鐵塔基站場地租賃合同

時間：2022-11-17 03:20:55 租賃合同

鐵塔基站場地租賃合同

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的鐵塔基站場地租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

鐵塔基站場地租賃合同

鐵塔基站場地租賃合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　為適應通信事業發展，優化通信基礎設施，完善網絡質量，依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就______房屋/場地______租賃的有關事宜達成協議如下，作為雙方共同遵守的依據。

　　一、租賃物基本情況和租賃用途

　　1.甲方出租給乙方使用的租賃物位于______，建筑面積______平方米。______具體租賃范圍及位置詳見附件。

　　2.權屬情況：甲方持有該房屋所有權證號：______或房屋來源證明名稱：______，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：______，租賃物(是/否)______設定了抵押。身份證或營

　　3.乙方承租租賃物用于基站建設、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統、搭建機房等

　　二、租賃期

　　本協議期限為______年，自______年______月______日止______。甲方應在______時雙方商定年費用為，合計______整(______整)，其中，稅金______(實際以稅務局征收為準)。按______月/季/半年/年______結算，______甲方需配合乙方完成基站建設，基站開通后______乙方收到國家正式合法有效發票(______稅金甲方自負______)30天內轉賬支付。除本合同另有約定外，乙方不承擔除本合同約定的費用以外的任何其他費用。,其中乙方應以銀行轉賬的方式將上述租金支付至甲方如下銀行賬戶，若以下賬戶信息發生變更，甲方應提前七天書面通知乙方，否則發生款項流失，責任由甲方承擔。甲方可根據其內部的具體管理規定決定以______租賃物租金/租賃物管理費/物業管理費______名義收取本合同項下的租賃費用，由此可能產生的一切糾紛由甲方自行解決。

　　賬戶名：

　　開戶銀行：

　　甲乙雙方續簽租賃合同的，租金漲幅不得超過本合同租賃費用的______。在租賃期內，該租賃物如因贈予、繼承等發生所有權轉移的，本協議對新所有權人繼續有效。

　　四、電費采用如下方式

　　1.直供電方式：

　　甲方應配合乙方向供電局申請380V、15KW、63A電源.乙方自付電費。在乙方供電工程未完成及基站工程施工期間，甲方向乙方提供臨時用電，電費由乙方按實際用電量付費，電費標準______。

　　2.轉供電方式：

　　(1)甲方向乙方提供負荷為30KW的380V或220V(選擇一種)供電電源，并提供供電線路安裝路由。甲方配電室至乙方基站的供電線路施工及工程費用由乙方承擔(乙方在機房內安裝電表一塊)。甲方同時應提供壁壘接地線(根據測試結果定);并在乙方租用的基站機房建成后一周內提供電源。

　　(2)轉供電方式下，電費根據乙方單獨計量電表讀取數據按實結算。每______月______日前，且收到甲方提供的相應金額符合國家規定的合法正式發票(如不能提供發票的，應提供總電費發票復印件、電費分攤表、相應金額收據等)后，乙方按______元/度以銀行轉賬方式向甲方支付。

　　五、甲方的權利義務

　　1.甲方保證本協議項下提供給乙方的場地權屬清楚，若發生產權、出租權或有關債權、債務糾紛，概由甲方負責，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償，乙方還有權單方解除合同，不承擔違約責任。若發生甲方欲將所有權/使用權/管理權轉移給第三方的情況，甲方應提前三個月通知乙方。合同對第三方繼續有效。由甲方協助乙方向第三方移交權利和義務。

　　2.該通信基礎設施，屬乙方資產，甲方應協助乙方做好通信設備的安全保衛工作，以確保設備運行良好。未經乙方同意，甲方不得隨意拆移通信設備，不得將該系統設備挪為他用。甲方若發現該設備系統故障或丟損，應及時通知乙方解決，以確保雙方共同利益。如因甲方原因造成乙方場地設施損毀或滅失，甲方應承擔相應賠償責任。

