按揭貸款房屋買賣合同

時間：2023-02-16 17:16:47 買賣合同

按揭貸款房屋買賣合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，它可以保護民事法律關系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的按揭貸款房屋買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

按揭貸款房屋買賣合同

按揭貸款房屋買賣合同1

　　賣房方（甲方）：________身份證號碼：________

　　購房方（乙方）：________身份證號碼：________

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于________市_____________區___________的房屋（房屋全部權證編號：________________________，建筑面積_____________平方米）以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整（$________________）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。

　　二、甲方承諾

　　1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他全部共有人的同意出售書面文件。

　　3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

　　4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

　　6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　三、乙方承諾

　　1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。

　　2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

　　3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

　　4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。

　　5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

　　四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的'借款申請不符合條件而不予批準，則甲，乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。

　　五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的________%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。

　　六、違約責任

　　1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

　　2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　七、本協議的定立，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九、本協議壹式肆份，雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

　　十、特別約定：________

　　甲方：________（簽字蓋章）乙方：________（簽字蓋章）

　　________年________月________日________年________月________日

按揭貸款房屋買賣合同2

　　甲方（賣方）：________

　　乙方（買方）：________

　　買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協議，共同遵守。

　　一、買賣房屋位置及價款：

　　甲方向乙方出售下列房屋：________房屋座落________，房屋結構________，建筑面積________㎡，房屋總價合計________元出售給乙方。

　　二、付款方式：

　　A、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣________元整，由乙方在月初支付________元給甲方，甲方收到乙方剩余________元的余款項后進行房屋產權證過戶手續。

　　B、付清全款，雙方產權過戶完結后，該房屋即歸乙方所有，由此所產生相關稅費全部由乙方承擔。

　　三、違約條款：

　　甲乙雙方任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對方支付違約金（人民幣）________元整。

　　根據甲乙雙方約定，位于房屋出售給乙方。

　　四、其他事宜

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執壹份。本合同自簽定之日起生效。

　　本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》為有關條款為準。

　　甲方：________乙方：________

　　身份證號碼：________身份證號碼：________

　　聯系電話：________聯系電話：________

　　簽約時間：______年________月________日

按揭貸款房屋買賣合同3

　　賣方：_________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________

　　買方：_________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________

　　擔保人：_________身份證號碼：_________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方合法擁有的座落在_____市_____區____________________________________的房產一套，建筑面積_______平方米，房屋產權證號：_______________，土地使用面積_______平方米，土地使用證號：_____________。

　　第二條上述房產的交易價格為人民幣___________元整（大寫：_________元整）。此房交易價格為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　第三條付款方式：

　　1、甲方同意乙方以銀行按揭方式付款，在本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整），作為購房首付款。

　　2、剩余房款人民幣________元整（大寫：________元整）乙方申請銀行按揭，待乙方申請的貸款獲準后，甲方即可為乙方辦理房產過戶手續，并將過戶后的房產證交付乙方用作貸款抵押，申請的貸款由銀行直接劃撥給甲方（如銀行實際審批數額不足剩余房款，乙方應在繳交房產交易稅費當日將差額一并支付給甲方。如乙方____日內未能補齊差額，視為違約）。

　　第四條雙方責任：

　　1、甲方保證出售的房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封、貸款和任何糾紛，保證所提供材料的真實有效，若違反上述約定，視為違約，造成的`責任由甲方承擔。

　　2、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將該房產交付給乙方使用，并應在交房當日將_____________________等所有相關費用結清，交接后發生的費用由乙方承擔。

　　3、經甲乙雙方協商，在交房時，室內____________________ ___________________________隨房屋交接贈送給乙方。

　　4、該房屋的相關權益、房屋占用范圍內的土地使用權及公共維修基金隨該房屋一并轉讓。

　　5、乙方須在本合同簽訂之日起____日內，將購房款全部繳納給甲方，如乙方超出此交款期限未能交完購房款，此合同自動終止，甲方有權收回房屋，產生的所有費用及損失由乙方承擔，甲方不予退還乙方定金。

　　6、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將戶口遷出。

　　7、如乙方不能履行本合同所約定的內容，由擔保人負責承擔乙方所有責任與義務。

　　第五條本合同一式五份。甲方產權人一份，乙方一份，擔保人一份，申請貸款銀行一份，黑河市房地產交易中心一份，均具有同等法律效力。

　　第六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第七條本合同經甲乙雙方簽字之日起即生效。

　　甲方：__________乙方：__________

　　擔保人：__________日期：__________

　　日期：__________日期：__________

按揭貸款房屋買賣合同4

　　甲方：_____________身份證號：_______________

　　乙方：_______________身份證號：____________________

　　根據其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　現甲乙雙方經充分協商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

　　一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為平方米。

　　二、甲方所售房屋產籍號為"號"，與開發商簽訂《商品房買賣合同》編號為：_______________，與中國建設銀行簽訂按揭貸款合同編號：_______________.

　　三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格為人民幣元。

　　四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款元。自簽訂本協議之日起，銀行房貸欠款元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應向甲方支付購房款元。另外，經雙方協商，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

　　五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

　　六、本協議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的'鑰匙交于乙方，乙方開始對房屋占有使用，所有權即歸乙方所有。本房產己經甲方裝修使用，相關水費、電費、物業費、供熱費及其它費用雙方己結算完畢。

　　七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人住房借款合同。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或導致銀行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金萬元。

　　八、該房屋能夠辦理房產過戶手續時，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續，甲方應積極辦理產權證照，待甲方辦理完產權證照后應在十日內為乙方辦理過戶手續。該房屋能夠辦理房產過戶手續時，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進行房產過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金萬元。

　　九、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

　　十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。

　　十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

　　十三、上述房產辦理過戶手續所需繳納的費用由方承擔，甲方應當無條件協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。

　　十四、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：__________

　　地址：_______________

　　聯系電話：__________

　　乙方：__________

　　地址：_______________