房子裝修簽合同要注意什么

時間：2022-10-05 18:27:01 常識大全

房子裝修簽合同要注意什么

　　房子裝修要簽合同了，要注意什么細節?下面是小編整理的關于房子裝修簽合同要注意什么的相關內容，歡迎閱讀。房子裝修簽訂裝修合同要注意一些細節，比如簽署文件要注意檢查是否蓋了公章;對于行話，專業術語要和裝修公司洽談清查等。

房子裝修簽合同要注意什么

　　(一)簽署文件不忘蓋公章

　　簽署裝修合同、預算書、材料交接單、工程變更單、付款憑證以及結算書等時，一些消費者為圖方便往往不要求裝修公司在這些文件上加蓋公章，而是覺得只要有具體經辦人的簽字即可。

　　殊不知，這存在著極大的法律風險。

　　(二)讀懂行話背后含義

　　對消費者來說，許多裝修專業術語是從未聽說過的。

　　但消費者專業知識的不足并不能改變法律所奉行的規則，法律在消費者未明確自己對裝修標準的要求時，由此所產生的不利后果是由消費者自己來承擔。

　　比如，消費者與裝修公司未約定裝修所使用的板材標號，則裝修公司有權在符合國家標準的板材中進行選擇;其完全可選擇甲醛含量較高但價格相對便宜的“E2”級板材，而不選擇甲醛含量低但價格較昂貴的“E1”級板材。

　　因此，消費者在裝修前，應盡可能地了解些基本的裝修知識，并據此對合同中的內容予以明確。

　　(三)轉賬付款增加風險

　　裝修人員身份復雜且流動性大，在此情況下，如消費者選擇以現金方式支付工程款，則裝修公司事后可能辯稱公章被經辦人員盜用，收款是經辦人員的個人行為，而公司并不知情等。

　　此外，以現金的方式支付工程款還可能產生付款數額及貨幣真偽方面的爭議。

　　建議消費者應以轉賬方式支付工程款，即直接從本人的存折或銀行卡中將款項轉入裝修公司的銀行賬戶，并妥善保管有關的銀行付款憑證，以便日后發生糾紛時能查明款項的流向，從而為自己的主張提供有力的證據支持。

　　與裝修公司洽談前應做哪些準備?

