車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同的類型越來(lái)越多，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
地址： 聯(lián)系電話：
受讓方(乙方)： 身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：
地址： 聯(lián)系電話： 代理人/代表人： 身份證號(hào)碼：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓匯邦國(guó)際物業(yè)事宜。雙方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下：
1.甲方同意將位于 號(hào)的車位
(以下簡(jiǎn)稱該車位)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，位置詳見車位附圖，在簽訂本協(xié)議時(shí)乙方已到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，對(duì)該車位位置、大小等相關(guān)情況已明確。
2.使用年限：該車位使用年限與該小區(qū)占有土地的使用年限一致。土地使用年限自 年月 日至 年 月 日止。本協(xié)議項(xiàng)下使用年限為上述土地使用年限的剩于期限。
3.該車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 元整(小寫： )。乙方須按下述方式付款：一次性付清，付款時(shí)間為簽訂本協(xié)議日起三日內(nèi)。
4.甲方須在本協(xié)議簽訂后于 年 月 日內(nèi)負(fù)責(zé)將該車位交予乙方使用。并配合乙方到 物業(yè)管理有限公司備案及取得相關(guān)物業(yè)管理部門的`使用權(quán)證明手續(xù)。
5. 甲方不能按上條規(guī)定交付車位予乙方使用時(shí)，每延期一日，應(yīng)向乙方支付該車位售價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金，延期超過(guò)三十天，乙方有權(quán)解除協(xié)議同時(shí)甲方無(wú)息退還所交款項(xiàng);如乙方逾期付款，則甲方有權(quán)拒交車庫(kù)，同時(shí)乙方須按日支付車庫(kù)款萬(wàn)分之五的違約金。
6.該車位是以簽約時(shí)之現(xiàn)狀售予乙方，有關(guān)該車位在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的使用權(quán)糾紛、債務(wù)等事宜，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，甲方保證沒有并不再私自售予第三方，否則甲方按本次轉(zhuǎn)讓價(jià)雙倍賠償給乙方。
7.甲乙雙方均清楚該車位在只有車位使用權(quán)狀態(tài)下簽署本協(xié)議，若因前述產(chǎn)權(quán)原因發(fā)生任何糾紛，由雙方自行解決，各承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
8.該車位移交后，由 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)車位的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)車位管理費(fèi)。
9.乙方在上述使用期限內(nèi)，可以將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)業(yè)主使用，并到物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。
11.本協(xié)議附圖為合同的組成部分，與正文具有同等效力。
12.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
13.本協(xié)議如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即可提交人民法院解決。
14、本協(xié)議帶附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，協(xié)議持有情況為，轉(zhuǎn)讓人 份，受讓人 份， 份。
備注(備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的，以備注條款為準(zhǔn))：
轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：
代理人： 代理人：
車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
受讓方(乙方)： 身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：
地址： 聯(lián)系電話： 郵編：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓匯邦國(guó)際物業(yè)事宜。雙方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下：
1.甲方同意將位于 哈爾濱市四季上東二期0232號(hào)車庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱該車庫(kù))使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，在簽訂本協(xié)議時(shí)乙方已到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，對(duì)該車庫(kù)位置、大小等相關(guān)情況已明確。
2.使用年限：該車庫(kù)使用年限與該小區(qū)占有土地的使用年限一致。
3.該車庫(kù)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 289.000 元整(小寫：貳百捌拾玖元整 )。乙方須按下述方式付款：一次性付清，付款時(shí)間為簽訂本協(xié)議日起三日內(nèi)。
4.甲方須在本協(xié)議簽訂后于 20xx 年 12 月 31 日內(nèi)負(fù)責(zé)將該車庫(kù)交予乙方使用，具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
