在建工程轉讓協議

時間：2025-12-12 00:29:13 轉讓合同

在建工程轉讓協議范本

　　在不斷進步的時代，協議在生活中的使用越來越廣泛，協議具有法律效力，確立某種法律關系。那么什么樣的協議才是有效的呢？以下是小編為大家收集的在建工程轉讓協議范本，歡迎閱讀與收藏。

在建工程轉讓協議范本

在建工程轉讓協議范本1

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：

　　法定代表人：職務：

　　住所地：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　法定代表人：職務：

　　住所地：

　　鑒于：

　　1、甲方系【】項目（以下簡稱目標項目，該項目系在建工程）的合法所有權人。

　　2、現甲方擬轉讓目標項目，乙方同意受讓。

　　據此，甲乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，經友好協商，就轉讓目標項目相關事宜達成一致，于年月日（以下簡稱協議簽訂日）在青島市市南區（以下簡稱協議簽訂地）訂立本協議，供甲乙雙方共同遵守。

　　第一條目標項目概況

　　1.1項目名稱：

　　1.2項目地點：

　　1.3項目面積：占地面積平方米，總建筑面積平方米（最終面積以工程駿工驗收后實測面積為準），總投資金額為。

　　1.4項目范圍：

　　本項目用地的土地性質為，其四至范圍為東至，西至，南至，北至。目標項目的具體范圍見合同附件一所附的圖紙。

　　1.5項目現狀：

　　1.5.1開發現狀：

　　1.5.2投資現狀：

　　第二條目標項目已取得的合法批準文件或證書

　　2.1規劃意見書，編號：

　　2.2建設用地規劃許可證，編號：

　　2.3建設工程規劃許可證，編號：

　　2.4建設用地土地使用權證，編號：

　　2.5建設工程施工許可證，編號：

　　2.6其他批準文件或證書：

　　第三條甲方已簽訂的與目標項目有關的合同與協議處理

　　甲方就本目標項目已簽訂的合同與協議具體由甲乙雙方另行協商處理。

　　第四條目標項目相關變更手續的辦理

　　甲乙雙方同意，自本協議簽定之日起日內辦理完畢目標項目的所有權變更登記手續及目標項目的建設手續。

　　第五條目標項目有關資料的.交接

　　5.1本協議第四條約定的變更登記手續辦理完畢后，甲乙雙方就

　　目標項目有關資料進行交接。

　　5.2上述交接完成后，由甲乙雙方簽署資料交接清單。

　　第六條目標項目的轉讓對價

　　鑒于乙方系甲方投資設立的全資子公司，甲方轉讓目標項目作為甲方向乙方的投資，乙方無須就目標項目的轉讓向甲方支付任何對價。

　　第七條稅費及相關費用的承擔

　　甲乙雙方確認因目標項目的轉讓所發生的所有稅費、手續費、登記費及相關費用由方承擔。

　　第八條甲方權利義務

　　8.1甲方確保對目標項目擁有合法所有權，不存在任何權利瑕疵；

　　8.2甲方確保目標項目的現狀完全符合本協議約定；

　　8.3甲方確保目標項目上不存在任何甲方已向乙方披露以外的抵押、質押或其他任何形式的擔保物權；

　　8.4甲方承諾，此次目標項目的轉讓符合政府主管部門要求的各項條件；

　　8.5在本次目標項目轉讓過程中，甲方將全力配合乙方完成目標項目轉讓的相關工作；

　　8.6如違反上述約定，甲方應當賠償乙方因此所受到的一切損失（包括但不限于第三方索賠）。

　　第九條乙方權利義務

　　9.1乙方保證具備履行本協議項下的所有義務和責任的能力；

　　9.2乙方確保正確履行本協議項下的各項義務。

　　第十條違約責任

　　甲乙雙方任何一方履行約定不符合協議的，違約方應當據實賠償守約方因此遭受的全部經濟損失。

　　第十一條保密

　　協議各方應共同采取一切必要措施，對各方因通過本次合作而從協議他方取得的商業秘密采取保密措施，以防止商業秘密被泄露、使用、被公開或落入未經授權人士手中。

　　第十二條通知

　　甲方聯系地址：

　　乙方聯系地址：

　　協議各方均保證上述聯系地址真實有效，保證其他方按該地址郵寄或送達的郵件或物品均能送達本方。若出現拒收、代收、退回等情形，均視為已送達本方。任何一方更改地址應在七日內以書面形式通知其他各方。

　　第十三條生效及其他

　　13.1本協議一式份，轉受讓雙方各執份，具有同等效力，自各方簽字蓋章之日起生效。

　　13.2各方就本協議的履行有爭議時，應通過友好協商解決。協商不成，任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　13.3如各方針對本協議有未盡事宜，另行簽訂補充協議。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人或授權代表（簽字）：

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人或授權代表（簽字）：

在建工程轉讓協議范本2

　　轉讓方： (甲方)

