消防維保計劃書
時光飛逝，時間在慢慢推演，我們的工作又邁入新的階段，該為接下來的學習制定一個計劃了。計劃怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編精心整理的消防維保計劃書，歡迎大家分享。
根據公安部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證西南商貿城的消防設施、設備正常運行，確保大樓的人身和財產安全，依靠現有的高科技聯(lián)網平臺，擬制定該大樓消防設施的維修、保養(yǎng)服務方案如下：
一、消防設施維護、維修范圍
1、火災自動報警系統(tǒng)；
2、自動噴水滅火系統(tǒng)；
3、氣體滅火系統(tǒng)；
4、消火栓系統(tǒng)；
5、消防聯(lián)動設備的維護維修負責到消防聯(lián)動設備的接口；
6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。
我公司將對維護、維修范圍內出現的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，我公司負責安裝。系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現不可預知的損失我公司有權拒絕賠付及提供以上服務。
二、維保期間工作內容及時間安排
（1）、每周工作內容及安排：
①、每周對西南商貿城十個區(qū)進行巡查；（包括濕式報警間、屋頂測試消火栓壓力表、屋頂風機是否能正常運行）
②、每周對十個區(qū)的噴淋主管進行檢查，查看室外環(huán)網閥門是否關閉，閥門是否漏水。
③、每周對十個區(qū)的消火栓主管進行檢查，查看室外環(huán)網閥門是否關閉，閥門是否漏水。
④、每周對十個區(qū)的商鋪進行巡查，查看是否有漏水的噴頭或者損壞的煙感，發(fā)現有不正常的噴頭或煙感及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。
⑤、每周對十個區(qū)的消火栓進行巡查，查看消火栓是否有漏水的情況，同時檢查消火栓是否能放出水。
⑥、每周對水泵房進行檢查與照相，監(jiān)控整個西南商貿城的水系統(tǒng)是否正常。
⑦、每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
（2）、每月工作內容及安排：
①、每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。
②、每月對消火栓系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。
③、每月對噴淋水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。
④、每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗，并對噴淋水泵進行末端試水測試。
⑤、每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。
⑥、每月檢測十個區(qū)的氣體滅火系統(tǒng)控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
⑦、每月檢查十個區(qū)的消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態(tài)。
⑧、每月試驗十個區(qū)的應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
（3）、每季度工作內容及安排：
①、每季度對十個區(qū)的最不利點消火栓進行靜壓壓力測試。
②、每季度對十個區(qū)的濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，試驗濕式報警閥的供水能力。
③、每季度檢查、試驗十個區(qū)的氣體滅火系統(tǒng)的手動和自動放氣裝置。
④、每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。
⑤、每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗，檢查性能是否正常。
（4）每半年工作內容及安排：
①、每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，發(fā)現問題及時通報用戶。
②、每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
③、每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
④、每半年手動或自動方式關閉空調通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。
（5）每年的工作內容及安排：
①、每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。
②、每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯(lián)動試驗兩次。
③、每年對火災事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。
④、每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。
⑤、每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
⑥、每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。
⑦、每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
⑧、每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。
三、維護標準
（1）保證系統(tǒng)正常工作。
（2）維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現行消防規(guī)范的要求。
（3）設備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。
（4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
四、建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)服務方式
在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統(tǒng)一由我公司根據要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。
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