5. 甲方不能按上條規(guī)定交付車庫(kù)予乙方使用時(shí)，每延期一日，應(yīng)向乙方支付該車庫(kù)售價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金，延期超過(guò)三十天，乙方有權(quán)解除協(xié)議同時(shí)甲方無(wú)息退還所交款項(xiàng);如乙方逾期付款，則甲方有權(quán)拒交車庫(kù)，同時(shí)乙方須按日支付車庫(kù)款萬(wàn)分之五的違約金。
6.該車庫(kù)是以簽約時(shí)之現(xiàn)狀售予乙方，有關(guān)該車庫(kù)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的`使用權(quán)糾紛、債務(wù)等事宜，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，甲方保證沒有并不再私自售予第三方，否則甲方按本次轉(zhuǎn)讓價(jià)雙倍賠償給乙方。
7.甲乙雙方均清楚該車庫(kù)在只有車庫(kù)使用權(quán)狀態(tài)下簽署本協(xié)議，若因前述產(chǎn)權(quán)原因發(fā)生任何糾紛，由雙方自行解決，各承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
8.甲方與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)乙方及物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主均具有約束力。
9.乙方在上述使用期限內(nèi)，可以將車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)業(yè)主使用，并到物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。
11.在履行合同過(guò)程中，所有的通知以及確認(rèn)等事項(xiàng)，按本合同所載明的合同當(dāng)事人的通訊地址及聯(lián)系方式進(jìn)行通知。
12.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
13.本協(xié)議如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即可提交人民法院解決。
14、本協(xié)議帶附件共 2 頁(yè)，一式 2 份，具有同等法律效力。
備注(備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的，以備注條款為準(zhǔn))：
甲方：
乙方：
車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3
本車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議由以下協(xié)議當(dāng)事人于_____年___月___日在重慶市云陽(yáng)縣簽訂。
協(xié)議雙方當(dāng)事人：
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)： 身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓《綠森.星河灣》車位使用權(quán)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、車位的基本情況
1.1本次轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的車位為甲方開發(fā)的《xxxxxxxxxxxx》商品房地下車庫(kù)車位，用途：該車位僅作為小轎車停車專用，不得另作他用;車位編號(hào)按甲方交付給乙方車位使用時(shí)確定。(地下車位具體位置按甲方劃區(qū)域業(yè)主抽簽的方式確定)
1.2地下室內(nèi)墻面為普通水泥砂漿粉刷，水泥砂漿地面。該車位為劃線分隔，無(wú)隔斷墻、無(wú)封閉，并由甲方劃好車位分隔線;
1.3甲方保證對(duì)以上車位享有合法的所有權(quán)。甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒有民事糾紛。
二、使用期限
甲方同意將上述車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至“綠森.星河灣”商品房土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)止(即20xx年06月起至20xx年10月止)。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款
3.1轉(zhuǎn)讓按其座落位置以“個(gè)”為單位計(jì)價(jià);
3.2甲、乙雙方約定該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)________元(大寫：______________元)。(此價(jià)款僅為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不包含車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和契稅等費(fèi)用)。
四、付款方式：
甲、乙雙方約定在本協(xié)議簽訂 7 日內(nèi)，乙方一次性向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
五、乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按照約定的期限付款的，按照逾期時(shí)間，分別做如下處理(不作累加)：
5.1逾期在日之內(nèi)，自約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)付次日起至實(shí)際支付之日止，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
5.2逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 20% 向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)付次日起至實(shí)際支付之日止，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款 0.2% 的違約金。
