承租方合同書

時(shí)間：2023-03-22 16:15:11 合同大全

承租方合同書

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的承租方合同書，歡迎大家分享。

承租方合同書

承租方合同書1

　　出租方（甲方）________________

　　承租方（乙方）________________

　　甲、乙雙方于__________年__________月__________日簽署的__________《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方_____________規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：

　　一、原合同租賃期計(jì)至__________年__________月__________日。

　　二、從__________年__________月__________日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

　　三、乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的'違約金。

　　四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方。

　　五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。

　　六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

　　七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

　　八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：______________乙方：______________

　　委托代理人：______________代表人：______________

　　聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

承租方合同書2

　　出租方：【】（以下簡稱甲方）

　　地址：【】

　　聯(lián)系人：【】

　　聯(lián)系電話：【】

　　承租方：【】（以下簡稱乙方）

　　地址：【】

　　聯(lián)系人：【】

　　聯(lián)系電話：【】

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，在充分聽取和尊重雙方意見的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，擬定如下合同條款，以便共同遵守。

　　第一條出租房屋基本情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋座落在【】（以下簡稱“該房屋”），甲方保證對(duì)該房屋享有所有權(quán)或/和出租權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)證【注：如該房屋為轉(zhuǎn)租的，此處應(yīng)為“該房屋所有權(quán)證以及該房屋所有權(quán)人同意甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方的證明”】見本合同附件。

　　2、乙方承諾租賃該房屋作為【】之用途。

　　第二條租賃期限

　　1、房屋租賃期限【】年，自該房屋交付日起算。

　　2、租賃期屆滿或提前終止的，甲乙雙方應(yīng)在租賃期屆滿或終止后【】日內(nèi)對(duì)款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，如經(jīng)結(jié)算任何一方需向另一方支付款項(xiàng)，該付款方應(yīng)在結(jié)算后

　　【】日內(nèi)將應(yīng)付款項(xiàng)支付對(duì)方；乙方在雙方結(jié)算無異議后【】日內(nèi)向甲方返還該房屋，但如甲方存在欠付乙方款項(xiàng)的，則在甲方未支付完畢該等款項(xiàng)前，乙方有權(quán)拒絕返還該房屋且無需對(duì)甲方承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、租期屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，則應(yīng)于租賃期限屆滿前2個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)約的書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方對(duì)該該房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條房屋的交付與交還

　　1、雙方暫約定該房屋交付日為【】年【】月【】日，甲方可以提前交付該房屋。甲方實(shí)際交付該房屋之日為房屋交付日期。每逾期交付一日，應(yīng)向乙方支付違約金【】元。甲方交付該房屋逾期超過【】日，則乙方有權(quán)終止本合同，甲方應(yīng)將已收取的租金退還乙方且甲方應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金。

　　2、乙方交還該房屋時(shí)應(yīng)“按現(xiàn)狀”交還；對(duì)于屬于乙方的且可與該房屋分離的裝飾、設(shè)備或用品等，乙方有權(quán)自行承擔(dān)費(fèi)用拆除予以搬離，對(duì)于其他與該房屋不可分離的裝飾、設(shè)備或用品等，乙方無需將其恢復(fù)原狀、亦無需承擔(dān)將其拆除等任何費(fèi)用。

　　第四條租金、租金的支付方式及支付期限

　　1、雙方約定，該房屋年租金為人民幣【】元整（RMB【】）。

　　2、租金支付期限和方式為：【】。

　　3、每次乙方支付租金前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供相當(dāng)于應(yīng)付租金的合規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后【】日內(nèi)向甲方支付租金。

　　第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用

　　1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅以及因租賃所發(fā)生的各類稅費(fèi)由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，該等費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。

　　3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

　　第六條房屋修繕與使用

　　1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。如果因非乙方責(zé)任發(fā)生門窗破損，甲方應(yīng)積極履行修繕義務(wù)。

　　2、乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　3、對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

　　4、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方說明情況（提供詳細(xì)損毀清單），待雙方確認(rèn)后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條裝修和改造

　　1、如果乙方需對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修，需取得甲方的書面同意。且乙方的裝修和改造不得改變租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)。

　　2、乙方裝修及添附設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行解決，添附設(shè)備的產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。

　　第八條轉(zhuǎn)讓

　　1、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前【】日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

　　2、租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

　　第九條甲方的違約責(zé)任

　　1、租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋毀損、滅失，造成乙方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，不得以任何方式（包括但不限于改變?cè)摲课萑魏谓Y(jié)構(gòu)等）影響乙方對(duì)該房屋的使用，否則，甲方應(yīng)對(duì)乙方因此遭受的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、如本合同因甲方原因?qū)е绿崆敖獬模追匠鑼⒃诮獬竞贤耙曳揭阎Ц兜乃凶饨鹜诉€給乙方，同時(shí)，甲方還須按下述規(guī)定向乙方支付違約金和賠償金：

　　（1）相當(dāng)于當(dāng)年三個(gè)月的'租金和物業(yè)管理費(fèi)的違約金；

　　（2）乙方在租賃期間內(nèi)為該房屋裝修或改造所支出的全部費(fèi)用；

　　（3）乙方重新租賃其他房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用；

　　（4）乙方所支出的包括律師費(fèi)等中介費(fèi)用、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等在內(nèi)的全部費(fèi)用。

