車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

時間：2022-10-26 05:22:32 轉(zhuǎn)讓合同

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車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

　　地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【1】

　　轉(zhuǎn)讓人：

　　企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　受讓人：

　　身份證號碼：

　　詳細(xì)住址：小區(qū) 號樓單元室

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓人和受讓人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、車位基本情況

　　該車位位于小區(qū)地下層區(qū) 號，規(guī)格為。

　　二、計(jì)價方式、價款及付款方式

　　轉(zhuǎn)讓人與受讓人約定車位以“個”計(jì)價。

　　該車位總價款為人民幣萬元整(小寫：元)。

　　受讓人在本合同簽訂時一次性付清全部價款。

　　三、轉(zhuǎn)讓人保證該車位沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。因轉(zhuǎn)讓人原因造成該車位發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　四、交付時間

　　轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在年月日前向受讓人交付該車位。

　　五、使用承諾

　　1、受讓人使用該車位期間，該車位僅作車輛停泊專用，不得另作他用，不得隨意改變該車位的性質(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施，若有損壞或由此發(fā)生事故，受讓人除應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并承擔(dān)后果。

　　2、受讓人在使用該車位期間，有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的公用部位和設(shè)施。

　　3、受讓人使用該車位停放車輛時，不得占用公共通道。

　　4、轉(zhuǎn)讓人檢修、維護(hù)管道等基礎(chǔ)設(shè)施需借用該車位時，受讓人必須無條件配合。

　　5、如遇戰(zhàn)爭等緊急事態(tài)，政府需征用該車位時，受讓人必須無條件服從。

　　六、權(quán)益約定

　　1、本合同轉(zhuǎn)讓人只進(jìn)行車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，無需產(chǎn)權(quán)登記;受讓人購買該車位使用權(quán)的年限，與其在小區(qū)所購房屋的土地使用權(quán)年限相同，但不享有該車位占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

　　2、在受讓人所購房屋的土地使用年限內(nèi)，受讓人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，車位使用權(quán)應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓。受讓人不得向非小區(qū)業(yè)主轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。

　　七、爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。

　　八、本合同一式二份，轉(zhuǎn)讓人與受讓人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　轉(zhuǎn)讓人：受讓人：

　　(簽字蓋章) (簽字蓋章)

　　年月日年月日

　　地下停車場車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【2】

　　轉(zhuǎn)讓人：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

　　受讓人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

　　轉(zhuǎn)讓人聲明：時代購物廣場項(xiàng)目系轉(zhuǎn)讓人開發(fā)建設(shè)，其地下停車場部分面積未列入公攤，其產(chǎn)權(quán)依法屬于轉(zhuǎn)讓人所有。

　　甲乙雙方本著公開、公平、自愿的原則，現(xiàn)就時代購物廣場地下停車場車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本協(xié)議。

　　一、車位：乙方受讓的地下停車場車位使用權(quán)，使用年限與時代購物廣場住房產(chǎn)權(quán)年限相同，其位置(以下簡稱車位使用權(quán)，其所在位置在本合同附件的標(biāo)注為準(zhǔn))位于時代購物廣場地下室，編號 ;該車位只能用于停放家用轎車等小型車輛，不得挪作他用。乙方使用車位時，不得妨礙他人正常使用車位及通行。

　　二、轉(zhuǎn)讓價款：簽訂本合同時，乙方須一次性付清車位使用權(quán)價款共計(jì)人民幣拾萬

　　仟佰拾元整 (￥ )

　　三、乙方確認(rèn)，在本合同簽訂前，乙方已前往本合同約定的車位進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對該停車位的實(shí)際狀況及可使用狀態(tài)已有充分的認(rèn)識。

　　四、在簽訂本合同前，乙方已知悉：因相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，該車位只能擁有使用權(quán)，而無所有權(quán)，也無法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。

　　五、雙方的責(zé)任和義務(wù)

　　1、乙方要愛護(hù)車位及其設(shè)施、設(shè)備，如由乙方造成的損壞，其維修及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、保修期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)車位、通道及其附屬設(shè)施、設(shè)備的檢查和維修，以保證乙方安全正常使用(乙方損壞除外)，保修期內(nèi)所產(chǎn)生的檢查和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保修期的期限以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。

　　3、保修期外車位、通道及其附屬設(shè)施、設(shè)備日常的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修費(fèi)用，從本地下停車場車位使用人繳納的車位物業(yè)管理費(fèi)中支出，由物業(yè)公司組織實(shí)施。

　　六、有下列情況之一甲方免責(zé)：

　　1、非甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂密囄?

　　2、因法律、法規(guī)、政府規(guī)定導(dǎo)致本合同不能履行。

　　3、發(fā)生不可抗力或意外事件(包括戰(zhàn)時征用等)使合同無法履行，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、在國家法律、法規(guī)規(guī)定期限內(nèi)乙方擁有該車位的使用權(quán)，甲方將無權(quán)再處置該車位。

　　八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定條款與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向xx市仲裁委員會申請仲裁解決。

　　十、本合同一式四份，甲、乙雙方各二份。

　　十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。

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