房屋贈與合同

時間：2023-07-07 08:43:58 贈與合同

（精品）房屋贈與合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家整理的房屋贈與合同，希望對大家有所幫助。

（精品）房屋贈與合同

房屋贈與合同1

　　贈與者____________(以下簡稱甲方)、受贈者______________(以下簡稱乙方)，雙方就定期性贈與事宜締結契約如下。常州律師為您提供免費法律咨詢。

　　第一條甲方提供乙方監護、養育其子______________(以下簡稱丙方)的養育補助費，于每年_______月底及_______底，無償贈與人民幣各______________元整。

　　第二條前條定期贈與期間，自_______年_______月_______日始至丙方成年為止。

　　第三條乙、丙雙方倘有不良行為依刑法有關處罰之明文者，甲方可撤銷本契約。

　　本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

　　贈與人(甲方)：___________

　　住址：_____________________

　　身份證統一號碼：___________

　　受贈人(乙方)：___________

　　住址：_____________________

　　身份證統一號碼：___________

　　_______年_______月_______日

房屋贈與合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方監護人：

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律規定，制訂本合同，以期共同遵守。

　　1、甲方決定在乙方年滿十八周歲，即________年____月____日，將位于____市區路樓層號的房屋一套（結構：，產權證號：，產權類別：，建筑面積平方米），無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。

　　2、甲方保證其對上述的`房屋擁有合法的所有權。

　　3、在本合同生效后，甲方應在日內向乙方移交上述房屋，并應在日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

　　4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　5、本合同履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向____市人民法院起訴。

　　6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即________年____月____日生效。

　　7、合同一式六份，甲乙雙方各執一份（乙方合同由林XX保存），乙方母親徐XX手執一份，其余三份保留在辦理有關手續時備用。

　　甲方（簽字）：乙方監護人（簽字）：

　　簽約時間：

房屋贈與合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協議：

　　一、甲方自愿將其所有的位于xx房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。

　　二、房屋狀況：該贈與房屋位于xx市xx室，建筑面積xx平方米，產權證號：杭房權證下字第xx號。

　　四、乙方必須盡心盡力贍養甲方，為甲方養老送終。相比看

　　三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權。

　　四、甲方承諾將該處房屋所有權贈與給乙方，并明確本協議生效后，該處房屋所有權歸乙方個人所有。

　　法定繼承過戶稅

　　五、本協議經甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。

　　六、本協議簽訂的`同時該房的所有權隨即轉移給乙方。

　　七、甲方必須協助乙方辦理房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。

　　八、七、本協議一式五份，甲乙雙方每人各執一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。

　　九、本協議經甲、乙雙方簽字后立即生效。

　　贈與人：

　　受贈人：

　　見證人：

　　20xx年xx月xx日

房屋贈與合同4

　　【贈與合同的相關法律規定】：

　　《中華人民共和國合同法》第一百九十條規定:“贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。”第一百九十二條規定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

　　(二)對贈與人有撫養義務而不履行。

　　【案件】：

　　20xx年5月老萬夫婦把自己的一處房產贈與了兒子小萬并簽訂了房產贈與合同，合同同時約定：老萬夫婦在其所贈與的房屋內有享有居住權，直至去世。雙方將該份贈與合同進行了公證，此后小萬辦理了房屋產權的變更登記，將該房產權屬登記在自己名下。20xx年8月小萬妻子朱某因瑣事與老萬發生爭吵，并動手與老萬撕扯;老萬打電話報警，此事經民警調解，暫時平息，但雙方從此心存芥蒂。 20xx年10月老萬夫婦思來想去，決定把兒子、兒媳一同告上了法庭，要求撤銷他們與兒子之間簽訂的房產贈與合同。

