商城租賃合同

時間：2022-11-15 02:59:13 租賃合同

商城租賃合同三篇

　　隨著人們法律意識的加強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的商城租賃合同3篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商城租賃合同三篇

商城租賃合同篇1

　　甲方：深圳市xx投資發展有限公司

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經友好協商，簽訂本租賃合同，以資共同遵照執行。

　　一、鋪位設立與經營范圍

　　第一條 乙方租賃經營場所(鋪位)位于深圳市龍崗區龍崗深惠路**號龍盈泰商業中心層號鋪位，建筑面積為平方米。

　　第二條 乙方經營的商品須服從甲方商品功能分區規劃，不允許經營非本區域規劃商品。乙方經營范圍包括各類日用百貨、女性消費品、文化娛樂商品等(特殊區域除外)，否則甲方有權單方面解除合同，乙方所繳保證金概不退還。

　　第三條 租賃期限自200 年月日至年月日。(備注：初定期限為自200 年元月一日起;一樓租期為二年，二樓租期為三年)。

　　第四條 乙方自行裝修其鋪位，其裝修設計、色彩須與商場整體設計、色彩相協調。其設計、裝修方案經甲方書面同意方可實施。裝修過程還必須遵守甲方制定的有關裝修規定。

　　第五條 合同簽訂之后，乙方于年月日前提出裝修方案并報甲方批準，方可入場裝修。

　　第六條 租賃期內，乙方如有特殊原因將鋪位轉租，必須經甲方書面同意，并將原合同交回，由甲方與第三方重新辦理相關手續。

　　第七條 商鋪面積一經確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增加占用面積，每多占一平方米，應向甲方交納人民幣二千元每平方米的違約金。

　　二、商品管理

　　第八條 乙方須自行對其自有財產進行投保，并自行承擔相應費用。

　　第九條乙方的經營商品須符合《中華人民共和國產品質量法》以及其他法律法規。如有違反甲方有權要求工商部門對其經營商品不合格產品沒收、并予處罰，乙方所繳納的保證金概不退還。

　　三、營業管理

　　第十條 有關乙方需遵守甲方營業時間的規定。若甲方整體布局調整改造要求乙方停業，乙方必須服從甲方安排，停業期間乙方免交有關費用(甲方另行安排場地給乙方營業者除外)。

　　第十一條 甲方統一組織的促銷活動，乙方有義務積極配合與參與，否則視為違約行為。

　　第十二條 甲方可根據經營情況對商場商品布局進行調整，乙方應當配合甲方，調整前雙方另行簽訂合同。

　　第十三條 房屋租賃期滿或因乙方違約等原因導致合同提前解除，房屋的裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆除、甲方也不對乙方進行任何補償。

　　四、費用繳納

　　第十四條 乙方須于25日至30日交納次月的各項費用，應繳費用：

　　1.自商場開業之日起按甲方管理規定交納相應的管理費用、廣告費(管理費元/月.月平方米，廣告費(由發展商及經營管理公司確認) 元/月.平方米，收費標準按國家每年的物價指數調整)，即合計收取次月管理費人民幣 ** 元。(大寫人民幣元)

　　2、商場標準租金為每月每平方米人民幣元整。

　　A、第一年前半年免收租金，商場自入伙之日起即年月日至年月日。

　　B、第一年后半年租金六折，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣 72/54 元整，合計每月租金元整。

　　C、第二年商場租金八折，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣96/72元整，合計每月租金元。

　　D、第三年商場租金為標準租金，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣 90(只有二樓)元整，合計每月租金元。

　　3、公攤水電空調費按照政府有關規定或雙方之約定各自分擔，超出分攤公共用電部分，按照實際電表讀數收取，電費標準按照供電局公布的收費標準，甲方不收取任何中間費用。(注：公共用電指甲方負責安裝(KW/h)電量是所有公眾服務耗電設施之用電;超出分攤公共用電部分的用電指各商鋪內乙方經甲方書面同意自行安裝服務于本商鋪的各種耗電設施，均由各商戶安裝的獨立電表計量其用電量)。

