景區承包經營合同

景區承包經營合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的景區承包經營合同，希望能夠幫助到大家。

景區承包經營合同1

　　甲方：浙江景川旅游開發有限公司

　　乙方： 身份證號： 家庭地址：

　　一、承包時間：

　　自 年 月 日至 年 月 日止，共 年。 (計劃開業時間為： 年

　　月 日)

　　二、合作內容：

　　甲方經營管理的特色小吃街項目內共有7座小木屋售貨亭，現將其中 座租給乙方獨立經營，虧盈自負。。

　　三、合作管理

　　1、乙方在承包期間必須遵守甲方的監督與管理，聘用人員登記表等相關入職資料、促銷計劃、經營項目名稱必須交由甲方備案。

　　2、乙方每周向甲方提交經營報表等銷售報告。

　　3、乙方要嚴格按照甲方要求及本協議約定的經營范圍，不得越權經營，不得哄抬價格，必須按照甲方規定操作。

　　4、乙方在合作期間，不得在正常工作時間關門歇業。

　　5、本協議生效后，乙方應積極開展售貨亭的裝飾、前期準備工作。

　　6、乙方須遵守甲方運營部的管理制度及參加甲方的各項培訓和會議。

　　7、乙方承諾在合作期間每年至少做不少于次促銷。

　　8、乙方必須取得工商、衛生等部門核發的證照;工作人員必須持健康證上崗。

　　9、乙方承諾所經營項目與其他承包方不同。

　　10、乙方如需調整售賣商品時需經運營部經理同意。

　　11、為了維護景區整體形象，乙方必須與甲方統一著裝。

　　12、乙方承諾不經營欺騙消費者的項目。

　　13、乙方如出現食物中毒等事故獨立承擔責任，與甲方無關。

　　14、乙方如需轉讓必須經過甲方，轉讓價格由甲方制定，轉讓后甲方收取5000元手續變更費。

　　15、甲方員工消費享受8折優惠。

　　四、乙方提供的條件：

　　1、具有一定的'餐飲經驗和人脈關系。

　　2、擁有一定的經濟實力。

　　五、甲方提供的條件：

　　1、甲方負責場地、木屋售貨亭的提供

　　3、提供海報、工作服。

　　六、費用分攤

　　1、場地木屋管理費合計 萬元/年。

　　2、乙方負責人工費用、商品耗材、水電費等。

　　七、結算方式：

　　乙方按市場價對游客出售所需商品，水電費每月底由公司統一收取。

　　八、違約處理：

　　1、本合同簽訂后，任何一方均不得違約，否則，違約方應向守約方支付 萬元違約金;守約方并可視情況有權單方終止合同，造成經濟損失的由違約方承擔賠償責任。

　　2、乙方有下列違約行為之一者，甲方有權無條件解除合同，乙方所有投入和已繳交的承包款無償歸甲方所有。

　　(1)合同簽訂后，乙方私自將售貨亭裝讓他人。

　　(2)乙方擅自利用甲方的景區資源從事非法行為。

　　(3)經核實，乙方連續三天無故未開門的。

　　3、本合同的訂立、變更、撤消，均需以書面形式作出通知，并蓋章有效。 十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方應嚴格執行之，在執行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成則按合同法等國家法規提請甲方所在地法院裁決。

　　甲 方：浙江景川旅游開發有限公司 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　2013年 月 日 2013年 月 日

景區承包經營合同2

　　發包方(甲方)：____________人民政府

　　法定代表人：_______________

　　承包方(乙方)：__________________公司

　　法定代表人：_____________________

　　為加快_______________的旅游發展，打造__________________品牌，甲方決定將__________________經營權發包給乙方。秉著互惠互利的原則，經雙方共同協商一致，簽訂本合同。

　　第一章 承包經營范圍、期限、形式和主要指標

　　第一條 承包經營范圍：

　　__________________風景管理處經營管理的梅山龍宮龍區項目：具體包括已開發的__________________主體，已修建的________________________等景區配套設施。 第二條 承包經營年限：

　　本合同承包經營期限為____________年，即從____________年______月______日起至____________年______月______日止。

　　第三條 承包經營方式：由乙方獨資承包自主經營。

　　第四條 承包款及支付方式：

　　本全合同的承包費用總額固定為人民幣______億元。本合簽訂后30天內，乙方須向甲方支付承包經營費____________萬元人民幣(含已交的意向保證金____________萬元)，其余的承包經營費按如下方案繳交：

　　1、第年內乙方每年繳交承包款____________萬元人民幣給甲方;

　　2、第年內乙方每年繳交承包款____________萬元人民幣給甲方;

　　3、第年內乙方每年繳交承包款____________萬元人民幣給甲方;

　　4、第年內乙方每年繳交承包款____________萬元人民幣給甲方;

　　5、第年內乙方每年繳交承包款____________萬元人民幣給甲方。

　　從____________年開始，每年____________月____________日前乙方應付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時間從甲方正式移交__________________之日起計算。