　　【審判】

　　法院經審理認為，合法的贈與合同受法律保護。老萬夫婦將其房產贈與兒子小萬，小萬也接受了贈與，雙方簽訂了書面贈與合同，并依法進行了公證、辦理了房屋過戶手續等相應的權屬變更登記，雙方間贈與合同已經成立并生效，非有法定情形，不得撤銷贈與。原告老萬雖遭兒媳朱某的打罵，但朱某并不是該贈與合同的受贈人，根據合同相對性原理，她的行為不受該合同的約束。贈與合同簽訂后，老萬夫婦一直居住在其所贈與的房屋內，原告的證據不足以證明受贈人小萬嚴重侵害了老萬夫婦的人身權、財產權。所以法院作出一審判決：駁回原告訴訟請求。

　　【評析】

　　本案是一起發生在父母、子女之間的房屋贈與合同糾紛案件，包含著大量的.家庭倫理道德因素。承辦法官曾試圖從維護親情、維護和睦家庭的角度出發，盡力做了大量調解工作，希望可以妥善化解家庭矛盾。但是，由于原被告雙方情緒對立、矛盾尖銳、意見分歧較大，最終未能實現和解或達成調解協議。《中華人民共和國合同法》第一百九十條規定:“贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。”第一百九十二條規定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

　　(二)對贈與人有撫養義務而不履行;

　　(三)不履行贈與合同約定的義務。同時規定贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。”

　　本案的贈與合同是附義務贈與合同，受贈人小萬的義務是保障贈與人老萬夫婦的居住權。事實上，老萬夫婦亦一直居住在其贈與兒子的房屋內。由于家庭瑣事，老萬與兒媳發生沖突，遭到兒媳朱某打罵，從情理上講，朱某的做法是不對的。但朱某并不是該贈與合同的受贈人，根據合同相對性原理，她的行為不受該合同約束。原告并未能提供足夠的證據證明受贈人小萬嚴重侵害了老萬夫婦的人身權、財產權。所以，法院判決駁回了原告的訴訟請求。同時，法院在判決書中明確地指出，從道德層面上來講，兩被告作為原告的兒子、兒媳，更應該妥善安排、處理好家庭矛盾，兼顧自己的小家庭生活與照顧好長輩的贍養義務，解決家庭矛盾關鍵在于彼此的體諒與寬容。

房屋贈與合同5

　　一、必須經過房產過戶后，房屋贈與合同才成立嗎？

　　《合同法》第一百八十五條：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

　　根據該規定，贈與合同是諾成合同，雙方意思表示一致即可。因此，房屋贈與合同在贈與人與受贈人達成一致意思表示時，合同即成立。

　　二、房屋贈與合同可以撤銷嗎？

　　1、《合同法》第一百八十六條：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。在贈與財產的權利轉移前，除具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與或者經過公證的'贈與外，其他的贈與，贈與人都享有撤銷權，可以撤銷贈與。

　　2、《合同法》第一百九十二條：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

　　（二）對贈與人有扶養義務而不履行；

　　（三）不履行贈與合同約定的義務。

　　贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。在贈與財產權利轉移后，發生受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務等情形的，贈與人也有權撤銷贈與；時間期限是自知道或應當知道撤銷原因之日起一年內。

　　三、贈與房屋交付后能撤銷嗎？

　　根據《民通意見》的相關規定，贈與房屋未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權交給受贈人，受贈人也已占有使用該房屋的，可認定贈與有效。

　　贈與房屋已交付受贈人使用，但尚未辦理過戶，該贈與不能任意撤銷。但若出現法定撤銷事由，則可以撤銷。即出現了受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務等情形的，交付的房屋才能撤銷。

　　四、贈與房屋要交稅嗎？

　　房屋贈與不分何種形式，受贈方需要繳納3%—5%的契稅，受贈人一律需繳納該房屋價值20%的個人所得稅，有3種情況個人所得稅是免繳。

　　1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的；

　　2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

　　3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

房屋贈與合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方監護人：

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律規定，制訂本合同，以期共同遵守。

　　一、甲方決定在乙方年滿十八周歲，即________年____月___日，將位于____市____區____路____樓____層____號的房屋一套(結構：________，產權證號：________，產權類別：________，建筑面積____平方米)，無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。