　　4、商戶自行繳納國家規定的工商管理費用與稅費。

　　第十五條 乙方在簽訂合同時須向甲方交納保證金，保證金按每平方米元標準收取，合計人民幣元( 元)。

　　第十六條 乙方在進場裝修鋪位前須向甲方預繳首月租金，即首年的第七個月租金人民幣元元)，及前二個月管理費人民幣元( 元)，合計合計人民幣元( 元);方可進場裝修。

　　第十七條 如乙方延遲支付應繳款項超過30日，則甲方有權從第31日起每日收取相等于每月租金5%的費用作為滯納金，并可對該單元采取停水、電供應或封閉其營業場所等措施，如乙方延至第60日仍未繳清費用，則甲方有權單方面解除合同。乙方所繳納的保證金概不退還。甲方有權通過各種途徑追索。

　　第十八條 甲方自商鋪交付乙方使用之日起一年內承擔保修責任，若因非甲方責任造成商鋪設施損壞，甲方可協助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第十九條 本合同有效期滿，乙方無違約行為并繳清租金及各項應繳費用，完好無損的搬出租用單位后，甲方將所收保證金不計息退還乙方。

　　五、合同解除

　　第二十條 如乙方違反下列任何一項約定者，甲方有權單方解除合同，乙方不得要求甲方退還乙方繳納的'保證金。并需繳清所有應繳費用，如因乙方原因造成甲方或第三者信譽、人身、經濟損失的甲方有權暫留乙方所有物品、商品，并通過合法途徑加以變賣以彌補甲方或第三方損失，若變賣款項仍不足以彌補甲方或第三方損失時，乙方仍需補足：

　　1、乙方欠繳租金達一個月以上(含一個月)

　　2、乙方所拖欠各種應繳款項合計相等于一個月租金的金額;

　　3、未經甲方書面同意，擅自改變合同約定的承租房屋用途;

　　4、未經甲方書面同意，乙方擅自將商鋪轉租、轉包或允許他人使用;

　　5、未經甲方書面同意，乙方擅自停止營業;

　　6、嚴重違反有關管理規定，經甲方書面通知而不改變;

　　7、經營過程中有嚴重損壞甲方利益的行為;

　　8、被國家有關部門查封、停止營業整頓或停止處罰的。

　　六、增補條款

　　第二十一條 本商場約定進場裝修時間為年月日至年月日，商場開業時間定于年元月 1日。甲方乙方雙方必須嚴格遵守以上裝修、開業時間，如乙方未按照以上時間對租賃的鋪位裝修、開業，甲方有權單方解除本合同;如甲方未能按照以上時間交付結乙方裝修或者開業，乙方有權單方解除本合同，甲方雙倍返還租賃保證金。

　　第二十二條 合同期滿或因乙方違約等原因導致合同提前解除的在接到甲方書面通知七日內乙方應辦理撤場手續，逾期甲方對乙方物品不負責保管、所有損失由乙方自行承擔。

　　第二十三條 合同有效期內，因不可抗力或政府征用土地，本合同自行終止，甲方或乙方均不得向對方要求賠償或補償。

　　第二十四條 合同有效期內，乙方所發生的債權、債務、糾紛、訴訟等概由乙方負責，與甲方無關。乙方不得將租鋪及原甲方所有設施、物品向任何單位及個人進行抵押、擔保、轉租、轉借。否則甲方有權單方面解除合同，并向乙方追償損失。

　　第二十五條 乙方的雇員或經乙方同意使用其承租商鋪人員的行為視為乙方的行為，上述人員違反本合同的行為乙方應當承擔由此引起的責任。

　　第二十六條 若乙方有意在合同期滿后從事經營活動，須于合同終止前二個月向甲方提出書面申請，否則，甲方有權另行招商。

　　第二十七條 甲方有權對本商場的管理事項進行修訂而不必事先征求乙方同意，但須將修訂內容以書面形式通知乙方。

　　乙方有效通訊地址：

　　郵編：聯系電話：

　　第二十八條 本協議引起的糾紛，雙方應協商解解決，否則任何一方均可向法院提請訴訟。

　　第二十九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十條 本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：深圳市zz發展有限公司乙方：

　　簽約時間：年月日

　　簽約地點：深圳市龍崗區深惠路

商城租賃合同篇2

　　甲方（出租方）：_______________________ 合同編號：_________________

　　法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________

　　乙方（承租方）：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日

　　身份證號碼：___________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，經協商一致，就商城百貨專柜租賃經營事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條租賃經營的基本形式

