轉讓合同

時間：2023-10-04 11:21:06 合同大全

轉讓合同匯總(8篇)

　　在不斷進步的社會中，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的轉讓合同8篇，歡迎大家分享。

轉讓合同匯總(8篇)

轉讓合同篇1

　　轉讓方（甲方）：身份證號碼：

　　受讓方（乙方）：身份證號碼：

　　甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方將位于門市轉讓給乙方。

　　二、轉讓后店鋪現有的電線、網線、水管等基礎設備甲方不能撤出，供水、供電、網絡等設備歸乙方所使用。

　　三、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元，（大寫：）。

　　四、如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方需要承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

　　五、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

轉讓合同篇2

　　甲方：(法人)

　　乙方：(法人)

　　為優勢互補，共謀發展，甲方決定將昆明市金叢林公眾電腦屋的相關證照整體轉讓給乙方。甲乙雙方在充分協商一致的基礎上達成如下協議。

　　一、轉讓內容：

　　網吧相關證照所有權。

　　二、轉讓價格為人民幣45萬元(大寫人民幣肆拾伍萬元整)，含辦理《網絡文化經營許可證》的法人代表變更和乙方制定的網吧經營地址的相關變更手續。

　　三、甲方負責協助乙方辦理網吧其他證照法人代表變更等相關手續，所產生的費用由乙方承擔。

　　四、乙方負責網吧所要變更地址的租房協議。

　　五、付款方式

　　1、本協議簽訂后乙方同時付給甲方訂金人民幣10萬元(大寫人民幣壹拾萬元整)。

　　2、在乙方協助下，在甲方辦完《網絡文化經營許可證》法人代表變更手續的當天，乙方支付甲方轉讓費人民幣35萬元(大寫人民幣叁拾伍萬元整)。

　　七、在轉讓之前網吧的一切債權債務及相關法律責任均由甲方承擔。在轉讓之后網吧的一切債權債務及相關法律責任由乙方自行承擔。

　　八、違約責任

　　1、本協議簽訂后，甲方不得在協議履行期間與第三方洽談轉讓事宜。如在辦理轉讓過程中，由于乙方原因造成不能履行此協議的，乙方付甲方的訂金不予退回，辦理手續中途產生的費用由乙方承擔。如在辦理過程中，由于甲方原因造成不能履行此協議的，甲方無條件退還乙方的.訂金，辦理手續中途產生的費用由甲方承擔。

　　2、甲乙雙方所提供的證件真實有效，且如果因為甲方單方面原因不能過戶成功的，此合同作廢，甲方退還乙方所交訂金。

　　九、如遇不可抗因素導致協議無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。

　　十、本協議一式兩份，經雙方代表簽字蓋章后產生法律效應。任何一方不得擅自修改或終止，如需要修改或終止，應經雙方協商同意后，方可修改或終止此合同。

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　代表簽字代表簽字

　　年月日

轉讓合同篇3

　　門面轉讓協議書

　　轉讓方（甲方）：身份證號碼：

　　住址：

　　受讓方（乙方）：身份證號碼：

　　住址：

　　出租方（丙方）：身份證號碼：

　　住址：

　　根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述門面轉讓事宜達成如下協議：

　　一、轉讓門面

　　1、轉讓門面位于，建筑面積平方米；

　　2、丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現同意。

　　3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

　　二、租金的結算與支付

　　1、丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣，現甲方剩余租期為月。門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣元，由乙方在本合同簽訂之前全部交清。

　　2、門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定（指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款）向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

　　三、門面設施、設備的歸屬

　　1、轉讓門面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。

　　2、轉讓門面租賃期（含門面租賃合同續簽期限）屆滿后，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的`劃分按原有租賃合同執行)所有。

　　3、乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

　　四、門面轉讓費的支付

　　1、乙方于本合同簽訂之日內，向甲方支付轉讓費共計人民幣拾萬元整（￥元），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備（詳見《轉讓財物交接清單》）及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、債權債務的處理

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、交接條件及方式

　　甲方在本合同簽訂之日內進行門面交接，向乙方騰讓門面并交付鑰匙。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　2、辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。

　　3、轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

　　七、違約責任

　　1、甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面。甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數元/天；超過30

　　天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。

　　2、乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數元/天。

　　3、丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權、租賃權糾紛，應由丙方承擔違約責任，賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償＝本合同約定轉讓費×1；乙方獲得的違約賠償＝本合同約定轉讓費×2。

