【熱門】經營管理合同
隨著人們法律意識的建立，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的經營管理合同，歡迎大家分享。
經營管理合同1
甲方： 乙方： 根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律法規的規定，按照甲方與建設方簽訂的《建設施工合同》及相關工程協議、紀要的要求(以下簡稱總承包合同)，乙方以大包干的方式承包甲方以承接 工程項目。經甲、乙雙方充分協商，現就該工程項目內部承包的有關事項達成一致協議。
第一條 工程項目概況
1.1 工程名稱：河南尉氏縣水坡 中心社區工程項目
1.2 工程地點： 河南尉氏縣水坡鎮
1.3 計劃工期：
1.4 合同價款：
1.5 工程質量標準： 合格
第二條 工程承包范圍、機構和人員組成
2.1 乙方承包范圍及內容：本工程采用包工包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包與建設方的總承包合同中所涉及到合同內容、包對建設方的承諾和建設方所作的規定、約束等的包干方式、全面負責該工程范圍內的全部工作內容、自負盈虧。處理好政府主管部門和社區地方關系。乙方應承擔全部技術、質量、經濟責任及工程保修責任。乙方應維護甲方形象和信譽，嚴格按照施工管理的有關國家及地方法規和甲方內部管理規定、標準組織施工，自覺接受甲方監督、管理和指導。
2.2 乙方承包本工程設立的機構和主要成員
2.2.1 乙方承包本工程設立的機構名稱：海南中航天建筑工程有限公司重慶江分公司第一項目部。
2.2.2 乙方根據工程需要，自行招聘工程項目經理和項目管理人員。并根據規定組建項目部。
2.3 項目部由乙方負責管理，并對項目部的所有行為承擔全部責任。
2.4 項目部的工作任務：項目部是代表甲方對該工程進行具體實施的機構，它必須全面履行甲方與建設方簽訂的總承包合同及補充協議中規定的所有內容執行。
2.5 該工程實施完畢后，甲乙雙方履行完本協議書規定的責任義務后，項目部自行撤銷。
第三條 協議雙方的責任、權利和義務
3.1甲方的責任權利和義務
3.1.1 定期或不定期對乙方在本工程施工中的質量、安全、技術、工藝、進度、財務、文明施工、勞動力使用、機具設備和材料的采購、管理和使用進行監督、檢查、指導及服務，乙方必須配合和接受監督。
3.1.2 督促乙方按國家、地方相關規定實施工程管理，并監督乙方編制施工組織設計、預(結)算資料、施工日志、安全及文明施工自檢記錄、現場簽證、報表及竣工圖、竣工資料并審核相關資料。
3.1.3 隨時抽查或參加本工程中的隱蔽驗收、中間驗收、分部分
項驗收、基礎結構驗收、竣工驗收和提出的問題、建議并責令乙方整改。
3.1.4 在履約有效期內，實時監督乙方相應的法律行為和工程管理能力。為切實維護承建人履約職能和社會信譽，乙方一旦出現違約行為，甲方有權采取強制措施，追究乙方法律責任和經濟責任。
3.1.5 在不影響甲方利益、名譽及保證總承包合同正常履行的前提下，為乙方辦理必須以承接項目經理名義簽訂的建設方的合同及補充協議、驗收、決算，以及其他一切手續等。
3.1.6 督促、協助乙方辦理工程稅務事宜和辦理施工許可證等相關證件。
3.1.7 控制乙方擅自轉包和分包的'違規行為。
3.1.8 監督乙方統一推行工程施工現場整齊的標牌、標識懸掛，對乙方在施工區域的劃分、安全設施和臨時設施布置搭建進行指導。
3.1.9 乙方的生產經營活動嚴重損害甲方企業形象的，甲方有權解除本協議。
3.1.10 乙方違反本協議各項約定的義務時，經甲方敦促后不及時改正，并嚴重影響甲方利益，甲方有權立即解除本協議。
3.1.11 在乙方承包本項目期間，乙方的工資及社保費用由項目部承擔，乙方同時應將工資表報甲方備案。
3.1.12 該工程由于工程量較大，公司(甲方)派工程師一人。負責和監督本工程的質量、進度、安全、分部、分項單位工程驗收。并派一名財務人員對該項目的工程款使用跟蹤，合理使用工程款。兩人的工資和食宿由項目部負責。【工資按行列同一級別的市埸工資標準支付工資】
3.2 乙方的權利和義務
3.2.1 承擔工程全部資金投入和與工程關聯的全部支出及稅費，同時，擁有以項目部名義組織、管理、指揮本工程的施工生產和經營活動的全面管理權利和義務。
3.2.2 根據國家規范、地方法規及建設方制度，擁有獨立制定本工程實施細則、管理措施、施工方案等權利，并交建設方審查和甲方備案。嚴格按照施工圖紙、相關圖集、規范進行施工;切實貫徹執行國家安全生產法規，作好工程的安全防范措施，杜絕事故的發生;在工程質量、技術、安全文明施工等方面，必須接受甲方的監督和指導，同時加強施工管理，確保工程質量、安全、工期達到相關文件及建設方的要求。乙方應在項目部建立安全、質量保證體系，確保體系的有效運行，及時發現并消除質量、安全隱患，項目部發生的一切損失或發生重大質量事故和人員傷亡事故，乃至合同賠償的全部經濟責任和法律責任，由乙方自行承擔。給甲方造成損失的，乙方應無條件賠償。因乙方現場管理不力，質量、安全、進度達不到業主要求，經整改還是達不到業主要求甲方有權對項目全面接管，挽回損失。乙方不得提出任何索賠要求，并承擔由此造成的經濟損失。
3.2.3 根據工程的需要，自主調配機具設備、周轉和材料物資，并予管理和使用
3.2.4 負責完成總承包合同及補充協議規定的所有條款及工作內容，按總承包合同規定辦理工程結算。合理使用工程款、專款專用，對本工程經營活動中的盈利擁有所有權、使用權、支配權。本工程承包期內形成的債權債務均有乙方享有或承擔與甲方無關。
3.2.5 不得以甲方或該項目部的名義與任何第三方簽訂借款協議等，乙方與第三方簽訂的協議產生的法律與經濟關系的一切后果、損失由乙方負責。甲方印章(含項目部章)，除所建項目函件及竣工資料外，一律不得對外使用。
3.2.6 對組建的項目部，乙方必須依法用人用工，依法保障民工和員工的合法權益，不得以任何理由拖欠民工工資，如因工資拖欠原因導致民工來鬧事等行為，乙方除每次支付違約金 10 萬元外，甲方有權解除本協議。
3.2.7 乙方必須做好對所有施工工程的成品在移交建設方前的保護工作，負責對施工現場臨設、建筑物及測繪制樁等的保護，并承擔因其保護不善而造成的成品損壞的一切損失。乙方應負責本工程的施工中所產生的垃圾的清潔工作及生活區的環境衛生工作，由此引起的費用均由乙方承擔。乙方必須按施工安全規范規定做好預防事故的各項安全措施，確保施工安全和第三者的安全，如因乙方原因發生的人員傷亡、火災等事故由其承擔全部責任，并按規定書面報告甲方和主管單位備案。乙方必須加強施工組織管理，保證現場整潔文明，做到文明施工，減少噪聲對周圍居民的干擾。否則，由此引起的一切處罰由乙方承擔。
3.2.8 乙方必須有相應的資金實力，項目如需墊資由乙方自己解決，工程款暫不到位時，乙方必須保證連續施工。不得借故窩工、停工，不得借此向建設方和甲方提出無理要求。乙方如以此為由而影響或拒絕工程的施工工作，乙方除承擔總承包合同及本協議違約責任外，還應承擔由其自身原因給其他第三方造成的損失的責任。乙方在主合同約定時間承擔本施工質量保修的所有責任。
3.2.9 乙方及其組建的項目部加強現場所有工作人員的安全教育、法律教育，并強化現場的管理，嚴格遵守安全措施及建設單位提出的相關要求。因乙方經營管理不善出現延誤工期、不合格工程或發生質量、安全事故，由甲方視情節輕重作出相應處罰，甲方有權解除本協議。造成甲方受到市級以上通報批評的，乙方應支付甲方違約金其標準為：市級通報 10 萬元，省級通報 20 萬元，部級通報 30 萬元。
3.2.10 乙方必須按照國家、地方及上級機關關于計劃生育的規定，做好現場計劃生育工作。否則，將承擔由此帶來的一切損失與處罰。
3.2.11嚴格遵守甲方制度，服從甲方管理。該工程在當地備案由乙方負責辦理，甲方配合。
第四條 賬戶的開設與工程款的收取、支付
4.1 工程款的收取：所有工程款必須進入甲乙雙方開設的賬戶內，乙方不得私自收取工程款，否則一經發現，甲方有權解除本協議，并且乙方向甲方支付違約金 30 萬元整。
4.2 工程款的支付:發包人撥付工程款到甲乙雙方開設的賬戶后，甲方扣除管理費，剩余工程款在三個工作日內(因國家政策導致不能劃款的除外)劃撥給乙方，乙方需提出資金使用計劃，提交其簽字的請款書和付款依據(材料提供稅務發票和材料入庫單和出庫單、發工資需附工資表)，由甲方審定無誤后直接支付到乙方指定的賬戶上。
4.3 如果業主方未按合同約定向甲方支付工程款，乙方不得要求甲方付款，甲乙雙方統一意見后由甲方向發包方提出追工程款的知通及協商要求。
4.4 工程竣工結算時一次性預留質量保修金，預留的質量保修金比例為工程結算總價的_3_%。
第五條 管理費、稅金扣交管理費是乙方在承包本工程項目中應繳納的甲方監督管理費用：稅金是指乙方在承包本工程項目應向稅務機關繳納的所有稅費(本工程項目所有相關稅費由乙方負責按國家相關政策進行繳納)。憑所有繳納的稅務單據交回公司財務沖抵稅款。
5.1 甲方按以下方式收取乙方應交本工程的管理費：
5.1.1 乙方按本工程竣工驗收結算總金額收取4.5%(結算依據已20xx.3.25日與發包方簽的合同辦為準)管理費。
5.1.2 本工程管理費用的繳納：由甲方在建設方每次劃撥到的工程款中按規定比例收取。
5.1.3 說明：
a、工程涉及所有費用由乙方自行在項目所在地繳納，甲方予以配合辦理。
b、乙方向甲方繳納管理費的計算基數為本工程最終審定的結算總價。
c、管理費僅包含企業管理費用，不包含計劃利潤、工會經費、教育經費、職工工資、養老保險金、失業保險金、醫療保險金、住房公積金、交易費、中標費、建管費、保險費、定額測定費、工程成本支出及國家規定的各種稅費。
5.2 乙方的工程款應按下列比例標準作帳：乙方根據工程款的金額提供76%以上的材料發票，不超過千分之3的招待費發票，不超過17%的有勞務資質單位開具的勞務發票(附上民工的身份證復印件和工資表)，6.7%的辦公費及其他差旅交通等票據。工程款的撥付甲方需查收對應工程款已完成稅務憑證和工資、成本發票無誤并按發票金額向乙方收取代繳代扣的營業附加費、合同、資源稅等實際稅費后在行撥款。
5.3 甲方配合乙方將本工程項目開設海南中航天建筑工程有限公司重慶江北分公司外出經營許可證。本工程項目所得稅由甲方在建設方每次劃撥的工程款中按規定比例扣除負責繳納，營業稅及應繳的稅費。
5.4 河南尉氏縣水坡鎮中心社區單獨成立指揮部，名字叫海南中航天河南尉氏縣水坡鎮中心社區指揮部，下設項目部、項目部章和財務章由甲方管理使用。
第六條 工程竣工驗收與結算、保修
竣工驗收后，要具備以下各條后方能在甲方辦理財務結算手續。