　　1．甲方提供營業場地及統一的管理監督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經營。

　　2．甲方負責提供位于____商城____層____號區位____平方米的面積作為租賃的營業場地。

　　3．租賃專柜商品經營范圍限定于____品牌商標____品類的商品。

　　第二條雙方的權利義務

　　1．甲乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩定性。甲方由于商品變更及經營需要,或依據其經營的業績考評結果,需變動乙方的柜臺位置、增減其經營面積及其它變更事宜時,應于變更前____天通知乙方,乙方應同意甲方的合理安排。

　　2．租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔,且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經甲方批準后方可實施。

　　3．乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用,不得與第三方合作經營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權要求乙方賠償并終止合同。

　　4．營業時間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止營業。

　　5．在租賃經營中,甲乙雙方均應遵守國家有關法律,法規。乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規章制度,并自覺接受甲方的監督、檢查和管理。

　　6．乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后,甲方有權對商品進行檢驗,對不合格商品或超出本合同規定范圍的商品,甲方有權停止其上柜和銷售。

　　7．租賃專柜商品零售價由乙方確定,乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規,并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網點經營的同品牌同品種的零售價；價格需調整時,須經甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現象而產生的后果由乙方承擔。

　　8．租賃專柜商品銷售時,乙方須嚴格遵守開票售貨、統一收款的銷售制度,并由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統一發票。乙方不得私自收款付貨,否則,一經查實,甲方有權對乙方罰款人民幣____元整,并對當班營業員予以除名。

　　9．乙方須保證租賃專柜商品的質量,不得出現任何假冒偽劣商品和質次價高、質價不符的商品,殘次商品須標識清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現商品短缺及空柜現象。若乙方不予配合,甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜,終止合同。

　　10．在商品銷售中,乙方必須實行“商品質量先行負責制”,遵守并執行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規定的退換貨及售后服務制度內所要求的退換貨,乙方應保證無條件予以退換,否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

　　11．顧客就商品質量、售后服務(包括修理及退換等)的投拆或索賠,應由乙方承擔責任,甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項,如不足以抵扣時,乙方需另外支付差額。

　　12．租賃專柜商品應具有完整的產品標識,方可上柜銷售。包括:產品名稱、商標品牌、生產廠名、廠址、產品規格、等級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號,電器商品必須貼有“3C”認證標志,進口商品應具有中文標識說明,_海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

　　13．簽定本合同時,乙方需繳納人民幣_____元整（大寫：_____）作為售后服務保證金,本合同終止_____個月后,若無退換貨及顧客投訴現象,甲方無息返還.如出現質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

　　14．乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節及市場情況統一組織的促銷活動,并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優惠,乙方也可自行組織促銷活動和優惠銷售,但其組織的活動需經甲方審核批準后,方可執行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動,須得到甲方的批準認可。

　　15．租賃經營中,若甲方檢查發現乙方在經營范圍、商品價格、商品質量、銷售手續等方面發生嚴重違約違紀問題,甲方有權視情況根據甲方有關管理規定,按每次以人民幣_____元的標準對乙方進行經濟處罰。

　　16．甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統一辦理保險。

　　17．在商品尚未售予顧客之前,乙方應對商品進行投保,否則,應承擔不予保險產生的法律后果。

　　第三條雙方效益分配及費用承擔

　　1．乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納____個月租金,共計____萬元。

　　2．乙方須于租金到期前_____天內向甲方繳納下次租金。

　　3．若乙方超過繳納租金期,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金,乙方應足額補齊,否則甲方有權采取扣留商品等措施。

　　4．乙方因經營業績不佳提出撤柜的,必須提前_____天以書面申請通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前_____天內,乙方必須執行本合同約定條款,若乙方未經批準,擅自撤柜,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

　　5．若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在_____天內撤出,則甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。

　　6．乙方同意接收使用甲方發放的貴賓卡(VIP卡),并同意按貴賓卡購物折扣部分的'____%承擔。

　　7．乙方同意,甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。

　　8．乙方須向甲方繳納物業管理費,按____元/平方米/月,計____元/月。

　　9．甲方為租賃場地免費提供每平方米____瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

　　10．乙方必須遵守甲方的銷售管理規定,使用甲方統一印制的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數量,在結算中按印制成本收取費用。

　　第四條結算方式

　　每月____日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單,經雙方確認后,乙方出具合法的增值稅發票,甲方在接到發票后于本月_____日-_____日的付款期內,將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