　　3.甲方應協助乙方辦理三相五線電源的申請,______.租賃合同存續期間，乙方工作人員有權隨時進入租賃物進行必要的檢修工作，甲方允許乙方于租賃期內共享政策.租賃期間，甲方不得切斷租賃物的水電供應。

　　4.因甲方原因使本協議無法履行時，并補償由此造成的拆遷等費用。

　　5.為確保基站能順利安裝并開通，隱蔽施工等工作，并配合必要的群眾協調工作以確保本合同得以履行。乙方有權單方解除合同且不承擔違約責任

　　6.其他：

　　六、乙方權利義務

　　1.在雙方協商一致的情況下，由乙方負責在該場地增設通信鐵塔系統，并負責進行該系統的設計、安裝與調試。

　　2.乙方應負責通信基站設施的`所有投資并享有相應的所有權，甲方不得擅自對乙方的設備、設施、系統進行任何變動、拆改。

　　3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方添置的裝修物、設施、設備、系統可由其自行收回或拆除______，屆時乙方將租賃物按乙方處置后現狀交還甲方，無須恢復原狀

　　4.在協議期內，如遇甲方需改變房屋結構等因素，應提前30個工作日通知乙方，并配合乙方進行相應設備調整。

　　5.租賃期間，乙方確保設備放置符合安全要求，如建設維護人員中發生安全事故的由乙方負責.

　　七、合同的續簽、解除與終止

　　1.租賃期滿后，在同等條件下，乙方對租賃物有優先承租的權利。

　　2.甲乙雙方經協商一致可以終止本合同。因不可抗力導致合同無法繼續履行的，合同終止。

　　3.除本合同另有約定外，甲方有以下列行為之一的，乙方有權解除本合同：

　　(1)甲方逾期十五日提供租賃物及附屬設施、設備的，或甲方所提供的租賃物及附屬設施、設備不符合約定條件的;

　　(2)甲方發生本協議標的相關的產權、出租權喪失或受到限制或發生債權、債務糾紛，影響租賃物使用的,甲方未盡修繕或周邊環境維護義務，影響租租賃物使用的

　　(3)其他非乙方原因導致無法正常使用租賃物的情形。

　　4.除本合同另有約定外，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同：

　　(1)逾期十五日未接收甲方交付的租賃物;

　　(2)逾期繳納租金超過三十天;

　　(3)未經甲方書面同意，擅自改變或破壞租賃物結構，嚴重影響租賃物質量的;

　　(4)利用租賃房屋從事違法活動。

　　任何一方按本合同約定主張解除合同，應當書面通知對方。合同自通知到達對方之日解除。雙方應于______日內辦理移交手續。

　　八、違約責任

　　1.租賃期間，一方無故解除本合同的，應向另一方支付相當于當年年租賃費用50%的違約金。

　　2.除本合同另有約定外，凡本合同中約定的履行義務方未能按約履行義務的，履行義務方均應按當年租賃費用萬分之五的標準向接受義務方支付違約金。履行義務方拒絕履行義務或逾期履行義務超過三十日的，接受義務方均有權解除本合同。

　　3.如果甲方有賠償和/或支付違約金的責任，如果最近一筆付款不足以抵扣的，則可從下一筆付款中繼續扣除。

　　4.除本合同另有約定外，款項支付方每逾期一日應按逾期金額的萬分之五權解除本合同。

　　九、免責條款

　　租賃房屋被拆遷的，政府拆遷補償政策中關于承租人所應享有的補償款和安置權利歸乙方(包括但不限于停業損失補償、經營損失補償、從業人員補償、過渡費、搬遷補助費、異地安置費、裝修/設備/設施/系統的補償等)，其他拆遷補償及安置權利均歸屬于甲方。

　　十、爭議解決方式

　　因本合同引起的或與本合同有關的爭議，協商不成的，均提請所在地人民法院起訴。爭議解決前，雙方應繼續嚴格履行合同，任何一方不得擅自終止合同的履行。

　　十一、其他

　　1.根據本合同需要發出的全部通知以及甲乙雙方的文件往來等，應以書面形式進行;一方給予另一方的通知或函件，以快遞方式郵寄至本合同第一頁所載的地址并以對方為收件人或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　2.本合同經甲乙雙方簽章后生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_______________ _乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日________年____月____日

