物業外包保潔合同實用

時間：2024-10-10 23:19:44 合同大全

物業外包保潔合同范本實用

　　在人民愈發重視法律的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是實現專業化合作的紐帶。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的物業外包保潔合同范本實用，歡迎大家分享。

物業外包保潔合同范本實用

物業外包保潔合同范本實用1

　　甲方：

　　住所：

　　負責人：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等有關規定，就乙方向甲方提供保潔服務事宜協商一致，訂立合同如下：

　　一、服務內容

　　乙方向甲方提供保沽服務，依據雙方確認的《保潔范圍和標準》，承擔相應的保潔服務責任。《保潔范圍和標準》作為合同附件。

　　二、服務地點、范圍、合同期限、保潔人員數量及服務時間

　　1、乙方向甲方提供保浩服務的地點：_________具體服務范圍包括：詳見附件二《保潔范圍和標準》

　　2、本合同期限自________年____月____日止。

　　3、乙方保證在上述范圍內為甲方提供每周天，每天小時保潔服務，并保證每天安排2名保潔人員在上述范圍內按本合同約定標準完成保潔服務。

　　三、甲乙雙方的權利義務

　　（一）甲方權利義務

　　1、按合同約定向乙方支付保潔服務費。

　　2、無償為乙方提供用水、用電。

　　3、積極配合乙方的清潔作業。

　　4、對乙方保潔質量進行監督檢查，發現不符合清潔范圍和標準的，有權要求乙方返工，直至達到質量標準。

　　5、積極采納乙方在保沽方面的提出的書面合理化建議。

　　6、因甲方要求乙方保潔人員實施本合同規定的服務范圍以外的行為造成的事故或者損失，乙方不承擔責任。

　　（二）乙方權利義務

　　1、乙方應切實履行對保潔人員的管理義務，確保保潔人員認真完成《保潔范圍和標準》規定的作業項目和標準，確保工作質量。

　　2、乙方在提供服務時不能妨礙甲方正常的經營管理秩序，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。

　　3、乙方保潔服務過程中，因故意或過失造成甲方或第三人財產或人身損害的，乙方應承擔相應的責任。

　　4、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國家勞動法律法規的`相關規定承擔用人單位責任。在乙方提供保潔服務過程中，乙方人員出現的工傷事故，由乙方承擔責任。

　　5、乙方保潔工作中未達到保潔的質量標準（但通過限期整改可以達到保潔質量標準的），經甲方兩次口頭通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0。5%1%。

　　四、保潔服務費及支付方式

　　1、保潔服務費每月為。

　　合同總金額為元（大寫：人民幣元）。甲方需要乙方超出本合同約定的時間提供服務的，其費用由甲方另行支付給乙方。

　　2、乙方每月初為甲方提供正規發票，甲方自收到發票后____日內向乙方付款。

　　五、違約、賠償責任

　　、在合同有效期內，任何一方無正當理由單方解除合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金數額為的服務費元（大寫：人民幣）。

　　2、在合同有效期內，任何一方無正當理由違反合同約定，應承擔違約責任。乙方提供的保潔服務嚴重違反合同約定，致使不能實現合同目的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并承擔賠償甲方損失。

　　3、甲方無正當理由未按本合同規定履行向乙方支付保潔服務費的，每逾期____日，按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若無正當理由甲方累計逾期3個月未支付保潔服務費，乙方有權終止解除合同，甲方結清所拖欠乙方的保潔服務費及違約金。

　　六、保密責任

　　甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關于甲方業務、客戶等信息，在本合同中都應被認為是甲方的商業秘密，除非是為了甲方的更大利益，未經甲方事先的書面同意，乙方不能使用它們，也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時候將它們泄露給第三方。

　　七、合同變更、解除及續訂

　　1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　2、本合同有效期內，除本合同另有規定外，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。

　　3、合同未盡事宜雙方可以協商解決，經雙方協商一致后，可對本合同原條款進行補充及變更。

　　4、合同到期，雙方若無異議，合同自動順延________年，順延次數不限；如有異議，任何一方須于合同到期前一個月書面通知對方。

　　八、爭議的解決

　　本合同履行中如發生爭議。由雙方協商解決；協商不成，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　九、附則

　　1、本合同自雙方加蓋公章并經法定代表人或授權代表人簽字后生效：

　　2、本合同一式四份，雙方各執二份，各份合同具有同等法律效力。

　　附件：

　　一、乙方營業執照復印件

　　二、《保潔范圍和標準》

　　甲方：

　　法定代表人（或授權代表人）：

　　乙方：

　　法定代表人（或授權代表人）：

　　日期：

物業外包保潔合同范本實用2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了搞好廣場室內外的公共衛生，創造潔凈、優美的環境，創建全國文明小區、經甲、乙雙方代表共同研究、協商，甲方同意將廣場的清潔保養工程分包給乙方。為明確責、權、利等關系，雙方本著友好協商的原則，特訂立如下條款：