　　二、甲方保證其對上述的.房屋擁有合法的所有權。

　　三、在本合同生效后，甲方應在____________日內向乙方移交上述房屋，并應在________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

　　四、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　五、本合同履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向陽春市人民法院起訴。

　　六、合同自雙方簽字后成立，乙方年滿十八周歲，即________年________月________日生效。

　　七、房屋贈與合同，合同一式六份，甲乙雙方各執一份(乙方合同由______保存)，乙方監護人______手執一份，其余三份保留在辦理有關手續時備用。

　　甲方(簽字)：

　　住所：

　　身份證號：

　　簽約時間：

　　乙方監護人(簽字)：

　　住所：

　　身份證號：

　　簽約時間：

房屋贈與合同7

　　甲方（贈與人）：_______________

　　住所：_______________________

　　有效證件號碼：______________

　　乙方（受贈人）：_______________

　　住所：_______________________

　　有效證件號碼：______________

　　乙方是甲方的長子，甲方還有其他子女，為防止家庭糾紛，甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）該房屋為甲方與原丈夫________（過世，系乙方之父）共同出資建造。

　　（二）該房屋座落于_________，建筑面積_________；

　　（三）贈與房屋的所有權證因屬農村自建房屋無產權證，門牌號位________

　　（四）土地使用權取得的.方式為申請宅基地自建房屋

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：上述贈與房屋如果動遷，所產生的貨幣安置或房屋安置及其它相關權益一并贈與乙方。乙方負責安置甲方居住并贍養甲方。

　　第三條：本協議經甲方簽字，乙方同意接受贈與并簽字之日起發生法律效力，因產權證尚未辦理，所以不以辦理過戶手續為生效條件。

　　第四條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經村委會公正后不可撤銷。

　　第五條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

　　第六條：本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會備案一份。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：_____________

　　證件身份證號碼：______證件身份證號碼：________

　　地址：__________________地址：____________________

房屋贈與合同8

　　甲方（貸款銀行）：

　　乙方（售房單位）：

　　丙方（購房人）：

　　甲、乙、丙三方經協商一致約定，在丙方與甲方簽訂《中央國家機關住房資金管理中心個人住房委托貸款借款合同》后，甲方將貸款劃入乙方的銀行存款賬戶。同時，丙方須委托乙方代辦《房屋所有權證》，乙方辦妥丙方《房屋所有權證》后，須將《房屋所有權證》直接送交甲方收押，未經甲方同意，乙方不得將《房屋所有權證》交給丙方。在收押期間，丙方要求調換、轉售、轉讓住房時，乙方必須事先通知甲方，并征得甲方同意后，方可幫助丙方辦理有關手續。

　　本合同自三方簽字之日起生效，至《房屋所有權證》送交甲方收押時止。

　　本合同一式四份，甲、乙、丙三方及中央國家機關住房資金管理中心（中央國家機關各執一份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　（簽字、蓋章）（簽字、蓋章）（簽字）

　　簽約日期：年月日

房屋贈與合同9

　　案情：

　　被告申某與呂某(女)原為夫妻，原告系被告婚生子。X年1月6日，被告經公證簽訂協議一份，約定共同出資購買位于花山區鋼窗宿舍某房屋一套贈與原告，當時因原告年齡小，未能領辦到身份證，即將產權登記在被告名下，但該房實際上一直由原告與被告呂某居住。后因被告不肯辦理房屋過戶，以致成訴。庭審中，被告辯稱贈與房屋尚未過戶，贈與合同并不成立。

　　裁判：

　　法院審理認為，被告簽訂的贈與協議系雙方的真實意思表示，贈與房屋雖未過戶，但事實上一直由原告與其中的被告呂某居住，應視為已經交付，贈與合同合法有效，被告應當辦理該房過戶手續。法院據此判決被告申某、呂某于判決生效之日起十五日內協助原告辦理贈與房屋的產權過戶手續。