鐵塔基站場地租賃合同2

　　甲方(出租方)：

　　聯系地址：______郵政編碼:

　　法定代表人：______聯系電話:______【身份證】號碼：______委托代理人：______聯系電話:

　　乙方(承租方)：

　　聯系地址：______郵政編碼:

　　法定代表人：

　　委托代理人：______聯系電話:

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》等規定，甲、乙雙方經協商一致，就乙方承租甲方出租的場地用于設置移動通信基站(以下簡稱：基站)事宜，簽訂本合同。

　　第一條______租賃場地

　　1.1甲方作為該場地的使用權人，同意將座落在______(以下簡稱：該場地)出租給乙方，作為設置基站用場地。

　　1.2該場地【建筑面積】為______平方米，該場地【未】設定抵押。

　　1.3______【甲方同意】向乙方提供該場地用于安裝無線設備、傳輸設備、天饋線、天線支架、走線架以及______安裝電源______等設施設備，并負責提供與此相配套的光纜或電纜入戶通道。

　　第二條租賃期限

　　雙方約定，該場地租期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三條租賃費用

　　雙方約定，該場地總租金為：(人民幣)______元(大寫：______整)。

　　第四條支付方式

　　4.1雙方約定該場地租金的支付方式為：乙方土建工程完成后，由乙方憑甲方提供的稅務機關認可的發票，以【銀行劃帳】方式按照一次性支付。

　　4.2以上乙方向甲方支付的場地租金【含】按法律規定應當繳納的稅費。

　　4.3在本合同簽訂之日起，乙方土建完成后30日內支付該場地的租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方每日需按該租金的萬分之二支付違約金。

　　4.4雙方約定采取其他方式：______。

　　第五條設備安裝

　　5.1甲方同意，自本合同簽訂之日起的2日內，向乙方交付該場地，由乙方進行基站設備安裝工作。______

　　5.2甲方承諾積極配合乙方的基站設備安裝工作，并提供通信、電力及管線位置，以及人員和車輛進出、設備材料運送和堆放、電梯和樓道使用以及臨時用水、用電等便利。

　　5.3乙方向甲方承諾，在設備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活，對施工中產生的垃圾應及時進行清理，保持場地的`整潔。

　　第六條基站用電

　　基站正常用電所需供電總容量為______千瓦的交流380伏三相五線制電源。經雙方商定，采取以下第______(______)______種方式提供基站的用電電源：

　　(一)甲方提供

　　(1)該配電工程的樓內部分由乙方實施;

　　(2)乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內，單獨安裝計量電表;

　　(3)甲方應將供電部門的月度電費帳單費用除以總用電量，作為當月每度電的分攤電價;乙方應在【每月的______月______日】【每季度的______月______日】【每半年的______月______日】前，按照分攤電價和實際用電量，將電費交給甲方，甲方應向乙方提供合法的收款憑證;

　　(4)甲方向乙方提供在供電局注冊的電表信息：電表單位名稱：______業主識別號(身份證號或組織機構代碼)：______電表戶號：電費單價：______元/度

　　(5)基站投入使用后，甲方保證按時按量向所屬供電局上繳電費，保證向乙方正常供電，如遇停電，應提前______5日通知乙方，但甲方不可預計的情況除外______。

　　(二)乙方自行解決

　　(1)乙方自行與當地供電部門聯系接引外電，配電箱和計量電表的安裝，甲方應予以支持;

　　(2)甲方應配合乙方接電施工，接引外電所需費用由乙方自行承擔。

　　第七條使用及維修

　　7.1甲方承諾，在租賃期內，保證乙方能正常使用基站的有關設施設備;乙方因維護和改善公用移動通信質量，更新或改造通信設備的，甲方應予以支持和配合。

　　7.2乙方承諾，在基站使用期間，嚴格遵守有關規定;保證基站通信設備符合國家標準。

　　7.3甲方因該場地變更使用用途的，應事先書面通知乙方，并避免對乙方的通信設備產生干擾或影響。

　　第八條合同的續簽

　　8.1為確保公眾利益，維護移動通信網絡的正常運行。甲方承諾，租賃期滿，乙方需續租的，甲方應予以支持，并配合續簽合同。

　　8.2該場地需續租的，則雙方應在租賃期滿前10日協商簽訂新的租賃合同，如本合同到期新合同未訂定的，本合同的有效期將自動順延六個月，雙方應在該時間內簽訂新的租賃合同。