　　第二章 甲方的權利與義務

　　第五條 甲方的權利如下：

　　1、有權維護國家合法利益和甲方合理利益不受侵害。

　　2、依法依合同對乙方的經營、開發、資源利用進行監督。

　　3、根據本合同條款內容收取承包經營費用。

　　第六條 甲方的義務如下：

　　1、成立專門的協調服務機構為乙方主動提供優質服務，幫助協調處理景區矛盾，創造良好的景區環境，確保乙方的合法權益不受侵害。

　　2、成立派駐__________________的公安警務室，為乙方提供治安管理服務。

　　3、確保乙方享受甲方已出臺及以后制訂的各項招商引資優惠政策。

　　4、不得違反本合同規定，干涉乙方的經營自主權。

　　5、應負責對現有景區經營場所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關報批手續的復印件。

　　6、應負責對總體規劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區的總體規劃控制范圍以____________年______月修訂的__________________總體規劃方案及紅線控制圖為準)，并對景區的規劃控制工作進行重點保護和監管;在景區規劃控制范圍內，除乙方可按規劃建設旅游及配套設施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物。

　　7、應保證__________________建設的項目及移交資產、土地的合法性。

　　8、景區承包前的所有債權、債務，由甲方負責，與乙方無關。

　　9、負責處理原景區管理處簽訂的有關需要解除的未到期合同的終止、合同改簽、違約賠償等工作。

　　10、本合同期內，為保證乙方權益和__________________的唯一性，甲方不能批準在____________市(縣)范圍內重復開發與本景區類型的娛樂項目。

　　11、負責提供能安裝____________KVA變壓器的高壓線路到景區范圍內給乙方使用，保證乙方的用水、用電享受當地的最優惠價格。

　　12、在本合同簽定后，甲方應在10天內組織人員清點__________________的資產和有關資料，確保在規定的時間內將__________________內所有資產、有關資料順利移交給乙方使用。

　　13、在本合同簽定后，甲方應及時解除__________________管理的現有工作人員的勞動合同關系，并配合乙方根據工作需要重新簽訂部分員工的勞動用工合同。

　　14、甲方應配合和支持乙方以開發____________的名義向上級政府有關部門申請旅游開發項目經費，所爭取的項目資金專款專用。

　　15、負責征地、拆遷、補償及安置等的有關事務性工作。

　　16、應協助乙方辦理_______________景區宣傳廣告牌業務，向有關部門申請辦理高速公路沿線、國道沿線及縣內地方公路旁的廣告位，以提高__________________的知名度。

　　第三章 乙方的權利與義務

　　第七條 乙方的權利如下：

　　1、有權對__________________項目進行自主合法經營管理。

　　2、有權將__________________內的經營項目進行承包管理。

　　3、有權享受甲方出臺的有關各項招商引資優惠政策和國家稅收優惠政策。合同履行后前五年內，乙方的景區建設項目行政性收費全免，服務性收費減半收取。

　　4、有權根據需要申請對景區整體規劃進行調整，分期開發利用與改變部分土地用途，但必須征得甲方同意并按程序報批。

　　5、有權自主決定景區的內部機構設置、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方應優先安排甲方原有的員工就業。

　　6、在同等條件下，對_______________其它景區的承包經營權享有優先權。

　　第八條 乙方的義務如下：

　　1、景區____________的旅游資源是不可再生的，乙方應按照國家有關法律法規規定確實履行保護管理景區內__________________旅游資源的責任。

　　2、加強景區配套景點、設施的建設，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區建設的資金不少于__________________萬元人民幣。

　　3、乙方每年應有一定資金投入景區旅游項目品牌的宣傳推廣工作，努力提高__________________的知名度。

　　4、在合同期內，乙方應每年向甲方免費提供____________張參觀_______________景區的門票，但甲方應指定縣旅游局代表政府領取該贈票(當年有效)。

　　5、如__________________需要申報國家級風景名勝區、自然文化遺產、景區承包經營合同景區及國家地質公園等，所需費用由乙方承擔。

　　6不得將甲方的景區資源、土地使用權和移交的固定資產進行抵押融資。

　　第四章 違約責任

　　第九條 本合同簽訂后，任何一方均不得違約，否則，違約方應向守約方支付本合同總金額的10%違約金;守約方并可視情況有權單方終止合同，造成經濟損失的由違約方承擔賠償責任。

　　第十條 乙方有下列違約行為之一者，甲方有權無條件解除合同，收回__________________經營承包權，乙方所有投入和已繳交的承包款無償歸甲方所有。

　　1、正式合同簽訂后，乙方在規定的繳款期限超過一個月未及時足額繳交經營權承包款的。

　　2、乙方擅自將甲方的景區資源抵押融資的;(乙方自建酒店、別墅、商場等固定資產投資不在此范圍以內，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。)

