房產(chǎn)合伙人協(xié)議書

時(shí)間：2023-01-11 17:31:02 協(xié)議書

房產(chǎn)合伙人協(xié)議書

　　在不斷進(jìn)步的時(shí)代，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢？以下是小編收集整理的房產(chǎn)合伙人協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。

房產(chǎn)合伙人協(xié)議書

房產(chǎn)合伙人協(xié)議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方夫妻因年齡所限不能用自己名義按揭購(gòu)買房屋，經(jīng)乙方夫妻同意甲方用乙方的名義購(gòu)房。該事宜經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定：______年____月____日，甲方以乙方名義購(gòu)買位于_______________ _________的門面房一套，房屋建筑面積_______________平方米，總價(jià)款合計(jì)人民幣_(tái)____________ 元，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________。

　　二、關(guān)于所購(gòu)房屋權(quán)屬約定如下：

　　甲方以乙方名義所購(gòu)房屋的所有權(quán)歸甲方所有。

　　三、關(guān)于所購(gòu)房屋付款的約定如下：

　　購(gòu)房首付款、按揭房款等所有因所購(gòu)房屋產(chǎn)生的款項(xiàng)均由甲方承擔(dān)，以上所有交款憑據(jù)均由甲方保管。

　　四、關(guān)于所購(gòu)房屋的使用約定：

　　1、甲方享有對(duì)所購(gòu)房屋全權(quán)占有、永久使用及處分的權(quán)利。

　　2、乙方享有對(duì)所購(gòu)房屋的租金收益權(quán)利。

　　3、因甲方為該房屋的`所有人及使用人，乙方作為名義上的產(chǎn)權(quán)人，在任何情況下未經(jīng)甲方同意乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、分割、出租、抵押、贈(zèng)與及其它任何形式的處分行為。

　　五、其他約定：

　　本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　時(shí)間：

房產(chǎn)合伙人協(xié)議書2

　　甲姓名：________ 性別：________年齡：________ 身份證號(hào)碼：________

　　乙姓名：________ 性別：________年齡：________ 身份證號(hào)碼：________

　　丙姓名：________ 性別：________年齡：________ 身份證號(hào)碼：________

　　一、合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍：主要經(jīng)營(yíng)會(huì)展行業(yè)及銷售

　　二、合同期限至年________ 月 ________日起至________ 年________ 月 ________日止共（ ________）年

　　三、出資金額方式、現(xiàn)金：

　　（1）、合伙人：________出資人民幣（ ________）元

　�。�2）、合伙人：________出資人民幣（ ________）元

　�。�3）、伙人：________出資人民幣（ ________）元

　　四、本次合伙出資共計(jì)人民幣（ ________）元，合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，如出現(xiàn)虧損合伙人要求撤股，撤股的合伙人須承擔(dān)虧損金額的50%，方可撤股。

　　五、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)，合伙人各方共同經(jīng)營(yíng)，共同勞動(dòng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。

　�。�1）、盈余分配：以百分比分配，甲方34%乙方33%丙方33%

　　六、合伙企業(yè)的虧損及債務(wù)的承擔(dān)方式如下：

　�。�1）、合伙人投資成本全部回收以前形成合伙企業(yè)債務(wù)及虧損由各合伙人按出資比例分擔(dān)。

　�。�2）、合伙人投資成本全部回收以后形成合伙企業(yè)債務(wù)及虧損由各合伙人平均分擔(dān)及各自承擔(dān)三分之一的債務(wù)額度。

　　（3）、合伙企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的合伙人承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，清償數(shù)額超過(guò)本協(xié)議規(guī)定其虧損分擔(dān)比例的，有權(quán)向其他合伙人追償，各合伙人任何一方對(duì)外償還后其余各方應(yīng)當(dāng)按比例在10日內(nèi)向相關(guān)合伙人清償自己應(yīng)負(fù)擔(dān)部分。

　　七、合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動(dòng)，合伙人不得自營(yíng)或者同他人合作經(jīng)營(yíng)與本合伙企業(yè)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。