　　七、合同爭議的解決

　　本合同如發生爭議，可先由合同三方協商處理；協商不成，任何一方均可將爭議提交環江縣勞動部門仲裁，通過仲裁程序解決。

　　八、其他規定

　　原《門面租賃合同》和《財物交接清單》為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執一份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　簽約時間：

　　簽訂地點：

　　附件：一、原《門面租賃合同》；

　　二、《財物交接清單》。

轉讓合同篇4

　　轉讓方簡稱甲方：

　　受讓方簡稱乙方：

　　1. 經甲.乙雙方共同協商，就甲方將位于茂縣晉茂新園，車來車往洗車場轉讓給乙方經營。

　　2. 車來車往洗車場所有設備，貨物，包括各種經營許可證，稅務，工商，衛生等證轉讓給乙方，甲方負責辦理一切手續。

　　3. 轉讓費柒萬元，于xx年12月31號，一次性由乙方付給甲方。

　　4. 該洗車場店鋪從xx年1至8月的租債費由甲方付清。

　　5. 該洗車場乙方接手前所產生的一切債務，包括水，電費和其它所有費用由甲方付清，與乙方無關。

　　6. 如甲方未按合同要求辦理，乙方所有的`損失由甲方負責，并退回違約金，違約金按轉讓費的30%付給乙方，合同自行終止。

　　合同書一式兩份，甲、乙雙方各持一份此合同雙方簽字之日起生效。

　　甲方代表簽字;

　　乙方代表簽字：

轉讓合同篇5

　　甲方(轉讓方與回購方)：

　　法定代表人：

　　住所：

　　乙方(受讓方)：

　　法定代表人：

　　住所：

　　現甲乙雙方就股票收益權轉讓事宜，根據中華人民共和國現行有關法律、法規，經過友好協商，本著平等互利的原則，自愿訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條轉讓標的

　　(一)轉讓標的為：甲方合法享有的72，000,000股的流通股(標的股票)的股票收益權。

　　(二)上述股票收益權包括但不限于取得以下收益的權利：

　　1、自本合同生效日起在任何情形下處置標的股票產生的收入;

　　2、自本合同生效日起，在任何情形下處置標的股票及因送股、公積金轉增、配股、拆分股權等而形成的派生股票產生的收入;

　　3、自本合同生效日起，基于標的股票及標的股票的派生股票而獲取的股息紅利等;

　　4、自本合同生效日起，基于標的股票及標的股票的派生股票而產生的其他任何現金收入、財產性收益。

　　第二條股票收益權的轉讓價款

　　本合同項下轉讓標的的轉讓價款預計為：人民幣貳億元整(小寫：￥200,000,000.00元)。

　　第三條轉讓價款的支付方式

　　(一)本合同約定的股票質押合同生效并辦理完畢強制執行公證和股票質押登記后，并且甲方和乙方之間的《股票收益權轉讓及回購合同》均已簽署并生效，且本協議已成立的'2 個工作日內，乙方將本合同約定的轉讓價款一次性劃入甲方的如下銀行賬戶：

　　戶名：

　　賬號：

　　開戶行：

　　(二)本合同項下轉讓價款按上述規定全額劃入甲方上述銀行賬戶后，即視為甲方已經出讓轉讓標的，乙方已經受讓轉讓標的。

　　第四條股票收益權的回購

　　(一)回購期限

　　乙方持有股票收益權的期限為不超過12個月，甲方超過12個月的部分按照實際使用天數計算利息(計算公式為：200，000，000*9.5%*(實際使用天數/365天))自本合同生效之日或乙方按本合同約定支付全部轉讓價款之日(以時間較后之日期為準)起計算。甲方須在乙方持有股票收益權的期限屆滿之日前按本合同的約定回購本合同下全部股票收益權。

　　(二)回購前辦理事項

　　1.甲方回購股票收益權的，應向乙方提交加蓋有甲方公章的《股票收益權回購通知書》，乙方收到《股票收益權回購通知書》后二個工作日內，應加蓋業務專用章予以確認。

　　2.《股票收益權回購通知書》的內容應包括：回購日、回購標的、回購價款等。其中“回購日”指甲方按照本合同的約定回購股票收益權的日期，包括提前回購和按期回購。

　　(三)回購價款

　　1.回購價款的計算：

　　回購價款=擬回購股票對應的全部轉讓價款+股票收益權溢價款

　　其中：其中“轉讓價款”應為乙方支付給甲方的，用于受讓72，000,000股股票收益權的資金本金數額人民幣貳元整(￥200,000,000.00元)。

　　股票收益權溢價款=轉讓價款*9.5%*n/365=200,000,000*9.5%*n/365元回購價款=(200,000,000+200,000,000*9.5%*n/365)元