　　3、經評估核實，乙方在前5年內累計向景區的所有投入少于____________萬元的。

　　4、違約終止本合同的。

　　第十一條 因甲方原因農民未得到合理安置、賠償等問題所引起的糾紛而影響乙方經營時，甲方應賠償乙方的`經濟損失。

　　第十二條 本合同簽訂后，乙方按規定的時間向甲方繳交了第一期承包金____________萬元人民幣，如甲方未能按時完成移交工作，延誤乙方的經營超過30天時，乙方可單方終止本合同，甲方除應將已收的款項(含利息)如數退還給乙方外，應承擔違約責任，按違約規定的條款進行處理。

　　第五章 其它事項

　　第十三條 合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八條

　　第2款所規定的景區建設投資額，甲方應在每年年底獎勵給乙方人民市____________萬元用于景區建設;合同履行后的第二個5年，甲方應在每年年底獎勵乙方人民幣____________萬元用于____________景區的品牌打造。

　　第十四條 從簽訂本合同之日起，乙方可立即派駐人員進入__________________管理處開展交接前期準備工作，雙方人員配合辦理相關的轉移登記手續，并在15天內完成整個項目、資料的交接手續。同時甲方原有工作人員應由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外)。

　　第十五條 如屬景區移交前的甲方簽訂的各種合同、未履行完畢的事務出現爭議時，甲方應自行負責處理，由此造成乙方經濟損失由甲方承擔。如造成乙方無法經營時應及時終止本合同，甲方應賠償乙方的實際經濟損失并承擔合同違約責任。

　　第十六條 甲方應協助乙方辦理景區內經營特種項目的申辦、報建等手續，以保證乙方能根據發展需要順利申辦到景區的各項合法的特種經營項目證照。

　　第十七條 在合同期內如遇地震、水災、臺風或戰爭等不可抗拒的災害，造成景區內的資產重大損失，甲方可視情況減少或免除乙方當年的承包金額，并根據乙方的實際損失從國家救災款項中給予適當的補償。

　　第十八條 合同期內不因甲方的法人代表變更、區域劃分的改變而影響本合同的執行，在國家法律或政策的許可下，甲方可將__________________整體轉讓時，乙方享有優先的受讓權。

　　第十九條 在合同期內如遇國家重大建設項目需要征用__________________項目時，甲方應將乙方應得的征收賠償款分配給乙方。

　　第二十條 在承包以經營期內國家征收土地時，征收到乙方承包的景區內的景點或乙方投資的項目時，甲方應取得乙方同意，如政府強行征收，甲方應賠償乙方的征收范圍內的投資款，雙方協商同意的應另當別論，但征收到乙方投資的固定資產，如酒店、別墅、商場、道路等設施按評估價如數賠償乙方。

　　第二十一條 _________________________________的陸路、資江河水路旅游專線，在符合法律法規定并具有相應資質的條件下，乙方享有優先經營權，并由新化縣政務中心代辦一切手續。

　　第二十二條 景區規劃范圍內的國有水淹地，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下，乙方可申請無償用于停車場、道路建設或進行平整綠化。

　　第二十三條 為加強__________________景區的全縣旅游品牌推廣工作，推動新化整體旅游項目的開發，甲方承諾實施旅游活縣戰略20年不變，每年從財政資金中安排____________萬元旅游發展專項資金用于全縣旅游規劃、宣傳、促銷、人員培訓工作，并以每年______%幅度增長。

　　第二十四條 在本合框架內，乙方有權自主將__________________經營的子項目進行經營權承包管理，但乙方因此產生的與第三方的債權債務關系與本合同的甲方無關;乙方與第三方簽訂的經營承包合同應抄送給甲方備案。

　　第二十五條 本合同期滿后，乙方獨立投資的房產(如酒店、別墅、商場等)由甲方按評估價收購，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委托中介機構進行評估，評估所得價值款在合同期滿后90天內一次性交還給乙方。如甲方不接收乙方資產，乙方有權繼續經營或自由轉讓;所有景點設施及配套設施無償歸甲方所有。

　　第二十六條 甲方負責對現有核心景區內民房的拆遷、安置的事務工作(具體拆遷數量由甲、乙雙方現場商定)，有關拆遷補償費按實施拆遷時________________________市人民政府關于拆遷安置補償的標準執行，由乙方負責，但拆遷補償費超出補償標準部分及安置費等費用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應繳的承包費。

　　第二十七條 雙方同意原已交清費用未到期的____________管理宣傳廣告牌合同應予以繼續履行到合同終止。

　　第二十八條 本合同履行過程中如發生爭議，雙方應以互諒互讓為原則進行友好協商，協商不成時任何一方可向仲裁機構或向上一級的人民法院起訴。

　　第二十九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商后以補充合同方式對本合同加以補充，該補充合同具有同等的法律效力。

　　第三十條 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。

　　第三十一條 本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　附：甲方開戶名稱：__________________國庫集中支付局(備注：旅游開發總體規劃)

　　開戶銀行：______銀行______支行

　　帳 號：___________________________________________________________________________

　　開戶地址：____________________________________________________________________________________