六、交付期限與方式
6.1甲方應(yīng)于乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后在20xx年6月將車位交付給乙方使用。
6.2車位使用權(quán)的.交付以雙方簽訂車位使用權(quán)交接書為標(biāo)志，如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂車位使用權(quán)交接書，視為甲方已完成交付。
七、甲方逾期交付的違約責(zé)任
甲方未按照約定的期限交付車位的，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款 0.2% 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
八、使用管理
8.1乙方應(yīng)遵守停車管理人員指示和車輛停放規(guī)則有序停放;
8.2停車場(chǎng)專用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由全體車位使用權(quán)人承擔(dān);
8.3甲方檢修、維護(hù)管道需借用乙方車位時(shí)，乙方必須無(wú)條件的予以配合;
8.4乙方不得擅自改變?cè)撏＼囄坏挠猛荆蚶迷摽臻g放置易燃、易爆、劇毒、放射性等有害物體;
8.5如果因乙方車體過(guò)大影響其他業(yè)主停放車輛，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定為乙方調(diào)整車位，乙方應(yīng)補(bǔ)足相應(yīng)的費(fèi)用;
8.6乙方如需將該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓或出租范圍限定于本小區(qū)范圍內(nèi)的其他業(yè)主;
九、其他
9.1若根據(jù)市政或小區(qū)整體規(guī)劃的需要，在不影響乙方對(duì)車位的正常使用的情況下，而在乙方車位前后設(shè)置有變壓器、配電箱、地下車庫(kù)人行出入口、管網(wǎng)等公共設(shè)施的，乙方對(duì)此不持異議，不得據(jù)此向甲方提出任何要求。當(dāng)國(guó)家發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)，乙方無(wú)條件讓出所使用的車位，并不得向甲方主張權(quán)利。
9.2乙方簽訂本協(xié)議時(shí)，視為認(rèn)可甲方委托的物業(yè)管理公司對(duì)車位進(jìn)行管理服務(wù)，乙方須同時(shí)簽署《臨時(shí)管理規(guī)約》及《車位服務(wù)協(xié)議》每月向該小區(qū)物業(yè)管理公司按時(shí)繳納車位物業(yè)管理費(fèi)等，并嚴(yán)格遵守。
十、協(xié)議爭(zhēng)議的解決辦法
本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向云陽(yáng)縣人民法院起訴。
十一、附則
11.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力;
12.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力;
13.3本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(公章)：________________________ 乙方(公章)或簽字：
法定代表人：_______________________ 法定代表人或自然人： 委托代理人：_______________________ 委托代理人：
證件號(hào)碼：_________________________ 證件號(hào)碼：
聯(lián)系地址：_________________________ 聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：
地址：
聯(lián)系電話：
郵編：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的.原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓匯邦國(guó)際物業(yè)事宜。雙方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下：
1.甲方同意將位于 哈爾濱市四季上東二期0232號(hào)車庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱該車庫(kù))使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，在簽訂本協(xié)議時(shí)乙方已到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，對(duì)該車庫(kù)位置、大小等相關(guān)情況已明確。
2.使用年限：該車庫(kù)使用年限與該小區(qū)占有土地的使用年限一致。
3.該車庫(kù)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 289.000 元整(大寫：貳百捌拾玖元整 )。
乙方須按下述方式付款：一次性付清，付款時(shí)間為簽訂本協(xié)議日起三日內(nèi)。
車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5
甲方：
乙方：
甲、 乙雙方本著公平、公正、公開原則達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方于 年 月 日自愿購(gòu)買甲方 棟 門的車庫(kù)使用權(quán)，(車庫(kù)為現(xiàn)房)使用年限自 年 月 日至 年 月 日為止。(注：車庫(kù)內(nèi)有返潮現(xiàn)象，該現(xiàn)象不予保修。)
二、乙方一次性交付所購(gòu)車庫(kù)的`全部款項(xiàng)，總款為： 元。 大寫人民幣： 元。
三、乙方在使用權(quán)限期間，車庫(kù)有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，在開發(fā)商辦理手續(xù)，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1000元(大寫：壹仟元整)。
四、暖庫(kù)采暖費(fèi)按網(wǎng)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)50%收取。