6.1 工程竣工資料(含竣工圖);
6.2 財務賬目情況(稅票等);
6.3 印章回執
6.4 工程結算書、按20xx.3.25日與發包方簽的合同辦理。
6.5 勞務工資支付情況
6.6 工程保修協議
6.7 有關部門的會簽紀要
第七條 其他費用
7.1 在簽定本協議時三天內乙方繳納伍拾萬元人民幣作為合同信用金。另甲方接業主通知交伍佰萬元人民幣給建設方時，乙方立即繳納以甲方委托乙方繳納伍佰萬元人民幣給建設方書面通知。二日內不繳，視為違約，伍拾萬元作為賠償甲方經濟損失。其進場后再向建設方繳納保證金壹仟伍佰萬元人民幣憑收據給乙方。同時繳納安全保證金叁佰伍拾萬元人民幣給甲方，憑收據給乙方。
7.2總工程八十萬平方米保證金共計貳仟肆佰萬元人民幣，繳足后合同生效，保證金無利息，在結清財務后無息返還給乙方。
第八條 雙方義務
8.1 乙方未能履行本協議中的責任和義務，未遵守本協議中甲方的權利，均屬于違約行為，甲方視其情況，以扣減保證金等措施給予處罰;甲方違反本協議，損害乙方利益時，乙方有權利向甲方提出索賠，并由甲方承擔資金占有利息損失(按中國人民銀行同期同類貸款利率)。
8.2 在協議工程中，發生爭議時，甲乙雙方盡量友好協商解決，協商不能達成一致，向重慶市仲裁委員會申請仲裁。
8.3 終止
8.3.1 本協議的所有責任義務，協議目標全部實現，自然終止。
8.3.2 乙方嚴重違法本協議規定的義務，不能履行項目的責任;因乙方原因造成工程停工;因乙方原因出現重大質量、安全隱患等，甲方有權解除本協議，乙方應無條件承擔造成的一切損失。
8.3.3 在本協議終止后，乙方應主動無條件退場，并與甲方辦理交接及清算工作。
第九條 行政處罰
9.1 乙方在履行工程合同過程中，發生國家行政機關及行業主管部門的行政處罰，乙方應主動支付。
9.2 乙方在處罰有限期內不履行義務，發生滯納金時，甲方有權
在工程款中加倍扣除實際罰款金額。
第十條 附則
10.1 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工交驗，并結清工程各款項及稅費，且總承包履行完畢，本協議自動失效。
10.2 本合同未盡事宜雙方另行商議完善解決，并應形成書面補充合同，才能與本合同具有同等約束力。
10.3 本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。l
經營管理合同2
甲方(委托方)：________
身份證號碼：________
乙方(受托方)：廣州________有限公司
簽訂日期：___年___月___日
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商
一致的基礎上，就甲方委托乙方經營管理甲方的________物業事宜，訂立本合同。
第一章物業基本情況
第一條物業基本情況:
1、物業類型：住宅
2、坐落位置：________
3、建筑面積：以物業產權登記證明為準
第二條甲方于___年___月___日購得上述物業(以下“簡稱‘該物業’”)，甲方保證該物業不存在任何權屬爭議，并保證該物業的所有權完全歸屬于甲方。
第二章物業的委托經營與管理
第三條甲方自愿委托乙方全權經營管理該物業，乙方自愿接受甲方的委托，對該物業進行管理。委托經營管理不改變該物業的所有權性質。
第四條委托經營管理的期限為五年，自甲方向該物業出賣人支付所有購房款(以甲方出具的相關付款憑據為準)后的次月1日始計五年時間，即自___年___月___日至___年___月___日止。
第五條委托經營管理期內，甲乙雙方同意以該物業的總價款年回報率9%(稅后)的固定的收益向甲方支付物業的收益。具體支付方式：按五年期計算分60個月期逐月支付，每月支付的金額為人民幣________元(大寫：________元)。本合同履行期限內，乙方于每月15日前向甲方支付上月收益。
第六條為便于本合同的履行，甲方自愿委托乙方作為代理人代為辦理該物業的交付手續，乙方應予配合。
第七條委托經營管理期內，乙方有權將該物業出租、與他人合作經營，如有轉讓經營或發生重大經營變更，必須知會甲方。在委托經營管理期內，因經營使用該物業所產生的所有費用，包括管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費、電視費、營業稅和經營所得稅等相關費用由乙方承擔。
第八條委托經營管理期內，乙方可以根據經營管理需要，對該物業進行必要的裝修，但裝修不得破壞物業的主體結構和使用功能。乙方應保證對該物業進行合法、合理的管理和使用。委托經營管理合同期滿，乙方不得拆除對該物業已進行的裝修、裝飾和不得損壞該物業設施，已安裝的家私電器歸甲方所有。委托經營期內，除正常使用損耗外，乙方應保證維護該物業以及該物業內各設備的正常使用功能。
第九條委托經營管理期內，若甲方欲轉讓該物業，乙方享有優先購買權;若甲方將該物業轉讓給第三方，必須告知購買方本合同的相關約定，并保證新的業主繼續履行本合同;本合同不因該物業產權的變動而解除或終止，即本合同具備“買賣不破租賃”的效力。
第十條委托經營管理期限屆滿前三至六個月內，若甲方向乙方書面提出按該物業的《商品房買賣合同》所載明價款為基數上浮10%的價格轉讓該物業的，乙方應同意，并于委托經營管理期滿前十五天內與甲方簽署《房屋買賣合同》。若該物業處于銀行按揭狀態，乙方須協助甲方辦理銀行貸款按揭事宜(若甲方向銀行申請提前還貸，則由乙方負責代墊資償還;甲方申請提前還貸的，應在提出轉讓該房屋時同時提出)，若銀行同意并接受甲方提前還貸，甲乙雙方應于銀行辦理涂銷抵押登記后一個月內向房管部門遞交產權變更的交易手續。
第十一條為保證甲乙雙方的共同利益，甲方同意本合同履行期限屆滿前一個月內，若委托乙方經營管理________物業的.業主中有不低于60%同意繼續將其物業繼續委托乙方經營管理，且乙方同意繼續接受委托經營管理的，甲方應無條件按本合同約定的收益率或甲乙雙方另外協商的條件重新續簽委托經營合同，且合同期不低于五年。委托經營期限屆滿，如乙方不同意繼續接受委托對甲方物業進行經營管理，甲乙雙方可另行協商處理;協商不成，甲方有權收回該物業。
第三章甲方的權利和義務
第十二條委托經營管理期內，甲方享有出售該物業的權利，但須提前一個月書面通知乙方，以便乙方確定是否行使優先購買權。
第十三條委托經營管理期內，甲方如需將物業轉讓給第三方，有要求乙方提供展示場地和便利的權利，乙方應予配合。
第十四條委托經營管理期內，甲方(包括甲方授權代理人，代理人須有甲方的書面授權，并將授權委托書交由乙方備案，且在同一時間段內只能有一位代理人)享有自己或攜帶親友免費使用本合同約定物業或與該物業所屬同類型物業每一年度不多于30天且每月不多于3天的記名免費使用權，但須至少提前十個日歷日向乙方預約，由乙方安排入住時間、地點，甲方經乙方發出書面通知、短信或者微信確認后，可按時入住使用相關物業。同類型物業，是指在乙方受托經營管理的物業中，與本合同約定物業相類似、面積接近、所處位置相鄰近，但樓層、位置、朝向及裝修格調不盡一致的物業。甲乙雙方同意上述甲方免費使用相關物業的時間不包括法定節假日，甲方在法定節假日內如需入住上述物業的，需按入住物業的對外營業標準支付相關費用。
第十五條依上述第十三條約定，甲方免費使用相關物業的，每年免費使用期限不足30天的，乙方不作額外補償;使用期限超過30天的，超過的時間甲方必須按該物業的對外營業標準額外支付相關費用，但可在對外營業價基礎上享受優惠折扣(具體優惠折扣標準以入住時的標準為準)。甲方若需入住與本合同約定物業不同類型的物業，需按相關物業的對外營業標準支付相關費用。
第十六條委托經營管理關系解除后，該物業所涉及的所有費用由甲方承擔。
第四章乙方的權利和義務
第十七條乙方有權要求甲方出示對該物業享有完整所有權的相關文件。
第十八條乙方受甲方委托有權對該物業進行日常的維護及修繕，并有權根據經營管理需要對該物業進行合理裝修布置，收取經營管理該物業所產生收益。
第十九條乙方需承擔該物業的經營管理及使用費用，承擔經營管理的風險，并應按照合同約定按時向甲方支付本合同約定的收益。
第二十條甲方在本合同期限屆滿后將該物業進行出售的，乙方享有同等條件下的優先購買權。
第二十一條甲方依本合同第十三條的約定通知乙方使用相關物業時，乙方應積極配合，并合理安排。
第五章違約責任
第二十二條任何一方因違反本合同的約定給另一方造成損失的，違約方應賠償由此給守約方造成的損失。但賠償責任額度以該物業的總價值的30%為限。
第二十三條本合同履行期間，甲方未經乙方同意解除合同的，甲方應按該物業的總價值的30%向乙方支付違約金。
第二十四條乙方違反本合同約定，沒有及時向甲方支付固定收益的，每逾期一天，需按拖欠款項總額的千分之一支付違約金;違約金的總額度以不超過拖欠的款項數額為限。如發生多期拖欠，則分別按各期拖欠時間分別計算違約金。
第六章其他事項
第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第二十六條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同存在沖突的，以補充協議為準。
第二十七條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方均可向廣州仲裁委員會申請仲裁。
第二十八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
附件《廣州市商品房買賣合同》及相關付款憑證
甲方：________
身份證號：__________
住址：__________
聯系方式：__年__月__日
乙方：________
法定代表人：__________
地址：__年__月__日
經營管理合同3
甲方：_______________________
乙方：_______________________
所有制性質：_________________
職工人數：___________________
經營管理責任制形式：_________
合同執行期限：_______________
一、乙方應承擔的經濟責任
年經濟指標完成情況
年應承擔的經濟責任
1．銷售額(收入)：
2．利潤額：
3．流動資金周轉天數：
4．必備商品品種：
5．商品流通費用率：(費用成本率)
6．流動資金利潤率：
7．流動資金占用率：
8．毛利率：
9．利潤率：
10．全員勞動效率：
二、乙方應承擔的責任
1．在經營上認真貫徹“發展經濟，保障供給”的總方針，更好地為工農業生產服務，為人民生活服務。
2．改善服務態度，提高服務質量，模范執行國家的政策法令。