　　甲方：________________________人民政府

　　乙方：____________________________________旅游開發有限公司

　　法定代表人：___________法定代表人：___________

　　簽約日期：___________________________年______月______日

景區承包經營合同3

　　發包方(甲方)：XXXX人民政府

　　法定代表人：XXXXX

　　承包方(乙方)：XXXXXX旅游開發有限公司

　　法定代表人：XXXXXXX

　　為加快XXXXX的旅游發展，打造XXXXXX品牌，甲方決定將XXXXXX經營權發包給乙方。秉著互惠互利的原則，經雙方共同協商一致，簽訂本合同。

　　第一章 承包經營范圍、期限、形式和主要指標

　　第一條 承包經營范圍：

　　XXXXXX風景管理處經營管理的梅山龍宮龍區項目：具體包括已開發的XXXXXX主體，已修建的XXXXXXXX等景區配套設施。 第二條 承包經營年限：

　　本合同承包經營期限為XXXX年，即從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

　　第三條 承包經營方式：由乙方獨資承包自主經營。

　　第四條 承包款及支付方式：

　　本全合同的承包費用總額固定為人民幣XX億元。本合簽訂后30天內，乙方須向甲方支付承包經營費XXXX萬元人民幣(含已交的意向保證金XXXX萬元)，其余的承包經營費按如下方案繳交：

　　1、第210年內乙方每年繳交承包款XXXX萬元人民幣給甲方;

　　2、第1120年內乙方每年繳交承包款XXXX萬元人民幣給甲方;

　　3、第2130年內乙方每年繳交承包款XXXX萬元人民幣給甲方;

　　4、第3140年內乙方每年繳交承包款XXXX萬元人民幣給甲方;

　　5、第4150年內乙方每年繳交承包款XXXX萬元人民幣給甲方。

　　從XXXX年開始，每年XXXX月XXXX日前乙方應付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時間從甲方正式移交XXXXXX之日起計算。

　　第二章 甲方的權利與義務

　　第五條 甲方的權利如下：

　　1、有權維護國家合法利益和甲方合理利益不受侵害。

　　2、依法依合同對乙方的經營、開發、資源利用進行監督。

　　3、根據本合同條款內容收取承包經營費用。

　　第六條 甲方的義務如下：

　　1、成立專門的協調服務機構為乙方主動提供優質服務，幫 助協調處理景區矛盾，創造良好的景區環境，確保乙方的合法權益不受侵害。

　　2、成立派駐XXXXXX的公安警務室，為乙方提供治安管理服務。

　　3、確保乙方享受甲方已出臺及以后制訂的各項招商引資優惠政策。

　　4、不得違反本合同規定，干涉乙方的經營自主權。

　　5、應負責對現有景區經營場所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關報批手續的復印件。

　　6、應負責對總體規劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區的總體規劃控制范圍以XXXX年XX月修訂的XXXXXX總體規劃方案及紅線控制圖為準)，并對景區的規劃控制工作進行重點保護和監管;在景區規劃控制范圍內，除乙方可按規劃建設旅游及配套設施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物。

　　7、應保證XXXXXX建設的項目及移交資產、土地的合法性。

　　8、景區承包前的所有債權、債務，由甲方負責，與乙方無關。

　　9、負責處理原景區管理處簽訂的有關需要解除的未到期合同的終止、合同改簽、違約賠償等工作。

　　10、本合同期內，為保證乙方權益和XXXXXX的唯一性，甲方不能批準在XXXX市(縣)范圍內重復開發與本景區類型的娛樂項目。

　　11、負責提供能安裝的XXXXKVA變壓器的高壓線路到景區范圍內給乙方使用，保證乙方的用水、用電享受當地的最優惠價格。

　　12、在本合同簽定后，甲方應在10天內組織人員清點XXXXXX的資產和有關資料，確保在規定的時間內將XXXXXX內所有資產、有關資料順利移交給乙方使用。

　　13、在本合同簽定后，甲方應及時解除XXXXXX管理的現有工作人員的勞動合同關系，并配合乙方根據工作需要重新簽訂部分員工的勞動用工合同。

　　14、甲方應配合和支持乙方以開發XXXX的名義向上級政府有關部門申請旅游開發項目經費，所爭取的項目資金專款專用。

　　15、負責征地、拆遷、補償及安置等的有關事務性工作。

　　16、應協助乙方辦理XXXXX景區宣傳廣告牌業務，向有關部門申請辦理高速公路沿線、國道沿線及縣內地方公路旁的廣告位，以提高XXXXXX的知名度。

　　第三章 乙方的權利與義務

　　第七條 乙方的權利如下：

　　1、有權對XXXXXX項目進行自主合法經營管理。

　　2、有權將XXXXXX內的經營項目進行承包管理。

　　3、有權享受甲方出臺的有關各項招商引資優惠政策和國家稅收優惠政策。合同履行后前五年內，乙方的景區建設項目行政性收費全免，服務性收費減半收取。

　　4、有權根據需要申請對景區整體規劃進行調整，分期開發利用與改變部分土地用途，但必須征得甲方同意并按程序報批。

　　5、有權自主決定景區的內部機構設置、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方應優先安排甲方原有的員工就業。