五、車庫(kù)使用者須繳納物業(yè)管理費(fèi)按住宅標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算。
六、在車庫(kù)使用期間，乙方不得改變其用途，不得存放易燃、易爆物品或有礙居民生活的刺激性氣味物品，不得私拆亂改結(jié)構(gòu)。
七、服從綠色家園物業(yè)管理制度。
附：車庫(kù)的交屋標(biāo)準(zhǔn)：
1、每個(gè)車庫(kù)配備一個(gè)遙控車庫(kù)門。
2、住宅內(nèi)的各種管網(wǎng)均在車庫(kù)內(nèi)。
3、每個(gè)車庫(kù)配備有一燈一電表一開關(guān)一插座一個(gè)總開關(guān)。
4、車庫(kù)(除暖庫(kù)外)無(wú)采暖。
5、備注：具體位置見附圖。
甲方簽章： 乙方簽章：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6
本車位(車庫(kù))使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同由以下合同當(dāng)事人于 年 月
日在 市 (區(qū)/縣)簽訂。
合同雙方當(dāng)事人：
賣方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：
地址：_______________________ __ 聯(lián)系電話：_________________
委托代理人：_______________ ____
地址：______________________ ___ 聯(lián)系電話：_________________
買方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：
地址：_______________________ __ 聯(lián)系電話：_________________
委托代理人：_________________ __
地址：______________________ ___ 聯(lián)系電話：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車位(車庫(kù))使用權(quán)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 車位(車庫(kù))基本情況
1、本次轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的車位(車庫(kù))(以下簡(jiǎn)稱“車位(車庫(kù))”)位于___ 小區(qū)第_____(幢/座) (地下/地上)____ __層__ __號(hào)，結(jié)構(gòu)為____________，用途為_________ __，編號(hào)為____________(具體位置見附件一車位(車庫(kù))平面圖)。
2、隨該車位(車庫(kù))一并轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的附屬設(shè)備、設(shè)施：___________ _ _ 。
第二條 使用年限
甲方同意將上述車位(車庫(kù))的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該車位(車庫(kù))與本小區(qū)同期開發(fā)的房屋相同年限的使用權(quán)。
第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方約定該車位(車庫(kù))使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為_ _元(大寫 元)。
第四條 付款方式
雙方約定在本合同生效之日起3天內(nèi)，乙方一次性將總價(jià)款以 (現(xiàn)金/支票/其他)方式支付給甲方。
第五條 交付方式
甲方應(yīng)于乙方付清的所有價(jià)款后7天內(nèi)將車位(車庫(kù))交付給乙方使用。車位(車庫(kù))使用權(quán)的交付以雙方簽訂車位(車庫(kù))使用權(quán)交接書為標(biāo)志，如乙無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂車位(車庫(kù))使用權(quán)交接書，視為甲方已完成交付。
第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按照約定的時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(1) 逾期在十天之內(nèi)，自約定的'應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2) 逾期超過(guò)十天后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之二的違約金。
第七條 承諾與保證
1、乙方對(duì)該車位(車庫(kù))的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。
2、乙方承諾在使用該車位(車庫(kù))過(guò)程中遵守有關(guān)法律、法規(guī)和社會(huì)公道，愛護(hù)公共設(shè)施、遵守物業(yè)管理部門的規(guī)章制度，自行承擔(dān)并按時(shí)交納因使用該車位(車庫(kù))所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用、電費(fèi)等所有費(fèi)用。
3、乙方保證不擅自改變?cè)撥囄?車庫(kù))的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)備、設(shè)施。
第八條 其他約定事項(xiàng)
第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院起訴。
第十條 附則
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：
經(jīng)辦人(簽字)： 經(jīng)辦人(簽字)：
年月日：
車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
注冊(cè)地址:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
受讓方(自然人，以下簡(jiǎn)稱乙方)：
姓名:
國(guó)籍:
身份證(護(hù)照)號(hào):