　　一、工程名稱及地點：

　　廣場公共部分日常清潔保養。

　　二、承包方式：

　　采用包工、包料、包工具、包設備、包清運垃圾等承包方式。

　　三、操作方式：

　　嚴格按照9001質量管理體系操作。

　　四、工程內容：

　　所有公共部分走道、樓梯、電梯、扶梯、電梯廳、大堂、洗手間、茶水房的`地面、墻壁、玻璃門窗、中央空調、通風窗、消防器材設備、消防避暑層、設備層、空中花園、廣場四周地面、綠化、停車場、廣場屋頂以及垃圾清運等。

　　五、承包范圍、清潔工作要求(詳見附件：合同細則)。

　　六、廣場清潔衛生標準

　　1、大廳

　　(1)隨時保持大廳地面光潔、無塵土、無雜物。

　　(2)隨時保持大廳所有墻面、地腳線清潔光亮，無灰塵、無污漬。

　　(3)保持所有玻璃及不銹鋼部分清潔、無手指印和污痕。

　　(4)保持大廳燈及開關潔凈、無塵無污。

　　(5)保持不銹鋼煙灰筒表面光潔，煙灰缸內煙頭不得超過三個。

　　(6)保持大廳內所有消防器材潔凈，無灰無污。

　　(7)保持門框樓梯、樓梯扶手潔凈無灰塵、無污痕。

　　(8)保持總控室、保安室、服務臺地面、門窗、臺面的干凈衛生。

　　(9)保持洗手間、茶水間無臟物、水垢。

　　2、廣場

　　(1)隨時保持廣場地面、車道、臺階通道干凈;不得有煙頭、紙屑、果皮、塑料袋、汽水瓶等雜物;不得有較大面積的泥沙滯留在地面上。

　　(2)隨時保持綠化帶內不得有任何雜物。

　　(3)隨時保持不銹鋼欄光潔如鏡、無污痕。

　　(4)隨時保持廣場花盆內無雜物，花盆干凈無污。

　　3、樓層

　　(1)保持各層公共通道、墻面清潔、無灰無污痕;地面不得有水漬、雜物和污跡。

　　(2)保持消防器材、消防樓梯扶手、欄桿、防火門潔凈，無灰塵、無水漬。

　　(3)保持茶水間內干凈，無煙頭、紙屑、茶葉、果皮食渣等雜物;門內外無灰塵、無污漬;熱水器干凈、無灰無污;清洗盆不污痕、斑跡和水垢;雜物停留時間不得超過10分鐘。

　　(4)保持衛生間地面、洗手盆干凈，無雜物、水漬、水垢;大理石臺面、鏡面無水漬、污痕。

　　(5)保持衛生間內、外門無污、無塵。

　　(6)保持衛生間地面、墻面無污、無水漬。

　　(7)保持大小便池無臟物、無異味、無異色(每隔30分鐘沖洗一次)。

　　4、電梯

　　(1)保持電梯門內外槽中無泥土沙塵;梯內無煙頭、紙屑等雜物;地毯干凈無灰塵。

　　(2)保持電梯不銹鋼部分光亮無灰塵、無腳手印、無污痕。

　　(3)保持電梯內外沒有銹斑，燈具無灰塵。

　　七、甲方責任

　　1、必須根據本廣場的具體情況制定有關衛生守則，并教育本單位干部、職員不得隨地吐痰，亂丟垃圾廢紙，倒亂茶水，共同維護室內外衛生。

　　2、在廣場內外設置適量的垃圾桶、煙灰筒等衛生用具。

　　3、負責派員監督乙方承包范圍內的衛生質量、標準情況，發現問題及時向乙方提出書面意見。

　　4、負責提供給乙方清潔用的水、電和工具房(士多房)1間(不做宿舍使用)。

　　5、每月按時付給乙方當月的清潔承包費用人民幣：_元(轉帳或現金支付)。

　　6、有權對乙方的工作進行檢查、監督。發現質量問題、可隨時向乙方駐該廣場的衛生總監提出改進要求，并采取扣分制，每發現一處不合格，即扣1分，每月累計達到或超過100分則扣乙方當月承包費的10%;連續三個月達到或超過100分，則甲方有權解除合同。