　　第十條乙方的違約責(zé)任

　　1、乙方逾期支付租金或本合同項(xiàng)下應(yīng)付甲方的任何款項(xiàng)，每逾期一日，則應(yīng)按逾期之款項(xiàng)的0、05％向甲方支付違約金。

　　2、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用恢復(fù)房屋原狀。

　　第十一條合同的變更、解除與終止

　　1、甲、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　（1）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

　　（2）該房屋滅失、嚴(yán)重毀損或被鑒定為危險(xiǎn)房屋且該等情形非因甲方的原因?qū)е拢灾聼o法使用并且在90日之內(nèi)無法修復(fù)的。

　　2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任和違約金，并應(yīng)當(dāng)賠償由此給對(duì)方造成的損失：

　　（1）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；

　　（2）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途；

　　（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何應(yīng)付款項(xiàng)超過三個(gè)月的；

　　（4）任何一方違反本合同的其他約定，且在收到對(duì)方書面通知后七日內(nèi)未予糾正的；

　　（3）任何一方進(jìn)入清算程序，或任何一方之財(cái)產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行，或任何一方被接管人接收的。

　　第十二條爭議解決

　　本合同履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的原則，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十三條其他

　　1、本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。

　　2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

承租方合同書3

　　出租方（個(gè)人）：

　　身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　郵編：

　　電話：

　　移動(dòng)電話：

　　電子郵件：

　　其他聯(lián)系方式：

　　出租方（單位）：

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　住所：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　郵編：

　　電話：

　　移動(dòng)電話：

　　傳真：

　　電子郵件：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系人電話：

　　移動(dòng)電話：

　　電子郵件：

　　其他聯(lián)系方式：

　　承租方（個(gè)人）：

　　身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　郵編：

　　電話：

　　移動(dòng)電話：

　　電子郵件：

　　其他聯(lián)系方式：

　　承租方（單位）：

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　住所：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　郵編：

　　電話：

　　移動(dòng)電話：

　　傳真：

　　電子郵件：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系人電話：

　　移動(dòng)電話：

　　電子郵件：

　　其他聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　本合同所指房屋為______市______區(qū)（縣）______路（街）______號(hào)。房屋建筑（使用）面積為______平方米。

　　房屋戶型為______，建筑結(jié)構(gòu)為______。

　　第二條房屋所有權(quán)保證

　　出租方保證合法、完整的擁有本房屋所有權(quán)或出租權(quán)。出租方保證本房屋及其附屬建筑物未設(shè)置任何擔(dān)保、抵押；未涉及任何捐贈(zèng)。

　　第三條房屋適用保證

　　出租方保證本房屋在交付承租方使用時(shí)，除達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居住條件和有關(guān)行業(yè)要求標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)達(dá)到以下使用標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、水、電可安全順暢使用；

　　2、有線電視可安全順暢使用；

　　3、寬帶網(wǎng)線可安全順暢使用；

　　4、電梯可安全順暢使用；

　　5、垃圾清運(yùn)可順暢運(yùn)送。

　　在房屋出租期間，出租方保證上述居住條件和使用標(biāo)準(zhǔn)能夠持續(xù)運(yùn)作。若因出租方原因?qū)е挛茨苓_(dá)到以上要求，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

　　第四條租賃期限

　　租賃期共年月，出租方從______年______月______日起按本合同要求將房屋交付承租方使用，至______年______月______日收回。

　　第五條租金

　　租金為每月人民幣（大寫）______元，（小寫）______元。

　　第六條租金的交付

　　承租方應(yīng)于實(shí)際租賃一月后，于第二月的首個(gè)星期內(nèi)交付首月租金。此后每月租金的交付按此順延。若因出租方原因?qū)е挛茨馨雌诮桓叮凶夥讲怀袚?dān)任何違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

　　若實(shí)際租賃期的末月有實(shí)際租賃天數(shù)不足月情況發(fā)生，則按當(dāng)月天數(shù)與實(shí)租天數(shù)的比例折算當(dāng)月租金。

　　第七條房屋的交付

　　房屋應(yīng)于雙方共同簽訂合同當(dāng)日交付承租方使用。雙方在出租方準(zhǔn)備的房屋及附屬設(shè)備交付清單上簽字。出租方應(yīng)同時(shí)提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、房屋電氣線路圖、房屋水路線路圖等能夠確保承租方房屋安全順暢使用的必要文件、資料。

　　第八條提前退租

　　承租方有權(quán)提前退租。退租應(yīng)提前3日通知出租方。

　　第九條租期延長

　　本合同約定的租賃期限到期后，若無承租方的書面通知表示相反意見，則本合同自動(dòng)延期。租金標(biāo)準(zhǔn)不變。

　　第十條房屋裝修

　　租期屆滿或退租時(shí)，若承租方已進(jìn)行過房屋裝修，出租方應(yīng)償付承租方適當(dāng)?shù)牡难b修款項(xiàng)。具體數(shù)額為裝修剩余價(jià)值（按5年折舊完畢計(jì)算）的50%。

　　第十一條房屋維修和狀態(tài)保持

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔3月認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　非因承租方原因?qū)е碌姆课菥S修和相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)。

　　租賃期間的房屋蟲害防治、防火安全和防疫要求等由出租方負(fù)責(zé)。

　　租賃期間的市政廣告、美化要求等市政要求由出租方負(fù)責(zé)。

　　出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。