　　評析：

　　本案是一起因贈與房屋未辦理產權變更登記而引發的贈與合同糾紛。所謂贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是一種諾成性合同，當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果，即通常所說的“一諾即成”。當然，合同成立并不意味著合同生效，贈與合同的生效還需要滿足法定要件。根據贈與對象的'不同，贈與可以分為動產贈與與不動產贈與，動產贈與以贈與物交付為要件，而不動產贈與，因為法律對其產權轉移有特別規定而與前者有所區別。如本案中涉及的房屋贈與，根據法律規定，房屋產權轉移以登記過戶為要件，相對應，對房產贈與合同，一般情況下也應以產權登記的辦理為其生效要件。訴訟中，被告正是以此為由提出抗辯。

　　但事實上，房屋贈與未辦理過戶，并不意味著贈與合同必然未生效。根據《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第128條規定：公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。

　　有關本案的相關規定

　　《中華人民共和國繼承法》第十六條的規定，公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人繼承或贈給法定繼承人以外的人。夫妻雙方對夫妻共同財產享有共同的權利、承擔共同的義務，雙方享有平等的財產處分權。《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三十八條規定：“遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產，遺囑的這部分，應認定無效”。因此，配偶中一方將夫妻共有財產贈給子女和朋友，如未經另一方同意，該配偶擅自處分共有財產的遺囑應認定部分無效，依照《中華人民共和國繼承法》第二十六條的規定，對該遺囑所涉及的共有財產，應分出一半歸配偶所有，其余一半由遺囑指定的繼承人繼承。

房屋贈與合同10

　　房屋贈與合同怎么才能撤銷

　　原告劉老漢與被告劉某均認可，劉某取得該房屋的前提是照顧父母的日常生活。劉老漢與劉某雖然簽訂了《XX市存量房買賣合同》，但該合同并未約定具體付款時間，且20xx年4月劉老漢將房屋過戶至劉某名下，劉老漢及其他子女在長達5年的時間內并未提出異議;劉某實際已各支付5萬元給其哥哥弟弟。根據《中華人民共和國合同法》規定，“贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按約定履行義務。”劉老漢與劉某的約定未違反法律、法規的強制性規定，因此，簽訂的《XX市存量房買賣合同》名為買賣合同，實際系附義務的贈與合同，合法有效。

　　那么，劉老漢能否行使撤銷權呢?

　　劉老漢主張劉某未按約定履行照顧父母生活的義務，請求撤銷雙方之間的贈與合同。根據《中華人民共和國合同法》規定，受贈人有下列三種情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養義務而不履行;不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

　　根據《最高人民法院<關于民事訴訟證據的若干規定>》，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實，或者反駁對方訴訟請求所依據的事實，有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。劉老漢對劉某未依約履行照顧父母生活負有舉證責任。但劉老漢未能提供證據，且還認可劉某自20xx年至20xx年12月照顧父母生活的事實;之后原被告雖因生活瑣事發生矛盾，但不能因此認定劉某不盡照顧父母生活的義務。劉老漢要求撤銷雙方之間的贈與合同沒有事實及法律依據，法院對其訴訟請求不予支持。

　　贈與合同撤銷的條件

　　原告張某、李某系夫妻，生育有四個子女。被告張丁系原告的四子，兩原告年事已高，需要人照料其生活起居等。20xx年10月被告張丁夫妻二人向兩原告承諾對兩原告今后的生活、醫療及生養死葬承擔一切責任。兩原告在被告的多次勸說之下，于20xx年5月將自己座落于縣城的房屋贈與被告并進行了公證。20xx年9月15日原告張某生病住院病危，被告張丁在接到通知后去醫院探望原告。后因原告的醫療費問題與原告及其他兄弟姊妹之間多次發生爭執，在原告還未出院的情況下，被告不辭而別。為此，兩原告在精神上受到了極大的刺激。由于被告未履行自己所作出的承諾，兩原告認為將房屋贈與被告是重大失誤。為此，原告向公證處，請求依法撤銷所公證的房產贈與合同，被告立即返還原告所贈的房屋產權。

　　本案雙方爭議的焦點是：贈與合同公證可否撤銷?