　　6、在同等條件下，對XXXXX其它景區的承包經營權享有優先權。

　　第八條 乙方的義務如下：

　　1、景區XXXX的旅游資源是不可再生的，乙方應按照國家有關法律法規規定確實履行保護管理景區內XXXXXX旅游資源的責任。

　　2、加強景區配套景點、設施的建設，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區建設的資金不少于XXXXXX萬元人民幣。

　　3、乙方每年應有一定資金投入景區旅游項目品牌的宣傳推廣工作，努力提高XXXXXX的知名度。

　　4、在合同期內，乙方應每年向甲方免費提供XXXX張參觀XXXXX景區的門票，但甲方應指定縣旅游局代表政府領取該贈票(當年有效)。

　　5、如XXXXXX需要申報國家級風景名勝區、自然文化遺產、景區承包經營合同景區及國家地質公園等，所需費用由乙方承擔。

　　6不得將甲方的景區資源、土地使用權和移交的固定資產進行抵押融資。

　　第四章 違約責任

　　第九條 本合同簽訂后，任何一方均不得違約，否則，違約方應向守約方支付本合同總金額的10%違約金;守約方并可視情況有權單方終止合同，造成經濟損失的由違約方承擔賠償責任。

　　第十條 乙方有下列違約行為之一者，甲方有權無條件解除合同，收回XXXXXX經營承包權，乙方所有投入和已繳交的承包款無償歸甲方所有。

　　1、正式合同簽訂后，乙方在規定的繳款期限超過一個月未及時足額繳交經營權承包款的。

　　2、乙方擅自將甲方的景區資源抵押融資的;(乙方自建酒店、別墅、商場等固定資產投資不在此范圍以內，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。)

　　3、經評估核實，乙方在前5年內累計向景區的所有投入少于XXXX萬元的.。

　　4、違約終止本合同的。

　　第十一條 因甲方原因農民未得到合理安置、賠償等問題所引起的糾紛而影響乙方經營時，甲方應賠償乙方的經濟損失。

　　第十二條 本合同簽訂后，乙方按規定的時間向甲方繳交了第一期承包金XXXX萬元人民幣，如甲方未能按時完成移交工作，延誤乙方的經營超過30天時，乙方可單方終止本合同，甲方除應將已收的款項(含利息)如數退還給乙方外，應承擔違約責任，按違約規定的條款進行處理。

　　第五章 其它事項

　　第十三條 合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八條

　　第2款所規定的景區建設投資額，甲方應在每年年底獎勵給乙方人民市XXXX萬元用于景區建設;合同履行后的第二個5年，甲方應在每年年底獎勵乙方人民幣XXXX萬元用于XXXX景區的品牌打造。

　　第十四條 從簽訂本合同之日起，乙方可立即派駐人員進入XXXXXX管理處開展交接前期準備工作，雙方人員配合辦理相關的轉移登記手續，并在15天內完成整個項目、資料的交接手續。同時甲方原有工作人員應由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外)。

　　第十五條 如屬景區移交前的甲方簽訂的各種合同、未履行完畢的事務出現爭議時，甲方應自行負責處理，由此造成乙方經濟損失由甲方承擔。如造成乙方無法經營時應及時終止本合同，甲方應賠償乙方的實際經濟損失并承擔合同違約責任。

　　第十六條 甲方應協助乙方辦理景區內經營特種項目的申辦、報建等手續，以保證乙方能根據發展需要順利申辦到景區的各項合法的特種經營項目證照。

　　第十七條 在合同期內如遇地震、水災、臺風或戰爭等不可抗拒的災害，造成景區內的資產重大損失，甲方可視情況減少或免除乙方當年的承包金額，并根據乙方的實際損失從國家救災款項中給予適當的補償。

　　第十八條 合同期內不因甲方的法人代表變更、區域劃分的改變而影響本合同的執行，在國家法律或政策的許可下，甲方可將XXXXXX整體轉讓時，乙方享有優先的受讓權。

　　第十九條 在合同期內如遇國家重大建設項目需要征用

　　XXXXXX項目時，甲方應將乙方應得的征收賠償款分配給乙方。

　　第二十條 在承包以經營期內國家征收土地時，征收到乙方承包的景區內的景點或乙方投資的項目時，甲方應取得乙方同意，如政府強行征收，甲方應賠償乙方的征收范圍內的投資款，雙方協商同意的應另當別論，但征收到乙方投資的固定資產，如酒店、別墅、商場、道路等設施按評估價如數賠償乙方。

　　第二十一條 XXXXXXXXXXX的陸路、資江河水路旅游專線，在符合法律法規定并具有相應資質的條件下，乙方享有優先經營權，并由新化縣政務中心代辦一切手續。

　　第二十二條 景區規劃范圍內的國有水淹地，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下，乙方可申請無償用于停車場、道路建設或進行平整綠化。