　　與裝修公司洽談，一定要有備而來。

　　這樣一則可以節省時間，二則讓裝修公司知道你對裝修并非一竅不通。

　　這些準備工作包括：

　　1、畫好自家住宅的平面圖。

　　舊房需要自己仔細測量各房間的尺寸，盡可能準確地畫好平面圖。

　　有些新房雖然開發商提供平面圖，但常常是粗略，不準確，需要重新測量。

　　有了平面圖，你跟設計師的交流才能有放矢。

　　許多消費者忽視測量，以為簡簡單單量幾下就得了。

　　但有時這種粗略的平面圖會使設計師誤解造成很大的麻煩。

　　所以，一張清楚、準確的平面圖是洽談前必須準備的。

　　2、明確自己的裝修要求。

　　在家庭裝修中，每個家庭都有很多想，但往往都是一引起籠統的印象和支離破碎的局部構思。

　　當你準備去與裝修公司洽談時，一定要先明白自己要什么，才能讓設計師充分領悟你的意圖。

　　洽談之前一家人應先商量一下，把各自的要求提出來，確定一個大家都能接受的裝修風格，免得以后改來改去，費力費時又費錢。

　　與設計師洽談時，應將你一家人的生活習慣和要求列舉出來。

　　因為每家人的人數、性別、年齡、體格、教育、經濟、經歷、習慣等不同，所以這些要求也是每家不同的，這就是所謂“家庭因素”。

　　比如，有一對夫妻都很喜歡看書，并經常在家里寫東西，他們的家里就需要有兩張書桌，且不能互相影響;而有一個商人家中的客人特別多。

　　這些情況就得先跟設計師講清楚，他才能根據具體情況進行合理的設計，否則家里裝修得再豪華、再美觀、用起來也不得勁。

　　3、到材料市場走走。

　　對材料要有個大概的了解，可以先到鄰居、朋友那參觀參觀，從而初步確定自己裝修的用料。

　　然后到材料市場上看看，掌握一下所需材料的大致價格。

　　這樣與裝修公司洽談時，不至于一問三不知。

　　4、事先確定裝修價位，最好留有余地。

　　比如確定一個最底價位和最高價位。

　　因為裝修項目比較多，有時考慮不周到，常常會漏項。

　　在與裝修公司洽談時，常常會出現預算少了需要追加的情況，因此事先要有準備，不至于因為錢不夠而措手不及。

　　與裝修公司洽談好后準備簽合同前須知

　　注意一：思考是不是已經到達簽合同的階段

　　由于各方面的原因，很多消費者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細，節奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨簽合同時，消費者就開始急躁，希望盡快和裝修公司簽合同，盡快進入施工階段。

　　這樣的消費者一般都有這樣的想法：用了這么多時間和精力，就是這個吧!這樣多少給人有點撞大運的感覺。

　　在此建議您，前期多用些時間，后期的煩惱才會少一些。

　　所以這時一定要考慮清楚您與裝修公司之間有關價格、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方?筆者建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝修公司的設計師探討，到那時，大腦思路也許就會變得十分清晰。

　　提示：沒有進入簽訂裝修合同的階段千萬別著急，否則后面的麻煩比前面還會多!因為隱患都是自己留下的，到時候誰也解釋不清楚。

　　受損失吃虧，哪樣也少不了!

　　注意二：檢查裝修公司的手續是否齊全

　　一個合法經營的裝修公司，營業執照是必要的。

　　現在很多公司都開設了分支機構，對這樣的公司您還應該檢查對方是否有法人委托書。

　　至于人常說的資質證明，只要您的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質等級：一般家庭裝修、裝修公司有四級資質足矣。

　　提示：千萬不要和只有一張營業執照復印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是哪里來的。

　　注意三：檢查裝修公司的設計方案資料是否齊全

　　可以開始進入簽訂裝修合同的階段了，首先，應該檢查裝修公司提供的各種資料，無論這些資料是免費的還是收費的，應該盡可能齊全。

　　那么，應該包括哪些資料呢?

　　第一，一個完整的家庭裝修設計方案，首先設計圖紙應該齊全，它應該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現場制作的家具圖，等等;可能有人會問，“必要”是什么意思?這里所說的“必要”就是，有設計的部位就需要設計師給消費者提供設計圖紙，而沒設計的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設計圖紙的諸因素是否齊全，這幾個因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡單的工藝做法;如果有缺項應該要求設計師補齊。

　　第二，審查工程預算是否已經按照雙方約定的做好，把缺項漏項在合同簽訂之前做好。

　　第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對于表中的材料、種類、數量、參考價格、送達時間、驗收人應該十分明確。

　　第四，為保證家庭裝修的工程質量，合同當中施工工藝的說明應該占有重要位置，而不應該像目前一些消費者與裝修公司簽訂合同時那樣，對材料重視，對工藝忽視。

　　提示：如果簽訂家庭裝修合同時，需要的資料不齊全，需要開工以后再補齊，也許從這時起，您就給自己下套了。

　　注意四：與裝修公司共同填寫裝修工程合同

　　曾經有一個裝修過房子并且有被騙感覺的消費者說過，他在與裝修公司簽合同的時候，被對方用某個理由支了出去。

　　等他回來的時候，合同內容已經填好，就等他簽字，等發現問題，一切都晚了。

　　所以，這項注意特意把沒有實際內容的“共同填寫”拿出來，算是給還沒有簽裝修合同的消費者一個小小提示。

　　注意五：合同中的幾個關鍵項

　　有下面幾個條款在填寫合同時需要特別注意：

　　第一，合同甲乙雙方合同當事人的聯系方式，一定要填寫清楚。

　　有的家裝合同，在委托代理人、工程設計人以及施工隊負責人的聯系方式上都僅填寫公司的電話，這是不夠的，一旦工程發生問題時，找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。