租賃合同糾紛起訴狀范文
原告：XXXXXXX物流股份有限公司，住所地XXXX省XXXX市開發區XXX路XXXX號，法定代表人XXXX，公司董事長。
被告：XXXXX，男，漢族，1966年9月30日出生，住XXXX省XXXX市城關區XXXXX291號，身份證號碼XXXXXXXX
訴訟請求：
確認原告與被告的之間的協議建倉合同（編號為ACCX11024X）自2012年4月1日起解除；
判令被告返還原告支付的款項289萬元；
本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
2011年4月5日，原告和被告簽訂協議建倉合同（編號為ACCX11024X）一份。合同約定雙方合作建倉，方式為原告預付360萬給被告，由被告在XXXXX市西果園鎮柴家河村興建物流中心給原告使用；雙方發生爭議，交XXXXXXX物流公司所在地法院管轄等內容。
協議簽訂后，截止2012年1月13日，原告陸續支付被告349萬元整。從2011年9月起，被告也陸續將建設倉庫交付原告，但原告在使用倉庫時發現倉庫存在大面積地陷、漏雨、墻體開裂等不能使用的情況。經原告多次催告，被告仍不履行修繕義務。無奈，原告于2012年3月28日向被告提出解除合同的通知。同時，為避免安全事故的發生，原告停止用了涉案倉庫。后經了解，被告建設的倉庫無任何建設報批手續，屬違法建筑，上述倉庫也未通過消防驗收，存在重大安全隱患。此外，原告已多次接到當地安監部門的通知，通知要求原告立即停止使用涉案違法建設倉庫。
原告認為，被告未能充分誠信履行合同約定，致使原告無法實現合同目的，原告有權解除合同。現為維護自身合法權益，特提起訴訟，望判如所請。
此致
XXXX省XXXX市XXXX區人民法院
具狀人：
二〇xx年五月二十四日
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