　　第二十三條 為加強XXXXXX景區的全縣旅游品牌推廣工作，推動新化整體旅游項目的開發，甲方承諾實施旅游活縣戰略20年不變，每年從財政資金中安排XXXX萬元旅游發展專項資金用于全縣旅游規劃、宣傳、促銷、人員培訓工作，并以每年XX%幅度增長。

　　第二十四條 在本合框架內，乙方有權自主將XXXXXX經營的子項目進行經營權承包管理，但乙方因此產生的與第三方的債權債務關系與本合同的甲方無關;乙方與第三方簽訂的經營承包合同應抄送給甲方備案。

　　第二十五條 本合同期滿后，乙方獨立投資的房產(如酒店、別墅、商場等)由甲方按評估價收購，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委托中介機構進行評估，評估所得價值款在合同期滿后90天內一次性交還給乙方。如甲方不接收乙方資產，乙方有權繼續經營或自由轉讓;所有景點設施及配套設施無償歸甲方所有。

　　第二十六條 甲方負責對現有核心景區內民房的拆遷、安置的事務工作(具體拆遷數量由甲、乙雙方現場商定)，有關拆遷補償費按實施拆遷時XXXXXXXX市人民政府關于拆遷安置補償的標準執行，由乙方負責，但拆遷補償費超出補償標準部分及安置費等費用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應繳的承包費。

　　第二十七條 雙方同意原已交清費用未到期的XXXX管理宣傳廣告牌合同應予以繼續履行到合同終止。

　　第二十八條 本合同履行過程中如發生爭議，雙方應以互諒互讓為原則進行友好協商，協商不成時任何一方可向仲裁機構或向上一級的人民法院起訴。

　　第二十九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商后以補充合同方式對本合同加以補充，該補充合同具有同等的法律效力。

　　第三十條 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。 第三十一條 本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　附：甲方開戶名稱：XXXXXX國庫集中支付局(備注：旅游開發總體規劃)

　　開戶銀行：XX銀行XX支行

　　帳 號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　開戶地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　甲方：XXXXXXXX人民政府

　　乙方：XXXXXXXXXXXX旅游開發有限公司

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽約日期：XXXXXXXXX年XX月XX日

景區承包經營合同4

　　發包方（甲方）：新化縣人民政府

　　法定代表人：吳建平

　　承包方（乙方）：婁底市聯城旅游開發有限公司

　　法定代表人：李謨連

　　為加快新化縣的旅游發展，打造梅山龍宮世界溶洞極品品牌，甲方決定將梅山龍宮景區經營權發包給乙方。秉著互惠互利的原則，經雙方共同協商一致，簽訂本合同。

　　第一章 承包經營范圍、期限、形式和主要指標

　　第一條 承包經營范圍：

　　新化縣移民局梅山龍宮風景管理處經營管理的梅山龍宮龍區項目：具體包括已開發的梅山龍宮溶洞主體，已修建的龍宮廣場和人工湖、停車場、碼頭、渡船（兩艘）、電瓶車道、管理處辦公樓等景區配套設施。

　　第二條 承包經營年限：

　　本合同承包經營期限為五十年，即從2006年2月20日起至2056年2月19日止。

　　第三條 承包經營方式：由乙方獨資承包自主經營。

　　第四條 承包款及支付方式：

　　本全合同的承包費用總額固定為人民幣2億元。本合簽訂后30天內，乙方須向甲方支付承包經營費2100萬元人民幣（含已交的意向保證金100萬元），其余的承包經營費按如下方案繳交：

　　1、第210年內乙方每年繳交承包款100萬元人民幣給甲方；

　　2、第1120年內乙方每年繳交承包款350萬元人民幣給甲方；

　　3、第2130年內乙方每年繳交承包款400萬元人民幣給甲方；

　　4、第3140年內乙方每年繳交承包款450萬元人民幣給甲方；

　　5、第4150年內乙方每年繳交承包款500萬元人民幣給甲方。

　　從2006年開始，每年10月31日前乙方應付清下一年度的承包款給甲方；乙方繳交承包款起始時間從甲方正式移交梅山龍宮景區之日起計算。

　　第二章 甲方的權利與義務

　　第五條 甲方的權利如下：

　　1、有權維護國家合法利益和甲方合理利益不受侵害。

　　2、依法依合同對乙方的經營、開發、資源利用進行監督。

　　3、根據本合同條款內容收取承包經營費用。

　　第六條 甲方的義務如下：

　　1、成立專門的協調服務機構為乙方主動提供優質服務，幫 助協調處理景區矛盾，創造良好的景區環境，確保乙方的合法權益不受侵害。

　　2、成立派駐梅山龍宮景區的公安警務室，為乙方提供治安管理服務。

　　3、確保乙方享受甲方已出臺及以后制訂的各項招商引資優惠政策。

　　4、不得違反本合同規定，干涉乙方的經營自主權。

　　5、應負責對現有景區經營場所的劃定及移交工作；并提供已征用土地紅線圖及相關報批手續的復印件。

　　6、應負責對總體規劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作（景區的總體規劃控制范圍以2004年8月修訂的梅山龍宮景區總體規劃方案及紅線控制圖為準），并對景區的規劃控制工作進行重點保護和監管；在景區規劃控制范圍內，除乙方可按規劃建設旅游及配套設施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物。