　　第五條合同期限

　　本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第六條合同的終止和續約

　　1．在合同期滿_____日之內,乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施,由此發生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

　　2．合同終止時,乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

　　3．乙方如需與甲方繼續租賃經營,須于合同終止前_____天以書面的形式告知甲方，經甲方同意,續簽合同。如乙方未按本規定告知甲方,甲方視其到期自動終止合約,并有權對其經營場地另行安排。

　　第七條補充與變更

　　本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第八條爭議的解決

　　本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第九條生效條件

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

　　本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執____份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

　　授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

　　住址：____________________________ 住址：____________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯系電話：________________________ 聯系電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　日期：____________________________ 日期：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

商城租賃合同篇3

　　甲方：_______ 廠家代碼：_______

　　乙方：_______ 合同編號：_______

　　第一章總則

　　第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，經充分協商達成以下協議。

　　第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊，同時具有法人資格的企業。乙方必須向甲方提供代理商營業執照副本、生產許可證、稅務登記證(國稅、地稅)、法人代表授權委托書、商標注冊證、產品質量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書或委托經銷證明。如甲方對上述證件存有質疑可單方終止合同。

　　第三條乙方租用__________商城四樓______平方米場地經營___________品牌的商品。

　　第四條在經營過程中如未經甲方書面許可，擅自變更或增加經營品類、范圍或在商品質量上沒有符合國家相關質量檢驗標準，甲方有權即時終止雙方合同。

　　第五條甲方負責對專柜的營業員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統一管理。營業員必須經甲方面試和培訓方可上崗。

　　第六條乙方在甲方經營、存放的商品的財產保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負責。

　　第二章銷售費用及結算

　　第八條經雙方商定，乙方在甲方經營月租金為________元。

　　第九條在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔聯營專柜發生的一切與經營相關的勞動關系責任及費用，并由乙方同專柜營業員自行簽定勞務合同并支付薪酬。

　　第十條為維護商場良好形象，甲方對乙方經營進行統一收銀，乙方不得以任何借口私收現金銷售，一經違反將處以_____元罰款，并全部清除出場

　　第十一條甲方設定每月末最后一日結帳，_____月_____日至_____日簽收對帳單，_____日給乙方結算貨款。乙方經營之最后一個月的貨款，甲方將在一個月后予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發生的退貨款項而無須通知乙方。

　　第三章雙方責任

　　第十二條聯營專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專柜經營中發生的一切費用均由乙方負擔，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。

　　第十三條聯營專柜營業員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規范，如有違紀行為，甲方有權處罰、辭退。

　　第十四條專柜出售的商品，價格一律按統一價簽_____折以下出售，商品銷售一律實行明碼標價，并使用商城統一物價標簽。

　　第十五條由于乙方商品質量原因，對消費者造成經濟損失或造成危害而導致法律訴訟，由乙方承擔經濟責任或相應法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。

　　第十六條甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權，并有權在貨款結算時扣除相應款項。

　　第十七條商城為維護整體形象或整體經營布局調整，供貨商應無條件配合。

　　第四章合同解除

　　第十八條如遇特殊情況，任何一方無力經營需終止協議時，應提前_____天以書面通知對方，否則將承擔違約責任。

　　第十九條如發生下列事由之一，甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協議，同時收回場地而無須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協議，而使甲方遭受損失，甲方有權出售乙方商品及其他財產，如出售所得仍不能補足損失，乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當月銷貨款作為撤柜后的商品質量售后服務保證金，三個月后如未有問題出現，方可結清貨款。終止協議的事由包括：

　　1.乙方違反本協議條款，在收到甲方書面要求補償通知后7日內未作補償的`。

　　2.如乙方未能清還債務或被提前終止經營，且不論自愿還是強迫進入清算的。

　　3.乙方暫停營業或歇業連續超過7天以上的。

　　4.乙方經銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質量不符合國家標準的。

　　5.擅自將經營場所轉讓、轉租或轉包給他人經營的。

　　6.信用嚴重惡化，不服從商場管理，情節惡劣的。

　　第五章合同爭議及解決

　　第二十條甲、乙雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如果發生爭議，雙方友好協商解決。協商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

　　第六章其他

　　第二十一條本協議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十二條本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　第二十三條本協議未盡事宜由雙方協商另議。