房產租賃協議書

時間：2023-02-10 14:13:54 協議書

房產租賃協議書

　　在社會發展不斷提速的今天，協議與我們的生活息息相關，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。那么協議的格式，你掌握了嗎以下是小編整理的房產租賃協議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房產租賃協議書

房產租賃協議書1

　　甲方（出租方）：身份證號：電話：

　　乙方（承租方）：身份證號：電話：

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國土地管理法》等相關規定，通過平等協商而自愿達成本協議，雙方共同遵守之：

　　一、本協議項下租賃物：本協議項下租賃物為甲方自己所有的位于房屋連同房產占用范圍內的宅基地使用權。

　　該房產共有房屋間。

　　該房產占用土地以訂立協議時雙方認可的如下范圍確定：

　　東起，西至、南起，北至。

　　四鄰疆至無爭，界內范圍確定本協議標的。

　　租賃物包括但不限于水井、電表等宅基地內的所有相關設施設備。

　　甲方同意乙方將承租宅基地及房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方及其家人的干預。甲方不得將宅基地及房產租給乙方以外的第三方公司和個人。

　　二、本協議項下租賃期限：本協議項下租賃物租期年，租期自年月日起至年月日止，本協議每至年租期屆滿日起，協議自動延續年。雙方特別約定：每續延租賃期時無需另行簽訂協議，亦無需另行支付租金。若本協議當事人死亡，則本協議權利義務概由本協議當事人之繼承人承繼。

　　三、本協議項下租金及租金支付方式：乙方一次性付清年租金萬元人民幣，后續所有租賃期間均不再另行支付租金。

　　上述租金于本協議訂立之日交清，甲方在收到租金后應簽寫收條，并交與乙方。

　　四、乙方在租期內的權利義務：

　　1、乙方可拆除甲方現有房產，不受甲方限制，原房產拆除后全部材料歸乙方所有支配，甲方無權干涉。

　　2、乙方自主使用甲方宅基地不受甲方限制，依建設規劃建筑施工，建造新房產和設施。

　　3、乙方自主利用承租的原房產或新建房產依法進行居住或旅游業經營不受甲方限制。

　　4、乙方在承租期限內自由轉租房產或對外承包經營旅游業而不受甲方限制，無需事先征得甲方同意。

　　5、如遇國家征地、拆遷、本協議租賃物（包括原有和新建的房產、設施等全部資產）及宅基地使用權所獲得一切補償金、還遷房等全部收益一律歸乙方享有，甲方須配合乙方辦理相關手續。

　　五、甲方在租期間內的權利義務：

　　1、甲方保證所有租賃物無權利瑕疵；保證擁有完全的資格和權利按本協議的約定租賃給乙方，租賃行為也獲得了對該房產享有權益全部家庭成員的`同意和授權。

　　2、甲方保證不干涉乙方生活和經營；改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理，在乙方提出改造計劃后半個月內辦結，若甲方未能配合取得建房手續的，視作甲方違約。

　　3、不得干涉乙方建筑施工；

　　4、不得干涉乙方轉租租賃物、對外承包旅游設施；

　　5、保證該房產正常建筑施工、保證水電供應。

　　六、特別約定：甲乙雙方特別約定，本協議全部內容適用于接受乙方轉租或對外承包之人，甲方視次承租人或承包人為本協議乙方一樣對待，不得阻撓，干涉次承租人或承包人的正常租賃、經營行為。

　　七、違約責任：

　　1、一方違約需向另一方支付違約賠償金萬元人民幣。

　　2、如因甲方違約而解除協議時，除上述違約金萬元人民幣外，另需將租賃物（包括原有和新建的房產，設施等全部資產）進行評估，甲方屆時向乙方支付評估價的雙倍款可解除本協議。

　　八、本協議共頁，一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本協議自雙方簽字之日起生效。

　　特別聲明：

　　甲、乙雙方均已詳細閱讀本協議所有條款，對本協議條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解，認識一致，均無異議。

　　甲方：乙方：

　　簽署時間：20xx年12月xx日

　　簽署地點：

房產租賃協議書2

　　出租方（下稱甲方）：_________姓名：_________性別：_________出生日期：________年____月____日籍貫：_________國籍：_________地址：_________電話：_________職業：_________身份證號碼：_________

　　承租方（下稱乙方）：_________姓名：_________性別：_________出生日期：________年____月____日籍貫：_________國籍：_________地址：_________電話：_________職業：_________身份證號碼：_________

　　為調劑_________房產使用的余缺，甲方愿意將在_________的的房產出租，乙方自愿承組，雙方根據_________市有關房產管理規定，經過友好協商，簽訂合同條款如下：

　　一、甲方將座落在____市房產建筑面積計_________平方尺，租給乙方作使用，租期為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　二、乙方需繳納每月租金_________幣_________元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以_________支付，交租地點雙方同意在_________。

　　三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金_________幣_________元整，甲方應發收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。

　　四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到____市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。

　　五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責；每月管理費、水電等雜費由乙方支付。

　　六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金；如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。

　　七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。

　　八、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區有關條例規定，遵守社會主義道德。乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經物業管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。

　　九、租賃期間，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。房屋發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。

　　十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續。

　　十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發給的因違約終止合同的`證明，通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產的鎖匙，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內，將乙方存放在房內的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余_________交回給乙方。乙方表示保證履行合同規定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。

　　十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續追索至清償為止。

　　十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。

　　十四、合同期滿，如甲方的房產繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經____市公證處公證之日起生效。

　　十六、本合同如發生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決，不能解決時即提請____市中級人民法院裁決。

　　十七、本合同共頁為一式三份，甲乙雙方各執壹份，_________市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

　　出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________