　　8.3雙方同意，租賃期滿，在簽訂新的租賃合同時，場地租金經協商達成一致的，按協商數額確定;______協商不能達成一致的，按下列第______種方法確定：

　　(一)在原場地租金基礎上,______參考當地統計局發布的房地產價格指數，重新確定。

　　(二)經有資質的土地評估機構評估測算的該場地所在區域同類土地市場租金水平一次確定，評估費用由雙方共同承擔。

　　8.4在雙方租賃期滿但新合同未簽定，或在解除本合同但乙方還未落實新基站前，甲方應繼續保證基站的正常運行，不得中斷通信電源，不得阻撓乙方工作及維護人員進出基站。

　　第九條其它條款

　　9.1本合同自雙方簽字蓋章日生效。

　　9.2本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款、附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　9.3本合同連同附件壹式四份。其中，甲方持兩份、乙方持兩份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_______年____月____日

鐵塔基站場地租賃合同3

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　為了完善我區移動通信網絡的覆蓋，支持城鄉經濟建設，促進通信事業的發展，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動電話覆蓋系統，并租用甲方提供的場地用于增設移動通信基站。根據《合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條、租賃場地的用途、位置

　　用途：移動通信基站。地址：面積：

　　第二條、權屬承諾

　　本合同第一條所述場地由甲方完全享有產權，并無任何權利瑕疵。

　　第三條、租賃期限

　　租賃期限共年。甲方自20xx 年月日起將場地交付乙方使用，至20 年月日止。

　　第四條、租金和租金繳納方式

　　1、通信基站場地租金為：￥/年

　　2、乙方向甲方繳納場地租金每年人民幣：元整(￥：元)。合同生效后30日內，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：元整 )，第二年的前15日內支付下一年度租金。由甲方出據正式發票。

　　3、在合同期內，乙方基站設備所需電源在甲方處搭取，按元/度掛表計費，由甲方指定搭接處，電表安裝的材料及人工由乙方自行負責。

　　甲方收款信息：

　　開戶行：

　　帳號：

　　第五條、雙方其它約定事項

　　1、根據移動通信基站的需要，乙方在該場地屋頂架設移動通信天線。設備所有權屬于乙方。

　　2、在不影響屋美觀的前提下，乙方有權將用于傳輸的光纖電纜通過管道引入租賃場地內。

　　3、乙方必須搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的'安全、火災事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方全部經濟損失。

　　4、乙方若未按時繳納租金，甲方有權立即終止本合同，收回租賃場地。

　　5、在租賃期間，乙方未經甲方同意，不得以任何理由將租賃場地交付第三方使用，否則甲方有權立即終止本合同，收回租賃場地。

　　6、在合同期內，甲方無權干涉乙方對設備的日常維護或擅自違反本合同，否則承擔違約責任。

　　7、在合同期內，如果甲方將場地管理權轉讓或出售給第三方，本合同自動終止或由乙方與第三方協商解決。

　　第六條、違約責任

　　甲乙雙方應自覺遵守本合同規定及約定事項。任何一方違反本合同上述條款，需承擔相應違約責任及相關經濟損失。

　　第七條、爭議的解決方式

　　1、雙方協商解決。

　　2、在協商不成的情況下，向當地仲裁機關提請仲裁或向當地法院提起訴訟。

　　第八條、續約規定

　　1、合同到期后甲方如繼續出租，甲方應保證在同等條件下，乙方享有繼續租用該房的優先權。

　　2、在本合同規定的租賃期滿前15天內，雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。

　　第九條、未盡事宜

　　本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十條、本合同一式肆份，雙方各執貳份，由雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

