解除租賃合同

時間：2022-11-04 09:41:50 租賃合同

有關(guān)解除租賃合同集錦十篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的解除租賃合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

有關(guān)解除租賃合同集錦十篇

解除租賃合同篇1

　　案情

　　審理中，許多人認(rèn)為另一公司應(yīng)當(dāng)支付15萬元違約金。根據(jù)我國《合同法》第一百二十五條的規(guī)定，當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。某公司與另一公司的目的在于租賃，彼此所簽的租賃合同到期后，雙方雖未再續(xù)簽書面合同，但未續(xù)簽合同并不等于雙方?jīng)]有合同，雙方仍在按原合同繼續(xù)履行的事實表明，彼此仍在維系并希望實現(xiàn)與原合同相同的目的，故雙方雖沒有補充協(xié)議，但除期限改為不定期外，其余均應(yīng)按原合同條款履行。

　　審判

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，租賃合同因到期而轉(zhuǎn)化的`不定期租賃合同，是一種新合同，合同內(nèi)容應(yīng)以雙方實際履行情況而定，但由于違約金是一種明確、特殊的嚴(yán)格責(zé)任，故原關(guān)于違約金條款不能適用于不定期租賃合同。據(jù)此，判決駁回了某公司要求另一公司支付15萬元違約金的訴訟請求。

　　評析

　　安報律師團(tuán)律師認(rèn)為：法院的判決是正確的。理由如下：

　　一、某公司與另一公司在租賃合同到期后繼續(xù)租賃，決定了雙方依舊是租賃合同關(guān)系，但是形式已經(jīng)發(fā)生改變，由此產(chǎn)生的法律后果也隨之改變。租賃合同分為定期和不定期兩種，不同形式的租賃合同，法律調(diào)整的方式自然存在不同之處。我國《合同法》第二百三十六條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。”根據(jù)上述法律規(guī)定，本案租賃合同到期后，某公司繼續(xù)使用并按原標(biāo)準(zhǔn)交付租金，另一公司亦未提出異議，表明該租賃合同已經(jīng)轉(zhuǎn)為不定期，法律適用也應(yīng)以調(diào)整不定期的條款為依據(jù)。

　　二、原租賃合同繼續(xù)有效，并不等于原約定的違約條款仍可適用。違約金是指合同當(dāng)事人在合同中約定，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢。若當(dāng)事人在合同中未約定違約金條款，則不產(chǎn)生違約金責(zé)任。一方面，違約金的承擔(dān)是以“合同當(dāng)事人在合同中的約定”為要件，當(dāng)事人之間沒有約定、約定不明、超出約定范圍均不能適用;另一方面，盡管某公司與另一公司的目的在于租賃，雙方按原合同繼續(xù)履行同樣具有租賃的目的，但這僅僅反映在租金、租賃房屋的使用上，已經(jīng)通過默示履行達(dá)成一致，即在這一點上應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效，但對違約金這一必須明示的特殊的嚴(yán)格責(zé)任問題，并沒有明確確認(rèn)，故不應(yīng)沿用;再一方面，原租賃合同約定提前解除合同必須支付違約金的前提條件，僅僅限制在合同期限所固定的兩年以內(nèi)，并沒有談及兩年以外，在原合同轉(zhuǎn)為不定期租賃合同后，固定期限變?yōu)椴还潭ǎ瑑赡甑臅r間已屆滿的情況下，原違約條款已經(jīng)失去存在的前提和基礎(chǔ)。

　　三、另一公司有權(quán)隨時解除合同。我國《合同法》第六十一條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。”該法第二百三十二條也規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。”

　　可見，隨時解除合同是另一公司的權(quán)利，不過應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知某公司，該期限通常為一個月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情況下，某公司才能要求另一公司賠償損失，但這種損失并不是違約金。

解除租賃合同篇2

zy先生：

　　您與我司于20xx年12月05日簽訂了一份編號為"xx—ZL—005號"的《xx商業(yè)廣場商鋪租賃合同》，租賃我司位于XX市XX區(qū)觀XX路XX號xx商業(yè)廣場夾層（即M層）M—0XX號商鋪，用于經(jīng)營西式蛋糕、面包、主食、水吧（品牌為"**休閑吧"）。