　　八、乙方責任

　　1、必須選派素質較高、服務態度好的人員進駐廣場專門負責合同范圍內的清潔工作，并教育在職員工遵守法紀、文明禮貌、說話和氣、避免有違法亂紀以及盜竊、挪用甲方任何財務的行為出現。一旦發現有違法亂紀行為，查實屬乙方人員所為時，后果由乙方承擔，并將其清退出清潔公司。

　　2、負責購買第三者責任保險。嚴格要求所屬人員在清潔工作時愛護甲方的各種財物。一旦損壞甲方財物，視情況予以賠償。

　　3、負責教育所屬人員嚴守有關安全作業規定，在不影響甲方合同條文規定和利益的前提下進行清潔工作、如有安全事故、責任自負。

　　4、必須按照合同附件規定的清潔范圍和工作要求，技術要求選購清潔材料，不得造假，并按質量要求完成各項工作任務。

　　5、如遇衛生檢查，承包范圍內存在不符合衛生標準要求之處或受罰時，責任或項款自負。

　　6、乙方在廣場的工作人員，必須穿工作服、戴工作卡，穿戴整齊。

　　九、甲、乙雙方務必定期共同商討有關工作問題，確保和提高衛生水準。

　　十、本合同從__年_月_日起生效，至__年_月_日失效，合同期滿前一個月雙方另行協商續期或簽訂新合同。

　　一、本合同簽訂后一般不能中途終止。如任何一方因重大事故無法再履行合同時，必須提前一個月跟對方協商，取得對方同意后，方能終止合同。

　　二、本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執兩份，均具同等法律效力。

　　三、本合同如有未盡事宜，雙方另行協商補充。

　　甲方：

　　代表：

　　__年_月_日

　　乙方：

　　代表：

　　__年_月_日

物業外包保潔合同范本實用3

　　甲方：（以下簡稱“甲方”）

　　地址：郵編：

　　電話：傳真：

　　乙方：

　　雙方基于平等、公平、互利的原則，經過友好協商簽訂以下合同。乙方將嚴格遵守合同規定，為甲方提供專業的保潔服務，雙方承諾履行各自的責任和義務。

　　第一條服務內容、范圍和人力安排

　　服務項目名稱：

　　所在地：

　　乙方提供對甲方商場及超市區域進行日常清潔維護的勞務服務，具體服務內容及標準應當符合附件一中所陳述項目，并以能維護甲方商場及超市區域日常合理正常經營為目的。

　　乙方在本區域內服務總人員不少于_人，乙方所有作業人員須經專業培訓和具有專業知識人員擔任。具體人數和資質能力應當符合附件七中的崗位要求。

　　第二條合同價格及支付方式

　　合同價格包括以下內容：

　　1、其費用為：_元；

　　2、其費用為：_元；

　　3、其費用為：_元；

　　月度保潔服務費用共計人民幣：￥___/月。

　　合同簽定后，任何原因調整價格必須經雙方書面同意方可生效，如雙方未能對此達成一致，任何一方無權提前終止本合同。

　　乙方于提供服務后的次月日開具服務費發票送達甲方，并與甲方確認發票中當月保潔服務費用數額。甲方收到發票后45日內，根據雙方在本合同中確定的價格，將該月的服務費以轉賬支票方式支付。

　　乙方銀行信息如下：

　　開戶名稱：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號：

　　第三條服務要求

　　1、關于保潔服務的質量標準要求，乙方會嚴格遵照本合同和附件二的標準為甲方提供服務；乙方在保潔工作中未達到約定的質量標準時，自愿接受甲方監管部門的管理，經甲方監管部門兩次口頭警告通知，仍未達到標準或不積極組織改進的，甲方將以書面形式通知乙方，每發出一次書面通知，甲方可以扣除乙方當月保潔服務費總額的0.5%—1%。如乙方提供的服務明顯與本合同和附件二的標準不符，經過甲方監管部門督促后也無法改正的，造成本合同無法繼續履行時，視為乙方單方面終止合同，根據本合同第八條第三項內容處理。

　　2、乙方所有派往甲方提供服務的人員將穿經甲方確認的統一工作服，佩戴統一員工卡，保持健康的狀態，禮貌的態度，規范的服務；

　　3、乙方保證所有在甲方現場服務的`人員將嚴格遵守甲方的規章準則，對其所接觸到的所有甲方商業、客戶及經營信息保守秘密，維持甲方的工作環境秩序及甲方的形象。該保密義務在本合同終止或解除后仍然有效；