　　其中n為實際借款天數

　　2.股票收益權轉讓價款支付規則

　　甲方利息支付方式為：按季支付，在每個季度的第一個工作日支付，其中第一季度利率支付比例為2%，后面三個季度利率按照2.5%的比例支付，實際共支付利息比例為：9.5%年利率

　　甲方應于項目到期時，將股票回購價款扣除實際支付利息后支付到乙方資金專戶。乙方股票收益權回購價款的專戶為：

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第五條擔保

　　(一)為確保甲方履行回購承諾，甲方將其持有的的流通股72，000,000股股票質押給乙方，以作為甲方履行本合同項下義務的擔保。自本合同生效之日起因甲方參與的送股、配股、公積金轉增、拆分股權等而獲得的股票及該派生股票產生的全部收入(包括賣出收入、分配的股息紅利等)，也應一并質押給乙方。具體的質押事宜由甲方、乙方另行簽訂股票質押合同加以約定。

　　第六條股票收益權的管理

　　股票收益權轉讓后，標的股票的現金分紅及其它現金收益作為股票收益權的衍生收益歸屬乙方，乙方同意甲方使用上述衍生收益以及甲方的資金提前回購股票收益權及支付股票收益權溢價款。在甲方支付完畢股票收益權全部回購價款后，上述衍生收益剩余部分隨股票收益權一并歸甲方所有。

　　第七條甲方陳述、保證和承諾

　　(一)甲方系按照中華人民共和國法律依法成立和存續的企業法人并保證合法經營。

　　(二)轉讓及回購股票收益權的行為，已依法獲得一切必要的授權與批準，其簽署并履行本合同，不超越其權利與營業范圍，且不違反對其有約束力或有影響的法律或合同的限制。本合同簽署后，即構成對其合法、有效和有約束力的義務。

　　(三)向乙方提交的所有資料真實、準確、有效、完整，不存在任何重大遺漏或隱瞞。

　　(四)對按照本合同約定轉讓給乙方的股票收益權及股票本身擁有完整的、合法的處分權。甲方保證未在轉讓給乙方的股票收益權及股票本身上設置任何向他方質押或其它權利負擔，不存在任何第三人對股票收益權及股票本身提出權利主張或提起訴訟、仲裁或其他索賠爭議事項。

　　(五)根據乙方要求提交必要的文件和資料，包括但不限于：

　　1.甲方認購標的股票的相關文件資料及憑證正本復印件;

　　2.甲方簽署并履行本合同的內部決議文件(包括但不限于依據甲方章程甲方的股東會或董事會同意出讓標的股票收益權及同意質押的決議);

　　3.加蓋甲方印章的法人營業執照、法人組織機構代碼證、稅務登記證復印件，法定代表人和經辦人身份證復印件，經辦人的授權委托書原件。

　　(六)本合同簽署后，未經乙方同意，不以任何形式處分標的股票收益權、標的股票以及派生股票，不在標的股票收益權、標的股票以及派生股票上設定任何形式的優先權及其他第三人權利。

轉讓合同篇6

　　轉讓方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　地址：

　　郵編：

　　受讓方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　地址：

　　郵編：(附身份證復印件)(附身份證復印件)

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致就甲方將該口腔診所的經營權及全部股份轉讓的有關事項達成如下協議:

　　一、診所基本情況

　　本協議所指診所位于

　　該診所證照編號為：，診所面積約為平方米，目前經

　　二、轉讓范圍及價款

　　1、雙方一致同意，甲方將該口腔診所的經營權及全部股份變更予乙方。

　　2、該診所經營權及全部股份價格(其中包括診所內現有設備、設施及例患者的完整資料系統)共計--------元整(金額大寫元整)。

　　3、本協議經甲乙雙方簽字按印之日起，該診所的經營權及及全部股份歸乙方所有，該診所內的現有設施及設備的所有權，同樣歸乙方所有。(設備、設施附列表)

