承租合同

【熱門】承租合同3篇

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的承租合同3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

承租合同 篇1

　　發(fā)租方：

　　轉(zhuǎn)讓方：

　　受益方：

　　經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成協(xié)議，將 出租車公司北京現(xiàn)代出租車車牌號(hào)為 ，承租經(jīng)營(yíng)權(quán)及后續(xù)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方將租權(quán)、車輛所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、乙方一次性付清由甲方轉(zhuǎn)讓承租 出租車公司 車號(hào)轉(zhuǎn)讓 ( 元)。

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　　三、在甲方承租 出租車公司 承租期內(nèi)，公司需要承租辦理車輛所有證件及各項(xiàng)事項(xiàng)，甲方有義務(wù)和責(zé)任提供資料，能過戶的情況下，甲方必須給乙方提供資料及協(xié)助乙方過戶。

　　四、乙方在受益甲方轉(zhuǎn)讓 出租車公司 車號(hào)承租經(jīng)營(yíng)權(quán)期滿后，在后續(xù)下一輪出租車經(jīng)營(yíng)所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有。下一輪辦理過程中需甲方提供資料的，甲方必須提供資料及協(xié)助辦理。

　　五、如后續(xù)下一輪出租車公司政策變動(dòng)，甲方要力所能及地幫助乙方辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)的相瓶在手續(xù)。如超過甲方能辦外的'，乙方自行承擔(dān)。

　　六、乙方承擔(dān)由甲方轉(zhuǎn)讓承租經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)租后，自公歷 年 月 日之前所發(fā)生的交通事故及車輛費(fèi)用、糾紛及違章以及一切違反法行為與乙方無任何關(guān)系。公歷 年 月 日之后所發(fā)生的交通事故及車輛損壞、違章、費(fèi)用、糾紛以及一切違法行為與甲方無任何關(guān)系。

　　七、甲方雙方若有一方違約，按法律法規(guī)程序執(zhí)行。

　　八、從購(gòu)車日起，以前燃油補(bǔ)貼歸甲方，以后所有補(bǔ)貼歸乙方。

　　九、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理。

　　十、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

承租合同 篇2

　　出租人的權(quán)利

　　一、按照合同的規(guī)定收取租金。

　　二、有權(quán)決定在租賃期滿后是否繼續(xù)出租。

　　三、可以決定是否允許承租人將租賃物轉(zhuǎn)租。

　　四、因承租人的過錯(cuò)造成租賃物損壞的，有權(quán)責(zé)成承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

　　五、承租人違反租賃合同的有關(guān)規(guī)定，出租人有提前終止合同，收回租賃物的權(quán)利。如果因此而造成出租人的損失，出租人有權(quán)要求承租人賠償。

　　出租人的義務(wù)

　　1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途;

　　2、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外;

　　3、出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

　　4、出租人解除合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在合理的期限之前通知承租人。

　　相關(guān)知識(shí)：承租人違反規(guī)定的行為

　　1、未經(jīng)出租人同意，擅自將承租的租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或是與他人調(diào)換使用;

　　2、擅自拆、改租賃物結(jié)構(gòu)或改變用途(拆改結(jié)構(gòu)有可能造成租賃物損壞，改變用途則是違約行為);

　　3、拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上;

　　4、利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng);

　　5、故意損壞承租的租賃物;

　　6、法律、法規(guī)規(guī)定要以終止合同、收回租賃物的其他行為。

　　相關(guān)法規(guī)：合同法·第十三章 租賃合同

　　第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第二百一十三條 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

　　第二百一十五條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　承租人的權(quán)利主要有

　　使用權(quán)

　　按合同約定，承租人有權(quán)占有、使用租賃物;

　　違約賠償

　　對(duì)出租人違約(沒按約定提供租賃物)行為，或因違約所造成損失的，承租人有權(quán)要求出租人償付違約金，或賠償損失。在租賃合同的有效期內(nèi)，發(fā)生租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，承租人的合同權(quán)利對(duì)新的.租賃物所有人依然有效。承租人因工作需要，并事先取得出租人的同意，在租賃期內(nèi)，可以將租賃物轉(zhuǎn)給第三人承租或轉(zhuǎn)讓給第三人使用。

　　承租人的義務(wù)主要有

　　支付租金

　　承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　租賃物使用細(xì)則

　　承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定;如不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)所確定的方法使用。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡�常損耗，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，實(shí)為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

　　妥善保管租賃物

　　承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　租賃物不可更改

　　承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。

　　瑕疵通知

　　在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人:

　　(1)租賃物有修理、防止危害的必要;

　　(2)其他依誠(chéng)實(shí)信用原則應(yīng)該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時(shí)救濟(jì)而受到損害的，承租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

承租合同 篇3

　　法律咨詢：

　　去年9月，她將一套閑置房子對(duì)外出租了，租期一年，如今租期已經(jīng)超過了近兩個(gè)月，可打租客的電話，不是關(guān)機(jī)就是沒人接，這個(gè)租客一直不見蹤影，導(dǎo)致自己進(jìn)退兩難。面對(duì)這種情況，她又不敢擅自將租客留在房里的物品搬走，怕到時(shí)候屋內(nèi)的東西丟了說不清楚。自己到底該怎么辦呢？

　　專家回復(fù)：

　　按照法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后，承租人若繼續(xù)使用房屋，在出租人未提出異議的情況下，則原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期租賃，出租人可以隨時(shí)要求解除租賃合同。承租人在租賃合同到期后既不繳納租金又不騰空房屋，承租人的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，出租人可以向法院提起訴訟，要求承租人支付拖欠的租賃費(fèi)用，并解除其與承租人簽訂的租賃合同。出租人也可在起訴前，通過書面催告的'方式要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，以及告知未履行義務(wù)將產(chǎn)生的法律后果。

　　相關(guān)法律知識(shí)：

　　租賃合同的解除條件：租賃合同除了到期自動(dòng)解除外，還有以下幾種情形：

　　一、一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對(duì)違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。

　　二、一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴(kuò)大損失。

　　三、因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見，且不可抗拒的事件。

　　四、在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導(dǎo)致一方或雙方的損失，如不及時(shí)解除合同，損失將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大。

　　五、不定期的租賃合同，雙方當(dāng)事人均可隨時(shí)解除租賃合同。

　　六、依據(jù)《合同法》第二百三十三條規(guī)定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同。

　　七、未征得出租人同意，承租人實(shí)施下列行為之一：1、轉(zhuǎn)租;2、出借;3、抵押;4、拆解;5、轉(zhuǎn)讓。

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