3．按規定經營方式和經營范圍經營。
4．加強對職工的培養教育，做到文明經商。
三、乙方的自主權
1．經營自主權：
有權在規定的經營范圍內，多渠道采購商品，擴大經營，增加服務項目。
按國務院[1982]120號文件通知精神，對第一批開放的160種工業小商品及XX市開放的18種小商品，除由主管公司進貨的執行主管公司牌價外，由工業或外埠購進開放的小商品有權執行工業價格或與工廠協商定價。
2．財務管理權：
有權按照區公司“關于經營責任制單位財務開支權限的規定”開支商品流通費，維修費，物品購置費等費用，以及財產損失的處理(見附表)。
3．人事管理權：
有權在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內，確定機購設置和人員配備。根據國家招工政策招收職工，招用合同工。
4．物價調整權：
對殘損變質商品有削價處理權，每次，每類商品有200元的批準權。
對開放的178 種小商品中的質次價高，冷背呆滯的商品，有權進行削價處理，削價權限按一種商品一次削價不超過50元為損失標準。
5．工資，福利，獎懲權：
按國務院頒發的《企業職工獎懲條例》的規定，有權給予職工警告，嚴重警告，記過，記大過行政處分。需要給以降級，減薪，降職，撤職，除名，開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準。
四、甲乙雙方的利益分配方法
乙方完成承包利潤定額時，按平均每人8元發放獎金，超額部分按五五分成計算。即上繳國家50%，企業發展基金12%，上繳公司3%，集體福利基金10%，職工分成25%。
五、甲方應承擔的責任
及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關規定，如貫徹不及時造成經濟上的損失由甲方負責。
提供現有的`固定資產和流動資金交乙方使用，不能隨意調用。
根據實際情況經甲方批準購置固定資產，資金由甲方提供。
六、乙方完不成承包基數的扣罰辦法
乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人8元中向下扣除，發放時再以規定的考核標準積分計獎。因經營不善造成虧損時，適當扣發當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20％。
七、附注
1．簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。
2．解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經過共同協商，并征得監督部門的意見。
3．遇有國家，地方物價部門調整了商品，服務項目及主要原材料價格，或國家稅制改革，稅率調整對企業經營有較大影響，根據上級規定調整合同書。
甲方：（蓋章）________________
主管人簽字：__________________
乙方：（蓋章）________________
主管人簽字：__________________
監督：（蓋章）________________
主管人簽字：__________________
________年________月________日
經營管理合同4
訂立合同雙方：
__縣__鄉__村__組，以下簡稱甲方;
__縣__鄉__村__村民，以下簡稱乙方。
為了發展水果生產，增強農民經營果園的責任心，滿足城鄉人民生活和對外出 口的需要，增加集體和個人的經濟收入，根據中央(83)、(84)、一號文件 精神，經村民大會認真討論和甲、乙雙方充分協商，特簽訂本合同，供雙方共同遵 守。
第一條 承包果園的地點和數量
甲方將座落在____的果園__畝承包給乙方，其中：__樹__株;__ 樹__株;__樹__株; 。土地及果樹所有權歸甲方，乙方只有經營管理權 和承包受益權。在合同期內，乙方家庭成員有承包繼承權，但不得買賣和出租。
第二條 承包期限
承包期為__年，從__年__月__日起至__年__月__日(陽歷)止。
第三條 承包費、交費時間及辦法
乙方在承包期內，自__年起，第一年上交承包費__元，第二年上交承包費 人民幣____元 。承包費均以現金上繳，甲方收費后開出收據。交費時間 均為每年的__月__日(陽歷)以前。
(本條內也可采用列表式，見后表。)
第四條 甲方的權利義務
1.甲方共為乙方提供貸款____元，于__年__月__日以前交清;甲 方每年撥給乙方上級分配的化肥指標__公斤，農藥指標__公斤 。
2.甲方提供果園內守護房__間(如果有此條件)，供給乙方使用以下工具：
3.甲方有權監督乙方執行合同規定的義務，但不得干涉乙方的自主經營權。
第五條 乙方的權利義務
1.乙方必須加強對果園的管理，及時中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害， 所需費用由乙方自負。
2.加強果樹生長期內的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹勢樹 形，以延長果樹的.結果期。果樹修枝材歸乙方。
3.乙方有果園的自主經營權，有水果銷售權。如果承包期間國家有派購水果 任務，乙方必須優先滿足國家的需要。
4.在承包期間，乙方應加強守護，日夜有專人看守，防止人畜糟踏。如乙方 捉住損壞、糟蹋果樹的人或畜，由甲方協助處理，損壞或糟蹋一株果樹，罰款__ 元，甲乙雙方按__ ∶__的比例分成。
5.乙方抓住偷摘水果者，偷摘一個水果，罰款__元，由甲方協助處理，罰 款收入歸乙方。
6.在承包期內，果園范圍內的空隙地，乙方新種植的果樹，結果收益甲乙雙 方按__ ∶__的比例分成;承包期滿后，由甲方一次付給乙方新種果樹年產價值 的__倍(或付給__元)。
7.乙方對果樹噴灑藥物，應提前通知周圍群眾，以防發生事故。
8.合同履行期屆滿，乙方應全部還清貸款并將果園、房屋、工具等物資如數 交還甲方。
第六條 違約責任
1.甲方無故終止合同，應向乙方償付違約金__元。
2.甲方不按合同規定提供貸款和化肥、農藥 指標，不提供看護果園的房 屋(如果有此條款)和工具，應向乙方償付違約金__元。
3.由于乙方管理看護不善，果樹被偷砍或損害一株，應向甲方償付違約金_ _元。
4.乙方逾期不交承包費，每俞期__天，應向甲方償付欠交款__%的違約 金，并限期__月內交清，如仍然不交，甲方有權收回果園另包。
5.乙方噴灑藥物不按農藥使用規定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方負責。
6.合同期屆滿，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等，應據實賠償。 甲方提供房屋、工具的自然損耗，乙方不負責任。
第七條 不可抗力
在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災害，致使當年水果減產和絕收，可免 交當年承包費;如造成減產，由雙方協商，據實遞減乙方的承包費。不可抗力造成 的果樹損害，乙方不負責任。
第八條 其它
本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方 代表人發生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經甲乙雙方共同協 商，補充規定。補充規定條款與本合同具有同等效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意 繼續承包，應重新簽訂承包合同。合同期滿后甲方如重新發包，在同等承包條件下， 乙方有優先承包的權利。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式__份，交村委會、 (如經公證或鑒證，應交公證或鑒證機關) 各留存一份。
甲方：__縣__鄉__村__組(公章)
代表人：____
乙方：__鄉__村__村民__(蓋章或簽字)
__年__月__日訂
經營管理合同5
甲 方：
乙方姓名：
身份證號碼：
地 址：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方簽訂本合同。
一、 經營場所位置、面積、期限
甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區 平方米的經營場所供乙方經營 品牌商品。使用期限為 年，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止。
二、履約保證金
1、 為保證合同順利進行，在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付該商鋪經營的履約保證金，保證金為人民幣__ __元。
2、 該保證金在本合同經營期滿后30日內，乙方無違約情況并結清應交納的相關費用后，甲方無息退還乙方。
三、經營方式及經營范圍
1、依據甲方對市場的整體規劃，乙方在該商鋪作為經營使用，其經營業種(經營范圍)必須符合甲方的業種規劃要求，并遵守甲方制定的管理制度和物業管理的規定，服從甲方的管理。
2、在經營期內乙方未經甲方書面同意或非甲方業種規劃調整，不得擅自改變上款約定的使用用途。
四、商鋪使用、裝修和維護
1、經營期間，甲方應使該商鋪及其附屬設施處于正常狀態。如需進行檢查、維護，應提前通知乙方，乙方應予以配合。需緊急檢修時，乙方須隨時配合。
2、乙方如另需裝修或增設附屬設施，應在簽訂本合同之日起七日內向甲方提出，上報裝修方案、立面、平面效果圖，經甲方審批同意后，方可施工。按規定需要向有關部門報批的，批準后方可進行。乙方在裝修時必須嚴格執行甲方制定的一切裝修管理之規定。
3、乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修工程中發生的水電費用由乙方全額承擔，并在裝修結束后三天內向甲方交納、結清該等費用，
五、出租、轉讓和交換
乙方在合同經營期內，未經甲方書面同意，不得將該商鋪私自出租、轉讓或與他人承租的商鋪進行交換。乙方如確需將該商鋪出租、轉讓或與他人承租的商鋪進行交換時，必須事先向甲方提出書面申請，并征得甲方的書面同意。受讓人的經營業種必須符合甲方的統一規劃，并書面承諾承續本合同的約定。
六、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.甲方保證對本合同約定的經營場所擁有支配權，保證乙方按本合同約定使用該經營場地，從事經營期間不會因場地使用權爭議受到任何第三方的阻撓和干涉。