　　截止20——年3月14日，您已累計拖欠我司租賃費用合計xx元（其中：租金、管理費、推廣費共xx元，水電費xx元，滯納金xx元）。我司依據(jù)租賃合同約定采取合理措施多次向您催繳，要求您按合同約定支付有關(guān)費用，但您采取置之不理的態(tài)度。在租賃期限內(nèi)，您已逾期交付租賃費用達(dá)30日上（具體欠費情況詳見附件《租戶催款單》。

　　為此，我司根據(jù)《xx商業(yè)廣場商鋪租賃合同》第十六條之有關(guān)逾期交付租賃費用的約定，現(xiàn)向您通知如下：

　　1、我司自即日（20——年3月14日）起解除與您簽訂的《xx商業(yè)廣場商鋪租賃合同》；

　　2、您必須在10天內(nèi)（20——年3月24日前），自行將該商鋪內(nèi)的所有動產(chǎn)（附屬設(shè)施/設(shè)備除外）搬離后，將該商鋪按現(xiàn)狀交還我司，該商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬我司所有，并交清所欠的應(yīng)繳費用。逾期，我司根據(jù)合同約定將您遺留在該商鋪的`一切動產(chǎn)搬離，并收回該商鋪。同時，我司將按合同約定進(jìn)一步追究您的違約責(zé)任。

　　特此函告。

　　xx商業(yè)管理有限公司

二0xx年x月x日

解除租賃合同篇3

　　甲方：z麗灣商業(yè)管理有限公司

　　乙方：

　　乙方與甲方于____年___月__日簽訂了一份編號為“_________號”的《z購物中心商鋪租賃合同》，租賃甲方位于z市zz18號z購物中心___層____號商鋪，用于經(jīng)營_________________。

　　截止____年__月__日，乙方已累計拖欠甲方租賃費用合計____元（其中：租金_____元、管理費_____元、推廣費____元，POS機租金____元，電費____元，滯納金____元）。甲方依據(jù)租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳，要求乙方按合同約定支付有關(guān)費用，但乙方至今仍未繳交欠款。在租賃期限內(nèi)，乙方已逾期繳付租賃費用達(dá)30日以上，且乙方于____年___月起擅自停止該商鋪經(jīng)營活動。根據(jù)《z購物中心商鋪租賃合同》第十六條之有關(guān)逾期交付租賃費用、擅自停止經(jīng)營活動等約定，甲方已于____年___月___日正式向乙方發(fā)出《關(guān)于解除租賃合同的`函》。

　　為妥善處理，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)按如下條款解除商鋪租賃合同：

　　1、甲、乙雙方確認(rèn)于____年__月__日正式解除雙方簽訂的《z購物中心商鋪租賃合同》；

　　2、乙方必須在____年__月__日前，自行將該商鋪內(nèi)的所有動產(chǎn)搬離后，將該商鋪按現(xiàn)狀交還甲方，該商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。逾期，甲方根據(jù)合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動產(chǎn)搬離，并收回該商鋪。

　　3、乙方所繳交的租賃保證金____元、管理費押金____元（合計金額____元）作為違約金賠償給甲方，甲方同意退還水電裝修押金____元給乙方。

　　本確認(rèn)書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方按上述條款履行到位后，互相之間不存在任何責(zé)任糾紛。若乙方不按上述條款履行的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　特此確認(rèn)。

　　甲方確認(rèn)：________________________乙方確認(rèn)：

　　日期：____________________________日期：

解除租賃合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　因雙方租賃合同到期現(xiàn)就解除租賃合同一事商議如下：

　　一、乙方于20xx年xx月xx日前將交于甲方。

　　二、乙方交車前應(yīng)將車保養(yǎng)修繕至正常運營狀態(tài)。

　　三、出租車自xx20xx年xx月xx日前的任何糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、乙方交車時甲方退還乙方租賃保證金人民幣元，剩余保證金日后如車無異常情況十日后退還乙方。

