房屋租賃意向協(xié)議書
隨著社會一步步向前發(fā)展，協(xié)議起到的作用越來越大，協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。我們該怎么擬定協(xié)議呢？以下是小編收集整理的房屋租賃意向協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。
房屋租賃意向協(xié)議書1
甲方：（出租方）_____________
代理人：_____________________
身份證號：___________________
乙方：（承租方）_____________
代理人：_____________________
身份證號：___________________
丙方：（居間方）_____________
代理人：_____________________
身份證號：___________________
經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。
一、現(xiàn)甲方將北京市________________區(qū)________________小區(qū)________________室，共計面積________________平方米，出租給乙方。
二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè)，月租金為_________元（人民幣），付款方式為__________，起租日為_________年_______月_______日。定金有效期為此協(xié)議簽定之日起_________天內(nèi)有效。
三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上，交付房屋承租定金__________元（人民幣）給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的______%。
四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務(wù)成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務(wù)費的'一部份，不予退還乙方。
五、違約責(zé)任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。
六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。
七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。
八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。
甲方：_______________
代理人：_____________乙方：_______________
代理人：_____________丙方：_______________
代理人：____________________年____月____日
房屋租賃意向協(xié)議書2
出租方：______________（以下簡稱“甲方”）
地址：________________________
承租方：______________（以下簡稱“乙方”）
地址：________________________
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，由于乙方對其自身產(chǎn)業(yè)有擴大再經(jīng)營的意向，現(xiàn)就雙方合作事宜達(dá)成如下意向，并簽訂本《意向性協(xié)議》。
一、 合作方式：
乙方采取租賃商鋪的方式與甲方合作。
二、租賃范圍：
甲方提供坐落于______內(nèi)的部分場地/商鋪（具體租賃區(qū)位以簽定的《場地/商鋪租賃合同》的具體位置為準(zhǔn)）租賃給乙方用于經(jīng)營 。
三、租賃期限：
具體合作期限待雙方經(jīng)過深入溝通，協(xié)商后共同確認(rèn)，并在正式的《場地/商鋪租賃合同》中明確。
四、其它條款：
1、本《協(xié)議》旨在明確雙方合作意向，具體的合作細(xì)節(jié)如租賃價格、支付方式、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)、租賃期限、裝修期、甲乙雙方違約責(zé)任等未盡事宜經(jīng)雙方深入溝通、協(xié)商后共同確認(rèn)，并在正式的《場地/商鋪租賃合同》中明確。
2、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)定，乙方向甲方交納締約金￥______元（大寫：_____人民幣整），預(yù)定商鋪 間，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)付給甲方。甲乙雙方在簽訂《場地/商鋪租賃合同》并將租賃場地/商鋪交付乙方之日起，此締約金隨之轉(zhuǎn)為首期租金。
3、自本意向性協(xié)議生效之日起，在同等條件下，乙方有優(yōu)先選擇及調(diào)換租賃場地的權(quán)利。
4、自本意向性協(xié)議生效之日起至甲方開園之日，若乙方單方面取消此租賃意向，甲方將無條件無息退還乙方締約金（具體金額按第二條締約金為準(zhǔn)）。若乙方在甲方A區(qū)開園之日（具體時間甲方將以書面形式告知乙方）一個月內(nèi)不進(jìn)行實質(zhì)性洽談協(xié)商租賃預(yù)選場地/商鋪的`細(xì)節(jié)，甲方不予退還締約金（具體金額按第二條締約金為準(zhǔn)）。
5、若甲乙雙方就場地/商鋪的實質(zhì)性談判不能達(dá)成一致，或甲方單方面取消本租賃意向，甲方將無條件無息退還乙方締約金（具體金額以第二條為準(zhǔn)）。
6、本協(xié)議從甲方收到乙方交納的締約金之日起生效。
7、本協(xié)議一式 叁 份，甲方貳份，乙方壹份。
甲方（蓋章）：___________ 乙方（蓋章）：__________
法定代表人或授權(quán)代表（簽名）：__________ 法定代表人或授權(quán)代表（簽名）：___________
地址：________________ 地址：________________
聯(lián)系電話：_____________ 聯(lián)系電話：_____________
開戶行：________________ 開戶行：____________
帳號：______________ 帳號：______________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
房屋租賃意向協(xié)議書3
甲方：(出租方)_____________
代理人：_____________________
身份證號：___________________
乙方：(承租方)_____________
代理人：_____________________
身份證號：___________________
丙方：(居間方)_____________
代理人：_____________________
身份證號：___________________
經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。
一、現(xiàn)甲方將北京市________________區(qū)________________小區(qū)________________室
共計面積________________平方米，出租給乙方。
二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè)，月租金為_________元(人民幣)，付款方式為__________，起租日為_________年_______月_______日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起_________天內(nèi)有效。
三、乙方在自愿的.基礎(chǔ)上，交付房屋承租定金__________元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的______%。
四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務(wù)成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務(wù)費的一部份，不予退還乙方。
五、違約責(zé)任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。
六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。
八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。 甲方：_______________ 代理人：_____________ 乙方：_______________ 代理人：_____________ 丙方：_______________ 代理人：_____________ _______年____月____日
房屋租賃意向協(xié)議書4
出租人：____________________ （以下簡稱“甲方”）