2.甲方應對經營場地及其提供的設施進行定期維修保養，以保證經營場地及設施的安全和正常使用。
3.甲方為乙方所屬品牌或品類統一組織一定的推廣或促銷宣傳活動。
4.甲方對乙方的員工可以進行統一培訓、管理，如消防等應急培訓、演練。
5.甲方負責所有公共區域環境美化、商業氛圍營造，保證良好的營業秩序。
6、按時足額收取本合同所約定的相關費用;
7、有權制定商業街區的各項管理規章制度，制定管理公約;
8、有權根據街區經營需要，對經營業種進行規劃調整。
9、有權了解乙方的經營狀況;
10、 配合、協調乙方辦理各種入駐手續及相關證照;
(二)、乙方的權利和義務
1、 遵守甲方所制定的`各項規章制度、管理公約，服從甲方的管理。
2、 在裝修和經營期間，乙方有義務對商鋪內商品的盜險、火險及第三責任險進行投保。
3、 必須按時足額交納本合同所約定的各項費用。
4、 愛護街區內的公共設施和設備。
5、 經營必須講文明誠信，不得經營假冒偽劣商品。
七、違約責任
(一)、如乙方未在合同規定的時間內足額交納本合同所約定由乙方承擔的各項費用，按應交納款項每延遲一日加收0.5%的滯納金。
(二)、在經營期內，乙方有下列情形之一的，甲方有權要求乙方及時糾正，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內仍不改正的，甲方有權單方面對該商鋪進行斷電斷水及在第三方在場的前提下將乙方的財物搬離現場限制其經營的權利。同時乙方交納的保證金即轉為違約金，甲方不再退還。甲方強行將乙方的財物搬離現場或限制其經營后所產生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失，其保證金不足以彌補的，甲方有權留置乙方所有的貨物，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，甲方有權繼續追償：
1、未經甲方書面同意擅自改變合同約定的經營范圍或經營業種。
2、在本合同經營期內，未經甲方書面同意，乙方私自轉讓該商鋪經營權的。
3、乙方欠交甲方各種相關費用，經甲方書面催告后十五天內還不支付的。
4、不服從甲方管理，嚴重違反街區的各項管理制度。
5、因經營假冒偽劣商品而被國家相關執法部門查處，或被新聞單位作為反面事例曝光，嚴重影響街區形象的。
6、乙方不配合甲方對街區的規劃布局及經營業種調整的。
7、因私拉、亂拉或違章用電引起火災，給他人和甲方財物、名譽造成損害的。
8、欺行霸市、強買強賣，與顧客或商戶吵架、造成惡劣影響的。
9、故意或過失破壞消防設施、造成重大事故隱患的。
10、聚眾鬧事，挑撥是非，引起重大法律糾紛或抗費不交的。
八、合同終止及債權債務的處理
1. 在經營期內，因不可抗力導致本合同不能繼續履行的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔責任，甲方無息退還乙方的保證金。
2. 本合同履行期滿，甲乙雙方履行完合同規定的權利和義務，結清相關費用后，本合同自然終止。
3. 乙方經營期間所產生的債權債務由乙方自己享受和承擔，與甲方無關。
九、信函發送
甲方對乙方發出的所有書面通知等信函，均發往本合同注明的乙方聯系地址。如乙方變更地址的，應提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前，甲方以本合同注明的聯系地址為乙方送達地址，任何書面信函自發送之日(以寄出的郵戳為準)起第三天，視為已向乙方送達。甲方發出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力。
十、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款與本合同同具法律效力。
十一、甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向高密市人民法院起訴。
十二、其他約定事項
十三、本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方執二份，乙方執一份。
甲 方(蓋章)：
乙 方(蓋章)：
法人代表(或授權代表)：
法人代表：
電 話：
電 話：
簽訂日期：
簽訂日期：
經營管理合同6
甲方：牡丹區技工學校
乙方：承包責任人
經學校研究決定，學校對東西兩個食堂，實行承包經營制度，學校實行“宏觀管理，整體控制，個人負責，獨立核算，自主經營，自負盈虧，自我發展”的經營管理模式，特簽訂本合同。
一、經營時間： 20xx年9月1日-20xx年7月1日
二、食堂費用的交納：東、西食堂各交房屋租金3000元。
三、東西食堂負責人需預交押金3000元，作為本年度扣罰基金使用，合同終止時，扣罰處理結算后退還剩余押金給承包人。
四、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金、押金（以收據為準）。
五、學校借給承包人本食堂現有的機械設備、炊具等，其它物品由乙方自己配備。
六、東西食堂星期六、星期天、節假日不得無故放假，要滿足在校學生就餐。
七、甲、乙雙方的權利與義務：
（一）甲方的權利與義務
（1）甲方負責配備現有的房屋、餐廳一次性借給乙方現有的設備、炊具；接通水電，。電費按供電局的電價計算，水費按（ ）元/方計算。
（2）甲方負責維修乙方經營所使用的房屋。
（3）甲方對食堂實行宏觀管理，把握食堂經營方向，飯菜質量和服務水平。
（4）乙方如有違規、違法行為，甲方有權責令乙方停業整頓或解除合同。
（二）乙方的權利與義務
（1）承包人要積極帶領從業人員認真學習執行《食品衛生法》、《餐飲業食品管理辦法》，履行本合同，遵守學校制訂的管理辦法及規定。
（2）乙方負責辦理《食堂衛生許可證》、《從業人員健康證》，費用自理。
（3）乙方享有自主聘用或解聘從業人員的權利，從業人員必須持健康證上崗，承包人負責對從業人員進行定期健康查體、業務培訓，費用自理。
（4）乙方根據學生的'就餐要求，自行設計飯菜。乙方在采購物料、加工制作、出售等環節中要嚴格遵守食品衛生法。嚴禁出售霉變、腐爛食物，確保食品衛生，餐飲安全。杜絕食物中毒現象的發生。若發生食物中毒事件，除承擔一切醫療費用外，因此而造成的嚴重后果及法律責任由乙方承擔。同時甲方罰承包人20xx元，罰當事人3000元。
（5）乙方要嚴格食品成本核算，利潤控制在10%以內，甲方不定期檢查，核算食堂主、副食品的價格，凡檢查認定不按本合同執行的，一次罰款300元。
（6）從業人員工作時，必須穿戴干凈的工作衣帽，所有廚房用具要干凈衛生，嚴格洗刷消毒。
（7）乙方服務要熱情主動，耐心聽取有關意見，自覺接受檢查監督，不斷提高飯菜質量和服務水平。
（8）乙方要嚴格防火、防盜，預防各種事故的發生，在承包期間發生的一切事故造成的經濟損失由乙方承擔。
（9）乙方在承包期間，出現的一切工傷事故所造成的后果及一切經濟損失均由乙方承擔。
九、違約處理
（1）甲乙雙方必須嚴格遵守本合同，如有違反，要承擔給對方造成的一切經濟損失，甲方有權解除合同。
（2）乙方在承包期內解除合同，甲方不退押金，并須向甲方交違約金壹萬元。
（3）經營期間如發生糾紛，均在甲方所在地解決。
（4）未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。
（5）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
（6）本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方代表： （蓋章）
乙方代表： （蓋章）
年 月 日
經營管理合同7
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方根據〈〈中華人民共和國合同法〉〉等有關法律法規規定，就乙方承包經營“沙灣市場”的有關事宜，經友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。
自本合同生效之日起，在有效期內，本合同、本合同的附件、補充協議以及沙灣市場建設、經營相關部門批準文件，等所有相關文件，均成為規范甲乙雙方之間權利義務關系，承包經營行為的具有法律約束力的文件。
第一條定義
1.1甲方：根據甲方擁有位于的使用權，有權按照法律的規定和自己的要求和條件，為沙灣市場的所有商鋪、攤位及所有附屬設施提供給第三人從事承包經營活動，并取得相應的效益。
1.2乙方愿與甲方簽定承包經營合同，成為承包經營沙灣市場的經營者，乙方同意遵守相關法律法規，在按本合同規定向甲方支付承包金的條件下，自主經營、自負盈虧。
1.3承包金：乙方承包沙灣市場范圍內的商鋪、攤位及附屬設施、設備而按約定數額、方式、時間向甲方交納的款項。
1.4營業總額：指乙方在承包的商鋪、攤位、附屬設施及設備從事的任何經營及利用攤位或其附屬設施、設備，直接或間接收取的所有現金、支票、營業款與賒賬款，以及其它任何形式的收益。
1.5附件和特別約定：本合同的所有附件部分都為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力，雙方為履行本合同所做的特別約定若與本合同條款有不一致處，以特別約定為準。
1.6本合同中關于期限的計算，按年計算的，從當年1月1日起算至該年12月31日為滿一年;跨年計算的，至下一年對日的前一日為滿一年;按月計算的，從月份的第一日起計算，至該月最后一天為滿一個月;跨月計算的，至下一月對日的前一日為滿一月，無對日的，月末日為到期日。
1.7除非雙方另有約定、說明或者就特定情況達成共識，本合同所約定的期限、日期均指公歷年、月、日，均包含中國法定的休假日、休息日。
本合同所指“以上”包含本數。除非特別說明，本合同內容涉及的金額幣種，均為人民
第二條承包經營范圍
2.1甲方將沙灣市場的經營、物業管理、市場范圍內的商鋪、攤位、附屬設施及其設備交由乙方承包經營。(該商鋪、攤位位置以及交付時的已有的附屬設施、設備，見本合同附件;現有商鋪482間11568平方米、攤位446個之平面圖，市場測量總面積：69000平方米均屬乙方承包范圍。)
2.2根據甲方營業執照許可的經營范圍，乙方按照自己的整體規劃，自主從事經營活動，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常經營活動。
第三條承包經營方式
