酒店租賃協(xié)議書

時間：2022-09-03 16:27:25 協(xié)議書

關(guān)于酒店租賃協(xié)議書三篇

　　在當(dāng)下社會，需要使用協(xié)議的場合越來越多，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編整理的酒店租賃協(xié)議書3篇，希望對大家有所幫助。

關(guān)于酒店租賃協(xié)議書三篇

酒店租賃協(xié)議書篇1

　　甲方（出租人）

　　乙方（承租人）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。

　　一、出租房屋情況

　　1、甲方自愿將位于租賃給乙方，作為餐飲、住宿等項目經(jīng)營使用。

　　2、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為平方米（以實際測量為準(zhǔn)）

　　二、房屋租賃期限

　　該房屋租賃期自年月日（起租日）起至年月日止共計年。甲方給予乙方免租金裝修期為個月。

　　三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額

　　租金按元/年計算，乙方于每年月日前將租金交納給甲方。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方只提供房屋的出租，對乙方經(jīng)營該房屋所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé)任問題不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。

　　2、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。否則視為甲方違約。

　　3、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。

　　4、乙方應(yīng)按時繳納租金，逾期繳納則按應(yīng)付租期額每日3‰扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的則視為乙方違約。

　　5、租賃期內(nèi)如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回房屋的'，乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償款，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均視為甲方違約。

　　6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題，并承擔(dān)相關(guān)費用。

　　7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。

　　9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)（包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等），相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、違約責(zé)任

　　1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后按20年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)偅追诫p倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠?/p>

　　2、如乙方違約，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。

　　六、其它約定

　　在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力（包括設(shè)施設(shè)備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害）造成租賃物業(yè)受損，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)（或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)），經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備則由乙方修復(fù)。同時甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔(dān)。

　　七、綜合條款

　　1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　（出租方）（承租方）

　　日期：日期：

酒店租賃協(xié)議書篇2

　　出租方：（下稱甲方）

　　承租方：（下稱乙方）

　　甲乙雙方依照國家經(jīng)濟(jì)合同法和省市有關(guān)房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、租賃物業(yè)位置：

　　位于××市××路××號（××路與××路交匯處××角）××××號樓××層至××層。

　　二、租賃物業(yè)用途：

　　對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營。

　　三、租賃物業(yè)面積和范圍：

　　租賃建筑面積約為平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務(wù)的設(shè)施設(shè)備（包括現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施等）及設(shè)施設(shè)備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。

　　四、租賃期限：

　　該物業(yè)的租賃期限為年（即從年月日至年月日止）

　　五、租金計算和支付方式：

　　1、租金按每年元/層（￥ /層）計。

　　2、付款方式：租金按每年度繳納一次。

　　六、改造裝飾期間的租金計收辦法：

　　本合同簽訂后且該物業(yè)開發(fā)商正式向甲方交付了該物業(yè)后，甲方將該物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾。由于該物業(yè)交房時間暫定為××××年××月××日，故暫定為甲方交付乙方該物業(yè)的時間為××××年××月××日。若開發(fā)商向甲方交房時間推遲，則甲方向乙方交房時間亦相應(yīng)順延。改造裝飾期限為年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金。

　　七、對物業(yè)改造裝飾的約定：

　　乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造，以達(dá)到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。

　　1、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調(diào)主機(jī)位隱藏于外墻立面中。

　　2、增加大樓的消防配套設(shè)施。

　　八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法：

　　改造裝飾的造價人民幣萬元（包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設(shè)施等費用），該費用全部由乙方籌資投入。

　　九、租賃該物業(yè)的經(jīng)營管理模式：

　　1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨立自主守法經(jīng)營，按時向甲方繳納租金。

　　2、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理，不承擔(dān)經(jīng)營的盈虧風(fēng)險，不參與分享乙方的經(jīng)營收益。

　　十、雙方權(quán)利與義務(wù)：

　　1、甲方只提供物業(yè)的出租，對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé)任問題不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。

　　2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、使用權(quán)利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟(jì)的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營、使用該物業(yè)的.、則視為甲方違約。

　　3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)（乙方可將全部或部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租）

　　4、乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應(yīng)付租金額每日0.3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。

　　5、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償費，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。

　　6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題，并承擔(dān)相關(guān)費用。

　　7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。

　　9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)（包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等），相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理。甲方辦公時使用的水電可設(shè)分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分?jǐn)偂＜追绞褂靡曳狡渌O(shè)施設(shè)備的，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費用。

　　十一、違約責(zé)任：

　　1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)偅追诫p倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠?/p>