　　4、本協議簽訂之日起，本診所所發生的經營費用由乙方承擔，本協議簽訂前發生的所有費用由甲方承擔。

　　5.該協議簽訂之日后，該診所發生的各類糾紛及事故、股權、債權等責任由乙方承擔。該協議簽訂前發生的各類糾紛及事故、股權、債權等責任由甲方承擔。

　　三、轉讓款的.支付方式

　　1、在核對診所內物品無誤、房屋租憑有效合法的前提下，本協議書經甲乙雙方簽定，自簽字之日乙方應首付甲方人民幣-------元整(金額大寫--萬元)，甲方需在簽訂協議書之日起3個月內向乙方辦妥該診所經營權及全部股份的法人變更。自該診所經營權和全部股份變更為乙方所有并交由乙方之日，乙方再次支付甲方人民幣------元整(金額大寫----萬元)。自第二次付款之日起1年，如甲方沒有出現該協議簽訂前發生的各類糾紛及事故、股權、債權等責任，乙方向甲方支付剩余的款項，共計人民幣-------元整(金額大寫-------元)。

　　2、轉讓款由甲方按照收到款項的時間開具收據。

　　四、甲乙雙方的權利及義務

　　1.甲方的權利及義務

　　1.1甲方必須擁有該診所合法的經營權及全部股份出讓的權利，甲方有權要求乙方在規定時間內支付相關費用。

　　1.2由于乙方原因導致該診所變更費用支付不及時，甲方有權要求乙方按照每日百分之二十的比例支付滯納金。

　　1.3甲方保證提供該診所一切證照的準確性、合法性、時效性及經營權和全部股份的可變更性。

　　1.4甲方有義務向乙方完成該診所經營權、全部股份變更及經營地址變更的義務，并在變更期間完成該年度例行的證照年審。

　　1.5無論任何原因，甲方不能如期完成該診所經營權、全部法人股份變更及經營地址變更，甲方需在延期1周內返還乙方已付款的本金，同時自第一次付款日算起按照已付金額每日百分之二十的比例賠付乙方。

　　2.乙方權利及義務

　　2.1在該診所變更期間乙方有權要求甲方提供有關該診所經營管理相關的一切證照及手續。

　　2.2因甲方提供不合法證照及手續損害乙方利益時，乙方有權要求甲方賠償。

　　2.3乙方有義務按照協議規定的時間，及時、足額向乙方支付該診所經營權、全部股份出讓的費用。

　　2.4乙方僅限于天津市津南區范圍內變更該診所的營業地址。

　　2.6乙方在診所變更的經營期間，需繼續維護該診所的形象、口碑。

　　五、爭議管轄

　　如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決;協商不成，向所在地人民法院提起訴訟。

　　六、附件

　　1、甲方營業執照復印件、工商執照復印件、稅務登記證等。

　　2、甲、乙雙方的身份證復印件

　　3、診所房屋租賃合同

　　4、診所物品清單

　　七、本協議自雙方簽字之日起生效，協議書一式四份，雙方各執二份。

　　甲方簽字：

　　時間：年月日乙方簽字：時間：年月日

轉讓合同篇7

　　發包方：

　　法人代表：

　　轉讓方：

　　受讓方：(合伙人)

　　為加快荒山綠化步伐，轉讓方自愿將自己承包的責任荒山轉讓給受讓方承包經營，現就有關事項特簽訂如下協議：

　　一、轉讓范圍

　　東：西：

　　南：北：

　　二、轉讓時間

　　自年月日起至年月日止。

　　三、雙方的權利和義務

　　轉讓期內，受讓方有荒山的經營使用權，所造林木的所有權和使用權，所有的`造林費用由受讓方承擔，造林爭取的國家項目資金由受讓方所有。若因國家項目占地土地補償由轉讓方所有，林木補償按轉讓方15%受讓方85%比例分成。承包期10年期滿后，受讓方若無效益，轉讓方可終止合同，若有效益仍按原合同執行。

　　轉讓方享有所造林木收益權，其標準10年后(即年月日)按每年純利潤的20%分配給轉讓方，林權證按林權共同辦理。轉讓方有協助受讓方管理林木和護林防火的義務。

　　四、違約責任

　　此合同雙方簽字之后生效，若一方違約，違約方支付對方違約金50000元。

　　此合同一式份，轉讓方、受讓方、見證方各執一份。

　　發包方：法人代表：

　　轉讓方(合伙人) 受讓方：

　　見證方：

　　年月日

轉讓合同篇8

　　出租方：，以下簡稱“甲方”