　　五、乙方交車應(yīng)將攜帶所有證件全部交還甲方。

　　六、本協(xié)議一式兩份。

　　甲方：

　　乙方：

解除租賃合同篇5

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　鑒于甲、乙雙方年月日就乙方承租方大美博城號商鋪簽訂《方大美博城商鋪租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”)，《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用。現(xiàn)乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權(quán)及承租權(quán)。

　　為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　(一)《租賃合同》自年月日解除，甲乙雙方租賃關(guān)系即同時解除。

　　(二)本協(xié)議生效后乙方于年月日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時退還，甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費。

　　(三)乙方承擔(dān)商鋪實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費、物業(yè)費、通訊費、廣告費等一切費用。

　　(四)乙方退還商鋪時應(yīng)保證商鋪內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。

　　(五)《租賃合同》解除后，甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費用后退還承租押金，明細(xì)見附件。

　　(六)退費時間為合同解除后滿兩個月，退費方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。

　　1、乙方收款信息

　　2、收款人全稱

　　3、開戶行帳號

　　4、開戶行全稱

　　(七)乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。

　　(八)因乙方退租給第三人造成的.任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(九)自本協(xié)議簽訂之日起，甲方即有權(quán)將該商鋪進(jìn)行二次招商，并可隨時與意向經(jīng)營戶實地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》。

　　(十)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　(十一)本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效簽字頁

　　甲方：授權(quán)代表：

　　乙方：

　　法定代表人(授權(quán)代表)：

　　簽訂日期：年月日

解除租賃合同篇6

　　解除租賃合同協(xié)議書

　　甲方（出租方）：地址：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自200X年01月01日起至 200X年12月31日止。現(xiàn)因乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：

　　一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。

　　二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下：

　　三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在200X年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。

　　四、乙方應(yīng)在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗收和書面認(rèn)可；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏?情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。

　　五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費￥0。繳納200X年01月01日前的租金、管理費、水電費。

　　律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人簽名：代表人簽名：

　　年月日

解除租賃合同篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙丙三方于年月日簽訂了（機械型號、名稱等信息）融資租賃合同一份。現(xiàn)三方在平等、自愿協(xié)商的.基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、上述融資租賃合同于本協(xié)議生效之日起解除；

　　2、上述融資租賃合同解除后三方的權(quán)利義務(wù)約定如下：

　　甲方權(quán)利及義務(wù)：乙方權(quán)利及義務(wù)：

　　丙方的權(quán)利義務(wù)：

　　3、任何一方不履行該協(xié)議，應(yīng)向所有守約方支付元作為違約金；

　　4、在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議且協(xié)商不成時，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟；

　　5、本協(xié)議一式三份，自三方簽字蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　20xx年月日

解除租賃合同篇8

　　被告陳棋于1965年起在原告馬尾區(qū)某機械廠工作，1988年7月，經(jīng)原告廠委研究，安排被告居住在廠里的一間宿舍。20xx年2月20日，原、被告解除勞動合同關(guān)系，但未涉及到宿舍的問題。解除勞動合同關(guān)系之后，被告仍繼續(xù)居住在原告原先分配給自己的那套宿舍。20xx年2月8日，原、被告簽訂了關(guān)于宿舍的租用合同，約定租用期限從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，每月租金80元，被告按約支付了租金。20xx年12月31日合同期滿之后，被告繼續(xù)承租，按原先的合同約定支付給原告租金，原告無異議，繼續(xù)收取租金。20xx年1月雙方口頭約定每月租金100元，被告繼續(xù)承租。20xx年7月至12月因當(dāng)時張貼出拆遷公告，原告主動提出免交租金，被告在此期間未支付租金。后因原告業(yè)務(wù)需要急需用房，遂于20xx年12月12日書面通知被告20xx年1月10日騰空房屋，被告拒不退還該房屋，也不支付20xx年1月至今的租金，故原告提出訴訟，請求法院判決解除雙方的租賃關(guān)系，被告支付拖欠的租金。

