4天的'，前4天如實扣除該停工費用，其余停工天數的租賃費用按照日租金的一半進行計算。

　　八、設備租金支付

　　1.設備租賃單價為含稅價(3%增值稅專用發票)，租金的結算，由乙方負責開據3%增值稅專用發票。并于付款前送交甲方，如乙方不按要求提供發票的或發票未經稅務認證的不予以付款。

　　2.乙方提供的增值稅發票為假的、虛開的，一經查實，乙方應承擔結算金額(含增值稅)20%的違約金，同時不免除乙方開具合法有效的發票的義務。

　　九、合同解除條，無其他特殊原因，合同期為止。

　　十、合同爭議的解決方式

　　因本合同發生的或與本合同有關的任何爭議，雙方共同約定在合同簽訂地所屬的人民法院提起訴訟。

　　十一、未盡事宜與其他約定

　　本合同壹式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方(蓋章)：___________________乙方(蓋章)：___________________

　　代表人(簽字)：___________________代表人(簽字)：___________________

　　簽定時間：___________________簽定時間：___________________

大院租賃合同2

　　甲方：_______________身份證號碼：_______________

　　乙方：_______________身份證號碼：_______________

　　甲方將位于_______________大院一處(內置房屋三間)承租于乙方。甲、乙雙方經一致協商制定如下大院租賃合同范本條款：

　　一、承租期限：從_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止，為期_______________年。

　　二、租金：每年_______________元。

　　三、承租期內，乙方負責維護場地內所有設施。

　　四、承租期滿后，乙方所建的.不動產，歸甲方所有。

　　五、租賃期內乙方自主經營、自負盈虧、一切債權、債務經濟糾紛及其他安全責任都與甲方無關。

　　六、合同終止：

　　1、非人為抗拒的因素(天災、地震、戰爭等)。

　　2、因國家政策性的因素占用土地，都由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　七、在同等情況下合同期滿后優先于乙方承租。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方行執一份，經甲乙雙方簽字認定即可生效承擔法律責任。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　_______________年_______________月_______________日

大院租賃合同3

　　出租人（甲方）：____________

　　承租人（乙方）：____________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方自愿將坐落在____________房屋院落（包括：正房____________間、廂房 ____________間）出租給乙方，并將與所出租房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：

　　東鄰：____________西鄰：____________

　　南鄰：____________北鄰：____________

　　登記長度為____________米、寬度為____________米，面積共____________平方米。

　　第二條房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第 ____________種：

　　1、甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號：

　　2、甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為： ____________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條房屋租賃期限

　　1、房屋租賃期限：自____________年____________月 ____________日至____________年____________月 ____________日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前日向甲方提出（書面／口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　3、如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前 ____________日（書面／口頭）通知對方。

　　第五條租金

　　1、租金標準：____________元／（月／季／半年／年），租金總計：

　　2、租金支付時間：____________

　　3、租金支付方式：____________

　　4、甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第六條其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：

　　1、乙方承擔（水費／電費／電話費／電視收視費／供暖費／燃氣費等）費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　2、房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第七條房屋權利變動

　　1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方。應提前 ____________月書面通知乙方。乙方有以同等價格的優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　3、租賃期聞，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前____________月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在____________日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

　　4、甲方設立其他他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前 ____________月書面告知乙方。

　　甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方的違約責任。

　　第八條房屋及附屬設施的維護

　　1、租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　2、甲方應在接到乙方通知后的 ____________日內進行維修。逾期不維--修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　3、甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務。

　　4、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方--保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　5、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第九條甲方權利與義務

　　1、甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　2、甲方如未接本合同規定時問向乙方提供租賃房屋。每日向乙方償付違約金人民幣 ____________元，累計不超過____________個月的租金。

　　3、租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前____________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的____________計算。

　　4、租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

　　5、乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

　　6、折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

　　第十條乙方權利與義務

　　1、乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　2、租賃期間，如乙方需要退房，必須提前____________個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的____________計算。

　　3、租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的'結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應繹有關部門批準方能施工。

　　4、已方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起____________日內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過 ____________日，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

　　5、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起____________日內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其他特殊情況，則甲方應允許乙方延期 ____________日，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后同內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遼，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

　　7、租賃期滿，乙方需續租，應提前日書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起 ____________日內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起日內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長，自日期滿次日起計。

　　8、租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

　　第十一條違約責任

　　1、任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

　　2、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在____________日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在 ____________日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

　　第十二條不可抗力和例外

　　1、不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　2、因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后____________日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時問內，一方或雙方應當繼續履行合同。

　　3、不可抗力影響如持續____________個月以上，任何一方均有權單方面終止合同。

　　4、合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌。或房屋被認定為危房，或其他原因致使乙方無法正常居住生活的。在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

　　5、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起日內返還乙方多支付的租金，其他有關問題按國家相關規定處理。

　　6、其他：

　　第十三條無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　第十四條合同生效

　　本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規另有規定的，則從其約定或規定。

　　第十五條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十六條違約責任

　　1、任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

　　2、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在 ____________日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在 ____________日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

　　第十七條其他約定事項

　　1、____________

　　2、____________

　　3、____________

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____________份，其中甲方執____________份，乙方執 ____________份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（出租方）：____________（�。┥矸葑C號：____________

　　住址： ____________電話：____________

　　____________年 ____________月 ____________日

　　乙方（承租方）：____________（�。┥矸葑C號：____________

　　住址：____________電話：____________

　　____________年 ____________月____________日