門面房出租經營合同

時間：2025-12-01 16:16:11 經營合同

門面房出租經營合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同出現的次數越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家收集的門面房出租經營合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

門面房出租經營合同

門面房出租經營合同1

　　經營門面房出租出租方：(甲方)

　　承租方：(乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利基礎上，就甲方將其合法擁有的門面房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面房屋事宜訂立本合同。

　　一、甲方將其合法擁有的出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。

　　二、門面房屋租賃用途：

　　1、乙方租賃門面房屋作為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期內，乙方不得改變門面的原有主體結構和用途，經營方式、方向改變以及門面轉讓等需要及時通知甲方，并取得甲方同意。

　　三、租賃期限：

　　本合同租賃期為3年，自年月日起至年月日止(其中優惠裝修期約30天)，租金計算日期從年月日起至年月日。

　　四、租金及租金支付方式：

　　1、第一年租金(年月5日至年月日)為每方米單價元，每月租金，年租金共元，大寫元，第二年租金經雙方協商約定在上年租金的基礎上，每平方米增加2元，即第二年(年月日至年月日，每月租金40元，年租金元)。第三年在第二年租金基礎上，每平方米增加2元，即(年月日至年月日，每月租金元，年租金元)。租金支付方式為現金，先付后用，每3個月支付一次，第一次在簽定合同之日付款，第二次及以后的'支付租金時間應在每季度末提前10日支付季度租金。甲方收到租金后只出具等額收據給乙方。

　　2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、氣、衛生費、物業管理費(含市場管理、電視、網絡等使用費用)均由乙方全部承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金10000元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還給乙方。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、甲方應在乙方支付首次租金和租賃保證金之日將門面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方保證門面產權明晰，無產權糾紛。承租期內門面管理費用、物業以及乙方經營產生相關費用、涉及政策費用以及相關稅費等均由乙方自行支付，協調

　　3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權無條件收回門面。所有可以移動的設備設施歸乙方所有。其他設施、裝修裝飾等乙方不得以任何理由拆除、損壞、且不得隨意改變破壞房屋結構。(如地磚、墻面、屋頂、氣管線、給排水等)。

　　本合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份，經雙方簽字(或蓋章)后生效。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

門面房出租經營合同2

　　出質人(以下稱甲方)：__________________

　　質權人(以下稱乙方)：__________________

　　為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號借款合同的履行，甲方以在_________的門面房出租經營權作為質押，為明確雙方權利、義務，甲方愿意向乙方提供質押擔保，依照我國《合同法》、《擔保法》及有關法律法規，經雙方協商一致，就合同條款作如下約定：

　　第一條甲方陳述與保證

　　1、本人在本合同項下出質權利是完全的、有效的，本合同項下的出質權利不存在所有權或經營管理權方面的爭議。

　　2、本合同為主合同提供質押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。

　　3、本合同項下的權利依法可以設定權利質押;設立本合同的質押不會受到任何限制。

　　第二條被擔保的主債權的種類及數額

　　本質押合同所擔保的主債權為乙方依借款合同向甲方借出的總金額為人民幣(大寫)_________元整。

　　第三條甲方質押權利擔保的范圍

　　包括：主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現質權的費用和其它的應付費用。

　　第四條出質權利

　　本合同項下用于出質的權利為出質人在_________的門面房出租經營權，權利期限為：_________個月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　第五條質權的實現

　　主債務履行期屆滿或乙方提前收回借款時未受清償的部分，乙方有權與甲方協商，依法行使門面房出租經營權，收益用于償還主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現質權的費用和其它的應付費用。乙方依本合同處分權利時，甲方應予配合，不得設置任何障礙。

　　第六條甲方的權利和義務

　　1、在本合同有效期內，非經乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利饋贈、轉讓或以任何其他方式處分。

　　2、在質權受到可能受到來自任何第三方的侵害時，甲方有義務通知并協助乙方免受侵害。

　　3、乙方依法將主債權轉讓給第三人的，甲方應當在原質押擔保范圍內承擔擔保責任。

　　4、甲方償清主合同項下的全部債務后，不再承擔擔保責任。

　　第七條乙方的權利和義務

　　發生下列情形之一時，乙方可以提前行使質押權，并從處得價款中優先受償。

　　(1)甲方不按本質押項下合同規定，如期償還貸款本息，利息及費用。

　　(2)甲方的`家庭財產總額已不足抵償其負債總額。

　　乙方在本合同有效期內，依法轉讓主債權的，應及時通知甲方。

　　償清本合同質押擔保范圍內全部債務后還有剩余的，乙方應將剩余部分返還給甲方。

　　第八條違約責任

　　本合同生效后，甲乙雙方應當全面履行本合同約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失;如因甲方的過錯造成本合同無效，甲方應在原抵押擔保范圍內賠償乙方的全部損失。