3.1乙方按照甲方原有的經營范圍(含物業管理)在內的自主經營、自負贏虧，自行收益和承擔因其自身的經營行為所產生的利潤和虧損。
3.2在承包期內，乙方自行承擔除房屋出租稅(房屋出租稅由甲方承擔)以外的所有經營所需各項費用。如因乙方行為導致被有關單位罰款，由乙方自行承擔。
3.3證照責任：乙方從事經營所需許可證件由甲方負責向政府有關部門申領。(見本合同附件：證照交接清單)。
第四條承包期限及承包金
4.1承包期限為：貮拾年，從貮零壹肆年壹月壹日至貮零叁叁年拾貮月叁拾壹日。
4.2若乙方希望于承包期滿后續經營的，應于距期滿日至少三個月前書面通知甲方，雙方就承包條件重新協商，在同等條件下，乙方享有優先續簽權。
第五條承包金、稅金及其他費用
5.1乙方承包經營的承包金采用以甲方20_年的原應收租金標準為本合同二十年的承包金基數;每五年為一個增長率調整周期;逐周期遞增的方法，先繳納后經營的原則。
5.2承包金基數：(20_年甲方應收租金標準)萬元人民幣。
5.3調整周期
5.3.1第一周期：20_年1月1日至20_年12月31日
5.3.2第二周期：20_年1月1日至20_年12月31日
5.3.3第三周期：20_年1月1日至20_年12月31日
5.3.4第四周期：20_年1月1日至20xx年12月31日
5.4增長率
5.4.1第一周期總增長率為10%，但20_年度租金按20_年甲方應收租金標準不變。
5.4.2第二周期總增長率為20%
5.4.3第三周期總增長率為30%
5.4.4第四周期總增長率為40%
5.5承包金的計算：年度承包金=承包金基數×對應周期總增長率。
5.6承包金繳納時間：乙方于當年1月31日前向甲方足額繳納當年度承包金。
5.6乙方應當依照相關法律規定繳納除房屋出租稅以外的(房屋出租稅由甲方承擔)各類稅，并按照政府有關部門的規定或要求繳納相關費用。
第六條保證金
6.1乙方須于簽定本合同的同時向甲方支付保證金萬元人民幣，作為乙方忠實履行本合同各項條款和條件的保證金。
6.2承包期內，保證金交由甲方委托的代表人保管，交付之日起二年內，如乙方忠實地履行了本合同各項條款及乙方向甲方提供市場改造、新建方案的，甲方將其保證金全額無息奉還乙方，亦可折抵乙方20_年度承包金。
第七條裝修、改建和新建
7.1乙方在使用甲方各項設施、裝置時，如發生故障，應及時修理，費用由乙方負責。
7.2甲乙雙方同意遵循“來添走棄”的.原則，甲方同意乙方對承包經營范圍內的商鋪、攤位及其附屬設施，設備等固定資產進行改造、裝修、新建，在解除承包關系時，乙方新建或改造的固定設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
7.3乙方改造、新建方案應當事先征得甲方同意，所有費用由乙方承擔。
7.4甲乙雙方都不得因新建、改造而增加或減少本合同約定的承包金。
第八條逾期支付
8.1乙方若未能按照約定準時足額支付甲方承包金，每逾期一日，應向甲方支付相當于所欠甲方承包金的千分之三作為逾期付款違約金，該逾期付款金自應付之日起算，直至實際付款日止，逾期超過30日，甲方有權按本合同規定單方解除合同，并要求乙方賠償因此而給甲方造成的損失。
第九條甲方的權利義務
9.1甲方有權按約定收取承包金。
9.2甲方保證對所發包的標的物具有合法使用權。
9.3對乙方所承包的房屋裝修、改造或新建的方案及時審查并提出修改意見。
9.4本協議簽定后甲方應及時將沙灣市場移交給乙方經營管理，乙方在確認甲方提供的設備設施等處于適用狀態，能夠滿足乙方正常承包經營需要時預以接收。
9.5甲方將沙灣市場設備設施管道等線路圖及相關資料提供給乙方。
9.6甲方負責沙灣市場統一證照的辦理、換證和年檢后提供給乙方。
第十條乙方的權利義務
10.1乙方應按約定及時足額繳納承包金。
10.2乙方應當合法經營。
10.3乙方應當愛護沙灣市場設備設施及環境衛生，及時維修和清理，經營期間的物業管理費、水電費等費用，乙方負責向使用人統一收取并開支，乙方自負盈虧。
10.4乙方確需改建或新建市場內結構設施的，方案應當事先征得甲方或甲方授權代理人同意，所有費用由乙方承擔。
10.5乙方在經營中不得違反有關政策和法律，否則后果與經濟責任自負。乙方與第三方之間簽定的任何協議與甲方無關，涉及甲方的應事先征得甲方同意。
10.6未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對此外提供擔保，不得擅自處置甲方財產。
10.7承包經營期內，乙方對外經營活動的一切債權債務，由乙方收益和承擔，與甲方無關。
10.8承包經營期內，遵守政府有關防水、防火、防盜、及人身安全的規定及要求，如發生事故造成人員傷亡或財產損壞，由乙方承擔全部賠償責任。
第十一條承包經營標的物交還
11.1本承包經營合同屆滿或因乙方承包期內造成本合同提前終止，并須在30日內完整地將承包標的物交給甲方，乙方在撤離后承包經營區儲存的所有物品視作乙方的遺棄物，甲方有權進行騰空或甲方認為適當的處理方式處理。
第十二條責任的免除
12.1若因甲方無法控制或不可歸責于甲方之原因造成的地震、火災、風災、水災、等自然災害，其它不可抗力及其他事故或者由于國家、地方政策變化、政府相關部門的行為以及其他非甲乙雙方原因致使市場不能正常營業或致使乙方及其人員的財產、人身遭受損害或損失則甲方不承擔任何責任、但應免除乙方在此期間不能向甲方支付的承包金及其他費用，如果由于上述原因導致乙方無法正常經營的，本合同自動終止，自終止之日起十日內，甲方應無息返還乙方已向甲方支付的未到期承包金及保證金，甲乙雙方互不承擔責任。
第十三條合同的變更
13.1甲方主體的變更：合同有效期間，如甲方將沙灣市場轉移給第三方或者權屬發生變更時，應提前三個月明確告知乙方權屬變更的情況，在同等的條件下，乙方享有優先承讓的權利。乙方明確放棄優先購買權時，本承包經營合同對新業主及乙方繼續有效，新業主及乙方均必須遵守本合同的一切條款，甲方主體的變更不影響本合同的經營履行，甲方也不承擔違約責任，唯甲方應與新業主辦妥交辦手續。
第十四條合同的終止和解除
14.1合約履行期間，任何一方提出解除合同的應當提前三個月書面申請，經雙方簽定合同解除協議之日起本合同終止。
14.2未經甲方同意乙方擅自中途撤離沙灣市場，甲方有權立即終止本合同，乙方交納的承包金不退還乙方，同時乙方還應一次性向甲方支付相當于剩余承包期基本承包金總額的三倍金額作為違約金，如仍不足彌補損失的，乙方應承擔賠償損失的責任。
14.3未經乙方同意甲方擅自終止本合同，甲方退還乙方已交納的全部承包金，同時甲方還應一次性向乙方支付相當于剩余承包期乙方營業總額及改建、新建投資總額的三倍金額作為違約金，如仍不足彌補損失的，甲方應承擔賠償損失的責任。第十五條違約責任
15.1在不影響本合同其他條款之規定的前提下，任何一方有違反本合同的任何義務均須向受損方賠償損失，賠償金額為受損方的可證明之實際損失的金額的一倍，違約方應在受損方提出書面要求后的7個工作日內向對方支付該等損失賠償金，合同繼續履行。
第十六條爭議的解決
16.1甲、乙雙方就本合同發生爭議，應協商解決;協商不成的，任何一方均可向中華人民共和國人民法院提起訴訟。
第十七條其他約定事項
17.1協議中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商作出補充規定，補充條款具有與本協議同等的效力。
17.2雙方聲明
17.2.1雙方聲明：本合同系雙方在平等協商的基礎上，共同確定，在鑒定本合同過程中，雙方已對涉及到各自權利義務的條款進行了充分的協商和告知，并達成了共識，本合同適用中華人民共和國法律。雙方認為本合同符合公平原則，且愿意接受合同條款及附件內容約束。
17.2.2乙方特此聲明：本合同內容及附件內容已經完全明了和統一，并且了解沙灣市場現狀。
17.2.3甲方特此聲明：在簽定本合同時沒有任何隱瞞和欺詐行為，并且已就乙方共享有的權利和應當承擔的義務、責任進行了充分說明。
17.3條款標題：各條款的標題為方便參閱而設，所起的作用僅為提示和說明，以利于理解、并不以任何方式界定、限制、解釋或者描述各具體條款的范圍和限度。
17.4甲乙雙方就本合同所有條款的解釋或者描述有爭議時，應當做出有利于乙方的解釋。
第十八條本合同經雙方簽字后生效。
第十九條本合同正本一式七份，甲、乙雙方各執三份，見證人執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經營管理合同8
甲方：(以下簡稱為甲方)
乙方：(以下簡稱為乙方)
根據《合同法》》有關法律、法規，本著公開、公平、公正、誠信、互利雙贏的原則，甲乙雙方共同經營管理《廣州錦潤制衣有限公司》特制訂一下具體事項：
一、合作項目：《廣州市錦潤制衣有限公司》(以下簡稱公司)
二、合作地址：廣州市花都區花山鎮東華村七隊106國道
三、合作條件：
①、甲方以《廣州市錦潤制衣有限公司》作為前期資本含公司現有設備、裝修、固定資產、營業執照及該執照具備的法律法規效力。
②、乙方自帶現金壹拾萬元整(100000.00元)人民幣做為前期資金。
③、如公司因業務及其他因素需要再投入資金，必須經甲乙雙方共同商議確定認可后，甲乙雙方各自出資一半。
四、合作項目的公司利潤分配
①、甲方為公司法人代表，可分得公司利潤分配占公司的總利潤49%
②、乙方可分得公司利潤分配占公司總利潤的51%50%③、在合作期間，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔的份額。
五、甲乙雙方在合作期間采取薪金制，雙方享有同等的`酬薪待遇。具體分配由甲乙雙方商定認可。
六、職權職責
①、甲方主要公司外部訂單業務。
②、乙方主要負責公司內部管理事務(含訂單外發必須經甲乙雙方確定許可方能執行)
七、財務管理
①、甲乙雙方不得擅自借用、挪用公司資金
②、合同簽訂之日起，公司所有票據，必須給甲乙雙方簽字認可后，方可報銷。
③、公司所有的業務訂單合同，合同的款項歸納為財務管理的范疇。
八、違約責任：
①、在正常經營狀況下，甲方不得以任何形式、變賣、轉租公司現有設備、場地，必須經甲乙雙方認可，方可執行。
②、合作期間。甲乙雙方不得以任何理由退出合作經營，違反本合同任何一項，否則，必須賠付對方人民幣貳拾萬元整，且對方有權決定是否繼續合作。
九、《廣州市錦潤制衣有限公司》自本合同簽訂以前的所有債權、債務有甲方自行承擔，與乙方無任何關系。