　　八、合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意可以決議將其除名：

　�。�1）、為履行出資義務(wù)。

　�。�2）、因故意或者重大過(guò)失給合伙企業(yè)造成損失。

　�。�3）、執(zhí)行合伙事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為。

　�。�4）、損害合伙企業(yè)的行為。

　　九、合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，對(duì)該合伙人在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額享有合法繼承權(quán)的繼承人，從繼承開(kāi)始之日起取得該合伙人企業(yè)的`合伙人資格。

　　十、合伙人退伙：退伙人對(duì)其與其退伙前的原因發(fā)生的合伙

　　企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，合伙人退伙時(shí)，合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)少于企業(yè)和伙債務(wù)的，退伙人應(yīng)當(dāng)按照實(shí)繳出資比例分配、分擔(dān)。

　　十一、入伙

　　（1）、新合伙人入伙必須經(jīng)群體合伙人同意承認(rèn)并簽署本合伙協(xié)議。

　　（2）、除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任，入伙的新合伙人對(duì)入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　十二、主要責(zé)任分擔(dān)：所有合伙人共同承擔(dān)合伙企業(yè)的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

　　合伙人簽字：

　　甲：________

　　乙：________

　　丙：________

　　________年________月________日

房產(chǎn)合伙人協(xié)議書3

　　甲方：________

　　乙方：________

　　就上海________建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司（下稱“公司”或“xx建筑”）現(xiàn)全體股東擬吸納乙方作為xx建筑的合伙人事宜，經(jīng)協(xié)議各方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一章聲明和保證

　　第一條甲聲明和保證

　　甲方是按照中國(guó)法律合法組建并合法存續(xù)的法人，公司注冊(cè)資本金為200萬(wàn)元人民幣，甲方簽訂和履行本合同已取得一切必要的批準(zhǔn)。

　　甲方保證乙方已具備甲方“乙方”準(zhǔn)入條件，一旦本協(xié)議生效后，甲方將按照法律規(guī)定和內(nèi)部管理程序辦理相關(guān)手續(xù)事宜，使得本協(xié)議能夠有效履行。

　　第二條乙方聲明和保證

　　乙方具有中國(guó)國(guó)籍，且依據(jù)中國(guó)法律規(guī)定為完全民事行為能力的自然人。一旦本協(xié)議生效后，乙方須在甲方從事全職工作，必要時(shí)與甲方建立全職的勞動(dòng)關(guān)系，并承諾不得從事與甲方相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

　　第三條違反聲明與保證的賠償

　　甲、乙方如違反上述聲明和保證，給其他方造成損失的，將賠償其他方損失。

　　第二章分紅

　　第四條分紅數(shù)額

　　甲方股東會(huì)根據(jù)年度經(jīng)營(yíng)情況，在年度可分配利潤(rùn)中提取___%作為現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。即獎(jiǎng)勵(lì)基金計(jì)提總額為_(kāi)___元（人民幣）。

　　乙方以其年度個(gè)人產(chǎn)值為依據(jù)參與分紅，其分紅數(shù)額為_(kāi)___元（人民幣）。

　　第五條兌現(xiàn)安排

　　乙方所獲當(dāng)年分紅須分別以60%、40%的比例分兩年兌現(xiàn)。

　　第三章特殊福利

　　第六條福利項(xiàng)目及金額

　　除法定節(jié)假日外，乙方該經(jīng)營(yíng)年度享有7天時(shí)間可用于參加公司組織的休假、旅游、培訓(xùn)等活動(dòng)。

　　活動(dòng)相關(guān)費(fèi)用由公司列支，人均福利開(kāi)支上限為20000元（人民幣）。

　　第七條權(quán)利保留

　　休假及進(jìn)修活動(dòng)的時(shí)間、次數(shù)及具體安排結(jié)合公司的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行確定。由于公司經(jīng)營(yíng)情況及業(yè)務(wù)需要等因素，導(dǎo)致乙方該經(jīng)營(yíng)年度實(shí)際享受福利時(shí)間及福利開(kāi)支數(shù)額未達(dá)到規(guī)定上限的，可累計(jì)至下一經(jīng)營(yíng)年度進(jìn)行兌現(xiàn)；實(shí)際福利開(kāi)支與規(guī)定上限的差額部分禁止以現(xiàn)金形式進(jìn)行結(jié)算。