　　4、乙方將根據合同的規定及服務范圍提供高質量的服務；如在合同服務期間，甲方或者第三人由于乙方的人員造成的偷盜等其他人為事故，造成甲方或者第三人的人身或財產損失，本合同約定，乙方應賠償該損失，承擔連帶責任。

　　5、乙方對其提供服務的人員在工作上的疏忽或失誤，導致甲方或第三人的人身或財產上的損失，本合同約定，乙方應當率先進行賠償，并享有對其提供服務的人員追究最終責任的權利和義務。

　　第四條雙方的責任及承諾

　　1、甲方的責任及承諾：

　　（1）提供給乙方辦公室，儲物間和水電；

　　（2）為公共區域購買垃圾筒和其他必要的固定設備；

　　（3）指定一個專門人員與乙方溝通并檢查服務質量；

　　（4）為乙方的服務人員提供有關甲方情況的適當培訓，告知乙方服務人員甲方的各項規則；

　　（5）甲方在此合同結束后的前六個月之內不得雇傭乙方在甲方工作的原有員工；如乙方收編甲方原有員工，不得將所收編人員安置在乙方為甲方提供的任何項目中；

　　2、乙方的責任及承諾

　　（1）乙方已經獲得并應維持其簽署及履行本合同應具備的所有許可及資格證書；乙方派駐甲方的人員必須健康無傳染病，并能隨時向甲方或任何合法第三方提供身份證明、無犯罪記錄證明，以及其他行業要求的相關證明文件。

　　（2）監管所有在場的服務并保證其質量符合要求；

　　（3）建立服務月度匯報程序，并在月匯報會上與甲方代表討論服務情況；

　　（4）每月，定期與甲方代表商討服務的改進；

　　（5）嚴格遵守甲方的所有工作規則和安全條例；

　　（6）甲方若對乙方提供的服務人員不滿意，乙方承諾將在甲方提出通知后的15天內更換，否則甲方可以扣除乙方當月保潔服務費總額的0、5%—1%。乙方應保證其任何關聯公司、投資方、顧問、代理或員工在提供本合同項下服務時受本合同的約束。若乙方的關聯公司、投資方、顧問、代理或員工在提供本合同項下服務時違反本合同約定或侵害甲方及第三方的權益，應視為乙方違約或侵權，乙方應承擔全部違約和/或侵權責任。

　　（7）乙方為其員工提供所有與保潔服務相關的裝備和物料，如制服、清潔工具、清潔機器和清潔消耗品等。

　　（8）乙方保證其與其派到甲方的人員之間勞動關系符合我國現行勞動法律法規的規定，并承擔所有其派到甲方的人員的保險、工資、福利待遇等一切費用，由此產生的任何問題和甲方無關，甲方與乙方派到甲方的人員之間不存在任何勞動關系。除非本合同有明確規定，本合同中任何內容都不得被解釋為向任何目的構成或任命乙方、任何乙方關聯機構或員工作為甲方的代理人、合伙人、合營者或代表，不得被解釋為向乙方授予任何權利或授權。

　　（9）乙方的服務人員如有離職或新員工入職，乙方要至少提前7天書面通知到甲方。

　　第五條職業道德

　　乙方承諾遵守商業準則，并對服務作誠實的記錄。如經甲方發現乙方的服務記錄有故意不真實的情況，甲方有權立即終止本合同并拒付或追索上述記錄不實所在月份的全部服務費用，并要求乙方承擔因此造成的甲方全部損失。

　　第六條不可抗力及限制條款

　　1、不可抗力是指不可預見或無法預測及無法避免的意外情況，如臺風，地震，洪水，雷擊，火山噴發，火災，戰爭，爆炸，龍卷風，政府干預及其他雙方都無法控制的災難；

　　2、如果出現不可抗力并使乙方無法完成合同中規定的服務，乙方將不承擔任何責任。但乙方必須及時、盡早將情況通知甲方并提供機構出具的不可抗力發生的證據；雙方派駐甲方的工作人員應在發生此類不可抗力后盡力幫助甲方的員工撤離并盡可能保護或減輕不可抗力對甲方所有財產的侵害。

　　3、如果不可抗力造成乙方的員工或其他損失，甲方將不承擔任何賠償責任。但甲方必須盡早通知乙方、并提供相關證據；

　　4、在本合同和合同附件中所列的服務內容和范圍之外，經過乙方同意之后，甲方可以要求乙方服務人員提供其他的服務，本合同的規定適用于該等其他服務。

　　第七條爭議解決

　　1、本合同適用中國法律。合同執行過程中，雙方若有任何爭議，應該本著友好的態度協商解決。協商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　2、如果有爭議的情況發生，本合同的其余條款將不受爭議影響。

　　第八條違約責任