商業網點出租合同

時間：2022-08-06 10:00:43 合同大全

商業網點出租合同（通用5篇）

　　隨著法律知識的普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的商業網點出租合同（通用5篇），希望能夠幫助到大家。

商業網點出租合同（通用5篇）

　　商業網點出租合同1

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方權利義務關系，在自愿平等的基礎上，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將位于_____________內________樓________號（網點房地址）網點房出租給乙方從事合法經營活動，面積平方米。

　　第二條租賃期限為_____年。即自20xx年____月____日至二O____年____月____日止。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優先承租權。乙方應當在租賃期屆滿前____天內辦理續租手續。

　　第三條乙方于20xx年____月____日前，向甲方支付定金（“定金”法律效果為，如果AA反悔不租房了，定金給對方；對方反悔不租給AA了，向AA雙倍支付該數額。“訂金”效力稍弱，但義務也輕，視你司需要選擇。）XX萬元。訂金/定金可以抵減房租。

　　第四條甲方不得擅自提前終止合同。

　　經乙方同意提前終止租賃合同的，甲方須將終止理由、搬遷時限、補償條件等事項提前___天書面通知乙方。通知到達乙方后__日內，甲方應當退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金，并額外支付退還租金__%的違約金。退還租金的計算方式為：。

　　第五條甲方應當及時為乙方提供、保養和修繕經營必備的后勤保障設施，如通風設備、照明燈光等，相關費用由甲方全額承擔。

　　第六條乙方依法享有自主經營權。

　　乙方應當按期繳納租金，對房屋使用安全和防火安全負責。未經甲方同意，乙方不得擅自中途退租、轉租。經甲方同意提前終止租賃合同的.，甲方應當退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金，乙方支付退還租金__%的違約金。

　　第七條本合同在履行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成時可以向人民法院起訴。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。不能達成一致的，按照國家有關合同法律、法規的規定辦理。

　　第九條本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字（蓋章）后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商業網點出租合同2

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　地址/住址：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房產事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房產符合國家對租賃房產的有關規定。

　　第二條甲方出租給乙方的房產為_____市_____區_____路_____號_____號樓_____單元____戶，建筑面積_____m，□購房合同號□權屬證號_________________。

　　第三條該房產租賃期共年，自__年___月___日起至_年___月___日止。乙方向甲方承諾，租賃該房產僅作________使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房產，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，經雙方重新協商后，重新簽訂租賃合同。

　　第四條自甲方交付該商鋪之日起，乙方享有___天的裝修免租期，甲方延遲交付該商鋪的租期及免租期順延。

　　第五條房產租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付，乙方需提前1個月交下一年房租。

　　第六條乙方繳納水電費押金人民幣元整，甲方收到款項后開具收據，到期退還。

　　第七條租賃期間，如有關部門征收本合同中未列出項目但與該房產有關的費用，應由甲方負擔，乙方交納租賃期間的□水電費□煤氣費□暖氣費□物業管理費□電話費。

　　第八條在租賃期間，甲方應保證出租房產的使用安全。房屋漏雨及主體結構的維修由甲方負責。甲方進行維修前需提前天書面通知乙方，乙方應積極協助配合;乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并在接到乙方請求后，日內給予明確答復。

　　第條乙方應合理使用其所承租房產及其附屬設施。如因使用不當造成房產及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房產內部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　第十條租賃期間，乙方在征得甲方同意后，可將該商鋪的部分轉租他人，轉租期間不得超過本租預定之租賃期限。

　　第十一條房產交接時雙方共同參與，如對裝修、物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于三日內向對方主張。乙方交還甲方房產不得影響房產的正常使用。對未經同意留存的.物品，甲方有權處置。

　　第十二條甲方違反本約定提前收回房產或因房產權屬瑕疵或非法出租房產而導致本合同無效時，應按本合同一個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失，甲方還應承擔賠償責任，乙方因經營不善需提前解除合同應賠償甲方2個月的房租作為補償，并提前1個月通知甲方，剩余租金不退。

　　第十三條租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同。收回該房產。乙方應按照合同兩個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房產轉租、轉借給他人使用或拆改房產結構或損壞房產;

　　(2)改變本合同規定的租賃用途或利用該房產進行違法活動的;

　　(3)拖欠房租累計達壹個月的。

　　第十四條甲方逾期交房或乙方逾期還房。每逾期一日應向對方支付原日租金三倍的滯納金，還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。

　　第十五條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　第十七條甲方及時提供給乙方辦理營業執照的相關材料，并協助乙方辦理相關證件。

　　第十八條甲方交房日水表數_______________數_______________。

　　第十九條其他約定事項

　　在房屋租賃期間，若是拆遷則補償的經營性補償歸乙方，其他各種補償都歸甲方所有。

　　第二十條本合同及附件一式貳份，由甲執壹份，乙執壹份，雙方簽章后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　商業網點出租合同3

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，為明確雙方的權利、義務，甲、乙雙方訂立本合同，以供雙方共同遵守：