　　第四章權(quán)利及義務(wù)

　　第八條乙方將享受的權(quán)利

　�。ㄒ唬┫碛屑追降姆旨t權(quán)；在了解公司年度分紅的`總量情況后，獲得相應(yīng)的年度分紅；

　�。ǘ┒ㄆ趨⑴c甲方組織的帶薪休假、考察性旅游及進(jìn)修培訓(xùn)等活動(dòng)；

　�。ㄈ┦芄竟蓶|會(huì)或經(jīng)營(yíng)班子委托，擔(dān)任公司中層或以上管理職務(wù)，參與公司管理；

　�。ㄋ模┰陂_(kāi)展業(yè)務(wù)或其他需要場(chǎng)合，顯示其“合伙人”身份（包括名片、個(gè)人簡(jiǎn)歷等）；在公司宣傳資料如網(wǎng)站上等公布。

　　第九條乙方須履行的義務(wù)

　　本協(xié)議第八條約定的轉(zhuǎn)讓，只在以下所有條件成就時(shí)生效：

　�。ㄒ唬┳院炗啽酒�，乙方在甲方從事專職工作，不得在其他公司兼職，且不得從事與甲方相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)活動(dòng)；

　　（二）乙方遵守甲方的規(guī)章制度，不得從事直接或間接或變相損害或可能；失甲方利益的活動(dòng)。

　　如果乙方違反前款約定，則本協(xié)議第八條約定的相關(guān)權(quán)利將不予生效。

　　第十條相關(guān)變動(dòng)及調(diào)整

　　（一）在以下情況下，乙方在本年度可繼續(xù)享有其合伙人范圍內(nèi)的分紅及福利性激勵(lì)：

　　1、乙方因職位變動(dòng)到股東單位任職而退出；

　　2、乙方因退休而離職；

　　3、經(jīng)全體股東認(rèn)定，乙方由于公司安排或工作需要造成暫時(shí)離職；

　　4、經(jīng)全體股東認(rèn)定，激勵(lì)對(duì)象因工傷喪失勞動(dòng)能力而離職。

　　（二）在以下情況下，乙方在本年度的分紅及福利性激勵(lì)暫停發(fā)放：

　　1、乙方因不能勝任崗位工作、考核不合格、觸犯法律、違反執(zhí)業(yè)道德、泄露公司機(jī)密、失職或?yàn)^職等行為損害公司利益或聲譽(yù)而導(dǎo)致的職務(wù)變更，或因前列原因?qū)е鹿窘獬c激勵(lì)對(duì)象勞動(dòng)關(guān)系；

　　2、乙方因辭職、公司裁員而離職；

　　3、乙方由于個(gè)人原因造成暫時(shí)離職；

　　4、乙方非因工傷喪失勞動(dòng)能力而離職；

　　5、激勵(lì)對(duì)象死亡（或宣告死亡的）。

　�。ㄈ┢渌凑f(shuō)明的情況由公司股東會(huì)認(rèn)定，并確定其處理方式。

　　第五章其他

　　第十一條保密

　　本協(xié)議各方有義務(wù)保守因本協(xié)議而獲得的協(xié)議其他方以及甲方的商業(yè)秘密，且不得利用這些商業(yè)秘密直接或間接或變相從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第十二條違約責(zé)任

　　本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　第十三條補(bǔ)充協(xié)議

　　本協(xié)議未盡事宜，由各方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十四條適用的法律及爭(zhēng)議的解決

　　本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。

　　凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方都應(yīng)當(dāng)向本協(xié)議簽訂地法院提起訴訟。