承租人：____________________ （以下簡稱“乙方”）
鑒于：
1、甲方經(jīng)過規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，取得 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并依法開發(fā)建設(shè)“_________” （項目名稱需落實）；
2、乙方擬租賃甲方開發(fā)建設(shè)的“_________” 號房屋，用作辦公樓之用。
甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就乙方承租甲方開發(fā)的位于____路____號__________（暫定名） 號房屋的有關(guān)事項達(dá)成意向性協(xié)議，特訂立如下條款：
一、甲方同意將乙方擬承租的位于______路_____號_______項目（暫定名） 號房屋（建筑面積_________㎡）出租給乙方使用。
二、乙方同意向甲方支付定金人民幣____元（大寫人民幣______元），作為簽訂《房屋租賃協(xié)議》的成約定金。
若乙方與甲方簽訂《房屋租賃協(xié)議》，該定金轉(zhuǎn)為《房屋租賃協(xié)議》約定的租金；若乙方無故拒絕與甲方簽訂《房屋租賃協(xié)議》，該定金由甲方?jīng)]收而不予退還。
三、《房屋租賃協(xié)議》簽訂時間。
甲方書面通知乙方有關(guān)《房屋租賃協(xié)議》簽訂的'時間及方式，乙方應(yīng)于通知到達(dá)之日起______工作日內(nèi)與甲方簽訂《房屋租賃協(xié)議》。
四、房屋租賃協(xié)議主要條款。
1、租賃物租賃期間為_______年，自______年______月_____日始至_____年_____月_____日止。
2、乙方同意自租賃物交付使用后向甲方支付租金，租金按照人民幣______元/______㎡/_____月的標(biāo)準(zhǔn)計算。
3、租金的支付方式和時間以甲、乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議約定為準(zhǔn)。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自乙方向甲方支付成約定金后生效。
甲方：__________________ 乙方：___________________
法定代表人：____________ 簽約代表：_______________
_____年_______月_______日 _______年_______月_______日
房屋租賃意向協(xié)議書5
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共____年零___月，出租方從_____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達(dá)___個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家___的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償___元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金____元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金___元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金____元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____單位備案。
出租方(蓋章)___________________承租方(蓋章)：___________________鑒(公)證意見___________________
地址：______________________________________地址：______________________________________
法定代表人(簽名)：___________________法定代表人(簽名)：___________________
委托代理人(簽名)：___________________委托代理人(簽名)：___________________
開戶銀行：______________________________________開戶銀行：___________________經(jīng)辦人___________________
帳號：______________________________________帳號：______________________________________
電話：__________________電話：___________________鑒(公)證機關(guān)
郵政編碼：__________________郵政編碼：___________________
簽約地點：____________________________________簽約時間：_________年_________月_________日
有效期限至_________年_________月_________日
注意事項：
一、審查主合同的效力
定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。因此在簽訂定金合同時應(yīng)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。
二、合同簽訂時主體
定金合同簽訂時的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同無法起到擔(dān)保的性質(zhì)。
三、定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂
根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條[1]的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。
四、應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確的交付期限
合同當(dāng)事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時，必須明確、具體。
五、應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定交付的方式
定金合同從實際交付定金之日起生效，所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的.方式，比如通過現(xiàn)實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。
六、定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定，超過的部分不受法律保護(hù)
定金合同中定金的具體數(shù)額，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額;若約定過低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用。因此，定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項，其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分無效。
七、明確款項的性質(zhì)，最好標(biāo)明“定金”兩字，以免發(fā)生爭議
如果合同中的款額未明確款項的性質(zhì)，未寫明“定金”字樣，雙方容易發(fā)生爭議;如果寫成“訂金”、“誠意金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購金”等字樣，若合同條文又無明顯約定表明其具有定金性質(zhì)，則不具定金效力。
八、合同中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆
在合同中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆。并且合同中應(yīng)約定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項。
九、違約責(zé)任的約定應(yīng)具有可操作性，以利于執(zhí)行
未能訂立合同的過錯方將承擔(dān)定金罰則的風(fēng)險。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
十、合同中明確約定合同解除、終止條款
應(yīng)明確約定定金合同解除、終止的條款。如沒有關(guān)于合同解除、終止或提前終止的條款，致使終止合同的條件不明確，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的現(xiàn)狀。因此，有關(guān)合同解除、終止和提前終止的條款應(yīng)力求細(xì)化、全面。
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