　　第一種觀點認為，本案的被告在得知原告生病住院后，專門趕回探望原告;應當說被告在原告的幾個子女中是最盡義務的，并非如原告所陳述的被告不照料原告的.生活起居。兩原告對被告所作出的贈與行為，是原告經過慎重考慮后作出的，并且該贈與行為經過了公證。在贈與財產交付前不得撤銷贈與合同，因為訂立的合同經過公證，表明雙方當事人對簽訂和履行合同是認真嚴肅的，對贈與人來說，有充分的時間和條件，來決定是否簽訂和履行該合同，不存在考慮不周，或情緒沖動等原因。從公證的效力來說，合同經過國家公證機關的公證。所以，這種贈與合同公證不得撤銷。這對于嚴肅國家公證機關的公證力，維護合同的嚴肅性，保證財產權利關系的相對穩定是必要的。第二種觀點認為，兩原告與被告所簽訂的贈與合同是附義務的贈與合同;該贈與合同經過了公證，經過公證的贈與合同不得進行任意撤銷，贈與人要行使撤銷權，須以符合法定事由的情形出現為條件，只要具備了法定的撤銷事由，贈與人即可以撤銷贈與合同。由于本案的贈與合同系附義務的贈與合同，被告對原告有扶養義務而沒有履行，并且被告沒有忠實地履行贈與合同所附的義務。根據《合同法》第192條的規定，原告申請撤銷對被告的贈與合同的事由符合法律規定的贈與合同撤銷的法定事由。因此，原告的申請予以撤銷，是合適的。

　　我們認為本案中所涉及的贈與合同經過公證程序，故當事人不得任意撤銷。原告要行使撤銷權需以符合法定事由的情形出現為條件，只要具備了法定事由，贈與人即享有撤銷權。被告不履行贈與合同約定的義務，符合《合同法》第192條第1款第3項的規定，屬于行使撤銷權的法定事由。原告要求解除公證贈與合同的請求，符合法律之規定，應當予以支持。

房屋贈與合同11

　　甲方(贈與人)：_______________________

　　住所：_______________________

　　身份證號：___________________

　　共有人：

　　住所：_______________________

　　身份證號：___________________

　　乙方(受贈人)：_______________________

　　住所：_______________________

　　身份證號：___________________

　　贈與見證人：_______________________

　　住所：_______________________

　　身份證號：___________________

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

　　第一條甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，房屋所有權證號：，建筑面積_________平方米(商房、住宅)無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。甲方保證其對上述房屋擁有所有權。因甲方贈與房產系共有產權，此贈與行為由共有人確認并在此贈與合同上簽字。

　　第二條甲方保證本次贈與并無任何不正當目的，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，如有隱瞞導致乙方受贈后造成的損失由甲方承擔賠償責任。

　　第三條根據法律規定和甲方要求，乙方保證將房屋

　　不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。如因乙方用贈與財產從事非法活動，甲方有權撤銷贈與，并收回贈與財產。

　　第四條本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

　　第五條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的'費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　(如贈與協議有附加條件，可在此處填寫附加約定)

　　第六條贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。

　　第七條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

　　(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。

　　(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬利益的。

　　第八條本協議生效后如雙方為履行本協議發生糾紛，應協商解決。協商不成，任何一方可以向有管轄權的法院訴訟。

　　第九條本協議生效后，雙方共同遵守。如一方違約，應承擔違約責任。違約方應向對方賠償因履行本合同的一切損失。

　　第十條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協議在雙方簽字后生效。

　　甲方：(簽字)_________

　　乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房屋贈與合同12

　　贈與人：__________________受贈人：__________________

　　贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

　　第一條贈與房屋狀況房屋坐落：__________________房屋規格：__________________房屋面積：__________________備注：該房屋已于________年____月____日出租給_________（姓名）使用。