　　【法院審理】

　　經(jīng)審理，原、被告之間的租賃關(guān)系事實清楚，證據(jù)確鑿，此租賃關(guān)系是雙方真實意思的表達(dá)，合法有效，應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十六條：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。”此案當(dāng)中原被告于20xx年2月18日簽定了租賃合同，合同到期后，被告繼續(xù)租用該房屋，交付給原告租金，原告未提出異議，繼續(xù)收取租金，從雙方的行為可以推定雙方合意續(xù)租，原租賃合同繼續(xù)有效，不過此時的租賃期限為不定期,雙方都有解除權(quán)。

　　【律師評析】

　　當(dāng)事人雙方可以隨時解除合同,但是若出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理的'期限屆滿之前通知承租人,讓承租人有足夠的時間另行租賃,保障其基本生活。法院最后判決解除原被告之間的租賃關(guān)系，被告陳棋于本判決生效之日起90日內(nèi)搬離房屋，并且支付給原告從20xx年1月至搬離房屋期間的租金,駁回原告的其他訴訟請求。

解除租賃合同篇9

　　甲方：_________村委會

　　法定代表人：_________

　　住址：_________

　　郵編：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　乙方：_________

　　身份證號：_________

　　住址：_________

　　郵編：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　鑒于：

　　1.教育是立國之本，改善學(xué)校環(huán)境，美化學(xué)校場地，讓村民的子女有個良好的學(xué)習(xí)場所是我們的愿望。

　　2.乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的`實際需要，表示大力支持。

　　3.經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除土地租賃合同，合同如下：

　　第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。(乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)。

　　第二條甲方一次性應(yīng)補償乙方基建投資額(人民幣_________元整)的六成計人民幣_________元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。

　　第三條甲方應(yīng)一次性補償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額(計人民幣_________元)的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。

　　第四條乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。

　　第五條合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。

　　第六條根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。

　　第七條生效條件

　　本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(簽字)：_________

解除租賃合同篇10

　　20xx年7月，沈女士在本市某小區(qū)購置了一套門面房，本來打算自己經(jīng)營面包房的，可是由于資金等原因，無法經(jīng)營。于是沈女士就將該門面房先出租給俞先生，雙方簽訂了租賃合同。該租賃合同約定，沈女士將其所有的一套門面房出租給俞先生，租期為三年，20xx年8月5日至20xx年8月4日止，月租金為9000元。20xx年8月，該租賃合同約定的租賃期限屆滿，俞先生打算繼續(xù)租賃，沈女士也沒有收回該門面房，但雙方并沒有另行簽訂書面的租賃合同。20xx年2月，沈女士找到了合作伙伴，打算收回出租給俞先生的門面房自己用，也就是要求解除其與俞先生之間的租賃關(guān)系，而且要求俞先生支付自20xx年1月1日起至交付門面房之日止的租金。俞先生認(rèn)為雙方對給付租金的期限未明確約定，按照慣例是每年年底給付上年租金。對于20xx年的租金，其應(yīng)在20xx年年底前給付，現(xiàn)在還未到給付期限，沈女士就要求解除租賃關(guān)系，支付租金是沒有道理，故不同意沈女士的要求。雙方協(xié)商不成，無奈之下沈女士起訴至法院。

　　評析

　　根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，對于租賃合同，租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，當(dāng)事人未采用書面形式的.，視為不定期租賃;對于不定期租賃，雙方當(dāng)事人均可以隨時解除租賃合同。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　在本案中，沈女士與俞先生之間的房屋租賃期限屆滿后，作為承租人的俞先生繼續(xù)使用租賃房屋，而且沈女士對此沒有提出異議，雖根據(jù)法律規(guī)定原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，而且雙方對20xx年8月后的租賃關(guān)系并未采用書面形式確定下來。在庭審中，雙方當(dāng)事人對租賃期限各自的陳述相互否認(rèn)，且均不能提供證據(jù)，故法院應(yīng)認(rèn)定該租賃關(guān)系是不定期租賃;對于雙方間的不定期房屋租賃關(guān)系，沈女士和俞先生均可以隨時主張解除，故對沈女士要求解除雙方間的房屋租賃關(guān)系的請求，法院應(yīng)予以支持。當(dāng)然沈女士要求俞先生退還房屋應(yīng)當(dāng)給予合理的期限;俞先生也應(yīng)支付相應(yīng)的租金。

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