　　第九條合同的生效、變更解除和終止

　　1、本合同經甲、乙協商一致，由雙方簽字確認后生效。

　　2、本合同有效期為：自本合同生效之日至主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現質權的費用和其它的應付費用全部清償之日終止。

　　3、本合同獨立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合同無效，甲方仍應承擔本合同項下的質押擔保責任。

　　4、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時，應經甲、乙雙方協商一致，并達成書面協議。書面協議達成之前，本合同仍然有效。

　　第十條爭議的解決

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過協商解決，協商不成的，雙方同意在乙方所在地法院通過訴訟方式解決。

　　第十一條雙方約定的其他事項

　　________________________________________________________________________。

　　第十二條附則

　　1、本合同是所借款合同的組成部分，經雙方簽章合同成立之日起生效。

　　2、本合同一式叁份，甲方、乙方及借款合同擔保人各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________________________

　　法定代表人(簽字)：___________________

　　乙方(蓋章)：_________________________

　　法定代表人(簽字)：___________________

　　簽訂地點：_____________________________

　　_________年____月____日

門面房出租經營合同3

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國民法典》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為年，自___日起至__日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5 %，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

　　2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　2、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

　　4、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的`賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協議第四條約定支付租金。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

　　在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　甲方不交付或者遲延交付租賃房屋__年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　九、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

門面房出租經營合同4

　　門面房出租經營權質押管理甲方(房主)：__________簽名/蓋章(紅印)：___________身份證號碼：__________(需本人填寫)

　　乙方(承租人)：________簽名/蓋章(紅印)：___________身份證號碼：__________(需本人填寫)

　　為更好提高房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將建筑面積約_________平方米，可使用面積約_________平方米;位于______路與__________路交匯處路北向東約________米門面房及住宅樓整套，出租給乙方使用。

　　二、租期自陽歷_____年____月____日起至陽歷____年____月_____日止(即：______年)，自本合同簽訂之日起生效。在合同期6年內，甲方不增加房租租金，如甲方違約，一次性退還乙方全部租金，一次性支付乙方違約金______萬，合同終止。

　　三、年租金為(人民幣大寫計)￥_____________元整。(人民幣小寫計)(￥_______)。乙方一次性共支付甲方租金(人民幣大寫計)：￥_____________元整。(人民幣小寫計)(￥____________)。

　　四、房屋租賃合同生效后，承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;其手續和費用由乙方負責。期滿如不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。

　　五、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由乙方承擔交費。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。

　　六、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不承擔任何責任，所造成乙方經濟損失的由甲方賠償。

　　七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，乙方不承擔任何法律及賠償責任。甲方退給乙方未用租金后，本合同則自然終止。

　　八、有關退租房、合租房屋的條款：

　　1.租賃期間，乙方如需改變用途或合租，可以不通過甲方。

　　2.租賃期間，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋，(如發生甲方能力范圍之外的.不可抗事件，此房的使用權不歸甲方所有，等情況)。甲方承擔一切責任，視為甲方違約，一次性退還乙方剩余租期的租金;并按所交租金總額的20%支付乙方違約金;賠償乙方的一切經濟損失;本合同則自然終止。

　　3.租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如乙方需退房必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意后，按照相關約定退給甲方。視為乙方違約，賠償甲方違約金;甲方退還乙方剩余房屋租金。

　　4.租賃期間，如甲方需收房，必須提前3個月書面通知乙方，視為甲方違約，除退還乙方租賃期租金外，另賠償乙方所交租金總額的40%視為違約金。

　　九、租期屆滿乙方應按時歸還房屋給甲方，歸還所有鑰匙及有關物品。如需續租，乙方須提前3個月與甲方協商，甲方在平等互利的基礎上，甲方要優先續租給乙方。

　　十、本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(甲方乙方未蓋紅手印的不屬于正式合同，復印件不能作為正式合同使用);如需轉讓房屋，則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名，轉讓附件應附于正式合同一并使用，具有同等法律效力。

　　十一、甲方、乙方簽訂本合同期內，無論哪方發生不可預知事項，本合同仍有同等的法律效力，代理權歸第一法定繼承人。

　　十二、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。補充協議內容：_____________。

　　十三、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字/蓋章：_________乙方法人代表簽字/蓋章：________