　　第一條甲方__________________(面積： m2)租賃給乙方作為 _______________之用。

　　第二條租賃期為拾年即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金、費用的數額及交納

　　1.租金為每年人民幣_______萬元，第一年免收租金，后_______年每年分兩次交納，每年的公歷_________月_________日和_________月_________日各交納當年租金的一半。

　　2.物業管理費、水、電費、有線電視收視費，乙方應按甲方管理規定交納，雙方另簽物業管理合同予以明確作為本合同附件。

　　第四條雙方的權利和義務：

　　1.甲方負責將水、電接至進戶水表、電表箱，乙方逾期交納水、電費超過_______天，甲方有權停水、停電。

　　2.甲方有權對乙方的用電、消防情況進行定期檢查，發現問題后，有權提出整改意見：

　　3.乙方應按照工商、稅務、衛生、公安消防部門的管理規定，領取合法證照。

　　4.乙方應注意用電、防火、衛生安全，保持周圍環境衛生，不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物，或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環境的整體美觀行為。

　　第五條乙方提出裝修方案的設計，方案應經甲方審核同意(甲方審核范圍包括：設計風格、色調、材料、預算等)，乙方按審核同意后的'設計方案負責施工;裝修費用先由乙方墊付，工程結算由甲方參與并經甲方認可，甲方在乙方領取營業執照開業20天內按認可的結算書支付給乙方。

　　第六條不論因何種原因乙方停業超過_______天;或乙方不按甲方用電、消防整改意見進行整改;或乙方非法經營被政府有關部門查封，或擅自將房屋轉租、轉借、分租給他人;或租賃期內，未經甲方同意，擅自改變房屋結構;或乙方遲延交納租金超過_______個月，不按期交納各項費用超過_______天，甲方都有權解除合同。

　　第七條租賃期間，乙方獨立經營、自負盈虧，經營過程中發生的債權債務與甲方無關。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財產、人身造成損害;或不注意衛生安全，出現食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害，乙方應負全部賠償責任。

　　第八條違約責任

　　1.乙方不按期交納租金和各項費用，甲方有權按同期_______年期銀行貸款基準利率計收利息，并加收每日千分之_______的違約金。

　　2.乙方未經甲方同意提前終止合同，除應向甲方賠償第一年免收的_______萬元租金外，還應支付未履行合同租金部分_______%的違約金。

　　3.甲方按第六條規定解除合同，乙方應按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。

　　第九條租金期滿，本合同終止，乙方應在期滿后_______內，將房屋騰空交還給甲方，故意損壞房屋結構，乙方要負賠償責任。租賃期滿后乙方需繼續租賃，應在期滿前_______日通知甲方，在同等條件下，乙方有優先租賃權。

　　第十條租賃期內若發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方可以向法院提起訴訟。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　代表：_________ 代表：_________

　　身份證號：_____ 身份證號：_____

　　簽約日期：______年_____月_____日

　　商業網點出租合同4

　　出租方（以下稱甲方）：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　甲乙雙方經過協商，就甲方商業門市房租賃事宜達成以下協議：

　　一、甲方愿將其一門市房出租給乙方。

　　門市房位置___________________________________。面積：________平方米。

　　二、租賃期限：

　　租賃期自_________年______月______日至_________年______月_____日止。

　　三、租賃價格及付款方式：

　　租金每年人民幣______________元（大寫______萬______仟______佰______拾______元整），乙方租賃______年，付款方式為一年一交，乙方必須在每年的9月1日之前，將租金交給甲方。

　　四、租賃期間

　　此房產生的取暖費、物業費、水電費、衛生費、土地費等，以及和經營有關的一切費用，均由乙方負責。

　　五、租賃期間

　　乙方不得私自將此房屋轉租，轉借，營業期間不得在此房處進行違法活動，如果對周圍環境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔全部責任，甲方概不負責。

　　六、租賃期間

　　乙方可根據需要對房屋進行裝飾，裝潢，但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施。如需改變，必須經物業管理人員和甲方同意后方可進行。否則造成經濟損失及一切后果，乙方要根據實際損失進行賠償。

　　七、租賃期間

　　乙方要承擔房屋內部的安全防范工作，乙方要注意防火，防盜，保衛安全，以及門前三包，如乙方原因引發的火災，盜竊等人為災難，所造成的.損失，由乙方負責賠償全部的經濟損失。

　　八、違約條款：

　　如乙方有在合同約定期間內拖欠房租；或自行將房屋轉租，轉包則甲方有權收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的30%為違約金。

　　九、乙方應按時繳納水、電、氣、物業費等費用

　　逾期不交，甲方有權終止合同，所造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　十、乙方承租期間要嚴格遵守甲方的各項規章制度

　　服從甲方的管理；停止營業時，應鎖好門窗，檢查水、電等設施是否關好，不準在經營場所留宿人員，否則，甲方有權根據情節輕重給予經濟處罰，或解除合同，所造成的一切后果由乙方負責。