　　第十五條生效和其他

　　本協(xié)議由各方簽字后生效。

　　本協(xié)議于____年___月___日簽訂于上海市長(zhǎng)寧區(qū)淮海西路xx×號(hào)B區(qū)室。

　　本協(xié)議一式四份，甲方三份、乙方一份。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　日期：________

房產(chǎn)合伙人協(xié)議書4

　　甲方：________

　　乙方：________

　　現(xiàn)有_________________公司由甲乙雙方合伙經(jīng)營(yíng)，各占50%股份，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方持有_________________公司50%股份轉(zhuǎn)讓給乙方的'相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方_________________公司50%股份乙方同意接受。

　　2、股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫：_______萬(wàn)_______元（￥______________）轉(zhuǎn)讓款在本協(xié)議簽訂后于_________年_______月_______日一次性支付給甲方。

　　3、_________年_______月_______日止，本合伙公司債權(quán)債務(wù)已核算清楚，無(wú)隱瞞，甲乙雙方均已認(rèn)可。

　　4、自轉(zhuǎn)讓之日起，甲方不再是本公司合伙人，不得以公司的名義對(duì)外從事任何活動(dòng)。

　　5、本協(xié)議簽署之日起，_________________公司全部財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)所有權(quán)歸乙方所有。

　　6、合同如發(fā)生糾紛，雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向本協(xié)議簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向本協(xié)議簽訂地的人民法院起訴。

　　7、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，_________________公司一份，_________機(jī)關(guān)留存_________份，具有同等法律效力。

　　8、本合同自雙方簽訂之日起，甲方須配合乙方辦理一切轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　9、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　簽署日期：________

房產(chǎn)合伙人協(xié)議書5

　　合伙人：________ ，（以下簡(jiǎn)稱甲方）男，________ 歲，現(xiàn)住址： ________。

　　合伙人： ________，（以下簡(jiǎn)稱乙方）男，________ 歲，現(xiàn)住址：________ 。

　　合伙人： ________，（以下簡(jiǎn)稱丙方）男，________ 歲，現(xiàn)住址： ________。

　　上述合伙人為了共同利益，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、雙方自愿合伙經(jīng)營(yíng)________ （項(xiàng)目名稱）。地點(diǎn)：________

　　第二條、合伙期限：本協(xié)議所列項(xiàng)目完成協(xié)議終止。

　　第三條、本合伙出資比例為40%：30%：30%；合伙人共出資伍拾萬(wàn)元整。其中甲方出資現(xiàn)金與設(shè)備，另以技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)折合人民幣共計(jì) 叁拾萬(wàn) 元入股。乙方出資現(xiàn)金壹拾萬(wàn)元整；丙方出資現(xiàn)金壹拾萬(wàn)元整。合伙人于以前將資金與設(shè)備交齊。

　　第四條、本合伙以出資比例作為確定盈余分配和債務(wù)承擔(dān)的基礎(chǔ)。合伙雙方共同勞動(dòng)、共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共負(fù)盈虧。

　　第五條、盈余分配

　　1、因“項(xiàng)目方”（非本協(xié)議合伙人）以工程進(jìn)度做為付款依據(jù)。甲方做為設(shè)備出資方，故前期盈余十萬(wàn)先付給甲方，做為設(shè)備成本收入。

　　2、甲方收回設(shè)備成本費(fèi)用，其它盈余按比例1：1：1分成。

　　第六條、合伙人分配事項(xiàng)

　　合伙人共同執(zhí)行合伙事務(wù)，同時(shí)做如下分工：

　　合伙人決定委托甲方負(fù)責(zé)對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同，并負(fù)責(zé)工程的實(shí)施和財(cái)務(wù)及后勤工作。

　　第七條、合伙人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、合伙事務(wù)的決定權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和監(jiān)督權(quán)，合伙的'經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由合伙人共同決定。

　　2、合伙人享有合伙利益的分配權(quán)。合伙人分配合伙利益應(yīng)以合同的約定進(jìn)行。合伙經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)歸合伙人共有。

　　3、合伙人有維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)不受損害的義務(wù)。

　　第八條、未經(jīng)合伙人同意不得超出權(quán)限活動(dòng)。