聯(lián)系地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
受讓方(法人或其他組織，以下簡(jiǎn)稱乙方)：
注冊(cè)地址:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
法定代表人或負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就地下車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、地下車庫(kù)位置和用途
1、位置:本協(xié)議項(xiàng)下的地下車庫(kù)位于銀川市興慶區(qū)鳳凰北街“中瀛御景”小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)車庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱本車庫(kù))，詳見地下室車庫(kù)位置圖。
2、用途:本車庫(kù)僅作為乙方停車使用，若乙方改為其它用途，其相關(guān)手續(xù)及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及期限
甲方僅轉(zhuǎn)讓本車庫(kù)的使用權(quán)，本協(xié)議項(xiàng)下車庫(kù)不能作為單獨(dú)物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案登記等政府手續(xù)。
乙方已理解上款內(nèi)容之含義，并明確其所購(gòu)買的是車庫(kù)使用權(quán)限，期限與本車庫(kù)土地出讓年限一致(土地出讓年限見“土地使用權(quán)證”)。
三、本車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
1、乙方所購(gòu)買的車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)以計(jì)價(jià)，共計(jì)為人民幣 萬(wàn)元。
四、付款方式
乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂日內(nèi)一次性向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方開具相應(yīng)票據(jù)。
五、車庫(kù)交付期限
本車庫(kù)交付期為 月，交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到使用條件;在交付日，乙方到甲方或本小區(qū)的前期物業(yè)管理公司辦處理本車庫(kù)的使用交付手續(xù)。如乙方未按約定時(shí)間辦理本車庫(kù)的使用交付手續(xù)，到期則視為甲方已按本合同規(guī)定向乙方履行了交付義務(wù)。
乙方在辦理車庫(kù)交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按本小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定交納車庫(kù)物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，具體交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按乙方與物業(yè)公司訂立的物業(yè)服務(wù)合同或《停車場(chǎng)管理守則》相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。
六、車庫(kù)交付標(biāo)準(zhǔn):
本車庫(kù)交付標(biāo)準(zhǔn)按本協(xié)議附件一，乙方按附件一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
七、雙方權(quán)利、義務(wù)
(一)甲方權(quán)利、義務(wù)
1、甲方按本協(xié)議交付標(biāo)準(zhǔn)、交付期限等規(guī)定將本車庫(kù)交付給乙方使用。
2、制定本車庫(kù)使用守則，并監(jiān)督乙方遵守。
3、物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本車庫(kù)的日常保潔、維護(hù)，保證乙方正常使用。
4、物業(yè)管理公司僅為乙方所購(gòu)置的`車庫(kù)提供車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)乙方所停放車輛的毀損不承擔(dān)責(zé)任并且無(wú)義務(wù)承擔(dān)停放車輛因燃燒、破損、滅失等原因發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)而參加的各類保險(xiǎn);
5、甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)協(xié)助檢查，不得阻撓。
6、甲方或物業(yè)管理公司對(duì)該停車位的維修，應(yīng)當(dāng)提前三日通知乙方，緊急情況除外，超過(guò)通知中所明確的期限造成乙方無(wú)法使用本車庫(kù)的，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)按日減收管理費(fèi)，非甲方原因發(fā)生的意外事件除外。
(二)乙方權(quán)利、義務(wù)
1、乙方是本協(xié)議項(xiàng)下的本車庫(kù)的合法使用者，若乙方再次轉(zhuǎn)讓庫(kù)使用權(quán)，須事先征得甲方同意并提前 天告知甲方及物業(yè)管理公司。在同等條件下，乙方應(yīng)向本小區(qū)其他業(yè)主優(yōu)先轉(zhuǎn)讓。
2、自覺遵守甲方制定的停車場(chǎng)使用守則，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、乙方所停車輛必須符合本車庫(kù)的高度、寬度、重量要求，由于乙方使用不當(dāng)或乙方其它原因，致使本車庫(kù)有所損壞或不能正常使用，其責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，若要求甲方給予修復(fù)，其發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、車輛不得外附或內(nèi)裝以下物品:
1)任何危險(xiǎn)物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國(guó)家規(guī)定的物品。