　　7、應保證梅山龍宮景區建設的項目及移交資產、土地的合法性。

　　8、景區承包前的所有債權、債務，由甲方負責，與乙方無關。

　　9、負責處理原景區管理處簽訂的有關需要解除的未到期合同的終止、合同改簽、違約賠償等工作。

　　10、本合同期內，為保證乙方權益和梅山龍宮景區的唯一性，甲方不能批準在新化縣范圍內重復開發與梅山龍營同類型的溶洞項目。

　　11、負責提供能安裝10001600KVA變壓器的高壓線路到景區范圍內給乙方使用，保證乙方的用水、用電享受當地的最優惠價格。

　　12、在本合同簽定后，甲方應在10天內組織人員清點梅山龍宮景區的資產和有關資料，確保在規定的時間內將梅山龍宮景區內所有資產、有關資料順利移交給乙方使用。

　　13、在本合同簽定后，甲方應及時解除梅山龍宮景區管理的現有工作人員的勞動合同關系，并配合乙方根據工作需要重新簽訂部分員工的勞動用工合同。

　　14、甲方應配合和支持乙方以開發梅山龍營的名義向上級政府有關部門申請旅游開發項目經費，所爭取的項目資金專款專用。

　　15、負責征地、拆遷、補償及安置等的有關事務性工作。

　　16、應協助乙方辦理梅山龍宮宣傳廣告牌業務，向有關部門申請辦理高速公路沿線、國道沿線及縣內地方公路旁的廣告位，以提高梅山龍宮景區的知名度。

　　第三章 乙方的權利與義務

　　第七條 乙方的權利如下：

　　1、有權對梅山龍宮景區項目進行自主合法經營管理。

　　2、有權將梅山龍宮景區內的經營項目進行承包管理。

　　3、有權享受甲方出臺的有關各項招商引資優惠政策和國家稅收優惠政策。合同履行后前五年內，乙方的景區建設項目行政性收費全免，服務性收費減半收取。

　　4、有權根據需要申請對景區整體規劃進行調整，分期開發利用與改變部分土地用途，但必須征得甲方同意并按程序報批。

　　5、有權自主決定景區的內部機構設置、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方應優先安排甲方原有的員工就業。

　　6、在同等條件下，對新化縣其它景區的承包經營權享有優先權。

　　第八條 乙方的義務如下：

　　1、景區溶洞的旅游資源是不可再生的，乙方應按照國家有關法律法規規定確實履行保護管理景區內溶洞旅游資源的責任。

　　2、加強景區配套景點、設施的建設，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區建設的資金不少于600萬元人民幣。

　　3、乙方每年應有一定資金投入景區旅游項目品牌的宣傳推廣工作，努力提高梅山龍宮景區的知名度。

　　4、在合同期內，乙方應每年向甲方免費提供5000張參觀梅山龍宮溶洞的門票，但甲方應指定縣旅游局代表政府領取該贈票（當年有效）。

　　5、如梅山龍宮景區需要申報國家級風景名勝區、自然文化遺產、景區承包經營合同景區及國家地質公園等，所需費用由乙方承擔。

　　6不得將甲方的景區資源、土地使用權和移交的固定資產進行抵押融資。

　　第四章 違約責任

　　第九條 本合同簽訂后，任何一方均不得違約，否則，違約方應向守約方支付本合同總金額的10%違約金；守約方并可視情況有權單方終止合同，造成經濟損失的由違約方承擔賠償責任。

　　第十條 乙方有下列違約行為之一者，甲方有權無條件解除合同，收回梅山龍宮景區經營承包權，乙方所有投入和已繳交的承包款無償歸甲方所有。

　　1、正式合同簽訂后，乙方在規定的繳款期限超過一個月未及時足額繳交經營權承包款的。

　　2、乙方擅自將甲方的.景區資源抵押融資的；（乙方自建酒店、別墅、商場等固定資產投資不在此范圍以內，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。）

　　3、經評估核實，乙方在前5年內累計向景區的所有投入少于3000萬元的。

　　4、違約終止本合同的。

　　第十一條 臺唯甲方原因農民未得到合理安置、賠償等問題所引起的糾紛而影響乙方經營時，甲方應賠償乙方的經濟損失。

　　第十二條 本合同簽訂后，乙方按規定的時間向甲方繳交了第一期承包金2100萬元人民幣，如甲方未能按時完成移交工作，延誤乙方的經營超過30天時，乙方可單方終止本合同，甲方除應將已收的款項（含利息）如數退還給乙方外，應承擔違約責任，按違約規定的條款進行處理。