　　受讓方： (乙方)

　　經雙方友好協商，以上協議當事人就甲方名下的網球中心工程及相關土地使用權轉讓事宜達成以下協議：

　　一、項目概況

　　1 建設用地情況：項目用地位于北京市。總建設用地平方米，總建筑面積平方米,其中地上建筑面積平方米,地下建筑面積平方米,容積率。詳見規劃審批文件。

　　2 政府審批文件：

　　取得規劃意見書、

　　建設用地規劃許可證、

　　建筑工程規劃許可證；

　　取得《國有土地使用證》，已經簽訂《北京市國有土地使用權出讓合同》；

　　3工程現狀為：

　　二、轉讓方式

　　1. 甲方按在建工程轉讓的方式將項目整體轉讓給乙方，所轉讓項目符合《北京市城市房地產轉讓管理辦法》第十條的規定。

　　2 .轉讓手續的辦理：按照北京市國土資源局的規定，按土地使用權轉讓（有在建工程）的程序進行。

　　甲乙雙方應于本協議簽訂后日內，完成項目轉讓，即將本項目國有土地使

　　用權手續辦理至乙方名下，并且將規劃、施工許可等政府審批文件相應變更至乙方名下。

　　3 .轉讓價款的支付：

　　3.1總轉讓價款為人民幣6000萬元。

　　3.2本協議簽訂后10日內，乙方支付20xx萬元作為首付款，

　　3.3甲方按現狀工業用地性質辦理過戶手續。將土地使用權轉讓文件、手續準備完成，提交給國土資源局，取得受理通知單后10內，乙方應當向甲方提供4000萬元的履約保函，作為后續4000萬轉讓款的擔保。

　　3.4乙方將在（位置）甲方擁有使用權的土地上（具體詳見附件圖）為甲方建設施工造價約4000萬元的寫字樓一棟（約一萬平方米，該建筑要求達到的標準為包括但不限于內外裝修齊備，各項設施齊備，達到可用于出租的標準，建設標準雙方將制定具體細則作為本合同的附件），甲方將全程委派人員監督該工程的建設。雙方同意以該建筑的施工造價折抵乙方應當支付的轉讓款。最終該寫字樓的施工造價由雙方按該建筑工程的成本價進行核算，高于4000萬的部分，甲方向乙方按實際補償；如工程造價低于4000萬的，乙方對甲方按實際補償。

　　3.5乙方負責為甲方建設的寫字樓工程，應當保證在甲方轉讓的該土地招拍掛上市后1年內（最遲天）完成建設并交付甲方驗收。如乙方延遲竣工或延遲向甲方交付的，乙方應當按4000萬元的萬分之3每日的標準向甲方支付違約金。同時甲方有權選擇要求乙方繼續交付寫字樓或者要求乙方按4000萬現金支付甲方。

　　3.6本合同涉及的所有土地、建筑物轉讓過戶中發生的相關稅、費均由乙方承擔。

　　4.甲方將協助乙方將本項目用地規劃性質變更為非工業用地，完成時間力爭于20xx年6月30日前（因須由規委審批，故不做確切保證，時間可以延后）。如本項目涉及的土地性質不能變更為規劃非工業用地的。乙方可以退還該土地，甲方退還乙方首付款20xx萬及利息（銀行同期存款利息），本合同解除。另外，甲方將協助乙方將南海兩地塊用地性質變更為非工業用地，完成時間力爭于在20xx年6月30日前。

　　三、階段性共管

　　在本協議簽訂后，乙方支付第一筆款項后，乙方即可以向甲方派出管理人員，協調和促進雙方的項目轉讓工作。

　　在完成土地使用權轉讓之前，甲乙雙方可以成立管理委員會，共同管理項目。具體事宜另行訂立協議。在此期間，甲、乙雙方采取對甲方進行階段性共管的方式完成本項目的運作。

　　四、移交

　　在甲方將工程移交給乙方時，應相應地做好與施工單位、設計單位、監理單位的工作移交，確保乙方順利接收在建工程。移交時，甲方應將所有項目文件、資料的原件移交給乙方。

　　五、違約責任

　　1、本協議生效后，任何一方違反本協議均視為違約。逾期完成合同義務或逾期付款的，違約方應按照應付款（或已收款）總額的日萬分之二的標準向守約方支付違約金。

　　2、在進行房地產項目轉讓、過戶時，對本項目進行的土地（房地產）評估價，對甲乙雙方和項目公司沒有約束力；評估工作及評估結果僅作為辦理項目轉讓手續的文件使用和作為計稅（費）的.依據。