　　十一、乙方在承租期間不得損壞甲方的公共設施

　　如因個人行為發生意外事故給甲方及他人造成他人身危害及財產損失，乙方應根據所造成的后果，作價賠償，后果嚴重者除追究法律責任，同時，甲方有權解除合同，租金及相關費用不予退還。

　　十二、乙方必須在每年規定的時間內將下一年度的租金支付給甲方

　　否則，甲方視為乙方放棄租賃意項，到期后甲方則收回房屋。

　　十三、合同期滿時，要保證所承租處的公共設施完好無損，如有損壞要照價賠償，并把房屋清理干凈

　　乙方所進行的一次性設備、設施及裝修投入和債權、債務等，由乙方自行承擔。

　　十四、乙方如有意項繼續承租，應提前一個月向甲方提出書面申請。

　　十五、本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　身份證：身份證：

　　手機：手機：

　　宅電：

　　年月日

　　商業網點出租合同5

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協議：

　　一、經營場所位置、面積：

　　甲方將租給乙方作為經營場地，面積以實際為準。

　　二、租賃用途：

　　三、租賃期限：

　　租憑期限為年，從年月日至年月日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優先權。

　　四、租金及租金交納方式：

　　(一)甲乙雙方對于租期內年租金約定如下：第一年元，次年元，第三年元。租賃期滿后乙方如要續租，租賃費再行協商約定。

　　(二)租金支付方式為年付，乙方應于租期內每年月日前一次性交付租金，如乙方超期天未支付租金，視為違反合同約定，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

　　(三)本合同簽訂后乙方應在交付首年租金時向甲方交納押金元人民幣，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并要求乙方賠償甲方的損失。

　　五、雙方共同約定以下事項：

　　1、甲方在租賃期內，為乙方租賃的經營場所提供正常的維修服務，保證設施完好。租賃期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。乙方應按規定按時交納水、電費、取暖費及物業管理費等費用。

　　2、乙方在租賃期間，要愛護經營場所設施。乙方需在經營場所內增設用水、用電設備和更改水暖、電氣線路的，必須經甲方同意并由具有相應資質的單位和專業人員施工，施工結束由甲方驗收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。

　　3、租賃期內，甲方負責對經營場所設施定期檢修，以保障乙方的正常經營。甲方對經營場所設備、設施進行維修時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　4、乙方租賃期間，如發生違法違章經營活動造成后果的，責任由乙方自負，甲方有權提前解除合同，租金及押金不予退還。

　　六、維修保養責任：

　　1、甲方應對經營場所及設施進行檢查、維修，保證乙方正常使用。當經營場所及設施因正常使用而發生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后2日內進行維修，或經協商由乙方代為維修，維修費用由甲方承擔。

　　2、因乙方使用不當，造成經營場所或設施損壞的，由乙方負擔維修或賠償，甲方代修的費用由乙方承擔。

　　3、經甲方同意，乙方可對經營場所進行裝修，必要的需經有關部門批準，甲、乙雙方應就此簽訂書面協議。

　　七、出租方與承租方的變更：

　　(一)乙方不得自行更改房屋用途或將房屋轉租，如乙方需要轉租時，應征得甲方書面同意，并由新承租人與甲方另行簽訂租賃合同，同時本合同終止。

　　(二)甲方轉讓經營場所，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優先受讓權，在租賃期間，甲方有權對該房對外出售，該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優先受讓權。

　　(三)任何一方不能履行本合同中規定的各項權利義務，視為違約，應賠償給守約方租金總額 %的違約金。

　　八、合同的解除

　　(一)發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　1、由于不可抗力的.原因，使合同無法履行。

　　2、國家征用拆遷出租的房地產。

　　(二)發生下列情形之一的，甲方可解除本合同：

　　1、未經甲方同意，乙方將經營場所擅自轉讓、轉租、交換的。

　　2、乙方對經營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。

　　3、乙方不按時足額交付租金的。

　　4、乙方不按合同規定承擔維修責任或支付維修費用的。

　　5、乙方利用經營場所進行違法活動的。

　　(三)發生下列情形之一的，乙方可解除合同：

　　1、甲方未按合同規定對經營場所維修的。

　　2、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的。

　　(四)確因一方需要，經甲、乙雙方協商一致，可解除本合同。

　　九、違約責任：

　　(一)乙方未經甲方同意擅自將經營場所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應向甲方支付違約金元，大寫元。

　　(二)乙方逾期交付租金，應向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付元，大寫元。

　　(三)乙方逾期不返還經營場所，除補交租賃費外，應向甲方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫元。

　　十、未盡事項

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，作出補充約定，補充約定和本合同具有同等效力。

　　十一、糾紛的解決方式

　　本公司在履行中如發生糾紛，甲乙雙方應通過協商或調解解決。協商、調解不成的，可向人民法院起訴。

　　十二、本合同一式貳份，雙方簽字蓋章后生效，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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