　　第五章 其它事項

　　第十三條 合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八條

　　第2款所規定的景區建設投資額，甲方應在每年年底獎勵給乙方人民市100萬元用于景區建設；合同履行后的第二個5年，甲方應在每年年底獎勵乙方人民幣100萬元用于梅山龍宮的品牌打造。

　　第十四條 從簽訂本合同之日起，乙方可立即派駐人員進入梅山龍宮景區管理處開展交接前期準備工作，雙方人員配合辦理相關的轉移登記手續，并在15天內完成整個項目、資料的交接手續。同時甲方原有工作人員應由甲方及時給予安置離開（乙方需重新聘請的除外）。

　　第十五條 如屬景區移交前的甲方簽訂的各種合同、未履行完畢的事務出現爭議時，甲方應自行負責處理，由此造成乙方經濟損失由甲方承擔。如造成乙方無法經營時應及時終止本合同，甲方應賠償乙方的實際經濟損失并承擔合同違約責任。

　　第十六條 甲方應協助乙方辦理景區內經營特種項目的申辦、報建等手續，以保證乙方能根據發展需要順利申辦到景區的各項合法的特種經營項目證照。

　　第十七條 在合同期內如遇地震、水災、臺風或戰爭等不可抗拒的災害，造成景區內的資產重大損失，甲方可視情況減少或免除乙方當年的承包金額，并根據乙方的實際損失從國家救災款項中給予適當的補償。

　　第十八條 合同期內不因甲方的法人代表變更、區域劃分的改變而影響本合同的執行，在國家法律或政策的許可下，甲方可將梅山龍宮景區整體轉讓時，乙方享有優先的受讓權。

　　第十九條 在合同期內如遇國家重大建設項目需要征用梅山龍宮景區項目時，甲方應將乙方應得的征收賠償款分配給乙方。

　　第二十條 在承包以經營期內國家征收土地時，征收到乙方承包的景區內的景點或乙方投資的項目時，甲方應取得乙方同意，如政府強行征收，甲方應賠償乙方的征收范圍內的投資款，雙方協商同意的應另當別論，但征收到乙方投資的固定資產，臺如酒店、別墅、商場、道路等設施按評估價如數賠償乙方。

　　第二十一條 新化縣城梅山龍宮景區的陸路、資江河水路旅游專線，在符合法律法規定并具有相應資質的條件下，乙方享有優先經營權，并由新化縣政務中心代辦一切手續。

　　第二十二條 景區規劃范圍內的國有水淹地，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下，乙方可申請無償用于停車場、道路建設或進行平整綠化。

　　第二十三條 為加強梅山龍宮等景區的全縣旅游品牌推廣工作，推動新化整體旅游項目的開發，甲方承諾實施旅游活縣戰略20年不變，每年從財政資金中安排100萬元旅游發展專項資金用于全縣旅游規劃、宣傳、促銷、人員培訓工作，并以每年10%幅度增長。

　　第二十四條 在本合框架內，乙方有權自主將梅山龍宮景區經營的子項目進行經營權承包管理，但乙方因此產生的與第三方的債權債務關系與本合同的甲方無關；乙方與第三方簽訂的經營承包合同應抄送給甲方備案。

　　第二十五條 本合同期滿后，乙方獨立投資的房產（如酒店、別墅、商場等）由甲方按評估價收購，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委托中介機構進行評估，評估所得價值款在合同期滿后90天內一次性交還給乙方。如甲方不接收乙方資產，乙方有權繼續經營或自由轉讓；所有景點設施及配套設施無償歸甲方所有。

　　第二十六條 甲方負責對現有核心景區內民房的拆遷、安置的事務工作（具體拆遷數量由甲、乙雙方現場商定），有關拆遷補償費按實施拆遷時婁底市人民政府關于拆遷安置補償的標準執行，由乙方負責，但拆遷補償費超出補償標準部分及安置費等費用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應繳的承包費。

　　第二十七條 雙方同意原已交清費用未到期的梅山龍宮管理宣傳廣告牌合同應予以繼續履行到合同終止。

　　第二十八條 本合同履行過程中如發生爭議，雙方應以互諒互讓為原則進行友好協商，協商不成時任何一方可向仲裁機構或向上一級的人民法院起訴。

　　第二十九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商后以補充合同方式對本合同加以補充，該補充合同具有同等的法律效力。

　　第三十條 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。

　　第三十一條 本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　附：甲方開戶名稱：新化縣國庫集中支付局（備注：旅游開發總體規劃）

　　開戶銀行：工商銀行新化支行

　　帳 號：1913010429024918051

　　開戶地址：湖南省新化縣城

　　甲方：新化縣人民政府 乙方：婁底市聯城旅游開發有限公司 法定代表人： 法定代表人：

　　簽約日期：二0xx年二月十六日

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