北京市建設(shè)工程保修合同

時間：2022-12-08 17:12:12 合同大全

北京市建設(shè)工程保修合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的北京市建設(shè)工程保修合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

北京市建設(shè)工程保修合同

　　發(fā)包方(甲方)_________

　　承包方(乙方)_________

　　本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題，工程承包方應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負責保修。

　　一、保修期限：

　　自工程竣工驗收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》之日起計算。

　　1.民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年;

　　2.建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個月;

　　3.建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期;

　　4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年;

　　5.其他特殊要求的工程，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。

　　二、保修項目內(nèi)容及范圍：

　　1.屋面漏雨;

　　2.煙道、排氣孔道、風道不通;

　　3.室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動、有防水要求的地面漏水;

　　4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮;

　　5.門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定;

　　6.廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水;

　　7.外墻板漏水，陽臺積水;

　　8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;

　　9.室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落;

　　10.室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)道路沉陷;

　　11.鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計要求;

　　12.因施工單位造成的其他質(zhì)量問題。

　　三、保修責任：

　　施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書(式樣附后)之日起，必須在兩周內(nèi)到達現(xiàn)場與建設(shè)單位共同明確責任方，商議返修內(nèi)容。屬施工單位責任的，如施工單位未能按期到達現(xiàn)場，建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位;施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達時，建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計標準自行返修，所發(fā)生的費用由原施工單位承擔。

　　四、保修抵押金：

　　1.保修抵押金計算方法。按工程結(jié)算造價扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備、成品價后的金額計算，由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中：

　　(1)承包一般建安工程200萬元以內(nèi)的，按2.0%計算;200萬元(不含200萬元)至500萬元的，按1.5%計算;500萬元以上(不含500萬元)的，按1.0%計算。

　　(2)單獨承包裝飾工程，按1.0%計算。

　　2.本工程保修抵押金為_________元。

　　金額大寫：______________。

　　五、保修抵押金返還：

　　工程保修期滿，發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。

　　1.承包一般建安工程，保修期滿一年，返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)的80%為_______元。

　　保修期滿三年，返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)全部尾款。

　　2.單獨承包裝飾工程，保修期滿一年，返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)。

　　六、爭議：