　　第二條受贈人的義務受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。

　　第三條贈與房屋的交付贈與人與受贈人于________年____月____日共同到房地產部門辦理產權過戶手續。

　　第四條合同的變更與終止贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的39;經濟損失。

　　第五條贈與的.撤消受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

　　（1）受贈人不履行贈與合同約定義務的。

　　（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

　　第六條爭議的解決方式一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。

　　第七條合同的補充本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國民法典》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第八條本合同正本一式兩份，雙方各執一份。文本：房屋平面圖。

　　甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

　　證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____

　　地址：_____地址：_____

　　聯系電話：_____聯系電話:_____

　　簽約日期：_____簽約日期：_____

房屋贈與合同13

　　甲方：_________

　　身份證號碼：_________

　　住所：_________

　　聯系人：_________

　　聯系方式：_________

　　乙方：_________

　　身份證號碼：_________

　　住所：_________

　　聯系人：_________

　　聯系方式：_________

　　甲乙雙方經平等自愿協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法規，就甲方向乙方贈與事宜，簽訂本合同以共同遵守。

　　1.贈與物信息

　　1.1.甲方同意將擁有所有權和處分權的下列財物贈與給乙方。

　　名稱：_________

　　品種：_________

　　規格：_________

　　質量：_________

　　（以下簡稱“贈與物”）

　　2.費用負擔

　　2.1.乙方無需向甲方支付價款。

　　2.2.本次贈與如涉及相關稅費，由乙方自行承擔。

　　3.交付及相關手續

　　3.1.甲方應按下列安排將贈與物交付給乙方：

　　交付時間：本合同簽訂后15日內。

　　交付地點：甲方所在地。

　　3.2.甲方交付后，乙方取得贈與物的所有權。

　　4.贈與所附義務

　　4.1.本贈與合同不附義務。

　　5.贈與物相關情況披露

　　5.1.甲方向乙方披露贈與物的下列情況（包括瑕疵）：甲方不對上述瑕疵及其引發的任何后果承擔任何責任。

　　5.2.甲方確認具有贈與物的所有權與處分權。

　　6.贈與的`撤銷

　　6.1.乙方有下列情形之一的，甲方有權撤銷贈與：

　　（1）嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬；

　　（2）對甲方有扶養義務而不履行；

　　（3）不履行本合同約定的義務（如有）。

　　6.2.因乙方的違法行為致使甲方死亡或者喪失民事行為能力的，甲方的繼承人或者法定代理人有權撤銷贈與。

　　6.3.甲方依據法律或合同約定撤銷贈與時，乙方應將贈與物立即歸還給甲方；相關費用由乙方承擔。

　　6.4.關于任意撤銷權的特別約定：

　　在贈與物未交付乙方前，甲方有權撤銷贈與。

　　7.附則

　　7.1.本合同一式二份，合同各方各執一份。各份合同文本具有同等法律效力。

　　7.2.本合同經各方簽名或蓋章后生效。

　　簽訂時間：_________年_________月_________日

　　甲方（簽名）：_________

　　乙方（簽名）：_________

房屋贈與合同14

　　法律特征：

　　(1)房屋贈與合同是單務合同、無償合同

　　贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。

　　(2)房屋贈與合同是實踐性合同

　　贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

　　(3)房屋贈與合同是要式合同

　　房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續，根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。

　　相關法規

　　據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。通知全文如下：

　　一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

　　(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

　　(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

　　(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　二、贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：

　　(一)《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔20xx〕144號)第一條規定的相關證明材料;

　　(二)贈與雙方當事人的有效身份證件;

　　(三)屬于本通知第一條第(一)項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。

　　(四)屬于本通知第一條第(二)項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。

　　稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續。

　　三、除本通知第一條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的.受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。

　　四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。

　　五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。

　　六、本通知自發布之日起執行。