　　2、如乙方違約，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。

　　十二、爭議解決方法：

　　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請伊寧市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

　　十三、其他約定：

　　1、在租賃期間，如遇不可抗力（包括設(shè)施設(shè)備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害）造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營的，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)（或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費用由甲方負(fù)擔(dān)），經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復(fù)。同時甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔(dān)。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

酒店租賃協(xié)議書篇3

　　出租方（甲方）

　　身份證號：

　　聯(lián)系方式：

　　承租方（乙方）

　　聯(lián)系方式：

　　根據(jù)>、>（以下簡稱：>）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　一、出租或預(yù)租房屋基本情況

　　甲方出租給乙方的房屋位于天中都市花園小區(qū) 3 號樓層號房屋，該房屋合同約定面積為平方米。

　　甲方購買該房的付款方式為：【】一次性【】分期

　　二、甲方同意乙方自行裝修（包括二次裝修）和增設(shè)附屬設(shè)施，但要在不破壞房屋主體框架結(jié)構(gòu)和保障房屋安全的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

　　三、租賃用途

　　1、乙方租賃該房屋作為快捷酒店使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變該房的使用用途。

　　四、租金、支付方式、期限與房屋交付日期

　　1、該房屋租賃期為 15 年，起始日以乙方第一次支付租金之日起計算。

　　2、租期為 20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日。

　　20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月31 日租金為房款元的 6 %計算，即每月元；

　　20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日租金為房款元的 7 %計算，即每月元；

　　20xx 年 2 月 1日至 20xx 年 1 月 31 日租金為房款 yyyy 元的 8 %計算，即每月元。

　　3、租金支付方式為預(yù)先支付：乙方每 3 個月向甲方支付一次租金，第一次支付租金時間為 20xx 年 5 月 1 日，此后乙方每 3 個月向甲方支付一次租金。

　　4、甲方應(yīng)于開發(fā)商交房后即向乙方交付該房屋合同約定的雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)至房屋交付之日起生效。

　　五、房屋裝修改造事宜

　　1、乙方接收房屋后應(yīng)對房間進(jìn)行裝修裝飾，并配置相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。裝修及設(shè)施設(shè)備費用合并按照房間建筑面積計算，每平方米 300 元。

　　2、乙方接收房屋并進(jìn)行裝修裝飾后應(yīng)配置相應(yīng)的家具電器，配置的家具電器的費用合并按照房間建筑面積計算，每平方米 300 元。乙方配置的家具電器家具電器主要包括：家具、床及床墊、沙發(fā)、液晶電視、熱水器、空調(diào)等。

　　六、房屋使用要求、維修責(zé)任和返還狀態(tài)

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理及租賃稅等費用由乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

　　3、乙方另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時，不得對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞性改造。

　　4、乙方返還該房屋時應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。中央空調(diào)等公共部分設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修亦應(yīng)符合正常可使用狀態(tài)。返還時應(yīng)經(jīng)甲方驗收，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。

　　七、違約責(zé)任與解除本協(xié)議的條件

　　1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，該房屋因政府因素或城市建設(shè)需要被依法征用等不可抗力因素的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、甲、乙雙方同意，單方解除合同時，違反協(xié)議的一方，應(yīng)向另一方按租期內(nèi)平均年租金的 1.5 倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的.，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　3、租賃期間，甲方或乙方中途擅自退租的，違約方賠償無過錯方包干裝修費用（ 600 元/㎡）的 1.5 倍。

　　八、其它條款

　　1、租賃期間，甲方享有每年 7 天的免費入住權(quán)，節(jié)假日除外，甲方應(yīng)當(dāng)提前 3 天告知乙方安排入住；該入住權(quán)不可折抵現(xiàn)金，不累計計算，甲方每年 7 天之外的入住價格，享有優(yōu)惠權(quán)，優(yōu)惠幅度有乙方?jīng)Q定。

　　2、租賃期間，甲方對外出售或抵押該房屋，必須通知乙方，若出售給第三方，則甲方必須同意本協(xié)議法律效力隨產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移給購房者，且購房者繼續(xù)履行本協(xié)議；租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得經(jīng)任何理由解除本協(xié)議。

　　3、甲、乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

　　4、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠。

　　5、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款本協(xié)議及其補(bǔ)充條款具有同等效力，均視為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議一式 2 份，其中甲方 1 份，乙方 1 份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽章）

　　乙方（簽章）

　　年月日

【酒店租賃協(xié)議書】相關(guān)文章：