2)國(guó)家禁止運(yùn)輸、收藏的物品，如xx、彈藥、爆炸物、毒品、等。
3)乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置，不得存放任何易腐爛性物品。由上述原因而產(chǎn)生的一切責(zé)任，如發(fā)生火災(zāi)或其他事故，造成甲方或第三人損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，對(duì)乙方造成損失其自行承擔(dān)。
5、乙方在使用期間，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，設(shè)備及其他車輛，如因乙方原因造成公共設(shè)施、設(shè)備和其他車輛損壞，則由乙方承擔(dān)因此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。乙方要注意保持停車位的清潔，不得亂扔廢棄物。
6、乙方不得在車庫(kù)公共區(qū)域進(jìn)行車輛清潔或維護(hù)等作業(yè)，不得將公共交通區(qū)作為停車使用，不得將漏油車輛開進(jìn)停車場(chǎng)。
7、乙方應(yīng)當(dāng)為本車庫(kù)停放的車輛自行投保。乙方車輛停放期間，如發(fā)生丟失，損壞，包括車輛、車輛裝備部件被盜或被損，及車輛本身由于外部原因被撞、插、擊、燒等造成的損失，應(yīng)自行向損害方索賠，無(wú)法確認(rèn)損害方或損害原因的，由乙方自行負(fù)責(zé)或向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，待查清后索賠;甲方對(duì)因甲方直接實(shí)施破壞乙方車輛的行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。
八、物業(yè)管理費(fèi)
1、乙方有義務(wù)向物業(yè)管理公司交納各項(xiàng)關(guān)于本車庫(kù)的管理費(fèi)用。
2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):見乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
3、此費(fèi)用作為甲方或指定物業(yè)管理公司對(duì)車庫(kù)公共場(chǎng)地(不包括本協(xié)議項(xiàng)下車庫(kù))的保潔、停車位置、秩序、線路指引標(biāo)志等除保管之外的監(jiān)督管理。
4、管理費(fèi)用的交付按月交付，第一期與本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)同時(shí)交付，其余每期應(yīng)于 前交納。
九、違約責(zé)任
1、甲方未按本協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付車庫(kù)的，每拖延一日，應(yīng)向乙方支付已付款的逾期違約金，逾期達(dá)30日仍未全額繳付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、乙方未按本協(xié)議規(guī)定的日期將應(yīng)付款全額繳付甲方的。每拖延一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款 %的逾期違約金，逾期達(dá)30日仍未全額繳付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
3、乙方單方解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)本車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)20%的違約金，其余費(fèi)用在二個(gè)月內(nèi)無(wú)息返還。
4、乙方應(yīng)按照本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度停放車輛，對(duì)于任何不符合本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度停放車輛的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
十、保管條款
雙方明確本協(xié)議為轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系，并非保管關(guān)系，甲方或物業(yè)公司對(duì)車輛無(wú)保管服務(wù)的義務(wù)。
十一、免責(zé)條款
本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策征用、拆除或損毀而無(wú)法修復(fù)，本協(xié)議自行終止。甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還。
十二、管理部門
甲方暫委托物業(yè)管理有限公司，負(fù)責(zé)本車庫(kù)公共區(qū)的管理事宜，甲方有權(quán)將前述的管理事項(xiàng)委托第三方，但應(yīng)以書面或在車場(chǎng)內(nèi)公告的形式通知乙方。
乙方同意甲方有權(quán)隨時(shí)將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓與第三方，但甲方應(yīng)以書面或在車場(chǎng)內(nèi)公告的形式通知乙方。
十三、關(guān)于該停車位使用權(quán)的說(shuō)明
1、本車庫(kù)不辦理所有權(quán)證書。
2、車庫(kù)的附屬設(shè)施如入口、車道、警衛(wèi)室、泵房、電機(jī)房、設(shè)備間等共用 建筑面積作為車庫(kù)的共用建筑面積。
十四、爭(zhēng)議解決
如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向銀川市興慶區(qū)人民法院提起訴訟。
十五、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十六、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
車庫(kù)位置：
轉(zhuǎn)讓方: 受讓方:
委托代理人: 委托代理人:
經(jīng)辦人:
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