　　3、甲乙雙方無故終止本合同的，違約方應當向對方支付萬元的違約金。

　　六、合同的終止

　　1．本合同因下列原因而終止：

　　1.1．本合同正常履行完畢；

　　1.2．合同雙方協議終止本合同的履行；

　　1.3．不可抗力事件導致本合同無法履行或履行不必要。

　　2．對本合同終止有過錯的一方應賠償另一方因合同終止而受到的損失。對合同終止雙方均無過錯的，則各自承擔所受到的損失。

　　七、爭議的解決

　　1．合同雙方應通過友好協商解決；如果經協商不能達成協議，則雙方同意在本項目注冊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　2．在訴訟期間，除了必須在訴訟過程中進行解決的那部分問題外，合同其余部分應繼續履行。

　　八、合同的補充、修改和變更

　　1．雙方協商一致，可以對本合同進行補充、修改或變更。

　　2．對本合同的任何補充、修改或變更必須以書面形式進行。

　　3．雙方簽訂的補充協議以及修改或變更的條款與本合同具有同等法律效力。

　　九、協議的生效時間、文本及其它約定

　　1.本協議自各方簽字蓋章之日生效。

　　2.本協議一式四份，甲方、乙方各執二份，具有同等法律效力。

　　3.對本合同，各方必須親自履行，未經對方書面同意，不得轉讓合同的權利或義務。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_______ 代表人（簽字）：_______

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

在建工程轉讓協議范本3

　　轉讓方：____建設工程有限公司（下稱“甲方”）

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　受讓方：____（下稱“乙方”）

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　鑒于：

　　1、20____年1月8日，工程建設單位____與____建設工程有限公司簽訂《____工程》，將工程承包給施工方____建設工程有限公司；20____年1月12日，由于施工方業務調整等其他因素，不能繼續進行工程施工。

　　2、甲方擬將取得的上述在建工程轉讓給乙方。

　　甲、乙雙方因在建工程轉讓事宜，經協商一致，簽署本協議，共同遵守執行。

　　第一條轉讓內容

　　甲方轉讓給乙方的轉讓內容為：

　　位于____的人飲工程。上述轉讓內容以下統稱“工程”。

　　第二條價款及支付

　　一、價款

　　甲方轉讓工程總價格為人民幣983000元。

　　二、支付

　　1、本協議自生效之日起30個工作日內支付總價款的20％，計人民幣136600元；

　　2、下列條件全部滿足之日起90個工作日內支付總價款的80％，計人民幣546400元：

　　a、甲方已依據工程主管部門驗收合格后將工程交付給建設單位；

　　b、甲方與乙方／乙方指定的民事主體正式簽署《在建工程轉讓協議書》，將工程轉讓給乙方／乙方指定的民事主體；

　　c、工程主管部門驗收合格并接受工程竣工資料，受理工程竣工決算等相關資料。

　　3、工程建設完成后八個月之內，工程不出現任何質量問題，相關主管部門也認可工程完工后無任何問題后，甲方將撥付全部工程款給乙方。

　　第三條雙方義務

　　一、甲方義務：

　　a、甲方將工程轉讓給乙方后，不得在參與工程建設，但必須監督乙方按照《____工程》施工內容進行施工。

　　b、甲方在工程竣工并驗收合格后，不得以最初施工方的名義領取工程款，工程主管部門在工程竣工進行款項撥付時可以按照《在建工程轉讓協議書》撥付乙方（____）工程款。

　　二、乙方義務

　　1、如期支付工程轉讓款5%。

　　2、協助完成工程竣工資料。

　　3、按期完成工程，并保證工程質量。

　　第四條協議變更與解除

　　一、修改本協議須經雙方協商一致并簽署書面補充協議。

　　二、出現下列情形之一，甲方有權解除協議：

　　a、乙方逾期付款超過120個工作日。

　　b、乙方未能協助甲方完成竣工資料。

　　三、出現下列情形之一，乙方有權解除協議：

　　a、甲方未于本協議規定期限將工程相關資料轉讓給乙方，未辦理相關轉讓手續。

　　b、未經乙方書面同意，甲方將工程轉讓給乙方／乙方指定的民事主體之外的人。

　　四、解除協議書面通知到達相對方之日起，本協議即告解除。

　　五、本協議解除之日起5個工作日內，甲方將已收取的工程轉讓款退還乙方。

　　六、本協議的解除不影響違約方承擔違約責任。

　　第五條違約責任

　　任何一方違反本協議規定，須賠償相對方因此遭受的損失。

　　第六條合同的變更

　　當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協商一致，簽訂補充協定，補充協定與本合同具有同等效力。

　　第七條不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的'證明。

　　第八條爭議的解決

　　本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第九條權利的保留

　　任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

　　第十條后繼立法

　　除法律本身有明確規定外，后繼立法（本協議生效后的立法）或法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第十一條通知

　　本協議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本協議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

　　一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

　　第十二條協議的解釋

　　本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

　　第十三條生效條件

　　本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　第十四條其他

　　本協議一式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執一份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表人（簽字）：代表人（簽字）：

　　日期：日期：

　　簽訂地點：簽訂地點：

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