　　承租方：，以下簡稱“乙方”

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方出租院內平房給乙方使用事宜，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落

　　北京市，建筑面積（以下簡稱：“租賃房屋”）。

　　第二條租賃期限與用途

　　1、租賃期限：共個月，自年月年月甲方于20xx年1月1日將租賃房屋交付給乙方使用。

　　2、租賃用途：開辦小吃店。

　　第三條租金和繳納方式

　　1、甲、乙雙方議定房屋月租金為￥元（不含水電費），乙方在合同簽訂后10日內先將上半年6個月房屋租金￥：0000、00元（大寫：人民幣元整）交給甲方。在20xx年6月1日前將下半年房屋租金￥：000、00元（大寫：人民幣元整）交給甲方。甲方在收取租金時出具收據，不提供發票。

　　2、乙方在租賃房屋經營期間所產生的水電費用，每季度由甲方派專人按照水表、電表實際所發生的費用計算，每半年按照實際發生的費用與房租一并交與甲方，水費標準為：￥5、80元/噸，電費標準為：￥1、00元/度。如遇國家對水電費收費標準作出調整，則甲方有權根據國家規定修改收費標準。水電費由甲方財務部出具內部收款收據。

　　3、如乙方不履行繳納水電費用的義務，則甲方有權采取停水停電等相關措施維護甲方權益。

　　第四條甲方的權利與義務

　　1、甲方保證合法擁有租賃房屋的所有權及出租權，且在乙方使用期間不會因第三方對該房產主張權利而對乙方正常經營造成不利影響，否則甲方應向乙方承擔相應違約責任并賠償乙方相應損失。

　　2、甲方有權按照本協議的約定向乙方收取租金及其它雙方約定好的相關費用。乙方未按照本協議的約定支付相關費用的，甲方有權停止乙方租賃房屋的使用，由此產生的一切責任和后果均由乙方承擔。

　　3、如乙方到期不續租，甲方有權在租賃期限屆滿前三個月內，在不影響乙方正常經營的情況下，帶領有意承租租賃房屋的客戶進入租賃房屋進行現場勘察。

　　4、修繕房屋是甲方的義務。甲方負責對租賃房屋及其附屬設備定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（指戶內上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。如因乙方使用不當造成房屋損壞的，房屋修繕工作和費用由乙方負責。乙方拒不修理的，甲方可負責維修，發生的費用向乙方追繳。

　　5、甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　第五條乙方的權利與義務

　　1、為了在租賃房屋內進行經營，乙方應自行獲取依據政府有關部門規定應具備的所有許可、批準和證照，保證其營業活動的合法性。乙方獨立承擔經營責任及債權債務；乙方應自行承擔由其負責繳納的有關稅費。

　　2、乙方應在租賃房屋內依法經營，按照國家的有關法律、法規、規范性文件的規定開展經營活動。乙方或乙方員工不得利用租賃房屋及其任何部分進行非法活動，不得損害相鄰業主或甲方利益。如乙方或乙方員工違反上述規定致使甲方或第三方遭受經濟損失的，乙方應負賠償責任。

　　3、乙方不得在租賃房屋內放置任何具有放射性的、易燃、易爆、危險的物品。因經營需要必須放置的燃氣罐、食用油、餐巾紙等要妥善分開存放。燃氣罐要用經過國家相關部門監測的合格產品，每日用畢離店都要檢查關好閥門，要設專人負責燃氣罐的安全檢查、使用和維護檢驗，通過對員工進行培訓確保燃氣安全使用。

　　4、乙方必須保證做好門前三包的工作，保證醫院南門外衛生，不得因為在經營當中用餐人多影響周邊環境衛生。

　　5、如遇地區相關部門檢查衛生，乙方必須保證符合衛生要求，如因衛生問題，給甲方造成不良影響或行政罰款由乙方負責。

　　6、乙方不得將垃圾運入甲方院內，影響甲方的衛生，一經發現罰款處理。

　　7、乙方應按合同規定按時交納房屋租金。

　　8、房屋交付后，乙方應定期檢查所用房屋及附屬設施，之后發生的一切意外事故（包括安全生產、用電、防火防盜等），除不可抗力及甲方責任導致的以外，乙方承擔事故造成的相鄰各方及甲方的損失和賠償責任。