本合同有效期為二年，合同期結束后，甲方對前期出資廠房、設備、裝修、固定資產、營業執照等擁有所有權，乙方合同期結束后，對前期投入的人民幣壹拾萬擁有所有權。(在合同期結束，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔50%的份額。)。如有不盡事宜，經甲乙雙方商定補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同自簽訂之日起生效，同時具有法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經營管理合同9
甲方：（XX飯店）
乙方：（XX飯店管理公司）
甲方與乙方經過認真協商，就XX飯店委托經營管理事宜達成如下協議：
第一條 甲方（XX飯店）硬件設施、規模等投資概況
第二條 委托經營管理項目
甲方委托乙方經營管理的內容包括：飯店的客房經營、餐飲經營、娛樂設施經營等業務。
第三條 甲方責任
1、負責提供飯店營業所必需的一切條件，包括完好的設備、用品用具、材料和必要的流動資金。
2、負責提供飯店章程、營業執照和有關批準開業的手續和文件。
3、負責提供飯店籌建、開辦和工作人員培訓期間的各種費用。
4、負責飯店對外的一切債權債務和飯店的經營風險。
第四條 乙方責任
1、負責提供飯店經營管理的先進方法和技術，以確保飯店的軟件管理達到國家規定的"三星級"水平。
2、遵守國家的法律、法規、飯店的章程，開展合法經營致力于提高飯店的經營設備。
3、派出執行總經理1人、總經理助理1人和部門經理、高級技術人員5－10人，負責飯店的日常經營管理工作。
4、本著培訓甲方各類專業人員的`宗旨，乙方應培訓甲方推薦的總經理人選2－3人和其他專業人員若干人。
5、除正常耗損和不可抗的事件或不能歸咎于乙方責任的意外因素，乙方應保證甲方所提供的飯店固定資產的完好，確保飯店設備的正常運轉。
6、按時間向飯店董事會及政府有關部門提供各種報表。包括資金平衡表、利潤表、成本表及其附表的月、季、年報。
第五條 管理方（乙方）的權限
1、飯店所有管理人員以及高級職員的任免（財務部經理由甲方委派）。
2、飯店內部管理機構的設置。
3、根據勞動合同，決定職工的聘用、辭退、獎懲等。
4、為了甲方的利益和經營的需要，經甲方認可，有權出租、變賣、轉讓閑置或報廢的固定資產。
5、乙方有權根據國家法律、法規和政策的規定，抵制不承擔經濟責任的外部機構或外人的任何干預，有權拒絕占用、挪用、平調飯店財產等不合理的攤派行為。
第六條 下列事項，乙方應報請甲方批準
1、飯店的主要規章制度，包括財務制度、工資福利制度等；
2、試營業開業計劃及開辦費計劃；
3、年度營業計劃和財務收支計劃；
4、飯店與其他經濟組織的合作、聯營、合并等；
5、飯店任何價值超過人民幣5000元的固定資產的添置及任何超過人民幣2萬元或等值外匯（按當時調劑價）的開支；
6、舉借超過3萬元人民幣或等值外匯（按當時調劑價）的債務；
7、經營飯店章程所規定的業務范圍以外的事項；
8、飯店任何資產的抵押、典質；
9、飯店任何固定資產的租出、變賣、銷毀及本合同第五條第五款規定的處理；
10、飯店名稱、店徽、商標等的任何改變。
第七條 委托管理、承包期限及酬金支付
1、試營業期限自 年 月 日起至 年 月 日止；正式經營承包期自 年 月 日起至 年 月 日止；
2、合同期內，甲方從經營總收入中提取3%的金額作為乙方酬金，從飯店的經營成本中列支，此款自年度報表提供數字后1個月內付清；
3、承包經營期間，以 年度會計報表中的純利潤總額為基數，遞增15%作為乙方承包指標；
4、乙方承包經營內達不到承包指標，不足部分，雙方各負擔50%，同理，超出承包指標部分，雙方按1：1分成；
5、飯店試營業前的籌備開辦階段，甲方應付給乙方管理費人民幣5萬元，作為乙方人員工資、差旅費等費用，并負責乙方派出人員的食宿；
6、飯店營業過程中，乙方人員的工資、住宿、福利等由甲方承擔，從經營成本中列支，總經理工資不超過人民幣5000元，部門經理不超過20xx元，其余按飯店規定執行。
第八條 違約責任
1、若雙方就本合同旅履行過程中發生糾紛，則雙方應互相協商解決，若協商不成，則交由司法部門裁決，，裁決期間，本合同仍繼續執行；
2、本合同書若需要改動或補充，雙方協商一致后應另行訂立書面合同，與本合同具有同等效力；
3、本合同書自雙方代表簽字之日起生效，合同規定的承包期滿，本合同自行終止；
4、本合同書打印二份，雙方各執一份。
甲方：
乙方：
（代表簽字）
經營管理合同10
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經友好協商，根據中華人民共和國《合同法》及相關法規就甲方購買的蘭桂坊(譚橋商業街)店鋪委托給甲方經營管理事宜，達成如下協議，希共同遵守。
一、 委托標的
乙方同意將其購買的 號店鋪(以下簡稱該店鋪)委托給甲方經營管理。
二、 委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續并將有關該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。
三、 委托經營相關約定
1、乙方將該房在委托期限內的所有收益權和轉租于他人的權利及其它經營權利轉移給甲方并不再需要甲方支付任何費用。也即乙方在委托期內不再享有該店鋪的任何收益權和轉租于他人的權利及其它經營權利，甲方在委托期限內享有該號的所有收受益權和轉租于他人的權利及其它經營權利。
四、 甲方的權利和義務
1、乙方應當按照購房契約的約定時間及時與開發公司辦理該店鋪的交付手續，并在辦理該店鋪交付手續后十日內將該店鋪相關文件及材料完整的交給甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應承擔違約責任，甲方按乙方購買該店鋪的'房款總額的(萬分之五/每天)向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權證費用及拿店鋪繳納的費用由乙方自行承擔。
2、本合同有效期內，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內需辦理完畢產權證交由甲方統一保管，在委托期限內乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權和轉租于他人的權利及其它經營權利，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償。
3、甲方可以根據實際情況需要決定該房的使用方式(如自己使用、授權他人使用或出租于他人)，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
4、在委托期內，甲方或甲方授權人在不影響該店鋪房屋結構安全的情況下，可以對該房進行重新布局、裝潢和改造，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
5、委托期限內因該店鋪使用產生的水電費、廣告費等費用，均由甲方承擔。
6、委托期內，甲方不再向乙方收取其它任何與經營管理有關的費用。
7、委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于 元/年的前提下，乙方應按本合同的同等條件繼續將該店鋪委托給甲方經營，且乙方需出具與房租等額的發票給甲方或甲方指定的第三方。
五、 合同到期
1、甲、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經營，則甲方應該在委托期限到期后二十天內將該店鋪及該店鋪權證(原件)一起交還給乙方，交付標準為在不破壞主體結構安全的情況下，按照該店鋪經營戶撤場時的格局交還給甲方。
2、乙方在移交該店鋪時，應結清該店鋪移交前產生的水費、電費、物業管理費等所有費用。
六、 違約責任
1、本協議生效后，任何一方不得擅自終止本協議，如違反本協議需按照《商品房買賣契約》的總價的20%在一周內賠償對方的損失。
2、除本合同約定的違約賠償責任外，其他違約責任由甲、乙雙方協商解決或經由法律程序解決。
七、 其它
1、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后即生效。
2、本合同未盡事宜經甲、乙雙方協商一致后可簽訂補充協議，與本合同同等有效。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經營管理合同11
管理單位：____________________（以下簡稱甲方）
業主：________________________（以下簡稱乙方）
為規范_______的經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據《____________省商品交易市場條例》 及相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、 甲方的經營管理職責：
1．依法辦理市場名稱登記；
2．按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營；
3．成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規范化管理；負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔；提供良好的經商環境；
4．在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛；
5．依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測；
6．在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；設立公平秤，督促經營者公平交易；
7．接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為；
8．開展有關法律法規的.宣傳，組織經營戶開展文明經商活動；開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作；
9．制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為；制止在市場規劃區范圍內的場外經營行為；定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收；
10．積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。
