買賣房的協(xié)議書

時(shí)間：2024-08-12 21:34:05 協(xié)議書

關(guān)于買賣房的協(xié)議書

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，大家逐漸認(rèn)識到協(xié)議的重要性，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢？下面是小編幫大家整理的關(guān)于買賣房的協(xié)議書，希望對大家有所幫助。

關(guān)于買賣房的協(xié)議書

關(guān)于買賣房的協(xié)議書1

　　出賣人(甲方)：_________

　　身份證號碼：_________

　　買受人(乙方)：_________

　　身份證號碼：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區(qū)________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_元整(￥__元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_____號_____平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對________________________________________的'房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于___年___月___日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣___四萬元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　___年___月___日

　　見證人：

　　___年___月___日

關(guān)于買賣房的協(xié)議書2

　　合同編號：________________

　　采購方(甲方)：________________

　　供貨方(乙方)：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資信守。

　　第一條合同標(biāo)的

　　乙方按甲方對產(chǎn)品的實(shí)際需要，依照本合同約定向甲方指定的地點(diǎn)供貨。產(chǎn)品名稱、品牌、規(guī)格型號、價(jià)款等見下表(下表未能盡列的，可以另行附表，見附件)。

　　第二條合同價(jià)款

　　1、合同價(jià)款按下列原則確定

　　(1)本著長期合作，互惠互利的精神，甲方按實(shí)際需要向乙方購買產(chǎn)品。本合同價(jià)格為乙方標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)下調(diào)___________%。當(dāng)甲方需要合同范圍外的乙方其他產(chǎn)品時(shí)，乙方向甲方供貨的價(jià)格須下調(diào)不少于前述下調(diào)比例，甲方也可向其他產(chǎn)品供應(yīng)商訂購

　　(2)本合同簽訂后，甲方或甲方指定的關(guān)聯(lián)公司(以下簡稱甲方)將按照實(shí)際需要與乙方在本合同基礎(chǔ)上分別簽訂分批長期供貨合同(以下簡稱分批合同)。在分批合同中，具體的供貨數(shù)量、供貨日期以甲方發(fā)出的書面供貨通知書為準(zhǔn)。

　　(3)本合同或分批合同簽訂后，甲方任一發(fā)出的`書面供貨通知書發(fā)出之前，如同類產(chǎn)品市場價(jià)降幅≥___________%或當(dāng)乙方給第三方的售價(jià)低于中標(biāo)價(jià)___________%以上，或同類產(chǎn)品市場價(jià)升幅≥___________%時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商相應(yīng)調(diào)整未供部分貨物的價(jià)格，若雙方不能達(dá)成一致，甲方有權(quán)另行安排供貨商。書面供貨通知書發(fā)出后市場價(jià)格變動的，該批產(chǎn)品的價(jià)格保持不變。

　　2、本合同簽訂或分批合同簽訂后，甲方任一發(fā)出的書面供貨通知書發(fā)之前，甲方可根據(jù)本條第1款的定價(jià)原則將本合同項(xiàng)下的產(chǎn)品更換為甲方所需要的乙方其他產(chǎn)品或乙方已更新?lián)Q代的產(chǎn)品。甲方也可根據(jù)實(shí)際需要另行招標(biāo)或向其他供應(yīng)商采購，但在進(jìn)行同類產(chǎn)品的招標(biāo)時(shí)，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。

　　3、乙方按本合同約定以包供貨、包運(yùn)輸、包通過驗(yàn)收、包風(fēng)險(xiǎn)、包稅金、包售后服務(wù)等方式向甲方提供的產(chǎn)品。本合同價(jià)格為前述內(nèi)容的包干價(jià)格。

　　4、結(jié)算方法：實(shí)際數(shù)量以甲方驗(yàn)收簽證為準(zhǔn),按實(shí)結(jié)算，單價(jià)按本合同確定的價(jià)格執(zhí)行。

　　第三條質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、質(zhì)量要求：

　　2、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定執(zhí)行：

　　第四條乙方承諾：

　　1、乙方保證所提供的產(chǎn)品是全新的、未使用過的、且為產(chǎn)品生產(chǎn)廠家原廠生產(chǎn)的產(chǎn)品。

　　2、乙方保證在約定的時(shí)間內(nèi)按分批合同及甲方書面供貨通知書約定的產(chǎn)品種類、數(shù)量、規(guī)格型號、質(zhì)量及售后服務(wù)內(nèi)容等向甲方提供的產(chǎn)品及服務(wù)。

　　3、乙方保證所供材料(產(chǎn)品)不涉及知識產(chǎn)權(quán)方面的糾紛，如因此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、乙方保證每月供貨能力不少于___________，同意承受甲方延期付款的最長期限為___________。

　　5、若乙方產(chǎn)品價(jià)格下降比例達(dá)到___________%以上(含本數(shù))時(shí)，乙方必須在2天內(nèi)通知甲方。

　　第五條產(chǎn)品包裝標(biāo)準(zhǔn)