鐵塔基站場地租賃合同4

　　甲方：

　　地址：

　　郵編：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　地址：

　　郵編：

　　聯系電話：

　　開戶行：

　　帳號：

　　甲乙雙方經充分協商，同意甲方出租下列場地給乙方用于，訂立本合同，共同遵守。

　　一、租用場地地點及范圍：

　　甲方自愿將位于的平方米的場地使用權出租給乙方使用。

　　二、租用時間：

　　租賃期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

　　三、租金及其他費用：

　　1.場地租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。______雙方協商場地租金采取以下______方式確定：

　　A、租賃期限內場地租金固定不變，每年租金______元，稅金______元，合計人民幣______元(￥______)。

　　B、租賃期限內場地租金每年，具體如下：

　　______年______月______日起至______年______月______日租金______元，稅金______元，合計人民幣______元(￥______);

　　______年______月______日起至______年______月______日租金______元，稅金______元，合計人民幣______元(￥______)。

　　2.______上述稅金按合同簽訂時的稅率______%計算，由承租方承擔;租賃期內稅率或計算方式如有調整，按稅務主管部門公布的標準重新計算。

　　3.______本合同場地租金(含稅)總計為______元人民幣(￥______)。

　　4.______雙方選擇以下第______種付款方式：

　　在租賃期內每______年等額付款，即每______年的______月______日之前，乙方向甲方支付______元人民幣(￥______);

　　四、______甲方承諾本合同項下場地系甲方所有(附甲方場地所有權證、土地使用權證)或已獲產權人充分授權簽署本合同，在本合同簽訂前未將該場地或土地作抵押，場地適于合同約定的租賃用途，并且有合法的權利將場地出租。______因甲方違反有關法律法規、在前合同義務、無權處分或超越權限等導致本合同無效、可撤銷或無法實際履行的，甲方應退還全部已收款項，并按合同總金額的______向乙方支付違約金，違約金不足以彌補乙方實際損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失和相關費用。

　　本合同整體被人民法院或其他有權部門判定無效或可撤銷的，本條仍對雙方具有約束力。

　　五、甲方責任：

　　1、甲方應協助處理乙方在設備安裝、使用、維護過程中遇到的各類問題，為乙方申請用電用水等正常、合理利用租賃物提供方便，同時甲方應保證乙方進出基站的道路暢通。

　　2、甲方如需出賣或抵押上述場地使用權，應告之場地使用權的受讓人或抵押權人本合同的相關條款，并應提前1個月書面通知乙方，確保租賃物所有權的轉讓或抵押不影響乙方的承租權。

　　3、如果以上租賃的場地被國家征用，甲方應將未到租賃期限部分的租金加按銀行同期貸款利率計算的利息退還給乙方。

　　六、乙方責任：

　　1、乙方保證按【合同約定用途】使用租賃場地。

　　2、乙方自行施工并承擔相關費用。

　　3、乙方施工和維護不得影響甲方的'正常工作秩序和安全。

　　七、違約責任：

　　1、______乙方遲延支付租金或其他費用的，對遲延支付的金額，應按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。

　　2、______甲方遲延交付場地的，按【______】元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償年租金10%的違約金。

　　3、______因場地質量問題、產權糾紛或其他可歸責于甲方的原因造成乙方不能正常使用該場地的，甲方應免收乙方受影響期間的租金，且每日應按當年日租金的兩倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過【______】日的，乙方有權提前終止合同，甲方應退還當年已收租金，并按當年租金的【______】向乙方支付違約金。

　　4、______雙方有其他違約行為，在對方規定的合理期間內沒有更正或不予答復的，守約方有權解除合同，并有權要求賠償損失。

　　八、______因本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成的，按下列第______種方式解決：

　　1、______提交______仲裁委員會仲裁;

　　2、______向乙方所在地法院起訴

　　九、甲方應提供場地使用權證作為本合同附件，如甲方未能提供或所提供權證不符合法律規定和本合同約定，由甲方承擔全部責任和一切損失。

　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議訂，其補充協議經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份。雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_______________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日______ ______年____月____日

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