二、 乙方在市場內經營活動中的義務
1．依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。
2．業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經營管理合同”。
3．在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。
4．不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。
5．不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。
6．不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。
7．不銷售贓物、、淫穢物品和其他非法出版物。
8．不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。
9．不使用不合格、不規范的計量器具，不短斤少兩。
10．商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。
11．按照商品準入制度索要并保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨臺帳。
12．銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。
13．服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。
14．自覺做好責任區衛生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。
15．按規定停放車輛，場內車輛時速不超過5公里，不鳴號。
16．做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。
17．不做有損市場形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。
三、 違約責任
1．甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監督管理職責。
2．甲乙雙方也可對照條款協商解決。
3．若乙方違反本合同有關規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規定執行。
4．乙方未按規定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發生的律師費用和其它費用。
5．甲方如違約按照有關規定執行。
四、 附則
1．本合同的條款如與法律、法規、政策相抵觸的，以法律、法規、政策執行。
2．本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報____市工商行政管理局一份。
甲方：________________________
乙方：________________________
________年________月________日
經營管理合同12
委托方： (以下簡稱“甲方”)
電 話：
受托方： (以下簡稱“乙方”)
電 話：
甲、 乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方同意將其購買的商鋪委托乙方經營管理，經協商一致達成如下條款，雙方共同遵守執行:
一、委托經營管理標的
甲方自愿將其出資購買的位于浙江商貿城 區 (撞)層 號商鋪的房產(以下簡稱“托管商鋪”)委托給乙方經營管理。本合同中的放款總價及面積以甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》為準。
二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內委托乙方經營管理，乙方擁有該商鋪的經營權限為統一規劃、統一招商、統一定價、以乙方名義統一出租、統一管理，形成交易市。
三、委托期限：市場正式開業之日起計叁周年。乙方承諾于 年 月 日前正式開業，屆時若未能正式開業，則委托期從該日起計。
四、收益 (一)委托期內前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價的.7%共14%在總房款內抵扣。乙方實際出租收入低于以上標準的，不足部分由乙方不足。 ，
五、委托期內，物業管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向實際使用方收取。
六、委托期限過后商鋪使用權為甲方所有，甲方承諾在不破壞業態規劃的情況下自己經營或交由他人使用。
七、本合同期滿后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經營管理的優先權，雙方協商并達成一致意見的，重新簽訂委托合同。
八、雙方權利義務
(一)甲方的權利義務
1、根據合同獲得收益的權利;
2、取得合法所有的權利;
3、對所獲取收益依法納稅的義務;
4、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正常的可使用和安全狀態的義務;
5、不得干涉乙方自主經營，配合乙方對托管商鋪的管理經營事宜;
6、甲乙雙方同意該房產的交付按如下方式進行：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產開方通知需甲方配合工作，甲方無需再與開發公司直接辦理房屋交付手續。
(二)乙方的權利與義務
1、委托期內對托管商鋪擁有完整的使用權和自主經營權等經營管理權。
2、對形成的市場獨立進行管理的權利。
3、根據市場情況，獨立決定商鋪出租價格的權利;
4、根基市場情況，獨立決定區域布局產品調成的權利;
5、按期定量支付租金的義務;
6、合法經營、依法納稅的義務;
7、保證合同期滿時，托管商鋪符合正常使用后的狀態的義務。
九、合同期內，如甲方將托管商鋪轉讓、抵押，應提前一個月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方應有優先受讓權。甲方在委托內將商鋪轉讓、抵押或其他原因產生商鋪所有權變更給其他方的，必須保證受讓方繼續履行本協議，如果由于托管商鋪的所有權變更影響乙方的權利，視為甲方違約，應當按照本合同第十一條承擔違約責任。
十、合同停止、解除條件：
(一)由于不可抗力或我國法律、法規、政策、強制性法律文書或政府規劃改變原因造成乙方不能照常經營的。
(二)雙方協商同意解除合同的。
(三)甲方與托管商鋪開發商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。即甲方事實上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪所有權的。
十一、違約責任：
本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權中途終止或解除本合同。若因一方違約導致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據本合同委托期限之約定未履行期限，未滿一年的按比例計算。
十二、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議作為本合同的附件。若協商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。
十三、合同生效：甲方與徐州金鑫房地產開發有限公司就委托房屋簽訂《商品房買賣合同》并生效后，《委托經營管理合同》即生效。
十四、本合同一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，具有同等效力。
甲 方：
乙 方：
簽訂時間
簽訂時間
年 月 日
年 月 日
簽訂地址
簽訂地址
經營管理合同13
甲方：
法定代表人：
地址：
電話：
郵箱：
乙方：
法定代表人：
地址：
電話：
郵箱：
依據《中華人民共和國合同法》以及有關法律法規的規定，乙方接受甲方的委托，就________________________事項，雙方經協商一致，簽訂本合同，以資信守執行：
一、委托事項
乙方承接甲方保潔服務，區域：________________________。自愿委托乙方為其經營管理。
二、委托年限與租金
1、委托期限
_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
2、委托經營期間，乙方向甲方支付年租金：_________元，大寫：_________元整。
三、雙方聲明及保證
1、乙方取得此委托經營之日起_________年內的經營管理權，甲方的所有權利不受乙方使用的影響，甲方在此期限內不得隨意變更委托。
2、在甲方委托乙方管理期間，乙方對該業務經營收益有權自行分配。
3、乙方接收該業務后，可按自己的意向對該項目的經營管理、債權債務全權負責。甲方同意乙方因經營的需要對保潔人員的培訓、調整、購買保險，在委托時間后乙方將該業務完整交付甲方續約歸還本公司。
4、甲方保證在本合同生效后，乙方可找第三方合伙人共同經營、合作、協議與第三方另簽，甲方不得干預。
四、甲乙雙方的權利義務
（一）甲方的權利義務
1、委托期限內，無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權利向乙方按照協議約定的時間、標準向乙方收取保質金。
2、乙方不得單方面解除合同。
（二）乙方的權利義務
1、全面制定經營方案，引進先進的理念、模式、方法；制定統一經營的標準并嚴格執行。接受都市商業街的督察和整改意見并及時整改。
2、乙方有權根據市場變化情況，對經營方案進行調整和整改。
五、條款違約
1、因該商業街的'政策性原因，致使乙方無法正常營業或受其他損害時，乙方有權終止本協議。乙方有權要求甲方賠償損失。
2、因都市商業街原因使該業務無法正常經營該委托自行終止，乙方有權撤出該商鋪內的所有設施和物品。
3、在協議期內，乙方在管理等責任事故造成該業務的流產，造成甲方損失該業務，乙方應向甲方支付該業務總額_________%賠付給甲方并扣除乙方所押的保質金。且乙方應承擔一切法律責任。
