門面房房屋租賃合同

時間：2022-10-08 20:24:55 租賃合同

門面房房屋租賃合同

　　出租方(甲方)
　　
　　承租方(乙方)
　　
　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方平等自愿協商達成一致，簽定本合同。
　　
　　一、房屋基本情況
　　
　　1、位置：______________________________________________
　　
　　2、間數及面積：________________________________________
　　
　　3、產權：______________________________________________
　　
　　4、質量：______________________________________________
　　
　　二、租賃用途及期限
　　
　　乙方租用甲方的上述房屋用于商業經營。租期____ 年，自_____年_____ 月_____日起，至 ______年______月______日。
　　
　　租金及支付期限和方式
　　
　　1、房屋租金為______________元/年____________________合同期內，甲乙雙方不得隨意降增租金。
　　
　　2、租金按年度交付，第一年租金應在合同簽定之日內一次性付清。第二年租金于_____年 _____ 月_____ 日前支付(甲方不提供稅務票據)
　　
　　3、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權以該保證金代乙方支付。
　　
　　三、甲乙雙方權利義務
　　
　　1、甲方：
　　
　　(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;
　　
　　(2)因房屋租賃所產生的稅費，全部有乙方承擔支付，(含房屋租賃費、使用費等)因不按時按量交稅所產生一切責任和損失均由乙方承但。
　　
　　2、乙方：
　　
　　(1)按約定的期限交租金。
　　
　　(2)按期按量交納各類政府、稅務部門規定的稅費，(含房屋賃租稅)交納水、電費(按表度數計算)
　　
　　(3)如需進行裝修，裝修方案須經甲方同意，不得改變房屋主體結構，不得因裝修而產生任何安全隱患，否則乙方應對做出相應賠償。
　　
　　(4)在承租期間，因經營行為所產生和稅收、衛生、管理等費用，全部由乙方承擔。
　　
　　(5)合同到期前三日，乙方須清空出租房內乙方物品，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房內的任何物品，不承擔任何責任。
　　
　　四、合同變更：
　　
　　1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優先購買權。
　　
　　2、不經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權終止合同，并追究乙方責任，所造成的一切后果，由乙方承擔和賠償。
　　
　　五、違約責任
　　
　　1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上，乙方有權解除合同。
　　
　　2、乙方：
　　
　　(1)未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任，逾期5日以上，甲方有權解除合同，收回房屋，并追究責任，要求乙方賠償損失。
　　
　　(2)乙方應按時按量交納水電費，否則甲方有權從水電保證金中扣除。
　　
　　(3)乙方進行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任，賠償損失。
　　
　　(4)乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，收回房屋并追究乙方責任。
　　
　　六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損，應將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的，乙方應恢復原狀并賠償損失。
　　
　　七、續租
　　
　　租賃期滿如須續租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優先續租權。
　　
　　八、爭議的解決方式
　　
　　本合同在履行中發生爭議，雙方協商解決;協商不成，任何一方均可向人民法院起訴。
　　
　　九、未盡事宜，雙方另行簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
　　
　　出租方：　　承租方
　　
　　簽約時間　　簽約時間

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