　　9、乙方應維護房屋整體結構，不得私自拆除和改建房屋。乙方如需對房屋內的配電設備、給排水設備進行更改；或對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經甲方批準后方可進行，批準后的方案若需再次更改須重新向甲方提出方案并經甲方批準，并承擔由此給任何他方造成的損害責任。甲方有權批準或不批準乙方所提方案。

　　10、在本合同有效期內，乙方應當嚴格遵守甲方物業部、保衛科制定的一切規章制度。

　　11、在承租賃期間，乙方應制定規范的消防制度，做好消防工作，定期進行檢查，消除經營中存在的火災隱患。

　　12、乙方必須遵守甲方的有關管理規則。在未得到甲方的書面同意，乙方不得將該場地用作其他用途，也不得轉讓、轉租或與任何第三者共同使用。不得利用租賃房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔由此引起的'一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）。

　　13、在租用期間，乙方須保持該租賃房屋良好的使用狀況，并須承擔任何不妥善使用該租賃房屋而致該租賃房屋遭受損壞或對任何人造成的人身傷害或財物損失的責任。若第三方因乙方的過失或過錯與乙方發生任何糾紛，而直接向甲方追索時（包括提起仲裁、訴訟），乙方須向甲方賠償一切損失及所有與此有關的開支及費用。

　　14、乙方在經營過程中與第三方所發生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概與甲方無關。如因乙方與第三方產生糾紛而影響到甲方正常經營秩序的，甲方可采取必要且合理的措施恢復秩序，由此造成的損失或費用支出應由乙方承擔。

　　15、乙方應向甲方提供的文件：企業營業執照復印件、企業法定代表人身份證復印件、簽約代表人身份證復印件、法人授權委托書。

　　第六條合同終止、續簽與撤場

　　1、合同期滿前，如乙方需要繼續承租該房屋，應當在本合同期滿60天前向甲方提出繼續承租的要求，經甲方重新進行資格審查批準后簽定新的租賃合同；如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止。

　　2、合同期滿，如甲方仍繼續出租該房屋的，在同等條件下乙方擁有優先承租權。

　　3、若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經雙方協商一致后簽署解除協議。同時乙方應承擔違約責任，向甲方繳納一個月的房租作為違約賠償金，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。未能提前一個月向甲方提出退租要求的，則乙方要多付一個月的違約金作為未提前提出退租的補償。

　　4、合同到期終止或因故中途終止，乙方應該在終止日前將自己所屬物資搬離租賃房屋，于終止日當天將租賃房屋交還甲方，雙方對房屋的固定設施設備進行驗收，如有人為損壞則由乙方照價賠償。如因乙方自身原因未在終止日前將乙方物資搬離的，對于遺留在現場的物

　　資視為乙方放棄權益，甲方有權自行隨意處置。乙方不得有異議，也不得追究甲方責任和要求甲方賠償。

　　第七條違約責任

　　1、甲方無故向乙方收取與約定租金及水電費以外的其他費用，乙方有權拒付。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回房屋：

　　1）xxx

　　2）xxx

　　3）擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；拖欠租金達到個月的；

　　3、乙方擅自將承租房屋轉讓給他人使用，甲方有權責令乙方立即停止轉讓行為，同時終止租賃合同。乙方向甲方按約定年租金的30%支付違約金。

　　4、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定年租金的30%，向甲方支付違約金后，甲方仍有權終止合同。

　　5、若乙方遲交租金，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為：1）逾期一個月內的，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有；逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有。甲方可以采用協商或法律手段追回乙方所欠各項費用（含滯納金），其所發生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。2）逾期超過二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產（物），自留置之日起一個月內，乙方應完全履行義務，否則，甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產（物）依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產后，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。

　　6、合同期內，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按約定年租金的30%向乙方承擔違約責任。

　　7、乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除合同，并有權要求賠償；甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權力。

　　第八條免責條件

　　1、如因不可抗力等不可歸因于甲、乙雙方的因素致使本協議無法繼續履行的，根據國家相關法律法規執行，本協議可經雙方協商變更或終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除租賃房屋的，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第九條爭議解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向北京市西城區人民法院起訴。

　　第十條其他

　　1、本協議任何條款的無效，不影響其他條款的效力。

　　2、本協議任何條款、內容或安排均為保密事項，未經本協議當事人同意不得向本協議以外的任何人進行披露。

　　3、本協議的訂立、效力、解釋、執行、修訂和終止均受正式頒布的中國法律法規的管轄。