4、乙方依約交付保質金，乙方須依約繳納保質金及其他費用。
5、因不可抗力原因導致不能繼續執行本協議，乙方需立即書面通知甲方，乙方不需支付任何違約金，因不可抗力的原因，本合同自然終止，互不承擔責任。
6、在委托經營期限內，乙方要對自身管理等做全面了解負責，并承擔經營中的風險和法律責任。
六、物業的交還
1、協議屆滿或提前終止時，雙方應以書面通知方式提前_________天提出解除合同，經雙方協商同意的日期解除本協議。
2、協議屆滿或提前終止時，乙方添置的相關用具設備、設施歸甲方所有。
3、甲方授權乙方：在經營過程中的一切權利。
七、其它約定
1、委托經營期滿后，若協議屆滿后乙方需續約的，按照市場行情或雙方協商一致的價格乙方有受委托的優先權。
2、委托經營期限滿后，甲方將此業務作為自己經營或者出租給第三方經營。
八、爭議的解決
1、若因甲方原因該業務不能續簽，本協議自動解除，甲方向乙方收取的任何費用，均須在本協議解除后的_________日全部返還給乙方。
2、本協議在執行過程中的爭議或未盡事宜，甲乙雙方可通過友好協商解決。
3、如雙方協商不成，可向________________________人民法院起訴。
十、協議的生效
1、本合同如有未盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
2、本委托協議一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自甲乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
經營管理合同14
甲 方：
乙 方：
第一章 總 則
第一條 XXXXXX一至六層商場由全體業主委托甲方全權經營管理，乙方所購買的XXXXXX一至六層范圍內的房屋在本合同中稱為“商鋪”。
第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受XXXXXX全體業主的委托對XXXXXX實施統一經營管理。
乙方是XXXXXX 樓 號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為￥元(大寫人民幣： )(以實際面積結算金額為準)
第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同終止前九十日內，甲方就該鋪面向乙方發出書面業主公告。在本合同終止前六十日內，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。
第二章 商 場 經 營
第四條 乙方購得XXXXXX商鋪，對該商鋪擁有產權;乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委托甲方全權經營管理。甲方將委托經營的全部商鋪面積統一招商，按照經營要求統一安排品牌。
第五條 在合同有效期內，乙方不得與該商鋪場地上經營的經營商戶發生任何形式的經濟、法律關系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產生的一切法律責任及經濟損失由乙方全部承擔。
第六條 在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓，甲方有優先購買權，乙方只有在接到甲方放棄優先購買權的書面通知后才能轉給第三方，在乙方將商鋪轉讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的'部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報。
第七條 甲乙雙方約定在委托期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。
第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從 年 月 日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業銀行帳戶(開戶名： ，帳號： )。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務部門規定的相關稅費(不含個人所得稅)后再支付乙方。委托期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。
第三章 商 場 管 理
第九條 委托期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委托甲方代理經營的場地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發生的裝修費由甲方承擔，委托期限結束后，乙方如不委托甲方繼續經營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產生的費用。
第十條 委托期限內甲方擁有乙方商鋪除產權外的全部使用權和經營權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經營活動，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經濟損失。
第四章 甲方的權利與義務
第十一條 甲方在本合同有效期內，擁有但不限于為有利于統一經營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權。
第十二條 甲方負責商場的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛生檢疫等事宜。
第十三條 甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。
第五章 乙方的權利與義務
第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規定之利益回報的合法權益。
第十五條 乙方在轉售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優先購買權并以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉售其他買受人，在轉售該商鋪時，按本合同第六條執行。
第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。
第六章 違約責任
第十七條 甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。
第十八條 甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。
第七章 通 知
第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。
第八章 合同變更和終止
第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關合同內容的增加、減少或修改，均須雙方協商一致，達成書面協議。
第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發生方應自事件發生之日起三十天內通知對方。
第九章 爭議的解決及其它
第二十三條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可直接向法院起訴。
第二十四條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。
第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號為 )同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
附件：購房合同及購房發票或收據復印件、XXXXXX平面圖(商鋪編號及位置圖)、房產證復印件(辦妥房產證后由乙方交甲方)。
甲 方：
乙 方：
法定代表人：
身份證號：
授權委托人：
聯系電話：
聯系電話：
通訊地址：
年 月 日
年 月 日
經營管理合同15
甲方：_______
乙方：_______
甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的_________酒店相關事宜達成如下條款：
一、_________酒店建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________ 平方米。
二、管理期限：自_________酒店開業后________________年。
三、雙方責、權、利
1.甲方應確保上述商務酒店________間客房全部交由乙方經營、管理。
2.鑒于乙方承擔了甲方業主的回報責任，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后________天內辦理完畢;并不受本條第________項的限制。
3.為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(包括車庫、娛樂、健身設施等)，收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發生的.酒店經營虧損。
4.乙方應保證在經營期間內向酒店業主支付不低于______%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業應作為該非銀行金融機構的抵押物。
四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業的經營、收益權。
五、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商;若協商未果，則由______仲裁委員會仲裁解決。
七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字、蓋章后生效。
八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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