　　產(chǎn)品包裝：有國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)包裝;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)包裝;既無國家標(biāo)準(zhǔn)又無行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按出廠包裝標(biāo)準(zhǔn)包裝。乙方的產(chǎn)品包裝應(yīng)有乙方名稱(或標(biāo)志)，乙方必須采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等保護(hù)措施以保證滿足貨品質(zhì)量、數(shù)量、性能的要求。乙方同時(shí)必須提供合格證、使用說明書及產(chǎn)品質(zhì)量鑒定書原件。包裝費(fèi)用已包含在材料單價(jià)內(nèi)。

　　出廠標(biāo)準(zhǔn)包裝(內(nèi)含安裝配件、合格證、裝箱單、使用說明書及產(chǎn)品質(zhì)量保證書)。如為進(jìn)口產(chǎn)品，乙方還須向甲方提交產(chǎn)品原產(chǎn)地證明、原廠質(zhì)量合格證書、進(jìn)口海關(guān)關(guān)單及稅票之正本(由甲方查實(shí)后交還乙方，復(fù)印件由甲方備案)、商檢局頒發(fā)的商檢合格證書、完整的原廠資料、中文安裝資料及安裝圖紙等。

　　第六條交貨時(shí)間、地點(diǎn)和運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)

　　1、交貨地點(diǎn)：具體交貨地點(diǎn)在分批合同或甲方發(fā)出的書面供貨通知書中另行約定。

　　2、具體交貨日期以甲方發(fā)出的書面供貨通知書為準(zhǔn)。

　　交貨日期前日甲方向乙方發(fā)出書面供貨通知書。乙方提前交貨的，要經(jīng)甲方同意，否則，產(chǎn)品在交貨日期前的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)及有關(guān)的保管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　3、運(yùn)費(fèi)(包括卸貨和進(jìn)倉費(fèi)用)已包含在產(chǎn)品單價(jià)中。

　　4、以交貨地點(diǎn)作為本合同的履行地。

　　第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法

　　1、乙方按甲方書面供貨通知書上要求時(shí)間將產(chǎn)品運(yùn)到指定地點(diǎn)，貨物運(yùn)抵前小時(shí)通知甲方準(zhǔn)備接收;貨物到交貨地點(diǎn)后，甲方應(yīng)在合理時(shí)間間隔(工作時(shí)間為4小時(shí)，非工作時(shí)間為8小時(shí))內(nèi)清點(diǎn)和檢查驗(yàn)收;乙方委派送貨人(須持有乙方的授權(quán)委托書)，代表乙方負(fù)責(zé)貨物的交付、驗(yàn)收、結(jié)算工作，乙方應(yīng)同時(shí)提供的產(chǎn)地證明、裝箱單、產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量保證書等交甲方確認(rèn)，甲方按本合同約定對產(chǎn)品外觀、數(shù)量、型號進(jìn)行驗(yàn)收，并予以簽收確認(rèn)。

　　2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

　　3、驗(yàn)收方法或手段：

　　4、驗(yàn)收及試驗(yàn)單位：

　　5、如果在驗(yàn)收中產(chǎn)生糾紛，由相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第八條付款方式及期限

　　1、分批合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該分批合同產(chǎn)品總價(jià)款的___________%作為定金，定金在產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)收合格后抵作貨款。

　　2、貨到現(xiàn)場，經(jīng)甲方清點(diǎn)、接收產(chǎn)品后10個工作日內(nèi)支付該分批合同產(chǎn)品總價(jià)款的___________%。

　　3、全部產(chǎn)品經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且辦妥結(jié)算后10個工作日內(nèi)，甲方付清該分批貨物總價(jià)款。

　　第九條提出異議的時(shí)間和辦法

　　1、甲方收到產(chǎn)品后，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的型號、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量等不符合合同約定的，甲方可代為保管該產(chǎn)品(因保管該產(chǎn)品所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān))，并在發(fā)現(xiàn)后7天內(nèi)向乙方提出書面處理意見，且甲方有權(quán)拒付不符合合同約定的產(chǎn)品的貨款;

　　2、乙方在接到甲方書面處理意見后，應(yīng)在_____天內(nèi)按甲方要求負(fù)責(zé)處理。

　　第十條爭議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照以下第_____種方式處理：

　　(1)向____________人民法院提起訴訟;

　　(2)向____________仲裁委員會申請仲裁。

　　第十一條其他

　　1.本合同涉及的通知，應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)，并在通知方透過郵局以掛號信、特快專遞等形式寄達(dá)本合同約定地址或被通知方工作人員簽收后，視為送達(dá)。

　　2.本合同的變更和補(bǔ)充，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　3.本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋單位公章或合同專用章后生效。

　　4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　簽約代表：______________簽約代表：______________

　　電話/傳真：____________電話/傳真：____________

　　電子郵件：______________電子郵件：______________

　　開戶銀行/賬號：________開戶銀行/賬號：________

　　稅號：__________________稅號：__________________

　　蓋章：__________________蓋章：__________________

　　簽字日期：______________簽字日期：______________

關(guān)于買賣房的協(xié)議書3

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　四、本合同簽訂后，甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_________元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤?解除，甲方應(yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向高新區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人：

　　______年______月______日

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