　　(紅印)：______________________(紅印)：____________________

門面房出租經營合同5

　　出質人（以下稱甲方）：__________________

　　質權人（以下稱乙方）：__________________

　　第一條甲方陳述與保證

　　本人在本合同項下出質權利是完全的、有效的，本合同項下的出質權利不存在所有權或經營管理權方面的爭議。

　　本合同為主合同提供質押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。

　　本合同項下的權利依法可以設定權利質押；設立本合同的質押不會受到任何限制。

　　第二條被擔保的主債權的種類及數額

　　本質押合同所擔保的主債權為乙方依借款合同向甲方借出的總金額為人民幣（大寫）_________元整。

　　第三條甲方質押權利擔保的范圍

　　包括：主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現質權的費用和其它的應付費用。

　　第四條出質權利

　　第五條質權的實現

　　第六條甲方的權利和義務

　　在本合同有效期內，非經乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利饋贈、轉讓或以任何其他方式處分。

　　在質權受到可能受到來自任何第三方的侵害時，甲方有義務通知并協助乙方免受侵害。

　　乙方依法將主債權轉讓給第三人的，甲方應當在原質押擔保范圍內承擔擔保責任。

　　甲方償清主合同項下的全部債務后，不再承擔擔保責任。

　　第七條乙方的權利和義務

　　發生下列情形之一時，乙方可以提前行使質押權，并從處得價款中優先受償。

　　（1）甲方不按本質押項下合同規定，如期償還貸款本息，利息及費用。

　　（2）甲方的'家庭財產總額已不足抵償其負債總額。

　　乙方在本合同有效期內，依法轉讓主債權的，應及時通知甲方。

　　償清本合同質押擔保范圍內全部債務后還有剩余的，乙方應將剩余部分返還給甲方。

　　第八條違約責任

　　本合同生效后，甲乙雙方應當全面履行本合同約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失；

　　如因甲方的過錯造成本合同無效，甲方應在原抵押擔保范圍內賠償乙方的全部損失。

　　第九條合同的生效、變更解除和終止

　　本合同經甲、乙協商一致，由雙方簽字確認后生效。

　　本合同有效期為：自本合同生效之日至主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實現質權的費用和其它的應付費用全部清償之日終止。

　　本合同獨立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合同無效，甲方仍應承擔本合同項下的質押擔保責任。

　　本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時，應經甲、乙雙方協商一致，并達成書面協議。書面協議達成之前，本合同仍然有效。

　　第十條爭議的解決

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過協商解決，協商不成的，雙方同意在乙方所在地法院通過訴訟方式解決。

　　第十一條雙方約定的其他事項

　　________________________________________________________________________。

　　第十二條附則

　　本合同是所借款合同的組成部分，經雙方簽章合同成立之日起生效。

　　本合同一式叁份，甲方、乙方及借款合同擔保人各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________________________

　　法定代表人（簽字）：___________________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________________________

　　乙方（蓋章）：_________________________

　　法定代表人（簽字）：___________________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________________________

門面房出租經營合同6

　　甲方（出租方）：_________

　　身份證號：_________

　　乙方（承租方）：_________有限責任公司

　　根據國務院《關于促進流通業發展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉市場工程”，目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費“不安全、不方便、不實惠”的問題。這項工程，已成為國家發展的專項規劃，是社會主義新農村建設的`重要措施之一。

　　乙方是“萬村千鄉市場工程”的實施企業，計劃在甲方所在地開辦村級直營超市，服務于當地群眾，需要租賃甲方建在間磚混結構房。經雙方協商，達成以下協議，共同遵守。

　　一、租賃標的物：

　　_________。間磚混結構房。

　　二、租賃日期及期限：

　　自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，期限_________年。

　　協議期滿后，乙方如繼續經營，甲方應在同等條件下優先續租給乙方。

　　三、用途：

　　發展壯大村級直營超市。

　　四、租賃費及交費方式：

　　每年每間租賃費為___________元整，間房年租賃費共計___________元整。___________年一繳，即_________年__________月__________日前繳清當__________年__________月__________日至__________年__________月__________日的租賃費元整，__________年__________月__________日前繳清當__________年__________月__________日至__________年__________月__________日的租賃費元整。

　　五、幾項具體事誼：

　　1、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關系，確保乙方在租賃期內正常經營。

　　2、乙方需要將該房部分地方重新改造，甲方應積極予以支持、配合。

　　3、甲方負責將水、電安裝到位，水、電費由乙方自行承擔。

　　4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化，甲、乙雙方協商解決。

　　5、若因甲方原因造成合同無法繼續履行，則應賠償乙方投資損失費x萬元。

　　6、若因乙方經營不善，無法繼續履行合同時，可轉租，但需告知甲方，甲方在不影響租費基數時，應準許轉租。而不告知甲方，私自轉租，乙方則應賠償違約金x萬元。

　　六、違約責任：

　　本協議一式三份，雙方各執一份，乙方法律顧問一份。經雙方簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金___________萬元。

　　甲方：_________縣_________鎮_________（鄉）_________村_________組

　　姓名：_________

　　簽字_________